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- 中古マンションの成約・価格改定状況 相場価格を確認する
- 新宿線「森下」駅～「東大島」駅 中古マンションの価格改定・成約情報 売却相場価格を確認
- 2021年3月 新宿線「森下」駅～「東大島」駅中古マンションの成約・価格改定情報 売却相場価格を確認
2021年3月 新宿線「森下」駅～「東大島」駅中古マンションの成約・価格改定情報 売却相場価格を確認
2021年3月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。
| マンション名 | 住所 | 駅 | 徒歩 | 広さ | 間取り | 価格 | 完成予定 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| パークリュクス清澄白河 | 江東区三好4 | 「菊川」 | 14分 | 25.03㎡～54.83㎡ | 1R~2LDK | 2800万円台～7000万円台 | 2021/7 |
| プラウドタワー亀戸クロス | 江東区亀戸６ | 「西大島」 | 12分 | 28.48㎡～100.13㎡ | 1R~3LDK | 価格未定 | 2020/3 |
| ブリリア大島パークサイド | 江東区大島7 | 「大島」 | 9分 | 50.42㎡～86.91㎡ | 1LDK~4LDK | 価格未定 | 2022/6 |
| バウス西大島 | 江東区北砂３ | 「西大島」 | 7分 | 45.02㎡～80.21㎡ | 1LDK~3LDK | 価格未定 | 2022/9 |
| シティテラス住吉 | 江東区北砂１ | 「西大島」 | 14分 | 67.34㎡～70.58㎡ | 2LDK+S~3LDK | 価格未定 | 2023/4 |
| オーベルグランディオ平井 | 江戸川区小松川3 | 「東大島」 | 16分 | 71.65㎡～85.46㎡ | 3LDK~4LDK | 3900万円台～6498万円 | 2022/3 |
※バス便、50㎡以下のコンパクトタイプはカウントしていません。
新築マンションの販売状況に進捗はありません。
次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります
成約中古マンション：66件 （先月統計比： +17件）
価格改定中古マンション：15件 （先月統計比： +-0件）
| 『森下』駅 | ||||
| 成約済み（掲載終了）中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 価格 |
| ヴェルデ森下 | 4F | 50.40㎡ | 1995年 | 3980万円 |
| エンゼルハイムリバーサイド両国 | 2F | 61.56㎡ | 1983年 | 4180万円 |
| グリーンコーポ清澄 | 5F | 57.12㎡ | 1981年 | 4280万円 |
| クレイシア・ヴァースクレイシア両国レジェール | 7F | 50.95㎡ | 2018年 | 4980万円 |
| クレール清澄公園 | 11F | 51.09㎡ | 1982年 | 3980万円 |
| クレッセント東京ヴュータワー | 10F | 66.21㎡ | 2005年 | 5970万円 |
| ドマーニ両国Ⅲ | 4F | 61.38㎡ | 2004年 | 4280万円 |
| マイキャッスル両国千歳 | 1F | 69.60㎡ | 2000年 | 5280万円 |
| リビオ両国ザ・レジデンス | 3F | 72.00㎡ | 2019年 | 6280万円 |
| 秀和深川森下町レジデンス | 11F | 52.70㎡ | 1974年 | 3998万円 |
| 両国マンション | 5F | 54.48㎡ | 1965年 | 2680万円 |
価格改定中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
| なし | ||||
『菊川』駅 | ||||
| 成約済み（掲載終了）中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 価格 |
| イーストコモンズ清澄白河サウスフラッツ | 4F | 71.59㎡ | 2005年 | 6380万円 |
| イーストコモンズ清澄白河フロントタワー | 21F | 82.27㎡ | 2005年 | 7780万円 |
| パークハウス清澄白河タワー | 29F | 71.01㎡ | 2010年 | 7980万円 |
