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- 新宿線「森下」駅～「東大島」駅 中古マンションの価格改定・成約情報 売却相場価格を確認
- 2021年5月 新宿線「森下」駅～「東大島」駅中古マンションの成約・価格改定情報 売却相場価格を確認
2021年5月 新宿線「森下」駅～「東大島」駅中古マンションの成約・価格改定情報 売却相場価格を確認
2021年5月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。
| マンション名 | 住所 | 駅 | 徒歩 | 広さ | 間取り | 価格 | 完成予定 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| パークリュクス清澄白河 | 江東区三好4 | 「菊川」 | 14分 | 25.03㎡～54.83㎡ | 1R~2LDK | 2800万円台～7000万円台 | 2021/7 |
| プラウドタワー亀戸クロス | 江東区亀戸６ | 「西大島」 | 12分 | 28.48㎡～100.13㎡ | 1R~3LDK | 価格未定 | 2020/3 |
| ブリリア大島パークサイド | 江東区大島7 | 「大島」 | 9分 | 68.37㎡～86.91㎡ | 1LDK~4LDK | 5398万円～8098万円 | 2022/6 |
| バウス西大島 | 江東区北砂３ | 「西大島」 | 7分 | 45.02㎡～80.21㎡ | 1LDK~3LDK | 価格未定 | 2022/9 |
| シティテラス住吉 | 江東区北砂１ | 「西大島」 | 14分 | 67.34㎡～70.58㎡ | 2LDK+S~3LDK | 価格未定 | 2023/4 |
| オーベルグランディオ平井 | 江戸川区小松川3 | 「東大島」 | 16分 | 71.65㎡～85.46㎡ | 3LDK~4LDK | 3998万円～6498万円 | 2022/3 |
※バス便、50㎡以下のコンパクトタイプはカウントしていません。
新築マンションの販売状況に進捗はありません。
次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります
成約中古マンション：56件 （先月統計比： +4 件）
価格改定中古マンション：17件 （先月統計比： -1 件）
| 『森下』駅 | ||||
| 成約済み（掲載終了）中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 価格 |
| ＺＯＯＭ両国 | 6F | 50.07㎡ | 2017年 | 5080万円 |
| エンゼルハイムリバーサイド両国 | 5F | 51.84㎡ | 1983年 | 3780万円 |
| クレストフォルム清澄庭園パークウィング | 1F | 75.92㎡ | 2002年 | 6980万円 |
| パークハウス深川高橋 | 8F | 56.45㎡ | 2005年 | 5280万円 |
| ル・サンク東京森下 | 1F | 58.16㎡ | 2017年 | 6180万円 |
| 両国マンション | 9F | 62.83㎡ | 1964年 | 2870万円 |
価格改定中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
| 泰地マンション両国 | 6F | 61.63㎡ | 1986年 | -210万円 |
| 東京アインスリバーサイドタワー | 20F | 72.38㎡ | 2004年 | -200万円 |
『菊川』駅 | ||||
| 成約済み（掲載終了）中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 価格 |
| ウィルローズ菊川 | 7F | 68.97㎡ | 2015年 | 6280万円 |
| サンクチュアリ菊川リバーサイドステージ | 4F | 70.22㎡ | 2002年 | 5080万円 |
| バンデルーチェ北斎通り | 4F | 60.15㎡ | 2017年 | 5980万円 |
| プラザ元加賀 | 4F | 79.21㎡ | 1984年 | 5490万円 |
| ライオンズ東京菊川ミレス | 7F | 50.93㎡ | 2019年 | 5600万円 |
| 菊川ガーデンハウス | 7F | 55.12㎡ | 1987年 | 3600万円 |
| 菊川グリーンハイツ | 6F | 54.00㎡ | 1980年 | 3180万円 |
| 菊川パークホームズ | 5F | 57.13㎡ | 1987年 | 3580万円 |
| 田中ハイツ | 3F | 62.86㎡ | 1980年 | 2480万円 |
価格改定中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
| プラザ元加賀 | 15F | 99.32㎡ | 1984年 | -300万円 |
| プラザ元加賀 | 15F | 77.71㎡ | 1984年 | -200万円 |
| 菊川パーク・ホームズ | 8F | 57.13㎡ | 1987年 | -120万円 |
『住吉』駅 | ||||
| 成約済み（掲載終了）中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 価格 |
| イーストゲートスクエア | 11F | 75.75㎡ | 2013年 | 7480万円 |
| ウィンザーハイム南砂 | 8F | 61.48㎡ | 1981年 | 3680万円 |
| ウィンザーハイム南砂 | 13F | 61.48㎡ | 1981年 | 3698万円 |
| クリオ住吉壱番館 | 3F | 70.20㎡ | 2004年 | 6180万円 |
