2022年10月　中央線「中野」駅～「西荻窪」駅中古マンションの成約・価格改定情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
中央線「中野」駅～「西荻窪」駅中古マンションの成約・価格改定情報　売却相場価格を確認
2022年10月　中央線「中野」駅～「西荻窪」駅中古マンションの成約・価格改定情報　売却相場価格を確認

2022年10月　中央線「中野」駅～「西荻窪」駅
中古マンションの成約・価格改定情報　売却相場価格を確認

2022年10月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
シティテラス中野	中野区中野5	中野	15分	61.48㎡～87.34㎡	1LDK~4LDK	価格未定	2022/12
阿佐ヶ谷ハウス	杉並区成田5	「阿佐ヶ谷」	10分	59.69㎡～68.52㎡	1LDK~2LDK	7290万円～7990万円	2022/4
プラウド阿佐谷南二丁目	杉並区阿佐谷南２	「阿佐ヶ谷」	3分	38.48㎡～122.15㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2024/3
パークホームズ荻窪三丁目	杉並区荻窪３	「荻窪」	6分	60.27㎡～65.23㎡	3LDK	２億1990万円	2022/6
ジオ杉並松庵	杉並区松庵１	「西荻窪」	16分	71.07㎡～93.64	3LDK	8680万円～1億1490万円	2022/8
リムテラス吉祥寺南町	武蔵野市吉祥寺南町4	「西荻窪」	14分	70.32㎡～75.92㎡	1LDK+S	6990~7690万円	2022/3

※バス便の物件はカウントしていません。
《販売開始》
・プラウド阿佐谷南二丁目
《販売終了》
・ヴィ―クコート荻窪四丁目

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：34件　（先月統計比： +9 件）
価格改定中古マンション：27件　（先月統計比： -13 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『中野』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
建物名	所在階	専有面積	築年月	価格
イニシア中野	1F	70.01㎡	2008年	7690万円
オープンレジデンシア中野	6F	65.77㎡	2017年	7680万円
オープンレジデンス中野城山	1F	68.94㎡	2014年	5180万円
グランヌーブ中野	3F	75.03㎡	1993年	7499万円
パークハウス新中野ディーセント	4F	70.25㎡	2005年	7780万円
パークハウス新中野ディーセント	9F	70.25㎡	2005年	7980万円
パークハウス中野アーバンス	4F	55.09㎡	2009年	6780万円
ハイネス東中野	4F	61.09㎡	1971年	4430万円
高円寺サンハイツ	2F	101.08㎡	1973年	5999万円
高円寺サンハイツ	14F	75.43㎡	1973年	5499万円
中野ハイム	6F	52.48㎡	1971年	4480万円
中野ブロードウェイ	7F	55.00㎡	1966年	4180万円
中野ブロードウェイ	10F	55.00㎡	1966年	4380万円
価格改定中古マンション
建物名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アベニール中野	3F	52.25㎡	1993年	-200万円
オープンレジデンス中野	1F	66.54㎡	2013年	-300万円
コンセール中野	4F	56.78㎡	2002年	-310万円
シティハウス中野レジデンス	4F	55.93㎡	2012年	-320万円
ライオンズステージ中野中央	1F	72.05㎡	2004年	-120万円
『高円寺』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
アトラス東高円寺	8F	65.11㎡	2020年	8790万円
秀和高円寺レジデンス	3F	50.41㎡	1971年	3180万円
ライオンズプラザ高円寺	4F	67.40㎡	1981年	3680万円
リリーベル高円寺駅前サーモス	8F	50.92㎡	2006年	6980万円
高円寺ニューナショナルコート	5F	53.61㎡	1981年	3980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グランヴェール高円寺ＥＡＳＴ	2F	66.10㎡	1995年	-500万円
クレストフォルム新高円寺	4F	52.91㎡	1998年	-200万円
クレッセント高円寺	4F	56.02㎡	1995年	-300万円
グローリオ高円寺	3F	64.14㎡	2015年	-120万円
迦葉高円寺マンション	2F	70.45㎡	1989年	-200万円
『阿佐ヶ谷』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
コスモ南阿佐ヶ谷ヒルハウス	1F	74.75㎡	1986年	6280万円
パークハウス阿佐ヶ谷南	1F	65.62㎡	2008年	7080万円
プラウドシティ阿佐ヶ谷　ガーデン	1F	63.42㎡	2016年	7480万円
プラウド南阿佐ヶ谷	9F	56.44㎡	2020年	8880万円
阿佐谷コーポラス	8F	50.22㎡	1971年	3280万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ファミール阿佐谷ハイツ横川	3F	52.08㎡	1978年	-200万円
プラウドシティ阿佐ヶ谷テラス	1F	64.80㎡	2016年	-200万円
プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレスト	2F	58.78㎡	2016年	-330万円
阿佐谷ハイツ	6F	53.46㎡	1969年	-300万円
南阿佐谷ハイツ	11F	56.16㎡	1974年	-300万円
『荻窪』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
エンブレム荻窪台	1F	109.39㎡	1990年	9280万円
オーク荻窪マンション	4F	73.26㎡	1974年	4580万円
プラウド南荻窪	1F	113.30㎡	2006年	11990万円
藤和シティホームズ荻窪	2F	71.54㎡	1995年	6799万円
豊栄荻窪ステーションプラザ	4F	57.18㎡	1976年	5280万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
オーク荻窪マンション	8F	73.26㎡	1974年	-90万円
サンライズ荻窪	1F	52.08㎡	1991年	-169万円
セボンフォンテーヌ荻窪ノーブル棟	1F	98.60㎡	2002年	-100万円
ティサージュ荻窪	11F	57.62㎡	2017年	-300万円
荻窪古河マンション	1F	109.84㎡	1969年	-200万円
東荻窪マンション	3F	60.92㎡	1972年	-100万円
『西荻窪』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
ザ・ロアハウス西荻窪	2F	70.02㎡	2012年	6180万円
テラス西荻窪	1F	85.01㎡	1998年	7980万円
パークホームズ西荻窪	1F	72.62㎡	2005年	8680万円
ベリスタ西荻窪	2F	58.88㎡	2011年	6880万円
善福寺タウンホーム	1F	77.85㎡	1984年	6280万円
日伸西荻プラザ	6F	57.62㎡	1987年	5880万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ザ・ロアハウス西荻窪	1F	80.40㎡	2012年	-289万円
フドウ西荻窪ハイツ	2F	65.52㎡	1979年	-50万円
ロワール西荻北	1F	53.76㎡	2012年	-100万円
西荻窪第３コーポラス	5F	50.22㎡	1970年	-100万円
豊栄西荻マンション	1F	52.44㎡	1971年	-100万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓中央線「中野」駅～「西荻窪」駅

