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- 中古マンションの成約・価格改定状況 相場価格を確認する
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- 2020年5月 新宿線「森下」駅～「東大島」駅 中古マンションの成約・価格改定状況 相場価格を確認する
2020年5月 新宿線「森下」駅～「東大島」駅 中古マンションの成約・価格改定状況 相場価格を確認する
2020年5月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。
| マンション名 | 住所 | 駅 | 徒歩 | 広さ | 間取り | 価格 | 完成予定 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| グローリオコンフォート東京菊川 | 墨田区立川3 | 「菊川」駅 | 4分 | 54.24㎡ | 1LDK~2LDK | 4545万6754円 | 完成済み |
| サンウッド錦糸町フラッツ | 江東区江東橋4 | 「住吉」駅 | 6分 | 35.62㎡～82.47㎡ | 1LDK~3LDK | 3300万円台～7900万円台予定 | 2021/9 |
| プラウド住吉 | 江東区大島1 | 「住吉」駅 | 11分 | 72.91㎡～81.02㎡ | 2LDK+S~4LDK | 6869万円～7576万円 | 2020/4 |
| プレシス東陽町 | 江東区千石3 | 「住吉」駅 | 16分 | 55.42㎡～77.33㎡ | 2LDK | 4760万円～6830万円 | 完成済み |
| Brilia(ブリリア）大島 | 江東区北砂5 | 「大島」駅 | 10分 | 60.56㎡～85.2㎡ | 1LDK+S~4LDK | 3600万円～6078万6537円 | 2020/3 |
※バス便、50㎡以下のコンパクトタイプはカウントしていません。
サンウッド錦糸町フラッツの販売が開始し、現在4プロジェクトの新築マンションが販売されています。
次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります
成約中古マンション：37件 （先月統計比：-34件）価格改定中古マンション：34件 （先月統計比：-6件）
| 『森下』駅 | ||||
| 成約済み（掲載終了）中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 価格 |
| アーバイル両国 | 3F | 56㎡ | 2005年01月 | 3980万円 |
| スパシエルクス両国 | 5F | 50㎡ | 2007年06月 | 3280万円 |
| ソフィア両国アネックス | 2F | 67㎡ | 1999年03月 | 4980万円 |
| タカシマ三共フラット | 4F | 76㎡ | 1977年07月 | 2880万円 |
| ライオンズマンション両国千歳 | 10F | 50㎡ | 1984年09月 | 2980万円 |
| リビオ両国 ザ・レジデンス | 3F | 72㎡ | 2019年06月 | 6280万円 |
| レーベンハイム森下レシェンテ | 3F | 64㎡ | 2004年08月 | 4780万円 |
価格改定中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
| クリオ新大橋 | 4F | 64.36㎡ | 2005年03月 | -300万円 |
| クレストフォルム清澄庭園リバーウィング | 1F | 73.14㎡ | 2002年03月 | -200万円 |
『菊川』駅 | ||||
成約済み（掲載終了）中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 価格 |
| パークハウス清澄白河タワー | 34F | 59.46㎡ | 2010年09月 | 5480万円 |
価格改定中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
| コープ森下 | 1F | 71.41㎡ | 1981年02月 | -200万円 |
| ミオカステーロ清澄白河 | 6F | 77.48㎡ | 2003年10月 | -400万円 |
| メゾンドール錦糸町ツイン | 2F | 62.63㎡ | 1995年08月 | -200万円 |
『住吉』駅 | ||||
| 成約済み（掲載終了）中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 価格 |
| イーストゲートスクエア | 10F | 64.94㎡ | 2013年07月 | 5800万円 |
| エンゼルパークソレイユ住吉 | 2F | 80.67㎡ | 2005年02月 | 6300万円 |
| ジュネシオン小名木 | 2F | 63.00㎡ | 1979年01月 | 3480万円 |
| ツインタワー住利毛利館 | 19F | 82.24㎡ | 1994年10月 | 5700万円 |
| パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園 | 6F | 56.36㎡ | 2014年02月 | 4880万円 |
価格改定中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
| グローリオ東京住吉 | 6F | 57.37㎡ | 2016年09月 | -300万円 |
| ザ・ガーデンタワーズ サンセットタワー | 33F | 103.74㎡ | 1997年01月 | -100万円 |
| ストーク扇橋 | 6F | 54.40㎡ | 1994年06月 | -100万円 |
