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- 中古マンションの成約・価格改定状況 相場価格を確認する
- 新宿線「森下」駅～「東大島」駅 中古マンションの価格改定・成約情報 売却相場価格を確認
- 2021年2月 新宿線「森下」駅～「東大島」駅中古マンションの成約・価格改定情報 売却相場価格を確認
2021年2月 新宿線「森下」駅～「東大島」駅中古マンションの成約・価格改定情報 売却相場価格を確認
2021年2月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。
| マンション名 | 住所 | 駅 | 徒歩 | 広さ | 間取り | 価格 | 完成予定 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| パークリュクス清澄白河 | 江東区三好4 | 「菊川」 | 14分 | 25.03㎡～54.83㎡ | 1R~2LDK | 価格未定 | 2021/7 |
| プラウドタワー亀戸クロス | 江東区亀戸６ | 「西大島」 | 12分 | 39.82㎡～76.07㎡ | 1R~3LDK | 4748万円～8338万円 | 2020/3 |
| ブリリア大島パークサイド | 江東区大島7 | 「大島」 | 9分 | 50.42㎡～86.91㎡ | 1LDK~4LDK | 価格未定 | 2022/6 |
| バウス西大島 | 江東区北砂３ | 「西大島」 | 7分 | 45.02㎡～80.21㎡ | 1LDK~3LDK | 価格未定 | 2022/9 |
| シティテラス住吉 | 江東区北砂１ | 「西大島」 | 14分 | 67.34㎡～70.58㎡ | 2LDK+S~3LDK | 価格未定 | 2023/4 |
| オーベルグランディオ平井 | 江戸川区小松川3 | 「東大島」 | 16分 | 71.65㎡～85.46㎡ | 3LDK~4LDK | 3900万円台～6200万円台 | 2022/3 |
※バス便、50㎡以下のコンパクトタイプはカウントしていません。
《販売開始》
・シティテラス住吉
次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります
成約中古マンション：49件 （先月統計比： -10件）
価格改定中古マンション：15件 （先月統計比： -6件）
| 『森下』駅 | ||||
| 成約済み（掲載終了）中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 価格 |
| エステムプラザ両国北斎通り | 5F | 54.18㎡ | 2014年 | 4480万円 |
| クレヴィア森下駅前 | 3F | 61.84㎡ | 2009年 | 6280万円 |
| クレストフォルム清澄庭園 リバーウィング | 5F | 85.60㎡ | 2002年 | 6830万円 |
| クレッセント東京ヴュータワー | 17F | 67.67㎡ | 2005年 | 5950万円 |
| シティハウス東京森下 | 2F | 71.37㎡ | 2012年 | 6880万円 |
| ライオンズマンション新大橋 | 4F | 50.46㎡ | 1997年 | 4299万円 |
| ライオンズマンション両国千歳 | 3F | 50.16㎡ | 1984年 | 3580万円 |
| リビオ両国ザ・レジデンス | 3F | 72.00㎡ | 2019年 | 6480万円 |
| 東京アインスリバーサイドタワー | 8F | 62.62㎡ | 2004年 | 5980万円 |
| 藤和シティホームズ清澄庭園 | 12F | 89.55㎡ | 1998年 | 8380万円 |
価格改定中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
| なし | ||||
『菊川』駅 | ||||
| 成約済み（掲載終了）中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 価格 |
| アリアシティ | 7F | 71.61㎡ | 2001年 | 5480万円 |
| イトーピア菊川 | 6F | 55.29㎡ | 2002年 | 3980万円 |
| コスモ菊川 壱番館 | 2F | 66.85㎡ | 1996年 | 5280万円 |
| パーク・ノヴァ両国緑 | 9F | 64.58㎡ | 1990年 | 4480万円 |
| ハイシティ清澄白河ステーションプラザ | 14F | 65.70㎡ | 1999年 | 6890万円 |
| フュージョナル両国クアトロ | 4F | 51.66㎡ | 2013年 | 5300万円 |
| プラザ元加賀 | 14F | 79.21㎡ | 1984年 | 5500万円 |
| 田中ハイツ | 2F | 62.86㎡ | 1980年 | 2800万円 |
価格改定中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
| メゾンドール錦糸町ツイン | 2F | 62.63㎡ | 1995年 | -280 |
『住吉』駅 | ||||
| 成約済み（掲載終了）中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 価格 |
| イトーピア住吉 | 13F | 76.62㎡ | 1982年 | 5180万円 |
