2020年6月 新宿線「森下」駅~「東大島」駅  中古マンションの成約・価格改定状況  売却相場価格を確認する

2020年6月現在『suumo』に掲載されている新築マンション(価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む)、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み(掲載終了)、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト

マンション名住所徒歩広さ間取り価格完成予定
グローリオコンフォート東京菊川墨田区立川3「菊川」駅4分54.24㎡1LDK~2LDK4545万6754円完成済み
サンウッド錦糸町フラッツ江東区江東橋4「住吉」駅6分35.62㎡~82.47㎡1LDK~3LDK3300万円台~7900万円台予定2021/9
プラウド住吉江東区大島1「住吉」駅11分72.91㎡~81.02㎡2LDK+S~4LDK6869万円~7576万円2020/4
プレシス東陽町江東区千石3「住吉」駅16分77.33㎡3LDK6330万円完成済み
Brilia(ブリリア)大島江東区北砂5「大島」駅10分60.56㎡~85.2㎡1LDK+S~4LDK3600万円~6078万6537円2020/3
オーベルグランディオ平井江戸川区小松川3「東大島」16分71.65㎡~85.46㎡3LDK~4LDK3900万円だい~6500万円台2022/3

※バス便、50㎡以下のコンパクトタイプはカウントしていません。
販売終了
・ルフォーンリブレ大島

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約(掲載終了)、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション:75件 (先月統計比:+38件)価格改定中古マンション:32件 (先月統計比:-2件)

中古マンションの成約状況(掲載終了)・価格改定状況

『森下』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
グランシャルム両国ボヌール4F64.49㎡2004年11月4475万円
クレストフォルム清澄庭園リバーウィング1F73.14㎡2002年03月4780万円
クレッセント東京ヴュータワー23F75.92㎡2005年02月6580万円
メゾンエクレーレ浜町公園10F75.35㎡1985年12月5500万円
泰地マンション両国61.63㎡1986年03月3400万円
東京アインスリバーサイドタワー20F54.19㎡2004年10月5120万円
両国オリハラダイヤモンドマンション7F77.75㎡1988年05月3980万円

価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
ライオンズマンション両国千歳3F50.16㎡1984年09月-100万円
隅田リバーサイド永谷6F58.41㎡1979年02月-100万円


『菊川』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
アートコート菊川3F63.93㎡2001年08月4980万円
アルス亀戸1F54.75㎡1990年03月2580万円
イーストコモンズ清澄白河セントラルタワー32F90.64㎡2006年06月7400万円
イーストコモンズ清澄白河フロントタワー20F75.59㎡2005年02月6500万円
クリオ大島サザンプレイス7F66.16㎡2018年08月4780万円
グレイス第2深川1F66.78㎡1980年07月3680万円
コープ森下12F71.41㎡1981年02月3330万円
コープ森下1F71.41㎡1981年02月3980万円
ステイツ菊川5F64.88㎡1995年02月4180万円
パークハウス清澄白河リバーサイド10F64.80㎡2005年01月6480万円
フュージョナル両国クアトロ2F53.82㎡2013年08月3980万円
ミオカステーロ清澄白河6F77.48㎡2003年10月5980万円
モンファイエ菊川2F60.85㎡2000年11月4280万円
東建ニューハイツ元加賀1F73.06㎡1985年09月3980万円

価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
パークハウス清澄白河タワー29F59.46㎡ 2010年09月-100万円
ミオカステーロ清澄白河2F71.02㎡ 2003年10月-90万円
モリス森下12F57.03㎡ 1996年11月-130万円
菊川グリーンハイツ54.00㎡ 1980年02月-110万円
菊川グリーンハイツ7F50.00㎡ 1980年02月-100万円


『住吉』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
ウィンザーハイム南砂9F67.49㎡1981年08月3300万円
エンゼルハイム錦糸町1F76.40㎡1999年02月4780万円
エンゼルハイム錦糸町7F76.40㎡1999年02月5290万円
グローリオ東京住吉6F57.37㎡2016年09月4980万円
ザ・ガーデンタワーズ サンセットタワー20F89.80㎡1997年01月5380万円
ジュネシオン小名木2F63.00㎡1979年01月3180万円
パークタワー錦糸町12F64.42㎡2008年12月6380万円
ベリスタ住吉66.13㎡2011年02月5680万円
レーベンハイム東陽町アクアリア8F83.88㎡2006年01月4980万円

価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
ウインザーハイム南砂5F60.42㎡1981年08月-90万円
シャリエ清澄白河10F68.32㎡2014年10月-200万円
ツインタワー住利毛利館12F69.83㎡1994年10月-100万円
レーベンハイム東陽町アクアリア5F96.90㎡2006年01月-500万円