| ツインタワー住利毛利館 | 18F | 82.24㎡ | 1994年10月 | -100万円 |
『西大島』駅 | ||||
| 成約済み（掲載終了）中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 価格 |
| ノーブル亀戸 | 2F | 54.32㎡ | 1997年08月 | 2980万円 |
| プラウド西大島 | 8F | 83.14㎡ | 2009年02月 | 5980万円 |
| マークステージ西大島 | 2F | 71.67㎡ | 2004年02月 | 5280万円 |
| ラポール西大島 | 4F | 62.17㎡ | 1994年05月 | 3480万円 |
| 北砂３丁目アパート | 1991年01月 | 4200万円 | ||
価格改定中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
| ヴェラハイツ第２亀戸 | 5F | 69.28㎡ | 1979年04月 | -100万円 |
| エンゼルハイム西大島 | 1F | 79.75㎡ | 1985年04月 | -90万円 |
| コンフィール西大島 | 3F | 75.05㎡ | 2004年01月 | -20万円 |
| ザ・ガーデンタワーズサンセットタワー | 34F | 66.57㎡ | 1997年01月 | -190万円 |
| ネオコーポ西大島Ⅱ | 3F | 51.84㎡ | 1984年12月 | -210万円 |
| ネオコーポ西大島Ⅱ | 3F | 58.99㎡ | 1984年11月 | -300万円 |
| プラウドタワー亀戸 | 17F | 75.07㎡ | 2009年02月 | -100万円 |
| ブランズ大島 | 2F | 72.08㎡ | 2012年03月 | -200万円 |
| ブランズ大島 | 4F | 71.44㎡ | 2012年03月 | -170万円 |
| 西大島スカイハイツ | 4F | 66.00㎡ | 1981年06月 | -200万円 |
| 西大島ハイム | 9F | 66.13㎡ | 1985年02月 | -150万円 |
『大島』駅 | ||||
| 成約済み（掲載終了）中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 価格 |
| エンゼルハイム仙台堀公園 | 1F | 61.60㎡ | 1994年03月 | 3180万円 |
| クリオ大島サザンプレイス | 7F | 66.16㎡ | 2018年08月 | 4780万円 |
| クレール亀戸 | 2F | 52.52㎡ | 1980年11月 | 2299万円 |
| コスモザプレイス大島 | 9F | 57.47㎡ | 2006年08月 | 3680万円 |
| コスモ大島ロイヤルフォルム | 10F | 78.08㎡ | 1995年08月 | 4580万円 |
| シャリエ亀戸リーディングイースト | 2F | 70.80㎡ | 2016年01月 | 4650万円 |
| セトルコート大島 | 7F | 77.74㎡ | 2004年07月 | 4690万円 |
| トーカンマンション大島Ｂ棟 | 3F | 60.00㎡ | 1982年10月 | 3080万円 |
| パークフロントテラス亀戸 アリーナ・レジデンス棟 | 7F | 70.88㎡ | 2012年12月 | 5300万円 |
| ハイラーク大島 | 6F | 60.28㎡ | 1982年12月 | 2240万円 |
| 大島三丁目団地 | 4F | 54.81㎡ | 1970年02月 | 1990万円 |
| 大島スカイハイツ | 10F | 78.60㎡ | 1979年03月 | 3480万円 |
価格改定中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
| イーストパークス大島セントラルスクエア | 17F | 73.80㎡ | 1997年09月 | -200万円 |
| コスモザプレイス大島 | 2F | 57.47㎡ | 2006年08月 | -100万円 |
| ザ・ウインベル仙台堀公園サニーウイング | 4F | 96.16㎡ | 1998年02月 | -300万円 |
| セザール亀戸 | 6F | 65.91㎡ | 1998年02月 | -100万円 |
| トーカンマンション大島 | 5F | 71.82㎡ | 1982年10月 | -100万円 |
| トーカンマンション大島 | 5F | 71.82㎡ | 1982年10月 | -180万円 |
| 東急ドエル・アルス大島 | 4F | 71.82㎡ | 1995年10月 | -100万円 |
| 大島スカイハイツ | 4F | 66.00㎡ | 1979年03月 | -50万円 |
『東大島』駅 | ||||
| 成約済み（掲載終了）中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 価格 |
| イトーピア東大島マンション | 12F | 74.24㎡ | 1981年11月 | 3699万円 |
| イトーピア東大島マンション | 3F | 93.44㎡ | 1981年11月 | 4280万円 |
| ソフィア東大島 | 6F | 61.60㎡ | 1981年12月 | 3797万円 |
| ネオコーポ大島 | 3F | 60.50㎡ | 1976年02月 | 2780万円 |
| モナーク東大島ファーストコート | 2F | 50.24㎡ | 2008年03月 | 2599万円 |
| リバーウエストＢ館 | 8F | 70.70㎡ | 1997年03月 | 3930万円 |
| 日商岩井亀戸マンション | 1F | 72.00㎡ | 1980年05月 | 2580万円 |
