2023年8月　中央線「中野」駅～「西荻窪」駅中古マンションの成約・価格改定情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
中央線「中野」駅～「西荻窪」駅中古マンションの成約・価格改定情報　売却相場価格を確認
2023年8月　中央線「中野」駅～「西荻窪」駅中古マンションの成約・価格改定情報　売却相場価格を確認

2023年8月　中央線「中野」駅～「西荻窪」駅
中古マンションの成約・価格改定情報　売却相場価格を確認

2023年8月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
シティテラス中野	中野区中野5	中野	15分	70.25㎡～71.05㎡	3LDK	9700万円～1億1000万円	2022/12
クレヴィア荻窪	杉並区天沼2	「荻窪」	4分	30.29㎡～76.76㎡	1LDK~3LDK	4990万円～1億6990万円	2024/4
リムテラスガーデン南荻窪	杉並区南荻窪２	荻窪	16分	71.19㎡～76.34㎡	2LDK+S～3LDK	6990万円～7790万円	2023/9
リムテラス善福寺公園	杉並区善福寺1	「西荻窪」	13分	80.57㎡～81.33㎡	2LDK+S	7190万円～7990万円	2023/9

※バス便の物件はカウントしていません。
《販売開始》
・リムテラスガーデン南荻窪

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：38件　（先月統計比： +2 件）
価格改定中古マンション：27件　（先月統計比： -6 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『中野』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
ＴＨＥ東高円寺テラス	1F	74.24㎡	2016年	6780万円
アベニール中野	3F	52.25㎡	1992年	4780万円
ヴィンテージ高円寺南	2F	65.95㎡	1995年	5980万円
ウィン新中野	9F	52.71㎡	1995年	5790万円
エルデンシア中野	1F	61.20㎡	2011年	7050万円
オープンレジデンシア中野	3F	67.50㎡	2017年	7290万円
ザ・パークハウスアーバンス中野中央	4F	56.20㎡	2016年	7680万円
ザ・パークハウス中野タワー	5F	56.49㎡	2017年	9780万円
ザ・パークハウス中野タワー	16F	61.27㎡	2017年	11900万円
スターロワイヤル中野	2F	63.65㎡	1998年	7580万円
ブロードウェイ	6F	55.00㎡	1966年	4680万円
マートルコート中野六丁目	2F	58.82㎡	1995年	5680万円
ライオンズマンション高円寺南	2F	51.92㎡	1978年	4699万円
ライオンズマンション高円寺南	6F	53.61㎡	1978年	4480万円
中野ソレイユ	6F	67.49㎡	1972年	6999万円
中野ツインマークタワー	19F	70.00㎡	2012年	13280万円
中野ブロードウェイ	10F	55.00㎡	1966年	4980万円
中野東豊マンション	7F	62.40㎡	1969年	4280万円
中野薬師マンション	3F	70.62㎡	1969年	5199万円
価格改定中古マンション
建物名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
Ｋ－ｆｌａｔ	1F	78.08㎡	2000年	-300万円
グランツオーベル中野	5F	66.29㎡	2020年	-200万円
モンテベルテ新中野	7F	55.08㎡	1983年	-60万円
中野スカイハイツ	3F	58.37㎡	1972年	-200万円
藤和シティコープ新中野	2F	51.08㎡	1994年	-200万円
『高円寺』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
プレミスト高円寺	4F	54.95㎡	2014年	7180万円
リリーベル高円寺駅前サーモス	8F	50.92㎡	2006年	5980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
オーキッドレジデンス高円寺	1F	51.25㎡	2011年	-182万円
クレッセント高円寺	8F	58.24㎡	1995年	-500万円
ダイアパレス高円寺	3F	68.22㎡	2008年	-400万円
ニュー高円寺コーポラス	3F	51.05㎡	1973年	-90万円
高円寺パレスハイツ	6F	57.80㎡	1977年	-200万円
『阿佐ヶ谷』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
クリオレミントンハウス阿佐ヶ谷	14F	122.00㎡	2003年	15480万円
ライオンズマンション阿佐ヶ谷中杉通り	7F	67.05㎡	1996年	6998万円
ラミアール南阿佐ヶ谷	3F	53.12㎡	1989年	3780万円
リビオレゾン南阿佐ヶ谷	7F	54.56㎡	2012年	6780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレスト	6F	76.01㎡	2016年	-200万円
ロフティ阿佐ヶ谷	3F	53.94㎡	2008年	-200万円
阿佐ヶ谷ハイツ	4F	51.53㎡	1969年	-300万円
『荻窪』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
エントピア第三荻窪	4F	50.50㎡	1974年	3298万円
エントピア第二荻窪	10F	53.46㎡	1972年	3780万円
シティテラス荻窪	3F	67.56㎡	2017年	7780万円
シティテラス荻窪ブリーズコート	1F	70.06㎡	2017年	7980万円
シティテラス荻窪ブリーズコート	2F	67.56㎡	2017年	7680万円
スタイルハウス南荻窪	3F	70.11㎡	2007年	9280万円
パークハイム荻窪二丁目	3F	60.05㎡	2001年	8620万円
パラシオン荻窪	9F	63.38㎡	1974年	4198万円
ルイシャトレ荻窪	4F	72.03㎡	1998年	7280万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ＣＯ－ＭＯ	1F	74.29㎡	2003年	-200万円
イニシア荻窪	9F	58.79㎡	2008年	-310万円
シティテラス荻窪エアーズコート	1F	70.06㎡	2017年	-90万円
プリンスマンション	4F	52.96㎡	1974年	-300万円
ライオンズマンション荻窪グランフォート	4F	92.58㎡	2001年	-300万円
荻窪コーエイマンション	8F	61.56㎡	1970年	-100万円
荻窪スカイハイツ	5F	60.15㎡	1976年	-200万円
『西荻窪』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
シティテラス西荻窪	3F	70.11㎡	2013年	8880万円
ピアース西荻窪レジデンス	8F	70.32㎡	2023年	9980万円
上荻ハイホーム	4F	54.00㎡	1970年	2580万円
北斗スターハイツ	1F	57.81㎡	1977年	3236万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エスカイア西荻窪	1F	54.34㎡	1978年	-90万円
グラン・ベスタージュ松庵	3F	76.16㎡	2000年	-470万円
サンコート西荻窪	4F	52.25㎡	1984年	-190万円
スカイライフ荻窪	9F	70.78㎡	1975年	-200万円
パーク・ハイム西荻	4F	65.13㎡	1992年	-200万円
パーク・ハイム南荻窪	2F	80.60㎡	1983年	-400万円
藤和シティホームズ西荻窪駅前	12F	60.17㎡	2001年	-300万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓中央線「中野」駅～「西荻窪」駅

