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2021年12月 新宿線「森下」駅~「東大島」駅
中古マンションの成約・価格改定情報 売却相場価格を確認
2021年12月現在『suumo』に掲載されている新築マンション(価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む)、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み(掲載終了)、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。
マンション名 | 住所 | 駅 | 徒歩 | 広さ | 間取り | 価格 | 完成予定 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
シティテラス住吉 | 江東区北砂1 | 「住吉」 | 14分 | 67.34㎡~70.58㎡ | 2LDK+S~3LDK | 5900万円~7200万円 | 2023/4 |
猿江恩賜公園レジデンス | 江東区大島2 | 「住吉」 | 10分 | 34.5㎡~90.44㎡ | 1DK~4LDK | 価格未定 | 2023/3 |
MJR トーキョープロジェクト | 江東区千石1 | 「住吉」 | 15分 | 38.02㎡~87.03㎡ | 1LDK~4LDK | 価格未定 | 2024/3 |
ブリリア大島パークサイド | 江東区大島7 | 「大島」 | 9分 | 68.15㎡~70.63㎡ | 1LDK~4LDK | 5398万円~6498万円 | 2022/6 |
バウス西大島 | 江東区北砂3 | 「西大島」 | 7分 | 62.37㎡~72.06㎡ | 2LDK~3LDK | 4898万円~6058万円 | 2022/9 |
プラウドタワー亀戸クロス | 江東区亀戸6 | 「西大島」 | 12分 | 28.48㎡~84.3㎡ | 1R~3LDK | 4358万円~1億1998万円 | 2020/3 |
※バス便、50㎡以下のコンパクトタイプはカウントしていません。
次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約(掲載終了)、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります
成約中古マンション:50件 (先月統計比: -14 件)
価格改定中古マンション:26件 (先月統計比: +-0 件)
『森下』駅 | ||||
成約済み(掲載終了)中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 価格 |
コスモ両国グランシティ | 11F | 63.37㎡ | 1996年 | 5480万円 |
パークハウス両国サウスコート | 11F | 83.12㎡ | 2007年 | 7700万円 |
ハイシティ森下 | 5F | 58.94㎡ | 1998年 | 5800万円 |
ル・サンク東京森下 | 4F | 71.07㎡ | 2017年 | 7980万円 |
秀和深川森下町レジデンス | 11F | 52.70㎡ | 1974年 | 3930万円 |
価格改定中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
カーサグランデ森下 | 2F | 58.53㎡ | 1991年 | -300 |
クリオ両国弐番館KMK | 13F | 75.33㎡ | 2001年 | -300 |
『菊川』駅 | ||||
成約済み(掲載終了)中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 価格 |
あづまマンション | 8F | 57.75㎡ | 1975年 | 3480万円 |
ウィルローズ菊川 | 2F | 65.02㎡ | 2015年 | 6180万円 |
グレイス深川 | 5F | 77.96㎡ | 1980年 | 5480万円 |
サンクチュアリ菊川リバーサイドステージ | 2F | 70.92㎡ | 2002年 | 4990万円 |
ステージグランデ菊川 | 8F | 51.20㎡ | 2016年 | 4890万円 |
パークホームズ錦糸町ザレジデンス | 8F | 63.81㎡ | 2016年 | 6680万円 |
ミルーナヒルズ錦糸町 | 6F | 63.07㎡ | 2013年 | 4980万円 |
ライオンズマンション菊川リバーサイド | 3F | 50.38㎡ | 1997年 | 3880万円 |
菊川ガーデンハウス | 5F | 55.12㎡ | 1987年 | 3860万円 |
菊川グリーンハイツ | 7F | 54.00㎡ | 1980年 | 3780万円 |
