2020年4月 新宿線「森下」駅~「東大島」駅   中古マンションの成約・価格改定状況  売却相場価格を確認する

2020年4月現在『suumo』に掲載されている新築マンション(価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む)、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み(掲載終了)、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト

マンション名住所徒歩広さ間取り価格完成予定
グローリオコンフォート東京菊川墨田区立川3「菊川」駅4分54.24㎡1LDK~2LDK4545万6754円完成済み
プラウド住吉江東区大島1「住吉」駅11分61.03㎡~81.02㎡2LDK+S~4LDK6869万円~7576万円2020/4
プレシス東陽町江東区千石3「住吉」駅16分77.33㎡2LDK6830万円完成済み
Brilia(ブリリア)大島江東区北砂5「大島」駅10分60.56㎡~85.2㎡1LDK+S~4LDK3600万円~6078万6537円2020/3

※バス便、50㎡以下のコンパクトタイプはカウントしていません。

前回統計時から、メイツ深川住吉、ルフォンリブレ大島の販売が終了しています。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約(掲載終了)、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション:71件価格改定中古マンション:40

中古マンションの成約状況(掲載終了)・価格改定状況


『森下』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
グランドステージ両国7F101㎡2003年3月6880万円
シェドゥーヴル11F61㎡2004年8月4780万円
パシフィック両国3F60㎡1982年12月3380万円
ライオンズステーションプラザ両国8F65㎡1981年12月4380万円
清澄公園ガーデンハウス10F115㎡2000年2月9450万円
清澄第2ローヤルコーポ5F57㎡1979年9月3280万円
価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
クレストフォルム清澄庭園リバーウィング1F73㎡2002年3月ー100万円
スパシエルクス両国5F50㎡2007年6月ー100万円
秀和深川森下町レジデンス11F53㎡1974年8月ー30万円
両国オリハラダイヤモンドマンション7F78㎡1988年5月ー200万円
両国マンション5F54㎡1965年1月ー300万円


『菊川』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
アスコットパーク錦糸町プレミオ3F71.81㎡2002年5月5980万円
コープ森下4F77.61㎡1981年2月4790万円
シャリエ清澄白河9F68.32㎡2014年8月5990万円
ステイツ菊川6F64.88㎡1995年2月4060万円
ディア・ハート両国8F55.79㎡1998年11月3480万円
パークハウス清澄白河タワー17F64.71㎡2010年9月6480万円
パークハウス清澄白河リバーサイド2F65.28㎡2005年1月6080万円
パークホームズ錦糸町コンフォートプレミア4F62.16㎡2011年8月5280万円
ビバーチェ菊川1F68.20㎡1994年3月3798万円
プラザ元加賀8F79.21㎡1984年2月5780万円
プラザ元加賀9F84.53㎡1984年2月5300万円
メゾンドール錦糸町ツイン4F57.08㎡1995年8月3880万円
メゾンドール錦糸町ツイン7F57.08㎡1995年8月3980万円
菊川南ガーデンハウス3F73.83㎡1997年9月4980万円
価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
グレイス第2深川1F66.78㎡1980年7月ー100万円
コープ森下1F71.41㎡1981年2月ー300万円


『住吉』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
イーストゲートスクエア15F65.82㎡2013年7月5980万円
ウインザーハイム南砂10F61.48㎡1981年8月2980万円
コンド猿江2F52.88㎡1981年2月2950万円
ザ・ガーデンタワーズ サンセットタワー16F90.13㎡1997年1月5180万円
ザ・ガーデンタワーズ サンライズタワー2F88.15㎡1997年1月6299万円
ジオ深川住吉2F70.52㎡2018年1月6480万円
パークタワー錦糸町14F61.50㎡2008年12月6480万円
ルイシャトレ錦糸町4F59.49㎡1996年2月4580万円
価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
エンゼルハイム錦糸町1F76.40㎡1999年0月ー200万円
コスモ住吉カルディアコート8F68.44㎡2002年2月ー200万円
ジュネシオン小名木2F63.00㎡1979年1月ー300万円
ツインタワー住利毛利館18F82.24㎡1994年10月ー200万円
パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園6F56.36㎡2014年2月ー100万円

