2021年8月 新宿線「森下」駅~「東大島」駅
中古マンションの成約・価格改定情報 売却相場価格を確認

2021年8月現在『suumo』に掲載されている新築マンション(価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む)、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み(掲載終了)、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト

マンション名住所徒歩広さ間取り価格完成予定
シティテラス住吉江東区北砂1「住吉」14分67.34㎡~70.58㎡2LDK+S~3LDK価格未定2023/4
猿江恩賜公園レジデンス 江東区大島2 「住吉」 10分 34.5㎡~90.44㎡ 1DK~4LDK 価格未定 2023/3
MJR トーキョープロジェクト 江東区千石1「住吉」15分 38.02㎡~87.03㎡ 1LDK~4LDK 価格未定 2024/3
ブリリア大島パークサイド 江東区大島7「大島」9分 68.15㎡~82.31㎡
1LDK~4LDK 5398万円~5798万円
2022/6
バウス西大島 江東区北砂3 「西大島」7分 58.02㎡~80.21㎡ 1LDK~3LDK価格未定2022/9
プラウドタワー亀戸クロス江東区亀戸6「西大島」12分 33.83㎡~76.07㎡
1R~3LDK 4358万円~8978万円
2020/3
オーベルグランディオ平井江戸川区小松川3「東大島」16分 71.65㎡~85.46㎡3LDK~4LDK 3900万円台~5898万円
2022/3

※バス便、50㎡以下のコンパクトタイプはカウントしていません。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約(掲載終了)、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション:41件 (先月統計比: -16 件)
価格改定中古マンション:26件 (先月統計比: +9 件)

中古マンションの成約状況(掲載終了)・価格改定状況


『森下』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
ヴェレーナ森下リグレ7F69.64㎡1995年5780万円
両国マンション9F64.49㎡1964年2870万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
アイル両国参番館13F52.97㎡2014年-290万円
クリオ新大橋3F60.98㎡2005年-200万円
クリオ両国弐番館KMK13F75.33㎡2001年-200万円
シティハウス森下ステーションコート6F70.15㎡2016年-490万円




『菊川』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
アスコットパーク錦糸町プレミオ1F73.27㎡2002年5680万円
カナール住吉2F54.32㎡1982年2980万円
シャリエ清澄白河7F68.32㎡2014年6490万円
ドラゴンマンション木場公園壱番館4F67.65㎡1999年5400万円
ドラゴンマンション木場公園壱番館6F62.81㎡1999年5200万円
パークハウス清澄白河タワー29F71.01㎡2010年9390万円
プラザ元加賀G棟19F77.00㎡1985年6390万円
プレジャーガーデン森下2F66.03㎡1999年4590万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
パークハウス清澄白河タワー17F79.14㎡2010年-100万円
プラザ元加賀EF棟15F77.71㎡1984年-190万円
菊川サニーハイツ4F63.16㎡1982年-400万円




『住吉』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
エストビエント住吉ラフィナート1F91.65㎡2005年5420万円
クレヴィア住吉扇橋(掲載中物確TE4F66.08㎡2019年7280万円
ニックハイム錦糸町1F61.56㎡1979年4280万円
パークタワー錦糸町14F56.78㎡2008年6280万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
クレヴィア住吉11F82.21㎡2015年-200万円
パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園5F68.56㎡2014年-390万円
ハイツ扇橋3F61.26㎡1980年-100万円
メイツ深川住吉1F71.39㎡2020年-510万円
ライオンズマンション扇橋1F54.90㎡1980年-100万円
ライオンズマンション扇橋3F58.19㎡1980年-190万円




『西大島』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
ゾンネンハイム北砂4F59.08㎡1981年3480万円
ゾンネンハイム北砂6F54.60㎡1981年3080万円
ライオンズプラザ西大島9F60.60㎡1999年5390万円
西大島ビューハイツ8F80.08㎡1980年4480万円
大島コーポ1F60.89㎡1978年2480万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
プラウド住吉1F70.35㎡2020年-200万円




『大島』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
アーバンハイツ北砂7F74.62㎡1987年4790万円
イーストパークス大島   セントラルスクエア2F64.96㎡1997年4180万円
イーストパークス大島セントラルスクエア9F78.96㎡1997年5800万円
イーストパークス大島セントラルスクエア16F62.04㎡1997年4980万円
コスモ大島3F63.81㎡1986年3599万円
コスモ大島ロイヤルフォルム5F63.12㎡1995年3180万円
ザ・ウインベル仙台堀公園ガーデンウイング3F75.52㎡1998年4980万円
トーカンマンション大島B棟4F59.85㎡1982年3598万円
ニックハイム亀戸4F78.88㎡1985年4555万円
ニックハイム亀戸5F70.84㎡1985年3898万円
ニックハイム亀戸9F61.04㎡1985年3899万円
マンハイム大島2F71.15㎡1980年2780万円
マンハイム大島4F73.74㎡1980年2598万円
大島3丁目団地4F54.81㎡1970年2790万円
大島サンハイツ7F59.20㎡1995年3998万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
アーバンハイツ北砂3F95.71㎡1987年-100万円
グランアジール大島パークサイド4F77.01㎡2012年-300万円
クレール亀戸552.52㎡1980年-100万円
大島スカイハイツ1F61.60㎡1979年-100万円




