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2021年11月 新宿線「森下」駅~「東大島」駅
中古マンションの成約・価格改定情報 売却相場価格を確認
2021年11月現在『suumo』に掲載されている新築マンション(価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む)、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み(掲載終了)、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。
マンション名 | 住所 | 駅 | 徒歩 | 広さ | 間取り | 価格 | 完成予定 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
シティテラス住吉 | 江東区北砂1 | 「住吉」 | 14分 | 67.34㎡~70.58㎡ | 2LDK+S~3LDK | 5800万円~7200万円 | 2023/4 |
猿江恩賜公園レジデンス | 江東区大島2 | 「住吉」 | 10分 | 34.5㎡~90.44㎡ | 1DK~4LDK | 価格未定 | 2023/3 |
MJR トーキョープロジェクト | 江東区千石1 | 「住吉」 | 15分 | 38.02㎡~87.03㎡ | 1LDK~4LDK | 価格未定 | 2024/3 |
ブリリア大島パークサイド | 江東区大島7 | 「大島」 | 9分 | 68.15㎡~82.31㎡ | 1LDK~4LDK | 5698万円~6498万円 | 2022/6 |
バウス西大島 | 江東区北砂3 | 「西大島」 | 7分 | 62.37㎡ | 1LDK~3LDK | 4998万円 | 2022/9 |
プラウドタワー亀戸クロス | 江東区亀戸6 | 「西大島」 | 12分 | 28.48㎡~100.13㎡ | 1R~3LDK | 4358万円~1億4998万円 | 2020/3 |
※バス便、50㎡以下のコンパクトタイプはカウントしていません。
次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約(掲載終了)、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります
成約中古マンション:64件 (先月統計比: +9 件)
価格改定中古マンション:26件 (先月統計比: -6 件)
『森下』駅 | ||||
成約済み(掲載終了)中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 価格 |
グランドステージ両国 | 5F | 100.88㎡ | 2003年 | 7580万円 |
ザ・パークハウス両国 | 4F | 55.00㎡ | 2012年 | 5680万円 |
パークホームズ森下 | 6F | 67.81㎡ | 2011年 | 6980万円 |
ハイシティ森下 | 6F | 59.16㎡ | 1998年 | 5300万円 |
モナークマンション両国隅田川 | 4F | 63.24㎡ | 1997年 | 5480万円 |
ライオンズマンション両国千歳 | 6F | 57.30㎡ | 1984年 | 3799万円 |
レックス森下 | 10F | 51.16㎡ | 1998年 | 4290万円 |
価格改定中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
アスコットパーク森下 | 2F | 64.57㎡ | 2017年 | -300万円 |
アルシェ新大橋 | 5F | 55.24㎡ | 1997年 | -200万円 |
ヴァンクール両国 | 7F | 70.31㎡ | 1999年 | -100万円 |
秀和深川森下町レジデンス | 11F | 52.70㎡ | 1974年 | -40万円 |
『菊川』駅 | ||||
成約済み(掲載終了)中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 価格 |
D’グラフォート清澄白河 | 5F | 58.71㎡ | 2008年 | 6280万円 |
D’グラフォート清澄白河 | 22F | 85.88㎡ | 2008年 | 9280万円 |
ウィルローズ菊川 | 6F | 68.97㎡ | 2015年 | 6680万円 |
ザ・パークハウス清澄白河現代美術館前 | 5F | 68.22㎡ | 2013年 | 7780万円 |
シャリエ清澄白河 | 5F | 80.77㎡ | 2014年 | 8480万円 |
セントヒルズ木場公園 | 7F | 63.75㎡ | 2003年 | 5988万円 |
