2020年11月　新宿線「森下」駅～「東大島」駅　中古マンションの成約・価格改定状況　　売却相場価格を確認

2020年11月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト

マンション名住所駅徒歩広さ間取り価格完成予定
プラウドタワー亀戸クロス 江東区亀戸６「西大島」駅12分 29.88㎡～117.88㎡ 1R~4LDK価格未定2020/3
オーベルグランディオ平井江戸川区小松川3「東大島」16分71.65㎡～85.46㎡3LDK~4LDK3900万円台～6500万円台2022/3

※バス便、50㎡以下のコンパクトタイプはカウントしていません。

《販売終了》
・ Brilia(ブリリア）大島

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：55件　（先月統計比： +8件）価格改定中古マンション：7件　（先月統計比： -15件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況


『森下』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
ハイシティ森下7F69.80㎡1998年12月5250万円
マイキャッスル両国エクセレントステージ4F56.39㎡2001年03月4380万円
マンションニュー清澄11F65.87㎡1975年04月4490万円
リビオ両国ザ・レジデンス7F72.00㎡2019年06月6480万円
両国スカイハイツ7F62.39㎡1979年05月3498万円
両国パーク・ファミリア9F54.12㎡1984年01月3380万円
両国マンション5F54.48㎡1965年01月2680万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
アルシェ新大橋8F56.31㎡1997年05月-200万円
秀和深川森下町レジデンス11F52.70㎡1974年08月-52万円




『菊川』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
イーストコモンズ清澄白河フロントタワー26F74.59㎡2005年02月6980万円
パークハウス清澄白河リバーサイド3F64.12㎡2005年01月6580万円
ミオカステーロ清澄白河4F82.14㎡2003年10月6380万円
ミルーナヒルズ錦糸町8F59.32㎡2013年01月4280万円
メゾンドール錦糸町ツイン4F57.08㎡1995年08月4280万円
モンファイエ菊川2F60.85㎡2000年11月3990万円
ルイシャトレ錦糸町7F57.53㎡1996年03月4280万円
菊川グリーンハイツ3F54.00㎡1980年02月2380万円
菊川南ガーデンハウス2F68.36㎡1997年09月4130万円


価格改定中古マンション
なし




『住吉』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
エクセルシオール錦糸町10F60.99㎡1999年10月3800万円
ザ・ガーデンタワーズサンセットタワー2F88.15㎡1997年01月6199万円
ザ・ガーデンタワーズサンセットタワー33F 106.74㎡
1997年01月7480万円
ストーク扇橋6F54.40㎡1994年06月3480万円
セボンパークビュー住吉4F74.93㎡1991年04月4480万円
ツインタワー住利毛利館12F69.83㎡1994年10月4980万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
ニックハイム錦糸町1F61.56㎡1979年04月-100万円
パークタワー錦糸町8F73.70㎡2008年12月-300万円




『西大島』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
デュオ・スカーラ大島2F55.03㎡2004年07月3480万円
ネオコーポ西大島Ⅱ3F58.99㎡1984年11月2980万円
ハピーハイツニュー亀戸10F64.08㎡1981年04月3680万円
ブランズ大島7F77.63㎡1981年03月5980万円
藤和シティホームズ西大島2F76.77㎡1997年09月4780万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
ヴェラハイツ亀戸7F 101.23㎡
1978年03月-400万円
小名木川ハウス9F67.01㎡1985年02月-100万円




『大島』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
イーストパークス大島ノーザンスクエア2F55.96㎡1981年10月4080万円
クレストフォルム亀戸ビュータワー14F64.64㎡2006年11月3999万円
クレストフォルム亀戸ブライトスクエア3F70.66㎡1985年08月3980万円
コスモプレイス亀戸5F59.05㎡1986年08月4080万円
コスモ大島グランコート7F60.02㎡1995年08月3690万円
コスモ大島グランコート9F63.96㎡1995年08月3798万円
コスモ大島ロイヤルフォルム10F78.08㎡1989年11月4580万円
ニックハイム亀戸4F78.88㎡1982年12月3480万円
ライオンズタワー大島3F79.94㎡1992年03月4580万円
レーベンハイム亀戸アークプロット1F83.23㎡2003年07月4100万円
レーベンハイム亀戸アークプロット8F64.55㎡1982年04月4480万円
大島スカイハイツ1F61.60㎡1979年03月2340万円
大島スカイハイツ6F61.60㎡1979年03月2800万円
大島スカイハイツ7F66.00㎡2001年06月3200万円


価格改定中古マンション
なし




『東大島』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
ｅ－ｃｉｔｙパークサイドコート14F58.90㎡1989年06月3900万円
アーバンメゾン東大島13F56.24㎡1989年06月3000万円
キャピタルガーデン東大島クワイエ1F87.24㎡1980年09月5280万円
グレイス大島5F66.15㎡2015年03月3199万円
コンドミニアム小松川五番館3F62.67㎡1981年12月2780万円
ソフィア東大島5F61.60㎡2005年02月3780万円
ブリリア大島小松川公園14F70.59㎡2008年10月4480万円
ブリリア大島小松川公園14F71.64㎡1989年06月4380万円
ライオンズステージ大島イーストアクエア4F66.56㎡2001年04月3980万円
ライオンズステージ大島ウエストアクエア10F71.04㎡2009年01月4780万円
リバーウエストＢ館6F70.70㎡1996年10月3880万円
レーベンシティオ　リスタイル東京亀戸1F60.98㎡1979年06月3480万円
亀戸ハイツ5F63.36㎡1979年06月1990万円
東大島ファミールハイツ2F 104.73㎡
1986年11月4750万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
ネオコーポ大島11F71.50㎡1979年09月-100万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓新宿線「森下」駅～「東大島」駅