中央線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『中野』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
40件（先月比：-2件↓↓）	13件（先月比：+-0件）	6件（先月比：-7件↓↓）

売出物件（抜粋）
	パークホームズ中野中央フォーシーズンズコート	ハウス中野	プラウド中野テラス
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	9分	11分	10分
築年数	2014年	1997年	2015年
専有面積	82.53㎡	78.64㎡	76.51㎡
売出価格	15500万円	8180万円	11200万円

『高円寺』駅

売出物件（抜粋）
	アミティ中野	エスタシオン高円寺	グランヴェール高円寺ＥＡＳＴ
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	10分	1分	9分
築年数	1986年	2001年	1995年
専有面積	54.45㎡	59.78㎡	66.10㎡
売出価格	4200万円	7580万円	6299万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
18件（先月比：-1件↓↓）	5件（先月比：+3件↑↑）	5件（先月比：+1件↑↑）

『阿佐ヶ谷』駅

売出物件（抜粋）
	オープンレジデンシア阿佐ヶ谷	カーサフェリス阿佐ヶ谷テラス	グランドメゾン南阿佐ヶ谷
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	9分	6分	10分
築年数	2015年	2007年	1995年
専有面積	71.06㎡	58.12㎡	65.01㎡
売出価格	7499万円	6480万円	6698万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
18件（先月比：-1件↓↓）	5件（先月比：+2件↑↑）	5件（先月比：+-0件）

『荻窪』駅

売出物件（抜粋）
	ティサージュ荻窪	ニューライフ荻窪	パークコート荻窪
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	12分	1分	8分
築年数	2017年	1979年	2008年
専有面積	57.62㎡	65.62㎡	65.77㎡
売出価格	6180万円	4000万円	9180万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
32件（先月比：+2件↑↑）	5件（先月比：+-0件）	6件（先月比：-2件↓↓）

『西荻窪』駅

売出物件（抜粋）
	パークホームズ西荻窪グランビュー	フドウ西荻窪ハイツ	リドレス西荻窪
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	13分	10分	6分
築年数	2010年	1979年	1989年
専有面積	69.43㎡	65.52㎡	84.17㎡
売出価格	7980万円～6980万円	4740万円	8580万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
24件（先月比：-3件↓↓）	6件（先月比：+4件↑↑）	5件（先月比：-5件↓↓）