| エンゼルハイム錦糸町 | 2F | 71.35㎡ | 1999年 | 4480万円 |
| エンゼルハイム扇橋 | 5F | 50.87㎡ | 1985年 | 2980万円 |
| ザ・ガーデンタワーズ サンセットタワー | 5F | 57.88㎡ | 1997年 | 3980万円 |
| ジオ深川住吉 | 10F | 67.50㎡ | 2018年 | 6980万円 |
| デュオリスタ錦糸町 | 3F | 51.14㎡ | 1990年 | 3280万円 |
| レーベンハイム東陽町アクアリア | 14F | 100.49㎡ | 2006年 | 6190万円 |
| 恒陽千石マンション Ｂ号棟 | 1F | 68.61㎡ | 1981年 | 3180万円 |
価格改定中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
| イーストゲートスクエア | 4F | 70.48㎡ | 2013年 | -380 |
| ウィンザーハイム南砂 | 12F | 61.48㎡ | 1981年 | -200 |
| ウインザーハイム南砂 | 11F | 61.48㎡ | 1981年 | -90 |
| クレヴィア住吉 | 7F | 61.12㎡ | 2015年 | -200 |
| メイツ深川住吉 | 8F | 71.30㎡ | 2020年 | -200 |
『西大島』駅 | ||||
| 成約済み（掲載終了）中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 価格 |
| マンハイム西大島 | 11F | 61.60㎡ | 1981年 | 3480万円 |
| ライオンズプラザ西大島 | 9F | 63.63㎡ | 1999年 | 4780万円 |
| 西大島ハイム | 9F | 66.13㎡ | 1985年 | 3490万円 |
| 東京スイート・レジデンス | 14F | 87.12㎡ | 2008年 | 6980万円 |
価格改定中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
| ヴェラハイツ第２亀戸 | 4F | 69.28㎡ | 1979年 | -202 |
| ゾンネンハイム北砂 | 3F | 66.70㎡ | 1981年 | -200 |
| ブランズ大島 | 3F | 73.15㎡ | 2012年 | -200 |
『大島』駅 | ||||
| 成約済み（掲載終了）中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 価格 |
| アーバンハイツ北砂 | 4F | 74.95㎡ | 1987年 | 4280万円 |
| エンゼルハイム大島 | 1F | 56.16㎡ | 1981年 | 2880万円 |
| サンヒルズ | 3F | 77.47㎡ | 1989年 | 3490万円 |
| シャリエ亀戸リーディングイースト | 7F | 82.88㎡ | 2016年 | 6380万円 |
| セトルコート大島 | 8F | 66.15㎡ | 2004年 | 4280万円 |
| ライオンズマンション亀戸中央公園 | 3F | 50.02㎡ | 1992年 | 2898万円 |
| レーベンシティオ リスタイル東京亀戸 | 1F | 60.98㎡ | 2009年 | 3280万円 |
価格改定中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
| エクセル大島 | 5F | 61.60㎡ | 1980年 | -190 |
| セトルコート大島 | 6F | 66.15㎡ | 2004年 | -90 |
| ワコー亀戸マンション | 4F | 58.02㎡ | 1982年 | -100 |
『東大島』駅 | ||||
| 成約済み（掲載終了）中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 価格 |
| アーバンメゾン東大島 | 6F | 56.24㎡ | 1989年 | 2780万円 |
| アルシオン東大島 | 1F | 71.57㎡ | 2003年 | 3500万円 |
| イトーピア東大島マンション | 6F | 74.24㎡ | 1981年 | 3100万円 |
| イトーピア東大島マンション | 14F | 80.64㎡ | 1981年 | 4490万円 |
| キャピタルガーデン東大島ソレア | 9F | 81.02㎡ | 2009年 | 5680万円 |
| クレストフォルム東大島 | 2F | 75.45㎡ | 2008年 | 4280万円 |
| コスモ大島 | 5F | 63.19㎡ | 1986年 | 2980万円 |
| モナーク東大島フォースコート | 5F | 64.42㎡ | 2009年 | 2990万円 |
| ライオンズステージ大島イーストアクエア | 3F | 70.56㎡ | 2000年 | 4160万円 |
| ライオンズ東大島リバーフィールド | 1F | 70.00㎡ | 2009年 | 3680万円 |
| 東大島ファミールハイツ | 13F | 85.83㎡ | 1986年 | 4380万円 |
| 東大島ファミールハイツ | 4F | 67.23㎡ | 1986年 | 4090万円 |
価格改定中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
