2021年11月 新宿線「森下」駅~「東大島」駅
中古マンションの成約・価格改定情報 売却相場価格を確認

2021年11月現在『suumo』に掲載されている新築マンション(価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む)、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み(掲載終了)、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト

マンション名住所徒歩広さ間取り価格完成予定
シティテラス住吉江東区北砂1「住吉」14分67.34㎡~70.58㎡2LDK+S~3LDK 5800万円~7200万円2023/4
猿江恩賜公園レジデンス 江東区大島2 「住吉」 10分 34.5㎡~90.44㎡ 1DK~4LDK 価格未定 2023/3
MJR トーキョープロジェクト 江東区千石1「住吉」15分 38.02㎡~87.03㎡ 1LDK~4LDK 価格未定 2024/3
ブリリア大島パークサイド 江東区大島7「大島」9分 68.15㎡~82.31㎡ 1LDK~4LDK 5698万円~6498万円
2022/6
バウス西大島 江東区北砂3 「西大島」7分 62.37㎡
1LDK~3LDK 4998万円
2022/9
プラウドタワー亀戸クロス江東区亀戸6「西大島」12分 28.48㎡~100.13㎡1R~3LDK 4358万円~1億4998万円2020/3

※バス便、50㎡以下のコンパクトタイプはカウントしていません。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約(掲載終了)、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション:64件 (先月統計比: +9 件)
価格改定中古マンション:26件 (先月統計比: -6 件)

中古マンションの成約状況(掲載終了)・価格改定状況

『森下』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
グランドステージ両国5F100.88㎡2003年7580万円
ザ・パークハウス両国4F55.00㎡2012年5680万円
パークホームズ森下6F67.81㎡2011年6980万円
ハイシティ森下6F59.16㎡1998年5300万円
モナークマンション両国隅田川4F63.24㎡1997年5480万円
ライオンズマンション両国千歳6F57.30㎡1984年3799万円
レックス森下10F51.16㎡1998年4290万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
アスコットパーク森下2F64.57㎡2017年-300万円
アルシェ新大橋5F55.24㎡1997年-200万円
ヴァンクール両国7F70.31㎡1999年-100万円
秀和深川森下町レジデンス11F52.70㎡1974年-40万円




『菊川』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
D’グラフォート清澄白河5F58.71㎡2008年6280万円
D’グラフォート清澄白河22F85.88㎡2008年9280万円
ウィルローズ菊川6F68.97㎡2015年6680万円
ザ・パークハウス清澄白河現代美術館前5F68.22㎡2013年7780万円
シャリエ清澄白河5F80.77㎡2014年8480万円
セントヒルズ木場公園7F63.75㎡2003年5988万円
デ・リード錦糸町4F50.22㎡1999年3700万円
パークハウス清澄白河タワー29F59.46㎡2010年6980万円
パークホームズ両国コンフォートプレミア9F67.80㎡2012年6180万円
バンデルーチェ北斎通り2F60.15㎡2017年6500万円
菊川グリーンハイツ6F54.00㎡1980年3790万円
菊川南ガーデンハウス6F68.36㎡1997年5980万円
藤和菊川ホームズ2F104.80㎡1992年8000万円
菱和パレス菊川3F63.23㎡2000年4980万円
菱和パレス菊川3F71.42㎡2000年6480万円
両国サニーコート3F64.53㎡1997年5780万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
あづまマンション8F57.75㎡1975年-100万円
グレイス深川5F80.69㎡1980年-50万円
サンクチュアリ菊川リバーサイドステージ2F70.92㎡2002年-290万円
パークホームズ錦糸町ザレジデンス8F63.81㎡2016年-200万円
菊川パーク・ホームズ2F57.13㎡1987年-100万円