『西大島』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
アルス亀戸1F54.75㎡1990年03月2580万円
ヴェラハイツ第2亀戸5F69.28㎡1979年04月3998万円
エンゼルハイム西大島1F79.75㎡1985年04月3680万円
コスモ西大島グランステージ7F63.39㎡1996年08月4580万円
コンフィール西大島3F75.05㎡2004年01月4750万円
ザ・ガーデンタワーズ サンライズタワー2F88.15㎡1997年01月6299万円
ザ・ガーデンタワーズサンセットタワー34F66.57㎡1997年01月4290万円
ゾンネンハイム北砂8F54.60㎡1981年06月2580万円
ゾンネンハイム北砂8F59.08㎡1981年06月3180万円
プラウドタワー亀戸17F75.07㎡2009年02月5600万円
ブランズ大島2F72.08㎡2012年03月5180万円
ブランズ大島4F71.44㎡2012年03月5480万円
ライオンズステーションプラザ西大島8F61.41㎡1997年03月4190万円
ライオンズステーションプラザ西大島第二7F59.28㎡1998年02月3480万円
ワザック西大島2F61.08㎡2016年07月5180万円
東急ドエルアルス亀戸1F54.75㎡1990年03月2580万円
東京スイート・レジデンス8F82.15㎡2008年02月5700万円

価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
ヴェラハイツ第2亀戸8F100.91㎡ 1979年04月-200万円
ゾンネンハイム北砂9F66.70㎡1981年06月-100万円
ダイアパレス亀戸35F61.28㎡1995年03月-100万円
ティスタ西大島ヴィーズコート4F75.32㎡2005年08月-200万円
ノーブル猿江恩賜公園ウエスト10F91.09㎡2003年02月-200万円
ブライトスクエア11F62.95㎡1999年09月-100万円
西大島スカイハイツ4F66.00㎡1981年06月-100万円
藤和シティホームズ西大島10F72.60㎡1996年06月-300万円


『大島』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
クレストフォルム亀戸ビュータワー2F64.64㎡2006年11月4280万円
コスモザプレイス大島2F57.47㎡2006年08月3598万円
トーカイマンション大島3F60.00㎡1982年10月2880万円
トーカンマンション大島A棟74.40㎡1982年10月3480万円
ニックハイム亀戸11F61.04㎡1985年03月3290万円
ライオンズステーションプラザ大島7F54.27㎡1990年08月2990万円
ライオンズマンション亀戸中央公園4F50.08㎡1992年03月2630万円
仙台堀公園ハイツ3F76.11㎡1984年03月3290万円
大島スカイハイツ61.60㎡1979年03月3180万円
大島三丁目団地9F54.81㎡1970年02月2780万円

価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
グランパース亀戸2F69.57㎡2000年02月-200万円
クレアシティ大島7F55.80㎡1998年09月-481万円
クレストフォルム亀戸ビュータワー13F73.49㎡2006年11月-100万円
セザール亀戸6F65.91㎡1998年02月-100万円
トーカンマンション大島5F71.82㎡1982年10月-130万円
トーカンマンション大島A棟9F71.82㎡1982年10月-200万円
トーカンマンション大島5F75.60㎡1983年12月-100万円
ナイスアーバン大島8F76.25㎡2001年05月-300万円
ハイラーク大島2F60.28㎡1982年12月-80万円
メロディーハイム大島13F65.11㎡1996年07月-100万円
東急ドエル・アルス大島4F71.82㎡1995年10月-100万円


『東大島』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
アルシオン東大島6F82.00㎡2003年02月3800万円
イトーピア東大島4F74.24㎡1981年09月3890万円
エンゼルハイム東大島第112F62.72㎡1987年03月2580万円
ネオコーポ大島9F60.50㎡1976年02月3080万円
ブリリア大島小松川公園14F70.59㎡2008年08月4680万円
ブリリア大島小松川公園19F71.64㎡2008年08月4999万円
ブリリア大島小松川公園19F71.64㎡2008年08月5090万円
メゾン・リバーサイド4号棟3F89.29㎡1989年10月4180万円
モナーク東大島サードコート4F63.82㎡2009年03月2980万円
ライオンズステージ大島ウエストアクエア2F61.14㎡2001年01月3580万円
ライオンズステージ大島ウエストスクエア9F88.64㎡2001年01月5300万円
ライオンズマンション東大島第二8F66.20㎡1999年02月2600万円
小松川グリーンハイツ1号棟4F54.29㎡1986年06月2790万円
東砂三丁目ハイツ11F74.62㎡1982年08月2730万円
東大島ハイライズ2F61.60㎡1982年07月2490万円
東大島ハイライズ2F61.60㎡1982年07月2880万円
東大島ファミールハイツ 1号館13F85.83㎡1986年11月3980万円
日商岩井亀戸マンション8F63.28㎡1980年05月3180万円

価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
ソラネットシティ4F78.77㎡2005年02月-100万円
東大島ハイライズ5F61.60㎡1982年07月-200万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓新宿線「森下」駅~「東大島」駅

中古マンションの査定方法は取引事例比較法なので、成約状況や価格改定の状況を確認することが大切です。
SmoolaのAI査定を利用して後悔のない高値売却を実現させましょう。

