2020年10月 新宿線「森下」駅~「東大島」駅 中古マンションの成約・価格改定状況 売却相場価格を確認

2020年10月現在『suumo』に掲載されている新築マンション(価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む)、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み(掲載終了)、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト

マンション名住所徒歩広さ間取り価格完成予定
Brilia(ブリリア)大島江東区北砂5「大島」駅10分70.6㎡3LDK4698万円2020/3
オーベルグランディオ平井江戸川区小松川3「東大島」16分71.65㎡~85.46㎡3LDK~4LDK3900万円台~6500万円台2022/3

※バス便、50㎡以下のコンパクトタイプはカウントしていません。
新築マンションの販売状況に進捗はありません。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約(掲載終了)、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション:47件 (先月統計比: -8件)価格改定中古マンション:22件 (先月統計比: +1件)

中古マンションの成約状況(掲載終了)・価格改定状況
『森下』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
エンゼルハイムリバーサイド1F51.84㎡1983年01月2790万円
グランシャルム両国ボヌール4F64.49㎡2004年11月4475万円
グリーンプラザ深川常盤9F51.21㎡1995年01月4280万円
レーベンハイム森下レシェンテ12F67.83㎡2004年08月5980万円
レクセルステージ東京6F68.75㎡2003年09月5500万円
両国スカイハイツ2F62.39㎡1979年05月3080万円


価格改定中古マンション
なし




『菊川』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
イトーピア菊川6F68.46㎡2002年11月4980万円
コスモ菊川弐番館7F67.10㎡1997年02月4000万円
ステイツ菊川4F64.88㎡1995年02月5180万円
ディーグラフォート清澄白河29F75.01㎡2008年02月6990万円
パシフィック両国5F60.20㎡1982年11月3999万円
プレジャーガーデン森下2F66.96㎡1999年02月4680万円
ライオンズマンション錦糸町親水公園第24F54.92㎡1996年02月3280万円
ライオンズマンション錦糸町親水公園第29F59.04㎡1996年02月4490万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
ハイシティ清澄白河ステーションプラザ14F65.70㎡1999年10月-100万円
プラネ清澄白河クレメント・リバー6F76.61㎡2006年02月-200万円
菊川グリーンハイツ7F50.00㎡1980年02月-100万円
東建ニューハイツ元加賀13F77.52㎡1985年09月-290万円




『住吉』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
ウインザーハイム南砂4F60.42㎡1981年08月2998万円
エンゼルハイム錦糸町1F76.40㎡1999年02月4780万円
ザ・ガーデンタワーズ サンセットタワー27F57.88㎡1997年01月3780万円
セザールリバーサイド住吉8F63.56㎡2001年04月4280万円
パークホームズ住吉南5F71.06㎡2003年03月5480万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
ローズハイツ猿江恩賜公園4F59.79㎡1981年08月-300万円




『西大島』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
ヴェラハイツ第2亀戸4F69.28㎡1979年04月3650万円
ザ・ミッドランドアベニュー1F72.96㎡2012年02月4990万円
ファミール亀戸13F62.89㎡1980年02月3330万円
プラウド西大島5F83.14㎡2009年02月6980万円
マークステージ西大島13F70.49㎡2004年02月5590万円
東京スイート・レジデンス4F91.62㎡2008年02月6550万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
ブランズ大島7F77.63㎡2012年03月-200万円
小名木川ハウス9F67.01㎡1974年06月-100万円




『大島』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
イーストパークス大島セントラルスクエア17F73.80㎡1997年09月4480万円
イーストパークス大島ノーザンスクエア14F55.96㎡1997年09月3780万円
クリオ大島サザンプレイス7F66.16㎡2016年08月4600万円
シャリエ清澄白河2F71.73㎡2014年08月5980万円
ダイアパレス東砂1F52.92㎡1979年06月2080万円
トーカンマンション大島A棟9F71.82㎡1982年10月2799万円
大島スカイハイツ2F78.60㎡1979年03月3180万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
イーストパークス大島ノーザンスクエア2F55.96㎡1997年09月-100万円
エンゼルハイム仙台堀公園6F61.60㎡1994年03月-400万円
コスモウィル大島8F65.24㎡1987年10月-100万円
シャリエ亀戸リーディングイースト2F71.85㎡2016年01月-100万円
セザール亀戸5F67.86㎡1998年02月-218万円
ダイアパレス大島駅前2F71.03㎡1999年09月-90万円
トーカンマンション大島5F75.60㎡1983年12月-100万円
ライオンズタワー大島3F79.94㎡2004年07月-100万円
ライオンズマンション亀戸中央公園7F84.37㎡1992年03月-100万円
大島スカイハイツ1F61.60㎡1979年03月-50万円




『東大島』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
アーバンメゾン東大島6F56.39㎡1989年06月2780万円
ソラネットシティ6F71.71㎡2005年02月4180万円
ソラネットシティ15F75.87㎡2005年02月4980万円
ティーズ ガーデン2F83.30㎡2001年03月3780万円
パークサイドコート4F74.43㎡2001年06月5480万円
パラシオン亀戸7F104.17㎡1975年04月5280万円
ブリリア大島小松川公園11F70.17㎡2008年08月4330万円
メゾン・リバーサイド1F105.05㎡1989年06月4798万円
ライオンズステージ大島ウエストアクエア1F71.04㎡2001年01月4680万円
東砂三丁目ハイツ10F74.62㎡1982年08月2999万円
東大島ハイライズ1F61.60㎡1982年07月2480万円
東大島ハイライズ8F64.40㎡1982年07月3390万円
東大島ハイライズ10F57.60㎡1982年00月3280万円
日商岩井亀戸マンション3F63.28㎡1980年05月3499万円
日商岩井亀戸マンション9F73.06㎡1980年05月3170万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
アーバンメゾン東大島14F64.22㎡1989年06月-200万円
ライオンズステージ大島イーストアクエア3F70.56㎡2000年12月-100万円
ライオンズステージ大島ウエストアクエア10F71.04㎡2001年00月-180万円
小松川グリーンハイツ2号棟2F84.42㎡1986年06月-51万円
東砂3丁目ハイツ5号棟4F82.27㎡1982年08月-100万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓新宿線「森下」駅~「東大島」駅