デ・リード錦糸町 | 4F | 50.22㎡ | 1999年 | 3700万円 |
パークハウス清澄白河タワー | 29F | 59.46㎡ | 2010年 | 6980万円 |
パークホームズ両国コンフォートプレミア | 9F | 67.80㎡ | 2012年 | 6180万円 |
バンデルーチェ北斎通り | 2F | 60.15㎡ | 2017年 | 6500万円 |
菊川グリーンハイツ | 6F | 54.00㎡ | 1980年 | 3790万円 |
菊川南ガーデンハウス | 6F | 68.36㎡ | 1997年 | 5980万円 |
藤和菊川ホームズ | 2F | 104.80㎡ | 1992年 | 8000万円 |
菱和パレス菊川 | 3F | 63.23㎡ | 2000年 | 4980万円 |
菱和パレス菊川 | 3F | 71.42㎡ | 2000年 | 6480万円 |
両国サニーコート | 3F | 64.53㎡ | 1997年 | 5780万円 |
価格改定中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
あづまマンション | 8F | 57.75㎡ | 1975年 | -100万円 |
グレイス深川 | 5F | 80.69㎡ | 1980年 | -50万円 |
サンクチュアリ菊川リバーサイドステージ | 2F | 70.92㎡ | 2002年 | -290万円 |
パークホームズ錦糸町ザレジデンス | 8F | 63.81㎡ | 2016年 | -200万円 |
菊川パーク・ホームズ | 2F | 57.13㎡ | 1987年 | -100万円 |
『住吉』駅 | ||||
成約済み(掲載終了)中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 価格 |
イーストゲートスクエア | 9F | 60.07㎡ | 2013年 | 6480万円 |
イーストゲートスクエア | 9F | 64.94㎡ | 2013年 | 6800万円 |
グランドメゾン錦糸町 | 4F | 66.38㎡ | 1987年 | 4990万円 |
クレヴィア住吉扇橋 | 8F | 56.07㎡ | 2019年 | 6080万円 |
クレヴィア住吉扇橋 | 4F | 66.08㎡ | 2019年 | 7280万円 |
グローリオ東京住吉 | 9F | 57.37㎡ | 2016年 | 5980万円 |
コスモ住吉扇橋 | 10F | 70.68㎡ | 1998年 | 5480万円 |
ジオ深川住吉 | 11F | 68.04㎡ | 2018年 | 7980万円 |
ジュネシオン小名木 | 8F | 68.04㎡ | 1979年 | 3880万円 |
メイツ深川住吉 | 2F | 66.97㎡ | 2020年 | 7580万円 |
恒陽千石マンション | 1F | 64.01㎡ | 1981年 | 3180万円 |
大島ファミール恩賜公園 | 2F | 72.82㎡ | 1985年 | 5180万円 |
価格改定中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
イーストゲートスクエア | 1F | 70.20㎡ | 2013年 | -200万円 |
イーストゲートスクエア | 6F | 65.82㎡ | 2013年 | -100万円 |
グランドメゾン錦糸町 | 2F | 66.38㎡ | 1987年 | -200万円 |
クレヴィア住吉 | 11F | 72.34㎡ | 2015年 | -200万円 |
ツインタワー住利毛利館 | 20F | 82.24㎡ | 1994年 | -500万円 |
パークホームズ錦糸町 猿江恩賜公園 | 5F | 68.56㎡ | 2014年 | -200万円 |
ハーモニーレジデンス錦糸町 | 11F | 51.06㎡ | 2012年 | -130万円 |
メイツ深川住吉 | 1F | 71.39㎡ | 2020年 | -10万円 |
メイツ深川住吉 | 3F | 63.01㎡ | 2020年 | -200万円 |
『西大島』駅 | ||||
成約済み(掲載終了)中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 価格 |
エンゼルハイム西大島 | 5F | 54.39㎡ | 1985年 | 3200万円 |
ガーデンパーク住吉パーク | 4F | 76.17㎡ | 2006年 | 4180万円 |
ゾンネンハイム北砂 | 5F | 59.08㎡ | 1981年 | 2980万円 |
ネオコーポ西大島Ⅱ | 4F | 58.99㎡ | 1984年 | 2000万円 |
ワザック西大島 | 1F | 57.41㎡ | 2016年 | 4780万円 |
