2021年4月　新宿線「森下」駅～「東大島」駅中古マンションの成約・価格改定情報　売却相場価格を確認

2021年4月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト

マンション名住所駅徒歩広さ間取り価格完成予定
パークリュクス清澄白河 江東区三好4 「菊川」14分 25.03㎡～54.83㎡ 1R~2LDK2800万円台～7000万円台
2021/7
プラウドタワー亀戸クロス 江東区亀戸６「西大島」12分28.48㎡～100.13㎡ 1R~3LDK価格未定2020/3
ブリリア大島パークサイド 江東区大島7 「大島」9分 50.42㎡～86.91㎡ 1LDK~4LDK価格未定2022/6
バウス西大島 江東区北砂３ 「西大島」7分 45.02㎡～80.21㎡ 1LDK~3LDK価格未定2022/9
シティテラス住吉 江東区北砂１「西大島」14分 67.34㎡～70.58㎡ 2LDK+S~3LDK価格未定2023/4
オーベルグランディオ平井江戸川区小松川3「東大島」16分71.65㎡～85.46㎡3LDK~4LDK3900万円台～6498万円2022/3

※バス便、50㎡以下のコンパクトタイプはカウントしていません。

新築マンションの販売状況に進捗はありません。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：52件　（先月統計比： -14 件）
価格改定中古マンション：18件　（先月統計比： +3 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況

『森下』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
ヴィラ・ロイヤル第２両国4F51.15㎡1980年1980万円
グランドステージ両国3F90.95㎡2003年5980万円
シティハウス森下ステーションコート13F67.61㎡2016年7990万円
ストークマンション森下6F52.51㎡1992年4680万円
マンションニュー清澄6F61.64㎡1975年4480万円
ル・サンク東京森下9F62.12㎡2017年7200万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
ハイシティ清澄白河ステーションプラザ14F65.70㎡1999年-190




『菊川』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
Ｌ・シティ清澄白河4F70.95㎡2001年7480万円
アリアシティ11F76.17㎡2001年6980万円
ヴェラハイツ扇橋6F58.30㎡1975年2990万円
パークハウス清澄白河タワー8F64.00㎡2010年6280万円
パークハウス清澄白河タワー29F71.01㎡2010年9390万円
パークホームズ錦糸町ヴェルデコート6F70.36㎡2009年6480万円
バームハイツ錦糸町10F56.70㎡1995年4380万円
ハーモニーレジデンス東京イースト6F51.00㎡2012年4480万円
プラザ元加賀   Ｇ棟13F77.00㎡1985年5180万円
プレシス両国レジュール9F62.49㎡2013年6280万円
メゾンドール錦糸町ツイン7F57.08㎡1995年4080万円
メゾンドール錦糸町ツイン10F65.02㎡1995年5280万円
ライオンズマンション菊川リバーサイド2F50.38㎡1997年3450万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
ドラゴンマンション木場公園壱番館6F62.81㎡1999年-200
プラザ元加賀4F79.21㎡1984年-190
プレシス両国レジュール2F65.64㎡2013年-200




『住吉』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
ウィンザーハイム南砂11F60.42㎡1981年3690万円
ウィンザーハイム南砂14F60.42㎡1981年3490万円
エンゼルパークソレイユ住吉1F83.68㎡2005年5480万円
オーベル住吉マスターテラス1F75.46㎡2019年7680万円
グランドメゾン錦糸町2F66.38㎡1987年3990万円
メイツ深川住吉8F71.30㎡2020年7680万円
メイツ深川住吉8F70.82㎡2020年7880万円
錦糸町グリーンハイツ2F52.29㎡1981年2980万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
ダイアパレス猿江恩賜公園6F99.73㎡1988年-100
ダイアパレス猿江恩賜公園11F82.40㎡1988年-390
藤和シティホームズ住吉1F71.72㎡1994年-150




『西大島』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
ヴェラハイツ亀戸7F101.23㎡1978年3980万円
ガーデンホーム住吉パークフォート5F76.17㎡2006年4180万円
ゾンネンハイム北砂3F66.70㎡1981年3080万円
ネオコーポ西大島3F61.60㎡1984年3380万円
プラウドタワー亀戸9F90.15㎡2009年7780万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
ゾンネンハイム北砂12F66.70㎡1981年-200
ファミール亀戸7F62.89㎡1980年-200
ワザック西大島5F56.32㎡2016年-100
西大島スカイハイツ3F61.60㎡1981年-100




『大島』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
エクセル大島5F61.60㎡1980年3690万円
コスモ大島ロイヤルフォルム9F69.54㎡1995年4580万円
シャリエ亀戸リーディングイースト6F61.52㎡2016年4780万円
セトルコート大島6F66.15㎡2004年3890万円
ナイスアーバンステイツ大島3F71.94㎡2000年4700万円
ニックハイム亀戸9F61.04㎡1985年3150万円
バロンハイツ大島9F52.60㎡1982年2580万円
ライオンズステーションプラザ大島9F69.46㎡1990年3980万円
ワコー亀戸マンション4F58.02㎡1982年2950万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
アーバンハイツ北砂7F68.51㎡1987年-200
トーカンマンション大島2F59.85㎡1982年-200
ニックハイム亀戸4F78.88㎡1985年-100




