2023年5月　中央線「中野」駅～「西荻窪」駅中古マンションの成約・価格改定情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
中央線「中野」駅～「西荻窪」駅中古マンションの成約・価格改定情報　売却相場価格を確認
2023年5月　中央線「中野」駅～「西荻窪」駅中古マンションの成約・価格改定情報　売却相場価格を確認

2023年5月　中央線「中野」駅～「西荻窪」駅
中古マンションの成約・価格改定情報　売却相場価格を確認

2023年5月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
シティテラス中野	中野区中野5	中野	15分	70.25㎡～71.05㎡	1LDK~4LDK	9700万円～1億900万円	2022/12
阿佐ヶ谷ハウス	杉並区成田5	「阿佐ヶ谷」	10分	68.52㎡	1LDK	7990万円	2022/4
プラウド阿佐谷南二丁目	杉並区阿佐谷南２	「阿佐ヶ谷」	3分	38.48㎡～109.96㎡	1LDK~3LDK	6198万円～2億5998万円	2024/3
クレヴィア荻窪	杉並区天沼2	「荻窪」	4分	30.29㎡～76.76㎡	1LDK~3LDK	5060万円～1億6990万円	2024/4
リムテラス吉祥寺南町	武蔵野市吉祥寺南町4	「西荻窪」	14分	70.32㎡～75.92㎡	1LDK+S	6990~7690万円	2022/3

※バス便の物件はカウントしていません。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：33件　（先月統計比： +3 件）
価格改定中古マンション：34件　（先月統計比： +8 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『中野』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
ザ・パークハウス中野タワー	5F	56.49㎡	2017年	9980万円
ザ・パークハウス中野タワー	20F	76.41㎡	2017年	16300万円
なかのサンクォーレ	6F	84.12㎡	1994年	9980万円
パシフィックニュー中野	1F	51.76㎡	1977年	4080万円
ルピナス中野	2F	55.14㎡	1997年	4980万円
西京城西ビル	6F	56.42㎡	1964年	2480万円
価格改定中古マンション
建物名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ＴＨＥ東高円寺テラス	1F	70.30㎡	2016年	-100万円
アベニール中野	3F	52.25㎡	1992年	-200万円
ウィン新中野	9F	52.71㎡	1995年	-300万円
グランツオーベル中野	4F	55.77㎡	2020年	-300万円
グランツオーベル中野	5F	66.29㎡	2020年	-600万円
ザ・パークハウス中野タワー	12F	56.49㎡	2017年	-490万円
ザ・パークハウス中野タワー	21F	76.41㎡	2017年	-1490万円
サンメゾン中野	2F	86.86㎡	1982年	-200万円
パークハウス中野アーバンス	2F	55.09㎡	2009年	-180万円
ブロードウェイ	8F	55.00㎡	1966年	-100万円
モンテベルテ新中野	7F	55.08㎡	1983年	-100万円
ライオンズマンション高円寺南	2F	51.92㎡	1978年	-81万円
レジデンスさきがけ	9F	98.08㎡	2004年	-390万円
高円寺サマリヤマンション	4F	74.53㎡	1974年	-200万円
中野スカイハイツ	3F	58.37㎡	1972年	-200万円
中野ツインマークタワー	19F	70.00㎡	2012年	-400万円
中野東豊マンション	7F	62.40㎡	1969年	-200万円
中野薬師マンション	3F	70.62㎡	1969年	-100万円
『高円寺』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
グローリオ高円寺	3F	67.63㎡	2015年	6280万円
ステラレジデンス高円寺	1F	73.21㎡	1995年	5990万円
プラザ高円寺	2F	56.10㎡	1984年	5480万円
プラザ高円寺	3F	56.10㎡	1984年	5280万円
ライオンズマンション高円寺	8F	57.75㎡	1972年	4499万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
プリンスハイツ新高円寺	2F	70.60㎡	2000年	-400万円
『阿佐ヶ谷』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
クレッセント阿佐ヶ谷	2F	71.96㎡	1998年	7480万円
コージーコート阿佐ヶ谷	6F	54.00㎡	1990年	5480万円
コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルム	4F	66.49㎡	2000年	7480万円
プラウドシティ阿佐ヶ谷ガーデン	3F	99.20㎡	2016年	12380万円
プラウドシティ阿佐ヶ谷セントラル	1F	66.91㎡	2016年	7980万円
プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレスト	3F	58.78㎡	2016年	7890万円
プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレスト	6F	64.77㎡	2016年	8180万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ライオンズマンション阿佐ヶ谷中杉通り	7F	67.05㎡	1996年	-200万円
阿佐ヶ谷北ＭＴビル	3F	55.68㎡	1993年	-200万円
阿佐谷ハイツ	6F	53.46㎡	1969年	-200万円
『荻窪』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
エントピア第三荻窪	8F	50.67㎡	1974年	3480万円
クオリア荻窪	7F	63.80㎡	2006年	8980万円
グランドステージ荻窪	4F	80.42㎡	1997年	7880万円
デュフレ荻窪デュアル	5F	62.05㎡	2016年	6390万円
パーク・ハイム南荻窪三丁目	4F	96.42㎡	1999年	4650万円
パークホームズ荻窪　ザ　レジデンス	3F	62.85㎡	2018年	9780万円
プラウド荻窪五丁目	8F	70.26㎡	2014年	11800万円
プラザいなば	5F	54.00㎡	1983年	3400万円
ライオンズマンション荻窪グランフォート	1F	96.95㎡	2001年	8440万円
荻窪二丁目シティハウス	3F	87.06㎡	2001年	11800万円
豊栄荻窪ステーションプラザ	9F	55.02㎡	1976年	4350万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
イニシア荻窪	9F	58.79㎡	2008年	-400万円
エントピア第三荻窪	4F	50.67㎡	1974年	-200万円
ガーデンハイム荻窪	2F	75.00㎡	1975年	-200万円
グロリオール荻窪	3F	79.82㎡	1990年	-300万円
サンライズ荻窪	1F	52.08㎡	1991年	-200万円
シティテラス荻窪	3F	67.56㎡	2017年	-100万円
シティテラス荻窪エアーズコート	1F	70.06㎡	2017年	-100万円
シティテラス荻窪ブリーズコート	1F	70.06㎡	2017年	-200万円
プリンスマンション	4F	52.96㎡	1974年	-400万円
荻窪オリエントコート	1F	82.75㎡	1988年	-190万円
『西荻窪』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
アイビス西荻	4F	69.00㎡	1971年	3180万円
グラン・ベスタージュ松庵	3F	76.16㎡	2000年	8750万円
サンヴェール西荻窪	7F	57.55㎡	2000年	6200万円
リドレス西荻窪	2F	84.17㎡	1989年	7750万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
パレロワイヤル杉並	4F	62.42㎡	1984年	-200万円
ロワール西荻北	B1	53.76㎡	2012年	-100万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓中央線「中野」駅～「西荻窪」駅