『西大島』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
コスモ西大島グランステージ7F63.39㎡1996年8月4399万円
ザ・ガーデンタワーズ20F95.23㎡1997年1月6280万円
ザ・ミッドランドアベニュー5F71.09㎡2012年2月5650万円
ゾンネンハイム北砂6F59.08㎡1981年6月3198万円
ネオコーポ西大島1F62.43㎡1984年3月3280万円
フアミール亀戸2F67.10㎡1980年2月3980万円
マンハイム西大島7F66.00㎡1981年3月2880万円
ライオンズプラザ西大島駅前5F86.32㎡2004年1月5999万円
西大島スカイハイツ3F66.00㎡1981年6月2980万円
西大島スカイハイツ4F66.00㎡1981年6月2999万円
第2西大島ビューハイツ4F64.40㎡1983年12月3997万円
東京ソシオグランデ6F88.05㎡2004年2月6980万円
価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
ヴェラハイツ第2亀戸5F69.28㎡1979年4月ー181万円
ザ・ガーデンタワーズサンセットタワー34F66.57㎡1997年1月ー170万円
ザ・ミッドランドアベニュー1F73.11㎡2012年2月ー200万円
ゾンネンハイム北砂9F66.70㎡1981年6月ー100万円
プラウドタワー亀戸17F75.07㎡2009年2月ー180万円
ブランズ大島4F71.44㎡2012年3月ー130万円
ライオンズステーションプラザ西大島第27F59.28㎡1998年2月ー200万円
ラポール西大島4F62.17㎡1994年5月ー100万円
東京スイート・レジデンス8F82.15㎡2008年2月ー380万円
東京スイート・レジデンス4F91.62㎡2008年2月ー50万円


『大島』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
イーストパークス大島・ノーザンスクエア2F55.96㎡1997年9月3480万円
イーストパークス大島・ノーザンスクエア5F63.92㎡1997年9月3990万円
イーストパークス大島・ノーザンスクエア12F67.25㎡1997年9月3999万円
ザパークハウス亀戸5F72.61㎡2017年11月5380万円
サンクタス大島EX6F62.69㎡2001年2月4380万円
サンクタス大島EX7F70.28㎡2001年2月4490万円
セトルコート大島6F66.15㎡2004年7月3880万円
ダイアパレス東砂4F60.22㎡1979年10月2298万円
ダイアパレス東砂4F59.97㎡1979年6月2488万円
ディナ・スカーラ亀戸Ⅱ9F51.29㎡2004年8月3480万円
パークサイド亀戸4F54.97㎡2001年3月3320万円
ライオンズタワー大島15F65.95㎡2004年7月3780万円
大島スカイハイツ1F61.60㎡1979年3月2300万円
東急ドエル・アルス大島4F71.82㎡1995年10月4880万円
東急ドエル・アルス大島4F66.36㎡1995年10月4590万円
価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
エンゼルハイム仙台堀公園2F61.60㎡1994年3月ー100万円
クレール亀戸2F52.52㎡1980年11月ー100万円
サンヒルズ3F77.47㎡1989年11月ー160万円
シャリエ亀戸リーディングイースト2F70.80㎡2016年1月ー230万円
ハイラーク大島1F63.08㎡1982年12月ー80万円
メロディーハイム大島13F65.11㎡1996年7月ー200万円
大島スカイハイツ61.60㎡1979年3月ー50万円
大島スカイハイツ4F66.00㎡1979年3月ー50万円


『東大島』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
D’クラディア亀戸ブリエア3F62.12㎡2007年9月3490万円
イトーピア東大島マンション9F74.24㎡1981年9月3590万円
イトーピア東大島マンション11F80.64㎡1981年9月3680万円
エンゼルハイム東大島第24F61.88㎡1987年4月3198万円
キャピタルガーデン東大島ソレア10F71.17㎡2009年2月4580万円
ブリリア大島小松川公園12F68.11㎡2008年8月4599万円
メゾン・リバーサイド3F74.69㎡1989年6月3980万円
メゾン・リバーサイド1F105.05㎡1989年6月4998万円
モナーク東大島ファーストコート5F54.12㎡2008年3月2780万円
ライオンズステージ大島イーストアクエア4F76.20㎡2000年12月4090万円
ライオンズ東大島リバーフィールド3F70.00㎡2009年1月3850万円
ライオンズ東大島リバーフィールド5F70.00㎡2009年1月3980万円
ライオンズ東大島リバーフィールド7F66.02㎡2009年1月4320万円
東砂三丁目ハイツ10F74.62㎡1982年8月2999万円
東大島ファミールハイツ10F60.63㎡1986年11月2980万円
東大島ファミールハイツ10F60.63㎡1986年11月2980万円
価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
エンゼルハイム東大島第22F77.05㎡1987年4月ー100万円
ソフィア東大島6F61.60㎡1981年12月ー182万円
ネオコーポ大島9F60.50㎡1976年2月ー100万円
ネオコーポ大島7F71.50㎡1976年2月ー100万円
ネオコーポ大島11F71.50㎡1976年2月ー200万円
ライオンズステージ大島ウエストアクエア1F71.04㎡2001年1月ー200万円
ライオンズステージ大島ウエストアクエア10F71.04㎡2001年1月ー280万円
ライオンズステージ大島ウエストスクエア9F88.64㎡2001年1月ー380万円
ラフィーネハイツ9F71.38㎡1999年1月ー100万円
東大島ハイライズ5F61.60㎡1982年7月ー100万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓新宿線「森下」駅~「東大島」駅

中古マンションの査定方法は取引事例比較法なので、成約状況や価格改定の状況を確認することが大切です。
Smoolaのマンション価格相場を利用して後悔のない高値売却を実現させましょう。

次いで、販売中の中古マンションです。
※抽出条件:50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。
※2020年4月データになります。確認日によって掲載状況が異なります。
 