藤和菊川ホームズ | 9F | 112.61㎡ | 1992年 | 7980万円 |
価格改定中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
Rising Place 錦糸町三番館 | 5F | 54.40㎡ | 2013年 | -200 |
シャリエ清澄白河 | 5F | 80.77㎡ | 2014年 | -400 |
パークハウス清澄白河タワー | 30F | 60.43㎡ | 2010年 | -180 |
メゾンドール錦糸町ツイン | 3F | 59.98㎡ | 1995年 | -380 |
モンファイエ菊川 | 4F | 57.91㎡ | 2000年 | -100 |
菊川パーク・ホームズ | 2F | 57.13㎡ | 1987年 | -100 |
『住吉』駅 | ||||
成約済み(掲載終了)中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 価格 |
グランドメゾン錦糸町 | 2F | 66.38㎡ | 1987年 | 5080万円 |
クレヴィア住吉 | 11F | 72.34㎡ | 2015年 | 6480万円 |
コート東陽町親水公園 | 8F | 86.91㎡ | 1989年 | 5650万円 |
ザ・ガーデンタワーズサンライズタワー | 22F | 91.00㎡ | 1997年 | 7980万円 |
シャンボール南砂 | 11F | 62.72㎡ | 1982年 | 3780万円 |
パークホームズ錦糸町 猿江恩賜公園 | 5F | 68.56㎡ | 2014年 | 7280万円 |
メイツ深川住吉 | 4F | 70.22㎡ | 2020年 | 7680万円 |
ライオンズプラザ東陽町 | 9F | 56.49㎡ | 1996年 | 3780万円 |
ライオンズマンション扇橋 | 1F | 54.90㎡ | 1980年 | 2680万円 |
レーベンハイム東陽町アクアリア | 3F | 83.88㎡ | 2006年 | 5280万円 |
レーベンハイム東陽町アクアリア | 4F | 76.29㎡ | 2006年 | 5480万円 |
価格改定中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
イーストゲートスクエア | 1F | 70.20㎡ | 2013年 | -300 |
クレヴィア住吉 | 10F | 61.12㎡ | 2015年 | -120 |
ザ・ガーデンタワーズサンセットタワー | 31F | 106.74㎡ | 1997年 | -1087 |
パークホームズ住吉南 | 5F | 82.79㎡ | 2003年 | -200 |
『西大島』駅 | ||||
成約済み(掲載終了)中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 価格 |
サンハイツ亀戸 | 2F | 55.00㎡ | 1979年 | 3680万円 |
デュオ・スカーラ大島 | 6F | 60.39㎡ | 2004年 | 4999万円 |
プラウド住吉 | 1F | 70.35㎡ | 2020年 | 6380万円 |
マンハイム第2西大島 | 2F | 61.60㎡ | 1982年 | 3790万円 |
ライオンズプラザ西大島 | 6F | 70.30㎡ | 1999年 | 5180万円 |
東京スイート・レジデンス | 13F | 87.09㎡ | 2008年 | 6880万円 |
価格改定中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
コンフィール西大島 | 3F | 83.32㎡ | 2004年 | -220 |
デュオリスタ錦糸町 | 10F | 60.12㎡ | 1990年 | -300 |
ブライトスクエア | 10F | 62.17㎡ | 1999年 | -200 |
『大島』駅 | ||||
成約済み(掲載終了)中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 価格 |
エクセル大島 | 6F | 74.75㎡ | 1980年 | 4480万円 |
クレアシティ大島 | 1F | 79.87㎡ | 1998年 | 6280万円 |
ザ・パークハウス亀戸 | 9F | 76.05㎡ | 2017年 | 6680万円 |
ザ・パークハウス亀戸 | 9F | 84.90㎡ | 2017年 | 7280万円 |
セトルコート大島 | 6F | 66.15㎡ | 2004年 | 5080万円 |
トーカンマンション大島B棟 | 2F | 59.85㎡ | 1982年 | 3498万円 |
パシフィックコンフィート大島 | 5F | 91.30㎡ | 1988年 | 5280万円 |
ライオンズタワー大島 | 24F | 96.77㎡ | 2004年 | 7980万円 |