『東大島』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
T’s  garden1483.32001年4380万円
クレストフォルム東大島ブライトコート7F64.30㎡2015年4480万円
ティーズガーデン3F84.27㎡2001年3980万円
ティーズガーデン9F83.30㎡2001年4980万円
ライオンズステージ大島イーストアクエアエア3F70.56㎡2000年4160万円
小松川パークマンション弐号棟3F55.22㎡1988年3480万円
小松川パークマンション弐号棟5F51.79㎡1988年2780万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
アルシオン東大島6F88.89㎡2003年-100万円
イトーピア東大島マンション8F74.24㎡1981年-300万円
コンドミニアム小松川五番館一号棟3F62.67㎡1993年-119万円
リバーウエスト6F78.00㎡1996年-100万円
東砂三丁目ハイツ6F81.76㎡1982年-200万円
東砂三丁目ハイツ7F92.19㎡1982年-200万円
東大島ファミールハイツ5F67.23㎡1986年-190万円
東大島ファミールハイツ4F60.63㎡1986年-100万円

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ランキング形式で仲介会社を確認

都営新宿線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は4つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか?】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

不動産査定

次に販売中の中古マンションです。
※抽出条件:50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

 
『森下』駅マンション掲載件数:19件前  回  統  計  比: +6 件

売却参考中古マンション
アイル両国参番館
・掲載物件:1件
・ 交通 :「森下」駅徒歩12分
・築 年 月 :2014年
・専有面積:52.97㎡
・物件価格:5680万円

アスコットパーク森下
・掲載物件:1件
・ 交通 :「森下」駅徒歩3分
・築 年 月 :2017年
・専有面積:64.57㎡
・物件価格:7780万円

ヴァンクール両国
・掲載物件:1件
・ 交通 :「森下」駅徒歩7分
・築 年 月 :1999年
・専有面積:70.31㎡
・物件価格:7780万円





『菊川』駅マンション掲載件数:35件前  回  統  計  比: +-0 件

売却参考中古マンション 
ライオンズマンション菊川第2
・掲載物件:1件
・ 交通 :「菊川」駅徒歩3分
・築 年 月 :1984年
・専有面積:52.24㎡
・物件価格:3580万円

菊川パーク・ホームズ
・掲載物件:2件
・ 交通 :「菊川」駅徒歩3分
・築 年 月 :1987年
・専有面積:57.13㎡~62.40㎡
・物件価格:4280万円~5390万円

藤和菊川ホームズ
・掲載物件:1件
・ 交通 :「菊川」駅徒歩1分
・築 年 月 :1992年
・専有面積:104.80㎡
・物件価格:8000万円




『住吉』駅マンション掲載件数:37件先  月  統  計  比: +8 件

売却参考中古マンション
ダイアパレス猿江恩賜公園
・掲載物件:1件
・ 交通 :「住吉」駅徒歩6分
・築 年 月 :1988年
・専有面積:79.05㎡
・物件価格:6199万円

ツインタワー住利住吉館
・掲載物件:1件
・ 交通 :「住吉」駅徒歩4分
・築 年 月 :1994年
・専有面積:63.04㎡
・物件価格:5390万円
  
パークタワー錦糸町
・掲載物件:1件
・ 交通 :「住吉」駅徒歩10分
・築 年 月 :2008年
・専有面積:73.70㎡
・物件価格:7540万円





『西大島』駅マンション掲載件数:25件先  月  統  計  比: +6件


売却参考中古マンション
レーベンハイム亀戸シャリテ
・掲載物件:1件
・ 交通 :「西大島」駅徒歩10分
・築 年 月 :2004年
・専有面積:71.34㎡
・物件価格:5480万円

ワザック西大島
・掲載物件:1件
・ 交通 :「西大島」駅徒歩4分
・築 年 月 :2016年
・専有面積:57.41㎡
・物件価格:4980万円

東京スイート・レジデンス
・掲載物件:4件
・ 交通 :「西大島」駅徒歩12分
・築 年 月 :2008年
・専有面積:87.09㎡~114.78㎡
・物件価格:6880万円~9190万円






『大島』駅マンション掲載件数:54件
先  月  統  計  比: +6 件

売却参考中古マンション
ネバーランド大島
・掲載物件:1件
・ 交通 :「大島」駅徒歩3分
・築 年 月 :2003年
・専有面積:72.01㎡
・物件価格:5680万円

パークフロントテラス亀戸
・掲載物件:2件
・ 交通 :「大島」駅徒歩11分
・築 年 月 :2012年
・専有面積:67.67㎡~73.35㎡
・物件価格:4980万円~5480万円

セトルコート大島
・掲載物件:2件
・ 交通 :「大島」駅徒歩7分
・築 年 月 :2004年
・専有面積:54.53㎡~66.15㎡
・物件価格:3690万円~5080万円





『東大島』駅マンション掲載件数:33件先  月  統  計  比: +2 件

売却参考中古マンション
アーバンメゾン東大島
・掲載物件:1件
・ 交通 :「東大島」駅徒歩2分
・築 年 月 :1989年
・専有面積:56.24㎡
・物件価格:3780万円

アルシオン東大島
・掲載物件:3件
・ 交通 :「東大島」駅徒歩14分
・築 年 月 :2003年
・専有面積:71.47㎡~88.89㎡
・物件価格:3500万円~4480万円

イトーピア東大島マンション
・掲載物件:2件
・ 交通 :「東大島」駅徒歩5分
・築 年 月 :1981年
・専有面積:74.24㎡~74.24㎡
・物件価格:3680万円~4490万円



※査定価格、成約価格を保証するものではありません。
※同一マンション、オーナーチェンジ物件はカウントしていません。

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付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は4つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか?】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
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