| メゾンドール錦糸町ツイン | 2F | 62.63㎡ | 1995年 | 4500万円 |
| モンファイエ菊川 | 4F | 57.91㎡ | 2000年 | 4380万円 |
| ライオンズプラザ両国緑 | 7F | 54.15㎡ | 2005年 | 4490万円 |
| ライオンズマンション菊川リバーサイド | 2F | 56.86㎡ | 1997年 | 4980万円 |
| リリーベル両国北斎通り | 5F | 70.08㎡ | 2003年 | 6480万円 |
| 菊川グリーンハイツ | 3F | 54.00㎡ | 1980年 | 3780万円 |
| 菊川パーク・ホームズ | 9F | 62.40㎡ | 1987年 | 4380万円 |
価格改定中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
| パークホームズ錦糸町ヴェルデコート | 2F | 70.36㎡ | 2009年 | -300 |
『住吉』駅 | ||||
| 成約済み（掲載終了）中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 価格 |
| イーストゲートスクエア | 4F | 70.48㎡ | 2013年 | 6500万円 |
| イーストゲートスクエア | 14F | 70.34㎡ | 2013年 | 6400万円 |
| イーストゲートスクエア | 15F | 70.48㎡ | 2013年 | 7180万円 |
| ウィンザーハイム南砂 | 12F | 61.48㎡ | 1981年 | 2980万円 |
| エンゼルパークソレイユ住吉 | 2F | 80.67㎡ | 2005年 | 6280万円 |
| エンゼルハイム錦糸町 | 7F | 69.15㎡ | 1999年 | 6180万円 |
| クレヴィア住吉 | 7F | 61.12㎡ | 2015年 | 5280万円 |
| ザ・ガーデンタワーズサンセットタワー | 17F | 89.80㎡ | 1997年 | 5830万円 |
| ジオ深川住吉 | 2F | 77.64㎡ | 2018年 | 7680万円 |
| ジオ深川住吉 | 14F | 68.04㎡ | 2018年 | 7200万円 |
| ジュネシオン小名木 | 2F | 63.00㎡ | 1979年 | 3380万円 |
| ダイアパレス猿江恩賜公園 | 3F | 82.40㎡ | 1988年 | 5580万円 |
| ダイアパレス猿江恩賜公園 | 7F | 82.40㎡ | 1988年 | 4980万円 |
| ダイアパレス猿江恩賜公園 | 9F | 79.05㎡ | 1988年 | 4780万円 |
価格改定中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
| ザ・ガーデンタワーズ サンセットタワー | 13F | 57.88㎡ | 1997年 | -200 |
『西大島』駅 | ||||
| 成約済み（掲載終了）中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 価格 |
| ヴェラハイツ第２亀戸 | 4F | 69.28㎡ | 1979年 | 3978万円 |
| ヴェラハイツ第２亀戸 | 8F | 100.91㎡ | 1979年 | 4980万円 |
| ガーデンホーム住吉パークフォート | 1F | 81.67㎡ | 2006年 | 4480万円 |
| ライオンズプラザ西大島 | 9F | 60.60㎡ | 1999年 | 4380万円 |
| ライオンズプラザ西大島駅前 | 5F | 86.32㎡ | 2004年 | 6180万円 |
| ライオンズ西大島駅前 | 5F | 86.32㎡ | 2004年 | 6180万円 |
価格改定中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
| ヴェラハイツ亀戸 | 7F | 101.23㎡ | 1978年 | -300 |
『大島』駅 | ||||
| 成約済み（掲載終了）中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 価格 |
| Ｂｒｉｌｌｉａ大島 | 1F | 60.61㎡ | 2020年 | 3980万円 |
| アーバンハイツ北砂 | 3F | 74.62㎡ | 1987年 | 3780万円 |