次いで、販売中の中古マンションです。
※抽出条件:50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。
※2020年6月データになります。確認日によって掲載状況が異なります。
 
新宿線「森下」駅掲載件数:17件先月統計比:-3件【条件別統計表】

売却参考中古マンション
ヴィラロイヤル第2両国
・掲載物件;1件
・ 交通 :「森下」駅徒歩7分
・築 年 月 :1980年8月
・専有面積:204.3㎡
・物件価格:7500万円

レックス両国クレッセント東京ビュータワー
・掲載物件;1件
・ 交通 :「森下」駅徒歩2分
・築 年 月 :1996年1月
・専有面積:60.89㎡
・物件価格:4490万円

墨田リバーサイド永谷
・掲載物件;1件
・ 交通 :「森下」駅徒歩9分
・築 年 月 :1979年2月
・専有面積:58.41㎡
・物件価格:3899万円





新宿線「菊川」駅掲載件数:34件前回統計比:-2件
【条件別統計表】 

 売却参考中古マンション 
Dグラフォート清澄白河
・掲載物件;2件
・ 交通 :「菊川」駅徒歩8分
・築 年 月 :2008年2月
・専有面積:57.16㎡~78.83㎡
・物件価格:5480万円~6780万円

セザール菊川
・掲載物件;1件
・ 交通 :「菊川」駅徒歩3分
・築 年 月 :1998年8月
・専有面積:69.39㎡
・物件価格:5480万円

ヒュージョナル両国クアトロ
・掲載物件;1件
・ 交通 :「菊川」駅徒歩9分
・築 年 月 :2013年8月
・専有面積:51.66㎡
・物件価格:5300万円





新宿線「住吉」駅掲載件数:35件先月統計比:+2件
【条件別統計表】

売却参考中古マンション
アクアパーク千石
・掲載物件;1件
・ 交通 :「住吉」駅徒歩15分
・築 年 月 :2003年2月
・専有面積:110.98㎡
・物件価格:5280万円

ジオ深川住吉エクセルシール錦糸町
・掲載物件;1件
・ 交通 :「住吉」駅徒歩5分
・築 年 月 :2018年1月
・専有面積:68.04㎡
・物件価格:6580万円
  
ローズハイツ猿江恩賜公園
・掲載物件;件
・ 交通 :「住吉」駅徒歩4分
・築 年 月 :1981年8月
・専有面積:59.79㎡
・物件価格:3980万円





新宿線「西大島」駅掲載件数:26件先月統計比:-12件【条件別統計表】

売却参考中古マンション
ブランズ大島
   ・掲載物件;2件
・ 交通 :「西大島」駅徒歩5分
・築 年 月 :2012年3月
・専有面積:71.44㎡~72.08㎡
・物件価格:5180万円~5480万円

 マークステージ西大島
・掲載物件;2件
・ 交通 :「西大島」駅徒歩7分
・築 年 月 :2004年2月
・専有面積:71.49㎡~77.55㎡
・物件価格:4780万円~4800万円

西大島ハイツ
・掲載物件;1件
・ 交通 :「西大島」駅徒歩10分
・築 年 月 :1985年2月
・専有面積:66.13㎡
・物件価格:3730万円





新宿線「大島」駅掲載件数:55件
先月統計比:+1件【条件別統計表】


売却参考中古マンション
ヴェラハイツ大島
・掲載物件;1件
・ 交通 :「大島」駅徒歩2分
・築 年 月 :1992年4月
・専有面積:55.33㎡
・物件価格:3480万円

エクセル大島 
・掲載物件;1件
・ 交通 :「大島」駅徒歩2分
・築 年 月 :1980年6月
・専有面積:66.7㎡
・物件価格:4480万円

クリオ大島サザンプレイス
・掲載物件;1件
・ 交通 :「大島」駅徒歩8分
・築 年 月 :2018年8月
・専有面積:66.16㎡
・物件価格:4780万円





新宿線「東大島」駅掲載件数:68件前回統計比:-8件
【条件別統計表】



売却参考中古マンション
コアシティ東大島
・掲載物件;1件
・ 交通 :「東大島」駅徒歩4分
・築 年 月 :1996年8月
・専有面積:55.61㎡
・物件価格:3780万円

コンドミニアム小松川五番館
・掲載物件;1件
・ 交通 :「東大島」駅徒歩10分
・築 年 月 :1993年3月
・専有面積:62.67㎡
・物件価格:2980万円

アーバンメゾン東大島
・掲載物件;2件
・ 交通 :「東大島」駅徒歩2分
・築 年 月 :1986年6月
・専有面積:56.24㎡~64.22㎡
・物件価格:3000万円~4580万円

※査定価格、成約価格を保証するものではありません。
※同一マンション、オーナーチェンジ物件はカウントしていません

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓新宿線「森下」駅~「東大島」駅

近隣エリアの中古マンションの販売状況はいかがでしょうか。
査定価格は不動産会社によって何百万円もの差が生じる可能性もあるので、相場確認と査定結果の比較は必須作業です。
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