第2西大島ビューハイツ | 5F | 63.03㎡ | 1984年 | 3980万円 |
東京スイート・レジデンス | 5F | 80.32㎡ | 2008年 | 6480万円 |
東京スイート・レジデンス | 12F | 114.78㎡ | 2008年 | 8890万円 |
価格改定中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
ブライトスクエア | 10F | 62.17㎡ | 1999年 | -100万円 |
プラウド住吉 | 1F | 70.35㎡ | 2020年 | -100万円 |
『大島』駅 | ||||
成約済み(掲載終了)中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 価格 |
シャリエ亀戸リーディングイースト | 1F | 71.82㎡ | 2016年 | 4980万円 |
シャリエ亀戸リーディングイースト | 12F | 61.52㎡ | 2016年 | 4680万円 |
ダイアパレス東砂 | 6F | 59.97㎡ | 1979年 | 2978万円 |
パークフロントテラス亀戸 ブライトレジデンス棟 | 6F | 73.35㎡ | 2012年 | 5480万円 |
ライオンズタワー大島 | 7F | 64.70㎡ | 2004年 | 4680万円 |
ライオンズマンション仙台堀川公園 | 3F | 61.62㎡ | 1987年 | 3798万円 |
ラヴィドール亀戸 | 10F | 65.66㎡ | 2005年 | 4480万円 |
大島スカイハイツ | 1F | 61.60㎡ | 1979年 | 3150万円 |
大島スカイハイツ | 5F | 61.60㎡ | 1979年 | 3380万円 |
大島スカイハイツ | 7F | 78.60㎡ | 1979年 | 3680万円 |
東急ドエル・アルス大島 | 2F | 68.79㎡ | 1995年 | 4998万円 |
価格改定中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
クレアシティ大島 | 1F | 79.87㎡ | 1998年 | -200万円 |
クレアシティ大島 | 12F | 60.60㎡ | 1998年 | -100万円 |
コスモ大島グランコート | 2F | 61.61㎡ | 1994年 | -100万円 |
『東大島』駅 | ||||
成約済み(掲載終了)中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 価格 |
アーバンメゾン東大島 | 6F | 56.24㎡ | 1989年 | 3680万円 |
イトーピア東大島マンション | 8F | 74.24㎡ | 1981年 | 3680万円 |
イトーピア東大島マンション | 9F | 74.24㎡ | 1981年 | 3980万円 |
キャピタルガーデン東大島クワイエ | 1F | 70.58㎡ | 2009年 | 4480万円 |
クレストフォルム東大島ブライトコート | 10F | 64.30㎡ | 2015年 | 4680万円 |
ソラネットシティ | 9F | 82.27㎡ | 2005年 | 5980万円 |
ティーズガーデン | 7F | 67.10㎡ | 2001年 | 3580万円 |
リバーウエストD館 | 3F | 66.08㎡ | 1996年 | 2780万円 |
東京インターマークス | 3F | 71.01㎡ | 2005年 | 4380万円 |
東大島ハイライズ | 3F | 61.60㎡ | 1982年 | 2800万円 |
価格改定中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
グレイス大島 | 5F | 74.55㎡ | 1980年 | -300万円 |
小松川グリーンハイツ弐号棟 | 4F | 70.78㎡ | 1986年 | -200万円 |
東砂3丁目ハイツ | 4F | 82.27㎡ | 1982年 | -201万円 |
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所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は4つの注意点を確認しておきましょう。
マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか?】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。
次に販売中の中古マンションです。
※抽出条件:50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。
