2020年9月 新宿線「森下」駅~「東大島」駅 中古マンションの成約・価格改定状況 売却相場価格を確認

2020年9月現在『suumo』に掲載されている新築マンション(価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む)、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み(掲載終了)、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト

マンション名住所徒歩広さ間取り価格完成予定
プラウド住吉江東区大島1「住吉」駅11分72.91㎡~81.02㎡2LDK+S~4LDK6869万円~7576万円2020/4
Brilia(ブリリア)大島江東区北砂5「大島」駅10分60.56㎡~85.2㎡2LDK~4LDK3698万円~4998万円2020/3
オーベルグランディオ平井江戸川区小松川3「東大島」16分71.65㎡~85.46㎡3LDK~4LDK3900万円台~6500万円台2022/3

※バス便、50㎡以下のコンパクトタイプはカウントしていません。
《販売終了》
・プラウド住吉

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約(掲載終了)、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション:55件 (先月統計比: +-0件)価格改定中古マンション:21件 (先月統計比: -2件)

中古マンションの成約状況(掲載終了)・価格改定状況

『森下』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
シェドゥーヴル7F55.80㎡2004年08月3975万円
ナイスアーバン新大橋隅田川ステージ2F55.26㎡2000年01月4250万円
隅田リバーサイド永谷6F58.41㎡1979年02月3899万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
エンゼルハイムリバーサイド1F51.84㎡1983年01月-190万円
クレッセント東京ヴュータワー18F67.67㎡2005年02月-330万円
秀和深川森下町レジデンス11F52.70㎡1974年08月-30万円
両国マンション5F54.48㎡1965年01月-200万円




『菊川』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
ヴェラハイツ扇橋4F58.32㎡1975年04月2780万円
シャリエ清澄白河2F71.73㎡2014年08月5980万円
シャリエ清澄白河8F65.88㎡2014年08月6080万円
パークハウス清澄白河タワー29F59.46㎡2010年09月5550万円
パークハウス清澄白河タワー34F82.92㎡2010年09月9480万円
ミルーナヒルズ錦糸町7F63.07㎡2013年01月4690万円
メゾンドール錦糸町ツイン2F62.63㎡1995年08月4399万円
メゾンドール錦糸町ツイン4F57.08㎡1995年08月4490万円
モリス森下12F57.03㎡1996年11月4150万円
ライオンズマンション錦糸町親水公園第23F54.92㎡1996年02月4280万円
藤和菊川ホームズ2F66.04㎡1992年11月4380万円
両国スカイハイツ2F62.39㎡1979年05月3080万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
パークハウス深川高橋6F56.45㎡2005年02月-120万円
ミルーナヒルズ錦糸町8F59.32㎡2013年01月-300万円
ライオンズ東京菊川ミレス5F50.93㎡2019年02月-710万円
菊川南ガーデンハウス2F68.36㎡1997年09月-150万円




『住吉』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
エンゼルハイム錦糸町7F69.15㎡1999年02月4780万円
クリオ住吉壱番館2F68.37㎡2004年03月4380万円
クリオ住吉壱番館2F74.51㎡2004年03月5480万円
コンド猿江Ⅱ号館2F52.88㎡1981年01月2990万円
ザ・ガーデンタワーズ サンライズタワー2F88.15㎡1997年01月6199万円
シティポート錦糸町11F70.04㎡1989年11月4680万円
両国マンション9F62.83㎡1964年10月2870万円


価格改定中古マンション
なし




『西大島』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
ザ・ミッドランドアベニュー4F65.26㎡2012年02月5380万円
ダイアパレス亀戸35F61.28㎡1995年03月3980万円
ブライトスクエア10F57.35㎡1999年09月4050万円
マークステージ西大島11F77.55㎡2004年02月4800万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
ヴェラハイツ亀戸7F101.23㎡1978年03月-300万円
ザ・ミッドランドアベニュー1F72.96㎡2012年02月-130万円
藤和シティホームズ西大島2F76.77㎡1996年06月-100万円