| グランパース亀戸 | 3F | 84.18㎡ | 2000年 | 4450万円 |
| クレストフォルム亀戸ブライトスクエア | 2F | 71.84㎡ | 2006年 | 4280万円 |
| コスモ大島 | 5F | 63.19㎡ | 1986年 | 2980万円 |
| セザール亀戸 | 5F | 58.92㎡ | 1998年 | 3580万円 |
| セトルコート大島 | 8F | 66.15㎡ | 2004年 | 3990万円 |
| ダイアパレス大島駅前 | 2F | 71.03㎡ | 1999年 | 3790万円 |
| トーカンマンション大島Ａ棟 | 5F | 71.82㎡ | 1982年 | 3080万円 |
| トーカンマンション大島Ｃ棟 | 1F | 53.01㎡ | 1983年 | 2580万円 |
| ベルグコート亀戸中央公園 | 13F | 57.85㎡ | 2004年 | 4480万円 |
| ライオンズタワー大島 | 24F | 62.08㎡ | 2004年 | 4680万円 |
| 仙台堀公園ハイツ | 6F | 60.81㎡ | 1984年 | 3580万円 |
| 大島スカイハイツ | 6F | 61.60㎡ | 1979年 | 2800万円 |
| 中銀亀戸マンシオン | 5F | 50.70㎡ | 1985年 | 3790万円 |
価格改定中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
| エクセル大島 | 5F | 61.60㎡ | 1980年 | -100 |
| シャリエ亀戸リーディングイースト | 7F | 70.80㎡ | 2016年 | -400 |
| ダイアパレス東砂 | 3F | 59.97㎡ | 1979年 | -100 |
| ニックハイム亀戸 | 4F | 78.88㎡ | 1985年 | -100 |
| ニックハイム亀戸 | 9F | 61.04㎡ | 1985年 | -130 |
| ワコー亀戸マンション | 4F | 58.02㎡ | 1982年 | -48 |
| 大島スカイハイツ | 5F | 61.60㎡ | 1979年 | -300 |
| 大島スカイハイツ | 6F | 61.60㎡ | 1979年 | -100 |
『東大島』駅 | ||||
| 成約済み（掲載終了）中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 価格 |
| イトーピア東大島マンション | 2F | 80.64㎡ | 1981年 | 4290万円 |
| イトーピア東大島マンション | 2F | 80.64㎡ | 1981年 | 4290万円 |
| キャピタルガーデン東大島 ソレア | 1F | 71.17㎡ | 2009年 | 4480万円 |
| クレストフォルム東大島ブライトコート | 3F | 54.77㎡ | 2015年 | 3980万円 |
| プレジール東大島 | 4F | 54.03㎡ | 2003年 | 3380万円 |
| ライオンズステージ大島ウエストアクエア | 4F | 71.04㎡ | 2001年 | 3980万円 |
| ライオンズステージ大島ウエストアクエア | 12F | 76.04㎡ | 2001年 | 4980万円 |
| ライオンズ東大島リバーフィールド | 2F | 66.02㎡ | 2009年 | 3980万円 |
| 東大島ハイライズ | 4F | 53.76㎡ | 1982年 | 2880万円 |
| 日商岩井亀戸マンション | 11F | 63.28㎡ | 1980年 | 3800万円 |
価格改定中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
| クレストフォルム東大島ブライトコート | 10F | 64.30㎡ | 2015年 | -200 |
| 東砂３丁目ハイツ | 4F | 82.27㎡ | 1982年 | -100 |
| 東砂三丁目ハイツ | 7F | 92.19㎡ | 1982年 | -300 |
| 東大島ハイライズ | 8F | 61.60㎡ | 1982年 | -210 |
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マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