| クレヴィア住吉扇橋 | 4F | 66.08㎡ | 2019年 | 6680万円 |
| ダイアパレス猿江恩賜公園 | 5F | 82.40㎡ | 1988年 | 5980万円 |
| ダイアパレス猿江恩賜公園 | 6F | 99.73㎡ | 1988年 | 5880万円 |
| ツインタワー住利毛利館 | 15F | 60.26㎡ | 1994年 | 4850万円 |
| パークタワー錦糸町 | 21F | 56.78㎡ | 2008年 | 6480万円 |
| ライオンズプラザ東陽町 | 2F | 56.49㎡ | 1996年 | 3280万円 |
| レーベンハイム東陽町アクアリア | 5F | 73.06㎡ | 2006年 | 4980万円 |
| 扇橋サンハイツ | 6F | 58.32㎡ | 1980年 | 3680万円 |
価格改定中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
| ウィンザーハイム南砂 | 11F | 60.42㎡ | 1981年 | -100万円 |
| クレヴィア住吉扇橋 | 8F | 56.07㎡ | 2019年 | -120万円 |
『西大島』駅 | ||||
| 成約済み（掲載終了）中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 価格 |
| ウィルローズ住吉 | 11F | 83.18㎡ | 2012年 | 6700万円 |
| ウィルローズ住吉 | 12F | 64.48㎡ | 2012年 | 4980万円 |
| ゾンネンハイム北砂 | 8F | 66.70㎡ | 1981年 | 3180万円 |
| ファミール亀戸 | 11F | 62.89㎡ | 1980年 | 3980万円 |
| ブライトスクエア | 7F | 62.17㎡ | 1999年 | 4680万円 |
| ブランズ大島 | 2F | 73.15㎡ | 2012年 | 5780万円 |
| ブランズ大島 | 3F | 70.79㎡ | 2012年 | 6280万円 |
| 西大島スカイハイツ | 3F | 61.60㎡ | 1981年 | 3280万円 |
価格改定中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
| コスモ西大島グランステージ | 3F | 75.05㎡ | 1996年 | -230万円 |
| 小名木川ハウス | 4F | 67.01㎡ | 1974年 | -100万円 |
『大島』駅 | ||||
| 成約済み（掲載終了）中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 価格 |
| エンゼルハイム仙台堀公園 | 7F | 61.60㎡ | 1994年 | 3580万円 |
| エンゼルハイム仙台堀川公園 | 6F | 61.60㎡ | 1994年 | 3480万円 |
| クレストフォルム亀戸ブライトスクエア | 5F | 78.42㎡ | 2006年 | 5130万円 |
| コスモ大島 | 3F | 61.79㎡ | 1986年 | 3580万円 |
| サンクタス大島 | 10F | 61.06㎡ | 1999年 | 4950万円 |
| サンクタス大島ＥＸ | 8F | 104.80㎡ | 2001年 | 7280万円 |
| サンヒルズ | 10F | 77.47㎡ | 1989年 | 3340万円 |
| セトルコート大島 | 8F | 76.89㎡ | 2004年 | 5380万円 |
| ダイアパレス大島駅前 | 13F | 71.03㎡ | 1999年 | 3780万円 |
| トーカンマンション大島 | 3F | 59.85㎡ | 1982年 | 3698万円 |
| トーカンマンション大島 | 2F | 59.85㎡ | 1982年 | 3798万円 |
| ハイライフ大島 | 1F | 55.59㎡ | 1981年 | 2100万円 |
| マンハイム大島 | 8F | 61.04㎡ | 1980年 | 2480万円 |
| マンハイム大島 | 3F | 61.27㎡ | 1980年 | 2080万円 |
| 大島スカイハイツ | 4F | 66.00㎡ | 1979年 | 2980万円 |
| 大島スカイハイツ | 6F | 61.60㎡ | 1979年 | 3398万円 |
価格改定中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
| コスモ大島 | 3F | 61.79㎡ | 1986年 | -200万円 |
| コスモ大島ロイヤルフォルム | 4F | 81.74㎡ | 1995年 | -200万円 |
| ザ・パークハウス亀戸 | 2F | 68.19㎡ | 2017年 | -200万円 |
| ニックハイム亀戸 | 13F | 78.88㎡ | 1985年 | -100万円 |
| マンハイム大島 | 4F | 73.74㎡ | 1980年 | -30万円 |
| 大島３丁目団地 | 10F | 54.81㎡ | 1970年 | -100万円 |
『東大島』駅 | ||||
| 成約済み（掲載終了）中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 価格 |
| キャピタルガーデン東大島ソレア | 2F | 93.72㎡ | 2009年 | 5680万円 |
| コンドミニアム小松川五番館 | 2F | 85.57㎡ | 1993年 | 3780万円 |
| 東砂３丁目ハイツ | 4F | 82.27㎡ | 1982年 | 2180万円 |
| 東大島ハイライズ | 10F | 61.60㎡ | 1982年 | 3580万円 |