『大島』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
アーバンハイツ北砂9F95.71㎡1987年03月4600万円
イーストパークス大島・ノーザンスクエア1F76.02㎡1997年09月5350万円
イーストパークス大島セントラルスクエア11F64.96㎡1997年09月4380万円
イーストパークス大島ノーザンスクエア2F55.96㎡1997年09月4180万円
エクセル大島5F61.60㎡1980年06月2780万円
エクセル大島8F66.70㎡1980年06月4430万円
クレストフォルム亀戸ビュータワー13F73.49㎡2006年11月4280万円
クレッセント大島5F64.38㎡1995年02月3580万円
シェリエ亀戸リーディングイースト11F71.82㎡2016年01月5990万円
シャリエ亀戸リーディングイースト3F82.88㎡2016年01月5980万円
メロディーハイム大島5F65.11㎡1996年07月4480万円
メロディーハイム大島6F77.78㎡1996年07月5180万円
ライオンズタワー大島3F64.70㎡2004年07月3680万円
ライオンズタワー大島29F119.97㎡2004年07月7880万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
クレストフォルム亀戸ビュータワー14F64.64㎡2006年12月-201万円
コスモ大島グランコート7F60.02㎡1994年03月-100万円
コスモ大島グランコート9F63.96㎡1994年03月-100万円
ダイアパレス東砂1F52.92㎡1979年06月-100万円
トーカンマンション大島5F75.60㎡1983年12月-100万円




『東大島』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
クレストフォルム東大島ブライトコート3F54.77㎡2015年03月3980万円
コア・シティ東大島10F55.61㎡1996年08月3480万円
ソラネットシティ4F78.77㎡2005年02月4250万円
ブリリア大島小松川公園4F85.07㎡2008年08月4980万円
ブリリア大島小松川公園9F73.35㎡2008年08月4380万円
ブリリア大島小松川公園11F68.11㎡2008年10月4230万円
メゾン・リバーサイド1号棟6F86.10㎡1989年06月4190万円
メゾン・リバーサイド5号棟5F81.67㎡1989年06月3380万円
モナーク東大島ファーストコート5F54.12㎡2008年03月2780万円
ライオンズステージ大島ウエストアクエア12F73.74㎡2001年01月4250万円
小松川グリーンハイツ1号棟2F54.38㎡1986年06月2180万円
東京インターマークス8F76.11㎡2005年02月3920万円
東大島ハイライズ5F61.60㎡1982年07月3280万円
東大島ハイライズ8F64.40㎡1982年07月3390万円
東大島ファミールハイツ2号棟8F93.73㎡1986年11月4300万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
グレイス大島5F66.15㎡1980年09月-100万円
ソフィア東大島5F61.60㎡1981年12月-100万円
ネオコーポ大島11F71.50㎡1976年02月-100万円
ブリリア大島小松川公園14F70.59㎡2008年08月-200万円
メゾンリバーサイド3F78.04㎡1989年06月-130万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓新宿線「森下」駅~「東大島」駅

中古マンションの査定方法は取引事例比較法なので、成約状況や価格改定の状況を確認することが大切です。
SmoolaのAI査定を利用して後悔のない高値売却を実現させましょう。

次いで、販売中の中古マンションです。
※抽出条件:50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。
※2020年8月データになります。確認日によって掲載状況が異なります。

 
「森下」駅マンション掲載件数:18件先  月  統  計  比: +1件【条件別統計表】

売却参考中古マンション
レーベンハイム森下ルシェンテ
・掲載物件;1件
・ 交通 :「森下」駅徒歩6分
・築 年 月 :2004年8月
・専有面積:67.83㎡
・物件価格:5980万円

レクセルステージ東京
・掲載物件;1件
・ 交通 :「森下」駅徒歩2分
・築 年 月 :2003年9月
・専有面積:68.75㎡
・物件価格:5500万円

秀和深川森下レジデンス
・掲載物件;1件
・ 交通 :「森下」駅徒歩7分
・築 年 月 :1974年8月
・専有面積:52.7㎡
・物件価格:4050万円






「菊川」駅マンション掲載件数:30件前  回  統  計  比: -2件
【条件別統計表】 

 売却参考中古マンション 
カナール住𠮷
・掲載物件;1件
・ 交通 :「菊川」駅徒歩5分
・築 年 月 :1982年3月
・専有面積:54.32㎡
・物件価格:2980万円