『東大島』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
クレストフォルム東大島3F75.00㎡2008年4580万円
コンドミニアム小松川五番館2F85.57㎡1993年3780万円
ネオコーポ大島6F60.50㎡1976年2490万円
ライオンズステージ大島イーストアクエア4F66.56㎡2000年4598万円
ライオンズステージ大島ウエストアクエア6F61.14㎡2001年3850万円
小松川パークマンション弐号棟6F55.22㎡1988年2980万円
東砂三丁目ハイツ7F92.19㎡1982年3080万円
東大島ハイライズ2F66.00㎡1982年3480万円
東大島ハイライズ8F69.00㎡1982年3280万円
藤和亀戸南公園コープ6F59.65㎡1982年3080万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
エクステ東大島2F73.57㎡2003年-200
エンゼルハイム東大島第二6F80.84㎡1987年-220
キャピタルガーデン東大島クワイエ1F70.58㎡2009年-200
コンドミニアム小松川五番館１号棟3F62.67㎡1993年-100

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓新宿線「森下」駅～「東大島」駅

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

不動産査定

次に販売中の中古マンションです。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

 
「森下」駅マンション掲載件数：16件先  月  統  計  比： -1 件

売却参考中古マンション
ヴァンクール両国
・掲載物件：1件
・　交通　：「森下」駅徒歩9分
・築 年 月 ：1999年
・専有面積：70.31㎡
・物件価格：4900万円

ヴィラロイヤル第２両国
・掲載物件：1件
・　交通　：「森下」駅徒歩7分
・築 年 月 ：1980年
・専有面積：204.30㎡
・物件価格：7500万円

ＺＯＯＭ両国
・掲載物件：1件
・　交通　：「森下」駅徒歩10分
・築 年 月 ：2017年
・専有面積：50.07㎡
・物件価格：5080万円





「菊川」駅マンション掲載件数：26件前  回  統  計  比： -3 件


 売却参考中古マンション 
Ｄ’グラフォート清澄白河
・掲載物件：1件
・　交通　：「菊川」駅徒歩9分
・築 年 月 ：2008年
・専有面積：78.83㎡
・物件価格：8680万円

 ウィルローズ菊川
・掲載物件：1件
・　交通　：「菊川」駅徒歩4分
・築 年 月 ：2015年
・専有面積：68.97㎡
・物件価格：6280万円

カナール住吉
・掲載物件：1件
・　交通　：「菊川」駅徒歩5分
・築 年 月 ：1982年
・専有面積：54.32㎡
・物件価格：2980万円




「住吉」駅マンション掲載件数：38件先  月  統  計  比： +5 件

売却参考中古マンション
アリアシティ
・掲載物件：1件
・　交通　：「住吉」駅徒歩11分
・築 年 月 ：2001年
・専有面積：71.61㎡
・物件価格：6990万円

イーストゲートスクエア
・掲載物件：1件
・　交通　：「住吉」駅徒歩10分
・築 年 月 ：2013年
・専有面積：75.75㎡
・物件価格：7480万円
  
イトーピア住吉
・掲載物件：1件
・　交通　：「住吉」駅徒歩4分
・築 年 月 ：1982年
・専有面積：70.88㎡
・物件価格：4280万円





「西大島」駅マンション掲載件数：22件先  月  統  計  比： +2件


売却参考中古マンション
ウィルローズ住吉
・掲載物件：2件
・　交通　：「西大島」駅徒歩12分
・築 年 月 ：2012年
・専有面積：64.48.㎡～83.18㎡
・物件価格：498万円～6700万円
ガーデンホーム住吉パークフォート
・掲載物件：1件
・　交通　：「西大島」駅徒歩14分
・築 年 月 ：2006年
・専有面積：76.54㎡
・物件価格：4600万円

コスモ西大島グランステージ
・掲載物件：2件
・　交通　：「西大島」駅徒歩8分
・築 年 月 ：1996年
・専有面積：63.39㎡～75.05㎡
・物件価格：4380万円～4980万円






新宿線「大島」駅マンション掲載件数：43件
先  月  統  計  比： +2 件
売却参考中古マンション
アーバンハイツ北砂
・掲載物件：1件
・　交通　：「大島」駅徒歩10分
・築 年 月 ：1987年
・専有面積：68.51㎡
・物件価格：4290万円

 エンゼルハイム仙台堀川公園
・掲載物件：2件
・　交通　：「大島」駅徒歩15分
・築 年 月 ：1994年
・専有面積：61.60㎡~61.60㎡
・物件価格：3480万円～3580万円

キャニオングランデ大島
・掲載物件：1件
・　交通　：「大島」駅徒歩15分
・築 年 月 ：1996年
・専有面積：67.40㎡
・物件価格：4270万円





「東大島」駅マンション掲載件数：28件先  月  統  計  比： -2 件
売却参考中古マンション
アーバンメゾン東大島
・掲載物件：1件
・　交通　：「東大島」駅徒歩2分
・築 年 月 ：1989年
・専有面積：74.21㎡
・物件価格：3880万円

エクステ東大島
・掲載物件：1件
・　交通　：「東大島」駅徒歩7分
・築 年 月 ：2003年
・専有面積：73.57㎡
・物件価格：3980万円

エンゼルハイム東大島第二
・掲載物件：1件
・　交通　：「東大島」駅徒歩9分
・築 年 月 ：1987年
・専有面積：80.84㎡
・物件価格：3980万円



※査定価格、成約価格を保証するものではありません。
※同一マンション、オーナーチェンジ物件はカウントしていませ

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓新宿線「森下」駅～「東大島」駅

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

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