2020年7月　新宿線「森下」駅～「東大島」駅　中古マンションの成約・価格改定状況　　売却相場価格を確認

2020年7月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト

マンション名住所駅徒歩広さ間取り価格完成予定
グローリオコンフォート東京菊川墨田区立川3「菊川」駅4分55.43㎡2LDK5280万円完成済み
プラウド住吉江東区大島1「住吉」駅11分72.91㎡～81.02㎡2LDK+S~4LDK6869万円～7576万円2020/4
Brilia(ブリリア）大島江東区北砂5「大島」駅10分60.56㎡～85.2㎡1LDK+S~4LDK3600万円台～5065万2069円2020/3
オーベルグランディオ平井江戸川区小松川3「東大島」16分71.65㎡～85.46㎡3LDK~4LDK3900万円台～6500万円台2022/3

※バス便、50㎡以下のコンパクトタイプはカウントしていません。
販売終了
・サンウッド錦糸町フラッツ（ファミリータイプ）
・プレヒス東陽町

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：69件　（先月統計比：-6件）価格改定中古マンション：31件　（先月統計比：-1件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況

『森下』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
クレヴィア両国12Ｆ81.11㎡2009年11月7480万円
レックス森下7Ｆ62.49㎡1998年01月4998万円
両国スカイハイツ7Ｆ62.39㎡1979年05月3498万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
クレール清澄公園8Ｆ51.09㎡1982年06月-100万円
秀和深川森下町レジデンス11Ｆ52.70㎡1974年08月-50万円




『菊川』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
Ｄ’グラフォート清澄白河21Ｆ78.83㎡2008年02月6780万円
イーストコモンズ清澄白河セントラルタワー30Ｆ70.48㎡2006年06月6680万円
イーストコモンズ清澄白河セントラルタワー21Ｆ89.60㎡2006年06月8480万円
ハイシティ清澄白河ステーションプラザ11Ｆ71.06㎡1999年10月6580万円
バンデルーチェ北斎通り4Ｆ60.15㎡2017年06月6080万円
ヒルズ木場公園3Ｆ64.68㎡2000年01月4980万円
ミオカステーロ清澄白河2Ｆ71.02㎡2003年10月5890万円
菊川グリーンハイツ54.00㎡1980年02月2880万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
パークハウス清澄白河タワー26Ｆ74.16㎡2010年09月-200万円
パークハウス清澄白河タワー29Ｆ59.46㎡2010年09月-100万円
パークハウス清澄白河タワー34Ｆ82.92㎡2010年09月-200万円
ハイシティ清澄白河ステーションプラザ14Ｆ65.70㎡1999年10月-510万円
ミルーナヒルズ錦糸町8Ｆ59.32㎡2013年01月-300万円




『住吉』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
アクアパーク千石3Ｆ110.98㎡2003年02月5280万円
イトーピア住吉7Ｆ101.28㎡1982年02月4980万円
ウィンザーハイム南砂11Ｆ61.48㎡1981年08月2250万円
エンゼルハイム扇橋7Ｆ55.37㎡1985年02月2680万円
コスモ住吉カルディアコート5Ｆ68.44㎡2002年02月4680万円
コスモ住吉カルディアコート8Ｆ68.44㎡2002年02月4980万円
ザ・ガーデンタワーズ　サンセットタワー10Ｆ70.09㎡1997年01月5380万円
ジースクエア2Ｆ80.18㎡2000年02月5460万円
ジースクエア3Ｆ79.27㎡2000年02月4680万円
ジースクエア11Ｆ73.56㎡2000年02月4480万円
ジェイパーク両国デュアルフォルム10Ｆ64.05㎡2000年02月4480万円
ジオ深川住吉6Ｆ68.04㎡2018年01月6580万円
シャリエ清澄白河2Ｆ65.34㎡2014年02月5680万円
シャリエ清澄白河2Ｆ71.73㎡2014年08月5980万円
シャリエ清澄白河9Ｆ68.32㎡2014年08月6180万円
シャリエ清澄白河10Ｆ68.32㎡2014年10月6080万円
ツインタワー住利毛利館18Ｆ82.24㎡1994年10月6480万円
レーベンハイム東陽町アクアリア2Ｆ68.92㎡2006年01月3780万円
レーベンハイム東陽町アクアリア5Ｆ96.90㎡2006年01月5480万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
ストーク扇橋6Ｆ54.40㎡1994年06月-200万円
パーク・ノヴァ猿江恩賜公園7Ｆ59.71㎡1990年09月-390万円




『西大島』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
ザ・ガーデンタワーズ・サンセットタワー13Ｆ88.15㎡1997年01月6490万円
ザ・ミッドランドアベニュー1Ｆ73.11㎡2012年02月5680万円
ノーブル猿江恩賜公園ウエスト10Ｆ91.09㎡2003年02月6780万円
レーベンハイム亀戸アルエット7Ｆ70.76㎡2004年11月4480万円
西大島スカイハイツ4Ｆ66.00㎡1981年06月2999万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
サンハイツ亀戸7Ｆ77.65㎡1979年06月-100万円
ゾンネンハイム北砂9Ｆ66.70㎡1981年06月-90万円
ティスタ西大島ヴィーズコート4Ｆ75.32㎡2005年08月-280万円
西大島ハイム9Ｆ66.13㎡1985年02月-90万円
東線亀戸マンション6Ｆ52.43㎡1973年06月-170万円