| 東砂三丁目ハイツ | 7F | 92.19㎡ | 1982年 | -300 |
| 洋伸東大島マンション | 2F | 61.60㎡ | 1982年 | -220 |
| 洋伸東大島マンション | 4F | 51.55㎡ | 1982年 | -100 |
↓↓過去データの確認はこちらから↓↓新宿線「森下」駅～「東大島」駅
中古マンションの査定方法は取引事例比較法なので、成約状況や価格改定の状況を確認することが大切です。
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次に販売中の中古マンションです。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。
「森下」駅マンション掲載件数：21件先 月 統 計 比： -4件【条件別統計表】
売却参考中古マンション
ヴェルデ森下
・掲載物件；1件
・ 交通 ：「森下」駅徒歩4分
・築 年 月 ：1995年
・専有面積：50.40㎡
・物件価格：3980万円
クレイシア・ヴァースクレイシア両国レジェール
・掲載物件；1件
・ 交通 ：「森下」駅徒歩11分
・築 年 月 ：2018年
・専有面積：50.95㎡
・物件価格：4980万円
クレッセント東京ヴュータワー
・掲載物件；1件
・ 交通 ：「森下」駅徒歩5分
・築 年 月 ：2005年
・専有面積：66.21㎡
・物件価格：5970万円
「菊川」駅マンション掲載件数：27件前 回 統 計 比： -2件
【条件別統計表】 
売却参考中古マンション
Ｌ・シティ清澄白河
・掲載物件：1件
・ 交通 ：「菊川」駅徒歩8分
・築 年 月 ：2001年7月
・専有面積：70.95㎡
・物件価格：7480万円
アリアシティ
・掲載物件：2件
・ 交通 ：「菊川」駅徒歩9分
・築 年 月 ：2001年9月
・専有面積：76.17㎡~76.61㎡
・物件価格：5480万円~6380万円
イトーピア菊川
・掲載物件：1件
・ 交通 ：「菊川」駅徒歩2分
・築 年 月 ：2002年11月
・専有面積：55.29㎡
・物件価格：3980万円
「住吉」駅マンション掲載件数：28件先 月 統 計 比： +5件【条件別統計表】
売却参考中古マンション
ツインタワー住利毛利館
・掲載物件；1件
・ 交通 ：「住吉」駅徒歩4分
・築 年 月 ：1994年10月
・専有面積：60.26㎡
・物件価格：4850万円
メイツ深川住吉
・掲載物件：2件
・ 交通 ：「住吉」駅徒歩7分
・築 年 月 ：2020年1月
・専有面積：70.82㎡～71.30㎡
・物件価格：7880万円～7880万円
デュオリスタ錦糸町
・掲載物件；1件
・ 交通 ：「住吉」駅徒歩9分
・築 年 月 ：1990年11月
・専有面積：51.14㎡
・物件価格：3280万円
「西大島」駅マンション掲載件数：18件先 月 統 計 比： -1件
【条件別統計表】
売却参考中古マンション
ガーデンホーム住吉パークフォート
・掲載物件：1件
・ 交通 ：「西大島」駅徒歩14分
・築 年 月 ：2006年
・専有面積：81.67㎡
・物件価格：4480万円
ワザック西大島
・掲載物件；1件
・ 交通 ：「西大島」駅徒歩4分
・築 年 月 ：2016年
・専有面積：548㎡
・物件価格：5480万円
西大島ビューハイツ
・掲載物件：1件
・ 交通 ：「西大島」駅徒歩3分
・築 年 月 ：1980年
・専有面積：76.94㎡
・物件価格：4280万円
新宿線「大島」駅マンション掲載件数：23件
先 月 統 計 比： -7件【条件別統計表】
売却参考中古マンション
クレストフォルム亀戸ブライトスクエア
・掲載物件：2件
・ 交通 ：「大島」駅徒歩14分
・築 年 月 ：2006年
・専有面積：71.84㎡~78.42㎡
・物件価格：4280万円～5130万円
シャリエ亀戸リーディングイースト
・掲載物件：3件
・ 交通 ：「大島」駅徒歩9分
・築 年 月 ：2016年
・専有面積：70.80㎡～82.88㎡
・物件価格：5480万円～6380万円
ナイスアーバンステイツ大島
・掲載物件；1件
・ 交通 ：「大島」駅徒歩3分
・築 年 月 ：2000年
・専有面積：71.94㎡
・物件価格：4700万円
「東大島」駅マンション掲載件数：30件先 月 統 計 比： +3件
【条件別統計表】
売却参考中古マンション
コンドミニアム小松川五番館
・掲載物件：2件
・ 交通 ：「東大島」駅徒歩10分
・築 年 月 ：1993年
・専有面積：62.67㎡～85.57㎡
・物件価格：3980万円～4080万円
プレジール東大島
・掲載物件：1件
・ 交通 ：「東大島」駅徒歩10分
・築 年 月 ：2003年
・専有面積：54.03㎡
・物件価格：3380万円
ライオンズ東大島リバーフィールド
・掲載物件：1件
・ 交通 ：「東大島」駅徒歩13分
・築 年 月 ：2009年
・専有面積：66.02㎡
・物件価格：3980万円
※査定価格、成約価格を保証するものではありません。
※同一マンション、オーナーチェンジ物件はカウントしていません
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近隣エリアの中古マンションの販売状況はいかがでしょうか。
査定価格は不動産会社によって何百万円もの差が生じる可能性もあるので、相場確認と査定結果の比較は必須作業です。
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