2023年7月　中央線「中野」駅～「西荻窪」駅中古マンションの成約・価格改定情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
中央線「中野」駅～「西荻窪」駅中古マンションの成約・価格改定情報　売却相場価格を確認
2023年7月　中央線「中野」駅～「西荻窪」駅中古マンションの成約・価格改定情報　売却相場価格を確認

2023年7月　中央線「中野」駅～「西荻窪」駅
中古マンションの成約・価格改定情報　売却相場価格を確認

2023年7月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
シティテラス中野	中野区中野5	中野	15分	70.25㎡～71.05㎡	1LDK~3LDK	9600万円～1億800万円	2022/12
クレヴィア荻窪	杉並区天沼2	「荻窪」	4分	30.29㎡～76.76㎡	1LDK~3LDK	4990万円～1億6990万円	2024/4
リムテラス善福寺公園	杉並区善福寺1	「西荻窪」	13分	80.57㎡～81.33㎡	2LDK+S	7190万円～7990万円	2023/9

※バス便の物件はカウントしていません。
《販売終了》
・阿佐ヶ谷ハウス
・リムテラス吉祥寺南町

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：36件　（先月統計比： -4 件）
価格改定中古マンション：33件　（先月統計比： +1 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『中野』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
ＴＨＥ東高円寺テラス	1F	70.30㎡	2016年	6480万円
クレッセント中野パークフロント	11F	76.60㎡	2000年	12480万円
コンセール中野	2F	78.03㎡	2002年	9980万円
ザ・パークハウス中野タワー	12F	56.49㎡	2017年	9690万円
ザ・パークハウス中野タワー	21F	76.41㎡	2017年	14990万円
シティハウス中野テラス	1F	70.03㎡	2019年	8980万円
パークハウス中野アーバンス	2F	55.09㎡	2009年	6880万円
メイゾン中野	6F	51.93㎡	1973年	3999万円
新中野マンション	6F	55.64㎡	1969年	4580万円
新中野マンション	6F	65.34㎡	1969年	4980万円
中野チェリー	2F	65.91㎡	1978年	3280万円
中野ツインマークタワー	15F	72.13㎡	2012年	13700万円
中野パークハウス	11F	90.54㎡	1971年	9580万円
価格改定中古マンション
建物名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
Ｄ’クラディア中野桃園	3F	64.10㎡	2006年	-200万円
アベニール中野	3F	52.25㎡	1992年	-100万円
エルデンシア中野	1F	61.20㎡	2011年	-200万円
オープンレジデンシア中野中央	1F	54.70㎡	2019年	-200万円
グランツオーベル中野	3F	66.19㎡	2020年	-200万円
グランツオーベル中野	5F	66.29㎡	2020年	-200万円
サンメゾン中野	2F	86.86㎡	1982年	-300万円
ブロードウェイ	5F	55.00㎡	1966年	-100万円
ブロードウェイ	8F	55.00㎡	1966年	-100万円
モンテベルテ新中野	7F	55.08㎡	1983年	-90万円
ライオンズマンション高円寺南	2F	51.92㎡	1978年	-100万円
ライオンズマンション高円寺南	6F	53.61㎡	1978年	-220万円
リュエル・サーラ中野中央	2F	64.08㎡	2014年	-200万円
ルジェンテ新中野ＳＴＡＴＩＯＮ　ＯＮＥ	12F	65.02㎡	2019年	-100万円
中野ツインマークタワー	16F	65.25㎡	2012年	-300万円
『高円寺』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
藤和シティホームズ高円寺Ⅱ	7F	76.03㎡	1998年	6800万円
プリンスハイツ新高円寺	2F	70.60㎡	2000年	5980万円
ユニーブル杉並高円寺	9F	74.92㎡	2009年	9990万円
高円寺サンハイツ	6F	75.51㎡	1973年	5480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グローリオ高円寺	1F	69.75㎡	2015年	-200万円
ライオンズマンション高円寺南第２	5F	54.60㎡	2000年	-100万円
リリーベル高円寺駅前サーモス	8F	50.92㎡	2006年	-200万円
秀和高円寺レジデンス	3F	50.40㎡	1971年	-100万円
『阿佐ヶ谷』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
コンファーレ南阿佐ヶ谷アベニーダ	3F	50.94㎡	2004年	7280万円
サンウッド阿佐ヶ谷	1F	57.00㎡	2019年	7800万円
セレハウス阿佐谷	3F	53.35㎡	1991年	4680万円
パークハウス阿佐ヶ谷南	B1	53.25㎡	2008年	4880万円
ユニーブル阿佐谷南	7F	71.76㎡	2001年	7980万円
ルピナス阿佐ケ谷	4F	50.10㎡	2003年	4980万円
阿佐ヶ谷北ＭＴビル	3F	55.68㎡	1993年	3780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ライオンズマンション阿佐ヶ谷中杉通り	7F	67.05㎡	1996年	-200万円
『荻窪』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
エントピア第一荻窪	12F	59.74㎡	1970年	4380万円
グロリオール荻窪	3F	83.93㎡	1990年	6998万円
シティテラス荻窪ブリーズコート	4F	67.58㎡	2017年	7980万円
セボンフォンテーヌ荻窪　ラフィネ	1F	100.20㎡	2002年	5490万円
プラウド荻窪三丁目	9F	58.45㎡	2021年	9688万円
ルピナス荻窪	2F	64.04㎡	1999年	4850万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
イニシア荻窪	9F	58.79㎡	2008年	-190万円
エントピア第三荻窪	4F	50.50㎡	1974年	-200万円
シティテラス荻窪ブリーズコート	2F	67.56㎡	2017年	-130万円
パークコート荻窪	B1	86.58㎡	2008年	-500万円
荻窪コーエイマンション	8F	61.56㎡	1970年	-100万円
荻窪豊栄ステーションプラザ	7F	55.02㎡	1976年	-50万円
藤和シティホームズ荻窪	2F	71.54㎡	1995年	-400万円
藤和シティホームズ荻窪駅前	9F	87.56㎡	1996年	-470万円
『西荻窪』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
ハウス西荻	2F	86.28㎡	1972年	4200万円
メゾン西荻	2F	58.71㎡	1988年	5180万円
ライオンズマンション西荻第２	8F	88.54㎡	1970年	6799万円
西荻窪スカイハイツ	2F	72.97㎡	1973年	6480万円
西荻窪パールハイツ	2F	61.66㎡	1977年	4380万円
藤和シティホームズ西荻窪駅前	6F	65.19㎡	2001年	7470万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
シティテラス西荻窪	3F	70.11㎡	2013年	-200万円
スカイライフ荻窪	9F	70.78㎡	1975年	-200万円
セボンソレアード西荻窪	1F	66.38㎡	2004年	-300万円
ピアース西荻窪レジデンス	7F	53.67㎡	2023年	-100万円
西荻窪スカイハイツ	3F	72.97㎡	1973年	-500万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓中央線「中野」駅～「西荻窪」駅