『大島』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
イーストパークス大島セントラルスクエア8Ｆ57.12㎡1997年09月3498万円
ヴェラハイツ大島11Ｆ55.33㎡1992年04月3480万円
エンゼルハイム仙台堀公園2Ｆ61.60㎡1994年03月2880万円
グランパース亀戸2Ｆ69.57㎡2000年02月3780万円
クレアシティ大島1Ｆ87.20㎡1998年09月5180万円
クレアシティ大島7Ｆ55.80㎡1998年09月3499万円
クレストフォルム亀戸ビュータワー12Ｆ64.64㎡2006年11月3499万円
クレストフォルム亀戸ブライトスクエア5Ｆ60.13㎡2006年11月3680万円
コンフォート・セラフ大島9Ｆ60.90㎡2005年03月4488万円
ザ・ウインベル仙台公園サニーウイング4Ｆ96.16㎡1998年02月4980万円
ザ・ウインベル仙台堀公園ガーデンウイング11Ｆ75.52㎡1998年02月3850万円
セトルコート大島3Ｆ66.15㎡2004年07月4180万円
メロディーハイム大島13Ｆ65.11㎡1996年07月4590万円
ライオンズタワー大島4Ｆ79.94㎡2004年07月4380万円
ライオンズマンション仙台堀川公園10Ｆ54.73㎡1987年01月2380万円
大島サンハイツ2Ｆ62.00㎡1995年11月2980万円
大島スカイハイツ4Ｆ66.00㎡1979年03月3198万円
大島スカイハイツ11Ｆ61.60㎡1977年03月2980万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
エクセル大島8Ｆ66.70㎡1980年06月-50万円
クリオ大島サザンプレイス7Ｆ66.16㎡2016年08月-180万円
クレアシティ大島10Ｆ86.00㎡1998年09月-200万円
クレストフォルム亀戸ビュータワー13Ｆ73.49㎡2006年11月-200万円
コスモウィル大島3Ｆ67.65㎡1987年10月-200万円
コスモ大島グランコート7Ｆ60.02㎡1994年03月-200万円
トーカンマンション大島5Ｆ71.82㎡1982年10月-70万円
トーカンマンション大島Ａ棟9Ｆ71.82㎡1982年10月-100万円




『東大島』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
Ｄ’クラディア亀戸ブリエア3Ｆ62.12㎡2007年09月3360万円
イトーピア東大島9Ｆ74.24㎡1981年09月3690万円
イトーピア東大島14Ｆ80.64㎡1981年09月3280万円
イトーピア東大島14Ｆ74.24㎡1981年09月4190万円
イトーピア東大島4Ｆ74.24㎡1981年09月3890万円
さくらマンション小松川12Ｆ64.19㎡1997年03月2780万円
ソフィア東大島5Ｆ61.60㎡1981年12月3880万円
ソラネットシティ15Ｆ78.77㎡2005年02月4480万円
ダイアパレス東砂ＳＲ7Ｆ52.92㎡1979年06月2680万円
ブリリア大島小松川公園11Ｆ70.62㎡2008年10月4250万円
ライオンズステージ大島ウエストアクエア14Ｆ76.04㎡2001年01月4280万円
ラフィーネハイツ9Ｆ71.38㎡1999年01月3490万円
ランドステージ東大島エグゼタワー6Ｆ66.24㎡2001年10月3980万円
リバーウエストＣ館6Ｆ89.55㎡1996年10月2980万円
レーベンシティオ　リスタイル東京亀戸2Ｆ60.98㎡2009年07月3450万円
日商岩井亀戸マンション9Ｆ73.06㎡1980年05月3250万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
イトーピア東大島マンション3Ｆ93.44㎡1981年11月-70万円
グレイス大島5Ｆ66.15㎡1980年09月-100万円
コンドミニアム小松川五番館3Ｆ62.67㎡1993年03月-200万円
ネオコーポ大島7Ｆ71.50㎡1976年02月-100万円
メゾンリバーサイド3Ｆ78.04㎡1989年06月-200万円
ライオンズステージ大島ウエストアクエア1Ｆ71.04㎡2001年01月-100万円
リバーウエストＣ館6Ｆ78.00㎡1996年10月-100万円
東大島ハイライズ8Ｆ64.40㎡1982年00月-100万円
東大島ハイライズ10Ｆ57.60㎡1982年00月-100万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓新宿線「森下」駅～「東大島」駅

中古マンションの査定方法は取引事例比較法なので、成約状況や価格改定の状況を確認することが大切です。
SmoolaのAI査定を利用して後悔のない高値売却を実現させましょう。

