2021年10月 新宿線「森下」駅~「東大島」駅
中古マンションの成約・価格改定情報 売却相場価格を確認

2021年10月現在『suumo』に掲載されている新築マンション(価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む)、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み(掲載終了)、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト

マンション名住所徒歩広さ間取り価格完成予定
シティテラス住吉江東区北砂1「住吉」14分67.34㎡~70.58㎡2LDK+S~3LDK 5800万円~7200万円
2023/4
猿江恩賜公園レジデンス 江東区大島2 「住吉」 10分 34.5㎡~90.44㎡ 1DK~4LDK 価格未定 2023/3
MJR トーキョープロジェクト 江東区千石1「住吉」15分 38.02㎡~87.03㎡ 1LDK~4LDK 価格未定 2024/3
ブリリア大島パークサイド 江東区大島7「大島」9分 68.15㎡~82.31㎡ 1LDK~4LDK 5398万円~6898万円
2022/6
バウス西大島 江東区北砂3 「西大島」7分 60.18㎡~80.21㎡
1LDK~3LDK 5078万円~5978万円
2022/9
プラウドタワー亀戸クロス江東区亀戸6「西大島」12分 28.48㎡~100.13㎡
1R~3LDK 4358万円~1億4998万円
2020/3

※バス便、50㎡以下のコンパクトタイプはカウントしていません。
《販売終了》
・オーベルグランディオ平井

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約(掲載終了)、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション:55件 (先月統計比: -6 件)
価格改定中古マンション:32件 (先月統計比: -4 件)

中古マンションの成約状況(掲載終了)・価格改定状況


『森下』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
アイル両国弐番館8F51.03㎡2013年3580万円
クリオ新大橋3F60.98㎡2005年5480万円
コスモ両国グランシティ4F60.89㎡1996年5090万円
シティハウス森下ステーションコート6F70.15㎡2016年7490万円
マイキャッスル両国エクセレントステージ8F68.37㎡2001年5800万円
マンションニュー清澄6F61.64㎡1975年4880万円
リアナスティル森下8F54.98㎡2012年5998万円
リビオ清澄白河11F68.79㎡2015年7770万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
アイル両国参番館13F52.97㎡2014年-400万円
ヴァンクール両国7F70.31㎡1999年-100万円
ザ・パークハウス両国4F55.00㎡2012年-300万円
モナークマンション両国隅田川4F63.24㎡1997年-400万円
レックス森下10F51.16㎡1998年-90万円




『菊川』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
D’グラフォート清澄白河18F60.04㎡2008年6680万円
サンクチュアリ菊川リバーサイドステージ3F68.78㎡2002年5980万円
ソルフィエスタ両国9F55.18㎡2004年4180万円
パークハウス清澄白河タワー17F79.14㎡2010年9480万円
パークハウス清澄白河タワー28F82.92㎡2010年9280万円
プラザ元加賀10F79.21㎡1984年5680万円
プラザ元加賀15F77.71㎡1984年5790万円
東建ニューハイツ元加賀8F66.48㎡1985年5990万円
両国サニーコート2F57.04㎡1997年4980万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
あづまマンション8F57.75㎡1975年-100万円
ウィルローズ菊川2F65.02㎡2015年-200万円
ウィルローズ菊川6F68.97㎡2015年-300万円
セントヒルズ木場公園7F63.75㎡2003年-392万円
デ・リード錦糸町3F70.99㎡1999年-300万円
菊川グリーンハイツ6F54.00㎡1980年-200万円
菊川パーク・ホームズ2F57.13㎡1987年-400万円
菊川ローヤルコーポ3F56.66㎡1981年-30万円
菱和パレス菊川3F71.42㎡2000年-300万円