価格改定中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
| グレイス大島 | 4F | 66.15㎡ | 1980年09月 | -200万円 |
| ブリリア大島小松川公園 | 11F | 68.11㎡ | 2008年10月 | -100万円 |
| ブリリア大島小松川公園 | 4F | 85.07㎡ | 2008年08月 | -300万円 |
| ブリリア大島小松川公園 | 14F | 71.64㎡ | 2008年10月 | -300万円 |
| レーベンシティオ リスタイル東京亀戸 | 2F | 60.98㎡ | 2009年07月 | -30万円 |
| 東大島ハイライズ | 10F | 57.60㎡ | 1982年00月 | -100万円 |
↓↓過去データの確認はこちらから↓↓新宿線「森下」駅～「東大島」駅
中古マンションの査定方法は取引事例比較法なので、成約状況や価格改定の状況を確認することが大切です。
Smoolaのマンション価格相場を利用して後悔のない高値売却を実現させましょう。
次いで、販売中の中古マンションです。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。
※2020年5月データになります。確認日によって掲載状況が異なります。
新宿線「森下」駅掲載件数：20件先月統計比：ー5件【条件別統計表】
売却参考中古マンション
ヴィラロイヤル第2両国
・掲載物件；1件
・ 交通 ：「森下」駅徒歩7分
・築 年 月 ：1980年8月
・専有面積：204.3㎡
・物件価格：7500万円
クレッセント東京ビュータワー
・掲載物件；1件
・ 交通 ：「森下」駅徒歩5分
・築 年 月 ：2005年2月
・専有面積：75.92㎡
・物件価格：6580万円
クレヴィア両国
・掲載物件；1件
・ 交通 ：「森下」駅徒歩8分
・築 年 月 ：2009年11月
・専有面積：81.11㎡
・物件価格：7480万円
新宿線「菊川」駅掲載件数：36件前回統計比：+2件【条件別統計表】 
売却参考中古マンション
Dグラフォート清澄白河
・掲載物件；1件
・ 交通 ：「菊川」駅徒歩8分
・築 年 月 ：2008年2月
・専有面積：57.16㎡
・物件価格：5480万円
クリオ美術館通り壱番館
・掲載物件；1件
・ 交通 ：「菊川」駅徒歩15分
・築 年 月 ：2003年2月
・専有面積：72.37㎡
・物件価格：5880万円
ビヴァーチェ菊川
・掲載物件；1件
・ 交通 ：「菊川」駅徒歩5分
・築 年 月 ：1994年3月
・専有面積：68.2㎡
・物件価格：3798万円
新宿線「住吉」駅掲載件数：33件前回統計比：+5件【条件別統計表】
売却参考中古マンション
アクアパーク千石
・掲載物件；1件
・ 交通 ：「住吉」駅徒歩15分
・築 年 月 ：2003年2月
・専有面積：110.98㎡
・物件価格：5280万円
エクセルシール錦糸町
・掲載物件；1件
・ 交通 ：「住吉」駅徒歩11分
・築 年 月 ：1999年10月
・専有面積：60.99㎡
・物件価格：3800万円
エンゼルハム錦糸町
・掲載物件；2件
・ 交通 ：「住吉」駅徒歩6分
・築 年 月 ：1999年2月
・専有面積：76.4㎡
・物件価格：4780万円～5290万円
新宿線「西大島」駅掲載件数：38件先月統計比：-3件【条件別統計表】
売却参考中古マンション
アルス亀戸
・掲載物件；1件
・ 交通 ：「西大島」駅徒歩6分
・築 年 月 ：1990年3月
・専有面積：54.758㎡
・物件価格：2580万円
ティスタ西大島ヴィーズコート
・掲載物件；1件
・ 交通 ：「西大島」駅徒歩9分
・築 年 月 ：2005年8月
・専有面積：75.32㎡
・物件価格：4580万円
デュオスカーラ大島
・掲載物件；1件
・ 交通 ：「西大島」駅徒歩2分
・築 年 月 ：2004年7月
・専有面積：60.39㎡
・物件価格：4300万円
新宿線「大島」駅掲載件数：54件
先月統計比：-6件【条件別統計表】
売却参考中古マンション
オーストパークス大島
・掲載物件；4件
・ 交通 ：「大島」駅徒歩15分
・築 年 月 ：1997年7月
・専有面積：57.12㎡～76.02㎡
・物件価格：3498万円～5350万円
ヴェラハイツ大島
・掲載物件；1件
・ 交通 ：「大島」駅徒歩2分
・築 年 月 ：1992年4月
・専有面積：55.33㎡
・物件価格：3480万円
クレアシティ大島
・掲載物件；3件
・ 交通 ：「大島」駅徒歩2分
・築 年 月 ：1998年9月
・専有面積：55.8㎡～87.2㎡
・物件価格：3980万～5180万円
新宿線「東大島」駅掲載件数：74件前回統計比：+8件
【条件別統計表】
売却参考中古マンション
ソフィア東大島
・掲載物件；1件
・ 交通 ：「東大島」駅徒歩2分
・築 年 月 ：1981年12月
・専有面積：61.6㎡
・物件価格：3880万円
ソラネットシティ
・掲載物件；4件
・ 交通 ：「東大島」駅徒歩9分
・築 年 月 ：2005年2月
・専有面積：75.87㎡～78.77㎡
・物件価格：4280万円～4980万円
ブリリア大島小松川公園
・掲載物件；10件
・ 交通 ：「東大島」駅徒歩9分
・築 年 月 ：2008年8月
・専有面積：68.11㎡～85.07㎡
・物件価格：4230万円～4999万円
※査定価格、成約価格を保証するものではありません。
※同一マンション、オーナーチェンジ物件はカウントしていません
↓↓過去データの確認はこちらから↓↓新宿線「森下」駅～「東大島」駅
近隣エリアの中古マンションの販売状況はいかがでしょうか。
査定価格は不動産会社によって何百万円もの差が生じる可能性もあるので、相場確認と査定結果の比較は必須作業です。
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