中古マンションの査定方法は取引事例比較法なので、成約状況や価格改定の状況を確認することが大切です。
SmoolaのAI査定を利用して後悔のない高値売却を実現させましょう。

次いで、販売中の中古マンションです。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

 
「森下」駅マンション掲載件数：17件先  月  統  計  比： -4件【条件別統計表】

売却参考中古マンション
クレッセント東京ヴュータワー
・掲載物件；1件
・　交通　：「森下」駅徒歩5分
・築 年 月 ：2005年5月
・専有面積：67.67㎡
・物件価格：5980万円

ナイスアーバン新大橋隅田川ステージ
・掲載物件；1件
・　交通　：「森下」駅徒歩4分
・築 年 月 ：2000年1月
・専有面積：55.26㎡
・物件価格：4250万円

マイキャッスル両国エクセレントステージ
・掲載物件；1件
・　交通　：「森下」駅徒歩9分
・築 年 月 ：2001年3月
・専有面積：56.39㎡
・物件価格：4250万円






「菊川」駅マンション掲載件数：32件前  回  統  計  比： +1件
【条件別統計表】 

 売却参考中古マンション 
ライオンズ東京菊川ミレス
・掲載物件；1件
・　交通　：「菊川」駅徒歩5分
・築 年 月 ：2019年1月
・専有面積：50.93㎡
・物件価格：4990万円

 藤和菊川ホームズ
・掲載物件；1件
・　交通　：「菊川」駅徒歩1分
・築 年 月 ：1992年11月
・専有面積：66.04㎡
・物件価格：4380万円

パークハウス清澄白河タワー
・掲載物件：3件
・　交通　：「菊川」駅徒歩8分
・築 年 月 ：2010年9月
・専有面積：64㎡～83.75㎡
・物件価格：5900万円～9280万円





「住吉」駅マンション掲載件数：22件先  月  統  計  比： +4件【条件別統計表】

売却参考中古マンション
アスコットパーク住吉テラステージ
・掲載物件；1件
・　交通　：「住吉」駅徒歩2分
・築 年 月 ：2003年8月
・専有面積：51.26㎡
・物件価格：3980万円

オーベル住吉マスターテラス
・掲載物件：1件
・　交通　：「住吉」駅徒歩3分
・築 年 月 ：2019年11月
・専有面積：75.46㎡
・物件価格：8230万円
  
ツインタワー住利毛利館
・掲載物件；1件
・　交通　：「住吉」駅徒歩4分
・築 年 月 ：1994年10月
・専有面積：60.26㎡
・物件価格：4799万円





「西大島」駅マンション掲載件数：18件先  月  統  計  比： -1件
【条件別統計表】

売却参考中古マンション
プラウドタワー亀戸
・掲載物件：1件
・　交通　：「西大島」駅徒歩5分
・築 年 月 ：2009年2月
・専有面積：90.15㎡
・物件価格：7980万円

デュオスカーラ大島
・掲載物件；1件
・　交通　：「西大島」駅徒歩2分
・築 年 月 ：2004年7月
・専有面積：60.39㎡
・物件価格：4300万円

ティスタ西大島セープコート
・掲載物件：1件
・　交通　：「西大島」駅徒歩9分
・築 年 月 ：2005年5月・専有面積：72.15㎡
・物件価格：4350万円






新宿線「大島」駅マンション掲載件数：34件
先  月  統  計  比： +-0件【条件別統計表】

売却参考中古マンション
クレストフォルム亀戸ビュータワー
・掲載物件；1件
・　交通　：「大島」駅徒歩13分
・築 年 月 ：2006年12月
・専有面積：64.64㎡
・物件価格：3890万円

シャリエ亀戸リーディングイースト
・掲載物件：1件
・　交通　：「大島」駅徒歩9分
・築 年 月 ：2016年1月
・専有面積：71.85㎡
・物件価格：5080万円

ライオンンズステーションプラザ大島
・掲載物件；1件
・　交通　：「大島」駅徒歩1分
・築 年 月 ：1990年8月
・専有面積：100.91㎡
・物件価格：5250万円





「東大島」駅マンション掲載件数：34件先  月  統  計  比： -6件
【条件別統計表】

売却参考中古マンション
ソラネットシティ
・掲載物件：1件
・　交通　：「東大島」駅徒歩9分
・築 年 月 ：2005年2月
・専有面積：78.77㎡
・物件価格：4180万円

エンゼルハイム東大島第１
・掲載物件：1件
・　交通　：「東大島」駅徒歩8分
・築 年 月 ：1987年3月
・専有面積：62.72㎡
・物件価格：3450万円

クレストフォルム東大島
・掲載物件；1件
・　交通　：「東大島」駅徒歩8分
・築 年 月 ：2008年5月
・専有面積：75㎡
・物件価格：4980万円



※査定価格、成約価格を保証するものではありません。
※同一マンション、オーナーチェンジ物件はカウントしていません

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓新宿線「森下」駅～「東大島」駅

近隣エリアの中古マンションの販売状況はいかがでしょうか。
査定価格は不動産会社によって何百万円もの差が生じる可能性もあるので、相場確認と査定結果の比較は必須作業です。
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