『森下』駅マンション掲載件数:20件前 回 統 計 比: -2件
売却参考中古マンション
ライオンズマンション両国千歳
・掲載物件:1件
・ 交通 :「森下」駅徒歩7分
・築 年 月 :1984年
・専有面積:57.30㎡
・物件価格:3599万円
ル・サンク東京森下
・掲載物件:1件
・ 交通 :「森下」駅徒歩3分
・築 年 月 :2017年
・専有面積:71.07㎡
・物件価格:7980万円
秀和深川森下町レジデンス
・掲載物件:1件
・ 交通 :「森下」駅徒歩7分
・築 年 月 :1974年
・専有面積:52.70㎡
・物件価格:3930万円
『菊川』駅マンション掲載件数:47件前 回 統 計 比: +2 件
売却参考中古マンション
ステージグランデ菊川
・掲載物件:1件
・ 交通 :「菊川」駅徒歩8分
・築 年 月 :2016年
・専有面積:51.20㎡
・物件価格:4890万円
デ・リード錦糸町
・掲載物件:1件
・ 交通 :「菊川」駅徒歩9分
・築 年 月 :1999年
・専有面積:70.99㎡
・物件価格:5680万円
ドラゴンマンション森下1番館
・掲載物件:1件
・ 交通 :「菊川」駅徒歩5分
・築 年 月 :1997年
・専有面積:50.21㎡
・物件価格:5199万円
『住吉』駅マンション掲載件数:33件先 月 統 計 比: -5 件
売却参考中古マンション
グランドメゾン錦糸町
・掲載物件:1件
・ 交通 :「住吉」駅徒歩9分
・築 年 月 :1987年
・専有面積:66.38㎡
・物件価格:5080万円
クレヴィア住吉
・掲載物件:3件
・ 交通 :「住吉」駅徒歩10分
・築 年 月 :2015年
・専有面積:61.12㎡~82.21㎡
・物件価格:5800万円~7480万円
クレヴィア住吉扇橋
・掲載物件:1件
・ 交通 :「住吉」駅徒歩7分
・築 年 月 :2019年
・専有面積:56.07㎡
・物件価格:5980万円
『西大島』駅マンション掲載件数:27件先 月 統 計 比: -1件
売却参考中古マンション
ティスタ西大島デルコート
・掲載物件:1件
・ 交通 :「西大島」駅徒歩11分
・築 年 月 :2005年
・専有面積:81.95㎡
・物件価格:5680万円
デュオ・スカーラ大島
・掲載物件:1件
・ 交通 :「西大島」駅徒歩2分
・築 年 月 :2004年
・専有面積:60.39㎡
・物件価格:4999万円
デュオリスタ錦糸町
・掲載物件:2件
・ 交通 :「西大島」駅徒歩12分
・築 年 月 :1990年
・専有面積:51.14㎡~60.12㎡
・物件価格:3200万円~5480万円
『大島』駅マンション掲載件数:39件
先 月 統 計 比: -3 件
売却参考中古マンション
エクセル大島
・掲載物件:1件
・ 交通 :「大島」駅徒歩2分
・築 年 月 :1980年
・専有面積:74.75㎡
・物件価格:4480万円
グランアジール大島パークサイド
・掲載物件:2件
・ 交通 :「大島」駅徒歩7分
・築 年 月 :2012年
・専有面積:70.03㎡~77.01㎡
・物件価格:5480万円~5780万円
クリオ大島サザンプレイス
・掲載物件:1件
・ 交通 :「大島」駅徒歩10分
・築 年 月 :2016年
・専有面積:66.16㎡
・物件価格:5490万円
『東大島』駅マンション掲載件数:31件先 月 統 計 比: -2 件
売却参考中古マンション
ティーズガーデン
・掲載物件:2件
・ 交通 :「東大島」駅徒歩13分
・築 年 月 :2001年
・専有面積:72.54㎡~83.30㎡
・物件価格:4990万円~5590万円
ブリリア大島小松川公園
・掲載物件:3件
・ 交通 :「東大島」駅徒歩9分
・築 年 月 :2008年
・専有面積:71.64㎡~73.03㎡
・物件価格:5180万円~5999万円
メゾン・リバーサイド
・掲載物件:1件
・ 交通 :「東大島」駅徒歩2分
・築 年 月 :1989年
・専有面積:84.20㎡
・物件価格:5499万円
※査定価格、成約価格を保証するものではありません。
※同一マンション、オーナーチェンジ物件はカウントしていません。
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付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は4つの注意点を確認しておきましょう。
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多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
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