イトーピア菊川
・掲載物件;1件
・ 交通 :「菊川」駅徒歩2分
・築 年 月 :2002年11月
・専有面積:68.46㎡
・物件価格:4980万円

モンファイエ菊川
・掲載物件;1件
・ 交通 :「菊川」駅徒歩4分
・築 年 月 :2000年11月
・専有面積:60.85㎡
・物件価格:3990万円





「住吉」駅マンション掲載件数:16件先  月  統  計  比: -4件【条件別統計表】

売却参考中古マンション
エクセルシオール錦糸町
・掲載物件;1件
・ 交通 :「住吉」駅徒歩11分
・築 年 月 :1999年10月
・専有面積:60.99㎡
・物件価格:3800万円

パークホームズ住𠮷南
・掲載物件;1件
・ 交通 :「住吉」駅徒歩8分
・築 年 月 :2003年3月
・専有面積:71.06㎡
・物件価格:5480万円
  
ローズハイツ猿江恩賜公園
・掲載物件;1件
・ 交通 :「住吉」駅徒歩2分
・築 年 月 :1981年8月
・専有面積:59.79㎡
・物件価格:3980万円





「西大島」駅マンション掲載件数:22件先  月  統  計  比: +1件

【条件別統計表】
売却参考中古マンション
ブライトスクエア
   ・掲載物件;1件
・ 交通 :「西大島」駅徒歩14分
・築 年 月 :1999年9月
・専有面積:62.95㎡
・物件価格:4880万円

プラウド西大島
・掲載物件;1件
・ 交通 :「西大島」駅徒歩2分
・築 年 月 :2009年2月
・専有面積:83.14㎡
・物件価格:6980万円

ブランズ大島
・掲載物件;1件
・ 交通 :「西大島」駅徒歩5分
・築 年 月 :2012年3月
・専有面積:77.63㎡
・物件価格:6180万円




新宿線「大島」駅マンション掲載件数:35件
先  月  統  計  比: -7件【条件別統計表】

売却参考中古マンション
東京ソシオグランデ
・掲載物件;1件
・ 交通 :「大島」駅徒歩13分
・築 年 月 :2004年2月
・専有面積:70.43㎡
・物件価格:5480万円

東急ドエルアルス
・掲載物件:1件
・ 交通 :「大島」駅徒歩2分
・築 年 月 :1995年10月
・専有面積:71.82㎡
・物件価格:4680万円

シャリエ亀戸リーディングイースト
・掲載物件;1件
・ 交通 :「大島」駅徒歩9分
・築 年 月 :2016年1月
・専有面積:71.85㎡
・物件価格:5180万円





「東大島」駅マンション掲載件数:45件先  月  統  計  比: -11件


【条件別統計表】
売却参考中古マンション
東京インターマークス
・掲載物件;1件
・ 交通 :「東大島」駅徒歩15分
・築 年 月 :2005年2月
・専有面積:76.27㎡
・物件価格:4380万円

レーベンシティオ リスタイル東京
・掲載物件;1件
・ 交通 :「東大島」駅徒歩14分
・築 年 月 :2009年7月
・専有面積:60.98㎡
・物件価格:3480万円

パークサイドコート
・掲載物件;1件
・ 交通 :「東大島」駅徒歩1分
・築 年 月 :2001年6月
・専有面積:74.43㎡
・物件価格:5480万円

※査定価格、成約価格を保証するものではありません。
※同一マンション、オーナーチェンジ物件はカウントしていません

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓新宿線「森下」駅~「東大島」駅

近隣エリアの中古マンションの販売状況はいかがでしょうか。
査定価格は不動産会社によって何百万円もの差が生じる可能性もあるので、相場確認と査定結果の比較は必須作業です。
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