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次に販売中の中古マンションです。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。
「森下」駅マンション掲載件数：17件先 月 統 計 比： -4 件
売却参考中古マンション
シティハウス森下ステーションコート
・掲載物件；1件
・ 交通 ：「森下」駅徒歩4分
・築 年 月 ：2016年
・専有面積：67.61㎡
・物件価格：7990万円
ナイスアーバン新大橋隅田川ステージ
・掲載物件；1件
・ 交通 ：「森下」駅徒歩4分
・築 年 月 ：2000年
・専有面積：55.26㎡
・物件価格：4250万円
ＺＯＯＭ両国
・掲載物件：1件
・ 交通 ：「森下」駅徒歩10分
・築 年 月 ：2017年
・専有面積：50.07㎡
・物件価格：5080万円
「菊川」駅マンション掲載件数：29件前 回 統 計 比： +1件
売却参考中古マンション
パークハウス清澄白河タワー
・掲載物件：1件
・ 交通 ：「菊川」駅徒歩8分
・築 年 月 ：2010年
・専有面積：64.00㎡～71.01㎡
・物件価格：6280万円～9390万円
バームハイツ錦糸町
・掲載物件：1件
・ 交通 ：「菊川」駅徒歩12分
・築 年 月 ：1995年
・専有面積：56.70㎡
・物件価格：4380万円
ハーモニーレジデンス東京イースト
・掲載物件：2件
・ 交通 ：「菊川」駅徒歩8分
・築 年 月 ：2012年
・専有面積：51.00㎡
・物件価格：3980万円～4380万円
「住吉」駅マンション掲載件数：33件先 月 統 計 比： +7件
売却参考中古マンション
クレヴィア住吉扇橋
・掲載物件：2件
・ 交通 ：「住吉」駅徒歩7分
・築 年 月 ：2019年
・専有面積：56.07㎡～66.08㎡
・物件価格：6180万円
エンゼルパークソレイユ住吉
・掲載物件：1件
・ 交通 ：「住吉」駅徒歩9分
・築 年 月 ：2005年
・専有面積：80.67㎡
・物件価格：6280万円
クレヴィア住吉
・掲載物件：2件
・ 交通 ：「住吉」駅徒歩10分
・築 年 月 ：2015年
・専有面積：73.14㎡～82.21㎡
・物件価格：6980万円～7280万円
「西大島」駅マンション掲載件数：20件先 月 統 計 比： +2件
売却参考中古マンション
パレステージ大島
・掲載物件：1件
・ 交通 ：「西大島」駅徒歩2分
・築 年 月 ：2019年
・専有面積：61.38㎡
・物件価格：6980万円
ブライトスクエア
・掲載物件；1件
・ 交通 ：「西大島」駅徒歩11分
・築 年 月 ：1999年
・専有面積：62.17㎡
・物件価格：4680万円
ブランズ大島
・掲載物件：1件
・ 交通 ：「西大島」駅徒歩5分
・築 年 月 ：2012年
・専有面積：73.15㎡
・物件価格：5780万円
新宿線「大島」駅マンション掲載件数：41件
先 月 統 計 比： +18 件
売却参考中古マンション
ライオンズタワー大島
・掲載物件：3件
・ 交通 ：「大島」駅徒歩9分
・築 年 月 ：2004年
・専有面積：64.70㎡~106.62㎡
・物件価格：4780万円～8170万円
ライオンズステーションプラザ大島
・掲載物件：2件
・ 交通 ：「大島」駅徒歩1分
・築 年 月 ：1990年
・専有面積：69.46㎡~100.91㎡
・物件価格：3980万円～5000万円
バロンハイツ大島
・掲載物件；1件
・ 交通 ：「大島」駅徒歩5分
・築 年 月 ：1982年
・専有面積：52.60㎡
・物件価格：2580万円
「東大島」駅マンション掲載件数：30件先 月 統 計 比： +-0 件
売却参考中古マンション
エンゼルハイム東大島第二
・掲載物件：1件
・ 交通 ：「東大島」駅徒歩9分
・築 年 月 ：1987年
・専有面積：80.84㎡
・物件価格：4200万円
キャピタルガーデン東大島クワイエ
・掲載物件：1件
・ 交通 ：「東大島」駅徒歩9分
・築 年 月 ：2009年
・専有面積：70.58㎡
・物件価格：4680万円
チェリーガーデン
・掲載物件：1件
・ 交通 ：「東大島」駅徒歩10分
・築 年 月 ：1994年
・専有面積：80.78㎡
・物件価格：3980万円
※査定価格、成約価格を保証するものではありません。
※同一マンション、オーナーチェンジ物件はカウントしていません
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マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。