中央線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『中野』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
58件（先月比：+6件↑↑）	6件（先月比：+6件↑↑）	18件（先月比：+6件↑↑）

売出物件（抜粋）
	シティハウス中野テラス	シティハウス中野レジデンス	スターロワイヤル中野
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	14分	11分	9分
築年数	2019年	2013年	1998年
専有面積	70.03㎡	55.93㎡	63.65㎡
売出価格	8980万円	7480万円	7580万円

『高円寺』駅

売出物件（抜粋）
	プリンスハイツ新高円寺	ユニーブル杉並高円寺	ライオンズマンション高円寺南第２
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	15分	2分	11分
築年数	2000年	2009年	2000年
専有面積	70.60㎡	74.92㎡	54.60㎡
売出価格	5980万円	10490万円	5490万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
16件（先月比：-1件↓↓）	5件（先月比：+1件↑↑）	1件（先月比：-2件↓↓）

『阿佐ヶ谷』駅

売出物件（抜粋）
	パークハウス阿佐ヶ谷南	プラウドシティ阿佐ヶ谷ガーデン	プラウドシティ阿佐ヶ谷セントラル
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	8分	14分	14分
築年数	2008年	2016年	2016年
専有面積	53.25㎡	82.21㎡～82.25㎡	66.91㎡
売出価格	4980万円	9980万円～9980万円	7980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
19件（先月比：-1件↓↓）	7件（先月比：+4件↑↑）	3件（先月比：+2件↑↑）

『荻窪』駅

売出物件（抜粋）
	オーク荻窪マンション	ガーデンハイム荻窪	クオリア荻窪
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	7分	15分	3分
築年数	1974年	1975年	2006年
専有面積	73.26㎡	75.00㎡	56.50㎡
売出価格	5980万円	4280万円	8590万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
34件（先月比：-8件↓↓）	11件（先月比：+3件↑↑）	10件（先月比：+1件↑↑）

『西荻窪』駅

売出物件（抜粋）
	西荻窪デュープレックスⅡ	西荻窪パールハイツ	藤和シティホームズ西荻窪駅前
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	9分	6分	3分
築年数	2001年	1977年	2001年
専有面積	81.54㎡	61.66㎡	60.17㎡～65.19㎡
売出価格	7980万円	4380万円	7280万円～7470万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
22件（先月比：+2件↑↑）	4件（先月比：+1件↑↑）	2件（先月比：+1件↑↑）