新宿線「森下」駅掲載件数:25件
前回統計比:ー2件
【条件別統計表】

売却参考中古マンション
グランシャルム両国ボネール
・掲載物件;1件
・ 交通 :「森下」駅徒歩9分
・築 年 月 :2004年11月
・専有面積:64㎡
・物件価格:4475万円

スパシエルクス両国
・掲載物件;1件
・ 交通 :「森下」駅徒歩10分
・築 年 月 :2007年6月
・専有面積:67㎡
・物件価格:3280万円

レーベンハム森下レジェンテ
・掲載物件;1件
・ 交通 :「森下」駅徒歩6分
・築 年 月 :2004年8月
・専有面積:64㎡
・物件価格:4780万円




新宿線「菊川」駅掲載件数:34件
前回統計比:ー5件
【条件別統計表】 

 売却参考中古マンション 
アートコート菊川
・掲載物件;1件
・ 交通 :「菊川」駅徒歩2分
・築 年 月 :2001年8月
・専有面積:63.93㎡
・物件価格:4980万円


ミルーナヒルズ錦糸町
・掲載物件;2件
・ 交通 :「菊川」駅徒歩12分
・築 年 月 :2013年1月
・専有面積:63.07㎡
・物件価格:4690万円~5390万円

菊川グリーンハイツ
・掲載物件;2件
・ 交通 :「菊川」駅徒歩3分
・築 年 月 :1980年2月
・専有面積:50㎡~54㎡
・物件価格:2990万円~3299万円




新宿線「住吉」駅掲載件数:28件
前回統計比:ー3件
【条件別統計表】

売却参考中古マンション
ストーク扇橋
・掲載物件;1件
・ 交通 :「住吉」駅徒歩7分
・築 年 月 :1994年6月
・専有面積:54.4㎡
・物件価格:3780万円

ベリスタ住吉
・掲載物件;1件
・ 交通 :「住吉」駅徒歩5分
・築 年 月 :2011年1月
・専有面積:66.18㎡
・物件価格:5680万円
  
グローリオ東京住吉
・掲載物件;1件
・ 交通 :「住吉」駅徒歩7分
・築 年 月 :2016年9月
・専有面積:57.37㎡
・物件価格:5280万円





新宿線「西大島」駅掲載件数:41件
前回統計比:-1件
【条件別統計表】

売却参考中古マンション
ブランズ大島
   ・掲載物件;2件
・ 交通 :「西大島」駅徒歩5分
・築 年 月 :2012年3月
・専有面積:71.44㎡~72.08㎡
・物件価格:5280万円~5650万円

 マークステージ西大島
・掲載物件;2件
・ 交通 :「西大島」駅徒歩7分
・築 年 月 :2004年2月
・専有面積:71.67㎡~77.55㎡
・物件価格:4800万円~5780万円

ラポール西大島
・掲載物件;1件
・ 交通 :「西大島」駅徒歩9分
・築 年 月 :1994年5月
・専有面積:62.17㎡
・物件価格:3480万円




新宿線「大島」駅掲載件数:62件
前回統計比:+2件
【条件別統計表】

売却参考中古マンション
エンゼルハイム仙台堀公園
・掲載物件;2件
・ 交通 :「大島」駅徒歩15分
・築 年 月 :1994年3月
・専有面積:61.60㎡
・物件価格:2880万円~3180万円

クレアシティ大島 
・掲載物件;2件
・ 交通 :「大島」駅徒歩2分
・築 年 月 :1998年9月
・専有面積:55.80㎡~87.20㎡
・物件価格:3980万円~5180万円

コスモザプレイス大島
・掲載物件;2件
・ 交通 :「大島」駅徒歩2分
・築 年 月 :2006年8月
・専有面積:57.47㎡
・物件価格:3680万~3698万円





新宿線「東大島」駅掲載件数:66件
前回統計比:ー1件
【条件別統計表】

売却参考中古マンション
アーバンメゾン東大島
・掲載物件;1件
・ 交通 :「東大島」駅徒歩1分
・築 年 月 :1989年6月
・専有面積:56.24㎡
・物件価格:3000万円

イトーピア東大島マンション
・掲載物件;3件
・ 交通 :「東大島」駅徒歩4分
・築 年 月 :1981年11月
・専有面積:74.24㎡~93.44㎡
・物件価格:3690万円~4280万円

ソラネットシティ
・掲載物件;4件
・ 交通 :「東大島」駅徒歩9分
・築 年 月 :2005年2月
・専有面積:75.87㎡~78.77㎡
・物件価格:4280万円~4980万円

※査定価格、成約価格を保証するものではありません。
※同一マンション、オーナーチェンジ物件はカウントしていません

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓新宿線「森下」駅~「東大島」駅

近隣エリアの中古マンションの販売状況はいかがでしょうか。
査定価格は不動産会社によって何百万円もの差が生じる可能性もあるので、相場確認と査定結果の比較は必須作業です。
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