中古マンションの査定方法は取引事例比較法なので、成約状況や価格改定の状況を確認することが大切です。
SmoolaのAI査定を利用して後悔のない高値売却を実現させましょう。

次いで、販売中の中古マンションです。
※抽出条件:50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

 
「森下」駅マンション掲載件数:21件先  月  統  計  比: +3件【条件別統計表】

売却参考中古マンション
アルシェ新大橋
・掲載物件;1件
・ 交通 :「森下」駅徒歩5分
・築 年 月 :1997年5月
・専有面積:56.31㎡
・物件価格:4780万円

クレヴィア森下駅前
・掲載物件;1件
・ 交通 :「森下」駅徒歩1分
・築 年 月 :2009年8月
・専有面積:61.84㎡
・物件価格:6380万円

コスモ両国グランシティ
・掲載物件;1件
・ 交通 :「森下」駅徒歩6分
・築 年 月 :1996年1月
・専有面積:60.89㎡
・物件価格:4490万円






「菊川」駅マンション掲載件数:31件前  回  統  計  比: +1件
【条件別統計表】 

 売却参考中古マンション 
プラネ清澄白河クレメント・リバー
・掲載物件;1件
・ 交通 :「菊川」駅徒歩8分
・築 年 月 :2006年2月
・専有面積:76.61㎡
・物件価格:6780万円

ハイシティ清澄白河ステーションプラザ
・掲載物件;1件
・ 交通 :「菊川」駅徒歩8分
・築 年 月 :1999年10月
・専有面積:65.7㎡
・物件価格:6990万円

セザール菊川
・掲載物件;1件
・ 交通 :「菊川」駅徒歩3分
・築 年 月 :1998年8月
・専有面積:69.39㎡
・物件価格:5080万円





「住吉」駅マンション掲載件数:18件先  月  統  計  比: +2件【条件別統計表】

売却参考中古マンション
メイツ深川住吉
・掲載物件;1件
・ 交通 :「住吉」駅徒歩7分
・築 年 月 :2020年1月
・専有面積:63.01㎡
・物件価格:6950万円

ザ・ガーデンタワーズサンセットタワー
・掲載物件;1件
・ 交通 :「住吉」駅徒歩6分
・築 年 月 :1997年1月
・専有面積:106.74㎡
・物件価格:7480万円
  
ジオ深川住吉
・掲載物件;1件
・ 交通 :「住吉」駅徒歩5分
・築 年 月 :2018年1月
・専有面積:67.5㎡
・物件価格:6980万円





「西大島」駅マンション掲載件数:19件先  月  統  計  比: -3件
【条件別統計表】

売却参考中古マンション
ゾンネンハイム北砂
・掲載物件:2件
・ 交通 :「西大島」駅徒歩10分
・築 年 月 :1981年6月
・専有面積:6646㎡~62.7㎡
・物件価格:3280万円~3380m万円

東京スイートレジデンス
・掲載物件;1件
・ 交通 :「西大島」駅徒歩12分
・築 年 月 :2008年2月
・専有面積:92.3183.14㎡
・物件価格:6580万円

藤和シティホームズ西大島
・掲載物件;1件
・ 交通 :「西大島」駅徒歩6分
・築 年 月 :1996年6月・専有面積:77.63㎡
・物件価格:4780万円




新宿線「大島」駅マンション掲載件数:34件
先  月  統  計  比: -1件【条件別統計表】

売却参考中古マンション
コスモウィル大島
・掲載物件;1件
・ 交通 :「大島」駅徒歩7分
・築 年 月 :1987年10月
・専有面積:65.24㎡~67.65㎡
・物件価格:3590万円~3699万円

セザール亀戸
・掲載物件:1件
・ 交通 :「大島」駅徒歩10分
・築 年 月 :1998年2月
・専有面積:67.86㎡
・物件価格:3780万円

イーストパークス大島
・掲載物件;1件
・ 交通 :「大島」駅徒歩2分
・築 年 月 :1997年9月
・専有面積:55.96㎡
・物件価格:4080万円





「東大島」駅マンション掲載件数:40件先  月  統  計  比: -3件
【条件別統計表】

売却参考中古マンション
e-cityパークサイドコート
・掲載物件;1件
・ 交通 :「東大島」駅徒歩1分
・築 年 月 :2001年6月
・専有面積:58.9㎡
・物件価格:3900万円

クレストフォルム東大島ブライトコート
・掲載物件;3件
・ 交通 :「東大島」駅徒歩9分
・築 年 月 :2015年2月
・専有面積:54.77㎡~64.59㎡
・物件価格:3980万円~4980万円

ソフィア東大島
・掲載物件;1件
・ 交通 :「東大島」駅徒歩2分
・築 年 月 :1981年12月
・専有面積:61.6㎡
・物件価格:3780万円

※査定価格、成約価格を保証するものではありません。
※同一マンション、オーナーチェンジ物件はカウントしていません

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓新宿線「森下」駅~「東大島」駅

近隣エリアの中古マンションの販売状況はいかがでしょうか。
査定価格は不動産会社によって何百万円もの差が生じる可能性もあるので、相場確認と査定結果の比較は必須作業です。
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