『住吉』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
イーストゲートスクエア3F70.20㎡2013年6790万円
イーストゲートスクエア8F70.34㎡2013年7180万円
ウィンザーハイム南砂4F60.42㎡1981年3080万円
エステート猿江3号棟5F70.32㎡1982年3080万円
クレヴィア住吉4F78.59㎡2015年7180万円
ジオ深川住吉5F68.04㎡2018年7580万円
セザールリバーサイド住吉3F68.47㎡2001年5280万円
パークタワー錦糸町8F73.70㎡2008年7540万円
ハイツ扇橋3F61.26㎡1980年2799万円
メイツ深川住吉11F70.22㎡2020年8480万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
グランドメゾン錦糸町2F66.38㎡1987年-400万円
クレヴィア住吉扇橋8F56.07㎡2019年-100万円
コート東陽町親水公園8F86.91㎡1989年-30万円
ザ・ガーデンタワーズサンセットタワー31F106.74㎡1997年-534万円
ザ・ガーデンタワーズサンセットタワー38F135.25㎡1997年-1000万円
ザ・ガーデンタワーズサンライズタワー22F91.00㎡1997年-300万円
ライオンズプラザ東陽町9F56.49㎡1996年-200万円




『西大島』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
ヴェラハイツ緑道公園3F70.39㎡1996年4800万円
エンゼルハイム西大島1F61.05㎡1985年3480万円
ザ・ミッドランドアベニュー10F72.30㎡2012年6280万円
ゾンネンハイム北砂8F59.08㎡1981年2680万円
ライオンズマンション西大島6F68.39㎡1995年4480万円
レーベンハイム亀戸シャリテ2F71.34㎡2004年5180万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
エンゼルハイム西大島5F54.39㎡1985年-200万円
パレステージ大島11F61.38㎡2019年-200万円
マークステージ西大島2F77.17㎡2004年-200万円
ライオンズステーションプラザ西大島6F60.56㎡1997年-200万円




『大島』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
エンゼルハイム仙台堀公園4F71.68㎡1994年4390万円
クレール亀戸5F52.52㎡1980年2590万円
コスモ大島3F61.79㎡1986年3499万円
コスモ大島5F63.19㎡1986年3699万円
コンポーゼ亀戸5F63.25㎡2000年5150万円
サンクタス大島EX1F71.38㎡2001年4480万円
シャリエ亀戸リーディングイースト9F68.12㎡2016年5680万円
ダイアパレス大島駅前2F71.03㎡1999年5480万円
ダイアパレス東砂3F59.97㎡1979年2680万円
ライオンズタワー大島21F96.77㎡2004年6380万円
大島スカイハイツ6F61.60㎡1979年2980万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
グランアジール大島パークサイド4F77.01㎡2012年-200万円
クレアシティ大島12F60.60㎡1998年-200万円
パークフロントテラス亀戸6F80.19㎡2012年-120万円




『東大島』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
アルシオン東大島2F71.47㎡2003年3500万円
アルシオン東大島6F88.89㎡2003年4480万円
コンドミニアム小松川5番館3F62.67㎡1993年3680万円
ソラネットシティ16F78.77㎡2005年4880万円
ネオコーポ大島6F60.50㎡1976年3280万円
メゾン・リバーサイド2F66.25㎡1989年3990万円
ランドステージ東大島エグゼタワー13F67.92㎡2001年3790万円
小松川グリーンハイツ1F84.42㎡1986年3980万円
東砂三丁目ハイツ6F81.76㎡1982年2880万円
東大島ファミールハイツ4F60.63㎡1986年4380万円
洋伸東大島マンション6F61.60㎡1982年3480万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
アーバンメゾン東大島6F56.24㎡1989年-100万円
ブリリア大島小松川公園18F82.56㎡2008年-300万円
リバーウエストA館7F79.56㎡1996年-100万円
東砂三丁目ハイツ   7号棟9F67.24㎡1982年-490万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓新宿線「森下」駅~「東大島」駅

ランキング形式で仲介会社を確認

都営新宿線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は4つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか?】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
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不動産査定

次に販売中の中古マンションです。
※抽出条件:50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

 
『森下』駅マンション掲載件数:22件前  回  統  計  比: +-2件

売却参考中古マンション
ザ・パークハウス両国
・掲載物件:1件
・ 交通 :「森下」駅徒歩6分
・築 年 月 :20125年
・専有面積:55.00㎡
・物件価格:5680万円