次いで、販売中の中古マンションです。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。
※2020年7月データになります。確認日によって掲載状況が異なります。

 
新宿線「森下」駅マンション掲載件数：18件先  月  統  計  比：+1件【条件別統計表】

売却参考中古マンション
クレッセント東京ビュータワー
・掲載物件；1件
・　交通　：「森下」駅徒歩5分
・築 年 月 ：2005年2月
・専有面積：67.67㎡
・物件価格：6310万円

ライオンズマンション新大橋
・掲載物件；1件
・　交通　：「森下」駅徒歩7分
・築 年 月 ：1997年9月
・専有面積：50.46㎡
・物件価格：3580万円

清澄公園ガーデンハウス
・掲載物件；1件
・　交通　：「森下」駅徒歩10分
・築 年 月 ：2000年2月
・専有面積：67.08㎡
・物件価格：6280万円






新宿線「菊川」駅マンション掲載件数：40件前  回  統  計  比：+6件
【条件別統計表】 

 売却参考中古マンション 
ミルナーヒルズ錦糸町
・掲載物件；3件
・　交通　：「菊川」駅徒歩13分
・築 年 月 ：2013年1月
・専有面積：59.32㎡～63.07㎡
・物件価格：4580万円～5390万円

モリス森下
・掲載物件；1件
・　交通　：「菊川」駅徒歩4分
・築 年 月 ：1996年11月
・専有面積：57.03㎡
・物件価格：4150万円

ビバーチェ菊川
・掲載物件；1件
・　交通　：「菊川」駅徒歩5分
・築 年 月 ：1994年3月
・専有面積：68.2㎡
・物件価格：3798万円





新宿線「住吉」駅マンション掲載件数：22件先  月  統  計  比：-13件
【条件別統計表】

売却参考中古マンション
イトーピア住𠮷
・掲載物件；1件
・　交通　：「住吉」駅徒歩4分
・築 年 月 ：1982年2月
・専有面積：73.38㎡
・物件価格：4980万円

クレヴィア住𠮷扇大橋
・掲載物件；1件
・　交通　：「住吉」駅徒歩7分
・築 年 月 ：2019年2月
・専有面積：54.06㎡
・物件価格：5990万円
  
パークタワー錦糸町
・掲載物件；件
・　交通　：「住吉」駅徒歩7分
・築 年 月 ：2008年12月
・専有面積：71.96㎡
・物件価格：8480万円





新宿線「西大島」駅マンション掲載件数：24件先  月  統  計  比：-2件

【条件別統計表】

売却参考中古マンション
プラウド西大島
   ・掲載物件；1件
・　交通　：「西大島」駅徒歩2分
・築 年 月 ：209年2月
・専有面積：83.14㎡
・物件価格：6980万円

 ブライトスクエアー
・掲載物件；1件
・　交通　：「西大島」駅徒歩14分
・築 年 月 ：1999年9月
・専有面積：62.95㎡
・物件価格：4880万円

ダイアパレス亀戸Ⅲ
・掲載物件；1件
・　交通　：「西大島」駅徒歩8分
・築 年 月 ：1995年3月
・専有面積：61.28㎡
・物件価格：3980万円




新宿線「大島」駅マンション掲載件数：41件
先  月  統  計  比：-14件
【条件別統計表】

売却参考中古マンション
エンゼルハイム仙台堀公園
・掲載物件；1件
・　交通　：「大島」駅徒歩2分
・築 年 月 ：1994年3月
・専有面積：61.6㎡
・物件価格：2480万円

クレアシティ大島
・掲載物件；1件
・　交通　：「大島」駅徒歩2分
・築 年 月 ：1998年9月
・専有面積：86㎡
・物件価格：5280万円

シャリエ亀戸リーディングイースト
・掲載物件；2件
・　交通　：「大島」駅徒歩9分
・築 年 月 ：2016年1月
・専有面積：71.82㎡
・物件価格：5990万円





新宿線「東大島」駅マンション掲載件数：62件先  月  統  計  比：-6件
【条件別統計表】

売却参考中古マンション
ブリリア大島小松川公園
・掲載物件；7件
・　交通　：「東大島」駅徒歩9分
・築 年 月 ：2008年8月
・専有面積：68.11㎡～85.07㎡
・物件価格：4230万円～4980万円

ライオンズマンションイーストスクエアー
・掲載物件；1件
・　交通　：「東大島」駅徒歩7分
・築 年 月 ：2000年12月
・専有面積：66.56㎡
・物件価格：3980万円

レーベンシティオ　リスタイル東京
・掲載物件；1件
・　交通　：「東大島」駅徒歩14分
・築 年 月 ：2009年7月
・専有面積：60.98㎡
・物件価格：3480万円

※査定価格、成約価格を保証するものではありません。
※同一マンション、オーナーチェンジ物件はカウントしていません

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓新宿線「森下」駅～「東大島」駅

近隣エリアの中古マンションの販売状況はいかがでしょうか。
査定価格は不動産会社によって何百万円もの差が生じる可能性もあるので、相場確認と査定結果の比較は必須作業です。
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