中央線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『中野』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
55件（先月比：-1件↓↓）	13件（先月比：+1件↑↑）	15件（先月比：-5件↓↓）

売出物件（抜粋）
	ライオンズ中野ミッドサイト	リムテラス東高円寺	リュエル・サーラ中野中央
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	6分	14分	15分
築年数	2007年	2017年	2014年
専有面積	57.03㎡	77.69㎡～77.69㎡	64.08㎡
売出価格	7200万円	6400万円～6880万円	7580万円

『高円寺』駅

売出物件（抜粋）
	グローリオ高円寺	ダイアパレス高円寺	ニュー高円寺コーポラス
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	13分	14分	14分
築年数	2015年	2008年	1973年
専有面積	69.75㎡	68.22㎡	51.05㎡
売出価格	6280万円	7380万円	2880万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
15件（先月比：+1件↑↑）	4件（先月比：-3件↓↓）	4件（先月比：+1件↑↑）

『阿佐ヶ谷』駅

売出物件（抜粋）
	クリオレミントンハウス阿佐ヶ谷	コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルム	プラウド南阿佐ヶ谷
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	8分	4分	9分
築年数	2003年	2000年	2020年
専有面積	122.00㎡	80.08㎡	58.65㎡
売出価格	15480万円	1180万円	9680万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
15件（先月比：-3件↓↓）	7件（先月比：+1件↑↑）	1件（先月比：-4件↓↓）

『荻窪』駅

売出物件（抜粋）
	プリンスマンション	ライオンズマンション荻窪グランフォート	ルイシャトレ荻窪
販売件数	1件	1件	3件
駅徒歩	6分	12分	9分
築年数	1974年	2001年	1998年
専有面積	52.96㎡	92.58㎡	58.87㎡～72.03㎡
売出価格	3280万円	8280万円	5780万円～7499万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
33件（先月比：+2件↑↑）	6件（先月比：-3件↓↓）	8件（先月比：+-0件）

『西荻窪』駅

売出物件（抜粋）
	シティテラス西荻窪	スカイライフ荻窪	セボンソレアード西荻窪
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	13分	15分	11分
築年数	2013年	1975年	2004年
専有面積	70.11㎡	70.78㎡	66.35㎡
売出価格	8880万円	4580万円	4180万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
32件（先月比：+8件↑↑）	6件（先月比：+-0件）	5件（先月比：-1件↓↓）