ジェイパーク両国デュアルフォルム
・掲載物件:1件
・ 交通 :「森下」駅徒歩15分
・築 年 月 :2000年
・専有面積:66.77㎡
・物件価格:5980万円

パークハウス両国サウスコート
・掲載物件:1件
・ 交通 :「森下」駅徒歩10分
・築 年 月 :2007年
・専有面積:83.12㎡
・物件価格:7700万円





『菊川』駅マンション掲載件数:45件前  回  統  計  比: +4 件

売却参考中古マンション 
ザ・パークハウス清澄白河現代美術館前
・掲載物件:1件
・ 交通 :「菊川」駅徒歩11分
・築 年 月 :2013年
・専有面積:68.22㎡
・物件価格:7780万円

サンクチュアリ菊川リバーサイドステージ
・掲載物件:1件
・ 交通 :「菊川」駅徒歩5分
・築 年 月 :2002年
・専有面積:68.22㎡
・物件価格:7780万円

シティインデックス錦糸町
・掲載物件:1件
・ 交通 :「菊川」駅徒歩9分
・築 年 月 :2011年
・専有面積:54.64㎡
・物件価格:4780万円




『住吉』駅マンション掲載件数:38件先  月  統  計  比: -2 件

売却参考中古マンション
レーベンハイム東陽町アクアリア
・掲載物件:1件
・ 交通 :「住吉」駅徒歩14分
・築 年 月 :2006年
・専有面積:83.88㎡
・物件価格:5450万円

アリアシティ
・掲載物件:1件
・ 交通 :「住吉」駅徒歩10分
・築 年 月 :2001年
・専有面積:71.61㎡
・物件価格:7100万円
  
イーストゲートスクエア
・掲載物件:4件
・ 交通 :「住吉」駅徒歩9分
・築 年 月 :2013年
・専有面積:60.07㎡~84.28㎡
・物件価格:6480万円~9480万円





『西大島』駅マンション掲載件数:28件先  月  統  計  比: -6件

売却参考中古マンション
コスモ西大島グランステージ
・掲載物件:1件
・ 交通 :「西大島」駅徒歩8分
・築 年 月 :1996年
・専有面積:85.06㎡
・物件価格:4700万円

コンフィール西大島
・掲載物件:1件
・ 交通 :「西大島」駅徒歩8分
・築 年 月 :2004年
・専有面積:83.32㎡
・物件価格:6100万円

ザ・ミッドランドアベニュー
・掲載物件:2件
・ 交通 :「西大島」駅徒歩5分
・築 年 月 :2012年
・専有面積:70.92㎡~71.42㎡
・物件価格:6480万円~7180万円






『大島』駅マンション掲載件数:42件
先  月  統  計  比: +3 件

売却参考中古マンション
ラヴィドール亀戸
・掲載物件:2件
・ 交通 :「大島」駅徒歩11分
・築 年 月 :2005年
・専有面積:65.66㎡
・物件価格:4480万円~5480万円

東急ドエル・アルス大島
・掲載物件:1件
・ 交通 :「大島」駅徒歩4分
・築 年 月 :1995年
・専有面積:68.97㎡
・物件価格:4998万円

アーバンハイツ北砂
・掲載物件:1件
・ 交通 :「大島」駅徒歩10分
・築 年 月 :1987年
・専有面積:95.71㎡
・物件価格:4980万円





『東大島』駅マンション掲載件数:33件先  月  統  計  比: -1 件

売却参考中古マンション
ソフィア東大島
・掲載物件:1件
・ 交通 :「東大島」駅徒歩2分
・築 年 月 :1981年
・専有面積:61.60㎡
・物件価格:3780万円

ソラネットシティ
・掲載物件:1件
・ 交通 :「東大島」駅徒歩9分
・築 年 月 :2005年
・専有面積:82.27㎡
・物件価格:5980万円

チェリーガーデン
・掲載物件:1件
・ 交通 :「東大島」駅徒歩10分
・築 年 月 :1994年
・専有面積:80.78㎡
・物件価格:3980万円



※査定価格、成約価格を保証するものではありません。
※同一マンション、オーナーチェンジ物件はカウントしていません。

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多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
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