『住吉』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
イーストゲートスクエア9F60.07㎡2013年6480万円
イーストゲートスクエア9F64.94㎡2013年6800万円
グランドメゾン錦糸町4F66.38㎡1987年4990万円
クレヴィア住吉扇橋8F56.07㎡2019年6080万円
クレヴィア住吉扇橋4F66.08㎡2019年7280万円
グローリオ東京住吉9F57.37㎡2016年5980万円
コスモ住吉扇橋10F70.68㎡1998年5480万円
ジオ深川住吉11F68.04㎡2018年7980万円
ジュネシオン小名木8F68.04㎡1979年3880万円
メイツ深川住吉2F66.97㎡2020年7580万円
恒陽千石マンション1F64.01㎡1981年3180万円
大島ファミール恩賜公園2F72.82㎡1985年5180万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
イーストゲートスクエア1F70.20㎡2013年-200万円
イーストゲートスクエア6F65.82㎡2013年-100万円
グランドメゾン錦糸町2F66.38㎡1987年-200万円
クレヴィア住吉11F72.34㎡2015年-200万円
ツインタワー住利毛利館20F82.24㎡1994年-500万円
パークホームズ錦糸町   猿江恩賜公園5F68.56㎡2014年-200万円
ハーモニーレジデンス錦糸町11F51.06㎡2012年-130万円
メイツ深川住吉1F71.39㎡2020年-10万円
メイツ深川住吉3F63.01㎡2020年-200万円




『西大島』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
エンゼルハイム西大島5F54.39㎡1985年3200万円
ガーデンパーク住吉パーク4F76.17㎡2006年4180万円
ゾンネンハイム北砂5F59.08㎡1981年2980万円
ネオコーポ西大島Ⅱ4F58.99㎡1984年2000万円
ワザック西大島1F57.41㎡2016年4780万円
第2西大島ビューハイツ5F63.03㎡1984年3980万円
東京スイート・レジデンス5F80.32㎡2008年6480万円
東京スイート・レジデンス12F114.78㎡2008年8890万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
ブライトスクエア10F62.17㎡1999年-100万円
プラウド住吉1F70.35㎡2020年-100万円




『大島』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
シャリエ亀戸リーディングイースト1F71.82㎡2016年4980万円
シャリエ亀戸リーディングイースト12F61.52㎡2016年4680万円
ダイアパレス東砂6F59.97㎡1979年2978万円
パークフロントテラス亀戸   ブライトレジデンス棟6F73.35㎡2012年5480万円
ライオンズタワー大島7F64.70㎡2004年4680万円
ライオンズマンション仙台堀川公園3F61.62㎡1987年3798万円
ラヴィドール亀戸10F65.66㎡2005年4480万円
大島スカイハイツ1F61.60㎡1979年3150万円
大島スカイハイツ5F61.60㎡1979年3380万円
大島スカイハイツ7F78.60㎡1979年3680万円
東急ドエル・アルス大島2F68.79㎡1995年4998万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
クレアシティ大島1F79.87㎡1998年-200万円
クレアシティ大島12F60.60㎡1998年-100万円
コスモ大島グランコート2F61.61㎡1994年-100万円




『東大島』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
アーバンメゾン東大島6F56.24㎡1989年3680万円
イトーピア東大島マンション8F74.24㎡1981年3680万円
イトーピア東大島マンション9F74.24㎡1981年3980万円
キャピタルガーデン東大島クワイエ1F70.58㎡2009年4480万円
クレストフォルム東大島ブライトコート10F64.30㎡2015年4680万円
ソラネットシティ9F82.27㎡2005年5980万円
ティーズガーデン7F67.10㎡2001年3580万円
リバーウエストD館3F66.08㎡1996年2780万円
東京インターマークス3F71.01㎡2005年4380万円
東大島ハイライズ3F61.60㎡1982年2800万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
グレイス大島5F74.55㎡1980年-300万円
小松川グリーンハイツ弐号棟4F70.78㎡1986年-200万円
東砂3丁目ハイツ4F82.27㎡1982年-201万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓新宿線「森下」駅~「東大島」駅

ランキング形式で仲介会社を確認

都営新宿線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は4つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか?】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

不動産査定

次に販売中の中古マンションです。
※抽出条件:50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

 
『森下』駅マンション掲載件数:20件前  回  統  計  比: -2件

売却参考中古マンション
ライオンズマンション両国千歳
・掲載物件:1件
・ 交通 :「森下」駅徒歩7分
・築 年 月 :1984年
・専有面積:57.30㎡
・物件価格:3599万円