| 東大島ファミールハイツ | 13F | 64.83㎡ | 1986年 | 4058万円 |
価格改定中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
| クレストフォルム東大島ブライトコート | 10F | 64.30㎡ | 2015年 | -300万円 |
| ライオンズマンション平井 | 1F | 62.64㎡ | 1991年 | -200万円 |
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付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。
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多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。
次に販売中の中古マンションです。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。
『森下』駅マンション掲載件数：19件先 月 統 計 比： +2 件
売却参考中古マンション
エンゼルハイムリバーサイド両国
・掲載物件：1件
・ 交通 ：「森下」駅徒歩7分
・築 年 月 ：1983年
・専有面積：51.84㎡
・物件価格：4180万円
クリオ両国弐番館ＫＭＫ
・掲載物件：1件
・ 交通 ：「森下」駅徒歩13分
・築 年 月 ：2001年
・専有面積：75.33㎡
・物件価格：6980万円
シティハウス森下ステーションコート
・掲載物件：2件
・ 交通 ：「森下」駅徒歩4分
・築 年 月 ：2016年
・専有面積：67.61㎡～70.15㎡
・物件価格：7280万円～7980万円
『菊川』駅マンション掲載件数：27件前 回 統 計 比： +1 件
売却参考中古マンション
グレイス深川
・掲載物件：1件
・ 交通 ：「菊川」駅徒歩7分
・築 年 月 ：1980年
・専有面積：80.69㎡
・物件価格：4780万円
ステイツ菊川
・掲載物件：1件
・ 交通 ：「菊川」駅徒歩4分
・築 年 月 ：1995年
・専有面積：56.03㎡
・物件価格：4680万円
セザール菊川
・掲載物件：1件
・ 交通 ：「菊川」駅徒歩3分
・築 年 月 ：1998年
・専有面積：69.39㎡
・物件価格：4980万円
『住吉』駅マンション掲載件数：38件先 月 統 計 比： +-0 件
売却参考中古マンション
ウィンザーハイム南砂
・掲載物件：4件
・ 交通 ：「住吉」駅徒歩15分
・築 年 月 ：1981年
・専有面積：60.42㎡～61.48㎡
・物件価格：3290万円～3590万円
エストビエント住吉ラフィナート
・掲載物件：1件
・ 交通 ：「住吉」駅徒歩8分
・築 年 月 ：2005年
・専有面積：91.65㎡
・物件価格：5420万円
エンゼルハイム扇橋
・掲載物件：1件
・ 交通 ：「住吉」駅徒歩7分
・築 年 月 ：1985年
・専有面積：55.37㎡
・物件価格：3690万円
『西大島』駅マンション掲載件数：22件先 月 統 計 比： +-0件
売却参考中古マンション
ゾンネンハイム北砂
・掲載物件：2件
・ 交通 ：「西大島」駅徒歩10分
・築 年 月 ：1981年
・専有面積：54.60.㎡～66.70㎡
・物件価格：3180万円～3180万円
ハピーハイツニュー亀戸
・掲載物件：1件
・ 交通 ：「西大島」駅徒歩15分
・築 年 月 ：1981年
・専有面積：52.25㎡
・物件価格：3380万円
デュオ・スカーラ大島
・掲載物件：2件
・ 交通 ：「西大島」駅徒歩2分
・築 年 月 ：2004年
・専有面積：55.03㎡～60.39㎡
・物件価格：3780万円～4300万円
『大島』駅マンション掲載件数：41件
先 月 統 計 比： -2 件
売却参考中古マンション
クレストフォルム亀戸ブライトスクエア
・掲載物件：1件
・ 交通 ：「大島」駅徒歩14分
・築 年 月 ：2006年
・専有面積：78.42㎡
・物件価格：5280万円
コープ野村大島
・掲載物件：1件
・ 交通 ：「大島」駅徒歩7分
・築 年 月 ：1985年
・専有面積：70.79㎡
・物件価格：3350万円
コスモウィル大島
・掲載物件：1件
・ 交通 ：「大島」駅徒歩7分
・築 年 月 ：1987年
・専有面積：66.05㎡
・物件価格：3990万円
『東大島』駅マンション掲載件数：30件先 月 統 計 比： +2 件
売却参考中古マンション
キャピタルガーデン東大島
・掲載物件：2件
・ 交通 ：「東大島」駅徒歩9分
・築 年 月 ：2009年
・専有面積：70.58㎡～75.16㎡
・物件価格：4480万円～5198万円
クレストフォルム東大島ブライトコート
・掲載物件：1件
・ 交通 ：「東大島」駅徒歩9分
・築 年 月 ：2015年
・専有面積：64.30㎡
・物件価格：4680万円
コンドミニアム小松川五番館
・掲載物件：1件
・ 交通 ：「東大島」駅徒歩9分
・築 年 月 ：1993年
・専有面積：62.67㎡
・物件価格：3980万円
※査定価格、成約価格を保証するものではありません。
※同一マンション、オーナーチェンジ物件はカウントしていませ
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都営新宿線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。
所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。
マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。