中央線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『中野』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
41件（先月比：-14件↓↓）	19件（先月比：+3件↑↑）	5件（先月比：-10件↓↓）

売出物件（抜粋）
	ルジェンテ新中野STATION ONE	ルピナス中野	レ・ジェイド中野
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	15分	12分	13分
築年数	2019年	1997年	2018年
専有面積	65.02㎡	55.14㎡	56.65㎡
売出価格	10880万円	5780万円	7480万円

『高円寺』駅

売出物件（抜粋）
	パークフロント中野新井薬師	ライオンズマンション高円寺第２	ライオンズマンション高円寺南第２
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	14分	3分	11分
築年数	2001年	1996年	2000年
専有面積	59.65㎡	50.19㎡	54.60㎡
売出価格	5680万円	5698万円	5390万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
17件（先月比：+2件↑↑）	2件（先月比：-2件↓↓）	5件（先月比：+1件↑↑）

『阿佐ヶ谷』駅

売出物件（抜粋）
	ホームズ杉並阿佐ヶ谷	ユニーブル南阿佐ヶ谷	ライオンズマンション阿佐ヶ谷
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	9分	10分	4分
築年数	1990年	1982年	1986年
専有面積	98.94㎡	58.99㎡	50.44㎡
売出価格	8780万円	5298万円	4280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
18件（先月比：+3件↑↑）	4件（先月比：-3件↓↓）	3件（先月比：+2件↑↑）

『荻窪』駅

売出物件（抜粋）
	藤和シティホームズ荻窪	藤和シティホームズ荻窪駅前	文化堂ビル荻窪住宅
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	15分	3分	3分
築年数	1995年	1996年	1965年
専有面積	71.54㎡	87.56㎡	55.58㎡
売出価格	6280万円	11300万円	2490万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
29件（先月比：-4件↓↓）	9件（先月比：+3件↑↑）	7件（先月比：-1件↓↓）

『西荻窪』駅

売出物件（抜粋）
	パーク・ハイム西荻	パーク・ハイム南荻窪	パークホームズ西荻窪
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	4分	10分	5分
築年数	1992年	1983年	2005年
専有面積	65.13㎡	80.60㎡	72.62㎡
売出価格	6680万円	7480万円	9280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
22件（先月比：-10件↓↓）	4件（先月比：-2件↓↓）	7件（先月比：+2件↑↑）