ル・サンク東京森下
・掲載物件:1件
・ 交通 :「森下」駅徒歩3分
・築 年 月 :2017年
・専有面積:71.07㎡
・物件価格:7980万円

秀和深川森下町レジデンス
・掲載物件:1件
・ 交通 :「森下」駅徒歩7分
・築 年 月 :1974年
・専有面積:52.70㎡
・物件価格:3930万円





『菊川』駅マンション掲載件数:47件前  回  統  計  比: +2 件

売却参考中古マンション 
ステージグランデ菊川
・掲載物件:1件
・ 交通 :「菊川」駅徒歩8分
・築 年 月 :2016年
・専有面積:51.20㎡
・物件価格:4890万円

デ・リード錦糸町
・掲載物件:1件
・ 交通 :「菊川」駅徒歩9分
・築 年 月 :1999年
・専有面積:70.99㎡
・物件価格:5680万円

ドラゴンマンション森下1番館
・掲載物件:1件
・ 交通 :「菊川」駅徒歩5分
・築 年 月 :1997年
・専有面積:50.21㎡
・物件価格:5199万円




『住吉』駅マンション掲載件数:33件先  月  統  計  比: -5 件

売却参考中古マンション
グランドメゾン錦糸町
・掲載物件:1件
・ 交通 :「住吉」駅徒歩9分
・築 年 月 :1987年
・専有面積:66.38㎡
・物件価格:5080万円

クレヴィア住吉
・掲載物件:3件
・ 交通 :「住吉」駅徒歩10分
・築 年 月 :2015年
・専有面積:61.12㎡~82.21㎡
・物件価格:5800万円~7480万円
  
クレヴィア住吉扇橋
・掲載物件:1件
・ 交通 :「住吉」駅徒歩7分
・築 年 月 :2019年
・専有面積:56.07㎡
・物件価格:5980万円





『西大島』駅マンション掲載件数:27件先  月  統  計  比: -1件

売却参考中古マンション
ティスタ西大島デルコート
・掲載物件:1件
・ 交通 :「西大島」駅徒歩11分
・築 年 月 :2005年
・専有面積:81.95㎡
・物件価格:5680万円

デュオ・スカーラ大島
・掲載物件:1件
・ 交通 :「西大島」駅徒歩2分
・築 年 月 :2004年
・専有面積:60.39㎡
・物件価格:4999万円

デュオリスタ錦糸町
・掲載物件:2件
・ 交通 :「西大島」駅徒歩12分
・築 年 月 :1990年
・専有面積:51.14㎡~60.12㎡
・物件価格:3200万円~5480万円






『大島』駅マンション掲載件数:39件
先  月  統  計  比: -3 件

売却参考中古マンション
エクセル大島
・掲載物件:1件
・ 交通 :「大島」駅徒歩2分
・築 年 月 :1980年
・専有面積:74.75㎡
・物件価格:4480万円

グランアジール大島パークサイド
・掲載物件:2件
・ 交通 :「大島」駅徒歩7分
・築 年 月 :2012年
・専有面積:70.03㎡~77.01㎡
・物件価格:5480万円~5780万円

クリオ大島サザンプレイス
・掲載物件:1件
・ 交通 :「大島」駅徒歩10分
・築 年 月 :2016年
・専有面積:66.16㎡
・物件価格:5490万円





『東大島』駅マンション掲載件数:31件先  月  統  計  比: -2 件

売却参考中古マンション
ティーズガーデン
・掲載物件:2件
・ 交通 :「東大島」駅徒歩13分
・築 年 月 :2001年
・専有面積:72.54㎡~83.30㎡
・物件価格:4990万円~5590万円

ブリリア大島小松川公園
・掲載物件:3件
・ 交通 :「東大島」駅徒歩9分
・築 年 月 :2008年
・専有面積:71.64㎡~73.03㎡
・物件価格:5180万円~5999万円

メゾン・リバーサイド
・掲載物件:1件
・ 交通 :「東大島」駅徒歩2分
・築 年 月 :1989年
・専有面積:84.20㎡
・物件価格:5499万円



※査定価格、成約価格を保証するものではありません。
※同一マンション、オーナーチェンジ物件はカウントしていません。

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所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は4つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか?】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
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