大島三丁目団地 | 5F | 54.81㎡ | 1970年 | 2180万円 |
価格改定中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
グランアジール大島パークサイド | 4F | 77.01㎡ | 2012年 | -300 |
コンフォート・セラフ大島 | 3F | 60.90㎡ | 2005年 | -200 |
シャリエ亀戸リーディングイースト | 2F | 71.82㎡ | 2016年 | -200 |
ダイアパレス大島駅前 | 2F | 71.03㎡ | 1999年 | -100 |
ハイライフ大島 | 8F | 55.59㎡ | 1981年 | -100 |
ランジュ2000ohjima | 10F | 57.09㎡ | 2000年 | -182 |
『東大島』駅 | ||||
成約済み(掲載終了)中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 価格 |
エンゼルハイム東大島第2 | 5F | 61.88㎡ | 1987年 | 3280万円 |
グレイス大島 | 5F | 74.55㎡ | 1980年 | 3480万円 |
メゾン・リバーサイド | 4F | 84.20㎡ | 1989年 | 5499万円 |
モナーク東大島ファーストコート | 6F | 54.12㎡ | 2009年 | 2990万円 |
ライオンズステージ大島ウエストアクエア | 6F | 61.14㎡ | 2001年 | 3850万円 |
ライオンズ東大島リバーフィールド | 9F | 60.16㎡ | 2009年 | 4280万円 |
ランドステージ東大島エグゼタワー | 14F | 111.49㎡ | 2001年 | 6280万円 |
リバーウエスト | 7F | 79.56㎡ | 1996年 | 4180万円 |
価格改定中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
イトーピア東大島マンション | 9F | 74.24㎡ | 1981年 | -100 |
クレストフォルム東大島ブライトコート | 15F | 68.30㎡ | 2015年 | -200 |
チェリーガーデン | 2F | 80.78㎡ | 1994年 | -180 |
ティーズガーデン | 14F | 83.30㎡ | 2001年 | -100 |
東砂3丁目ハイツ | 5F | 99.56㎡ | 1982年 | -210 |
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付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は4つの注意点を確認しておきましょう。
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多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
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次に販売中の中古マンションです。
※抽出条件:50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。
『森下』駅マンション掲載件数:16件前 回 統 計 比: -4件
売却参考中古マンション
アイル両国参番館
・掲載物件:1件
・ 交通 :「森下」駅徒歩12分
・築 年 月 :2014年
・専有面積:52.97㎡
・物件価格:5280万円
アスコットパーク森下
・掲載物件:1件
・ 交通 :「森下」駅徒歩3分
・築 年 月 :2017年
・専有面積:64.57㎡
・物件価格:7480万円
アルシェ新大橋
・掲載物件:1件
・ 交通 :「森下」駅徒歩5分
・築 年 月 :1997年
・専有面積:55.24㎡
・物件価格:5499万円
『菊川』駅マンション掲載件数:54件前 回 統 計 比: +9 件
売却参考中古マンション
パークハウス清澄白河タワー
・掲載物件:1件
・ 交通 :「菊川」駅徒歩13分
・築 年 月 :2010年
・専有面積:59.46㎡~80.82㎡
・物件価格:6980万円~9290万円
バームハイツ錦糸町
・掲載物件:1件
・ 交通 :「菊川」駅徒歩11分
・築 年 月 :1995年
・専有面積:56.70㎡
・物件価格:5580万円
ハーモニーレジデンス東京イースト
・掲載物件:1件
・ 交通 :「菊川」駅徒歩8分
・築 年 月 :2012年
・専有面積:51.00㎡
・物件価格:3980万円
『住吉』駅マンション掲載件数:39件先 月 統 計 比: +6 件
売却参考中古マンション
コスモ東陽町親水公園
・掲載物件:1件
・ 交通 :「住吉」駅徒歩15分
・築 年 月 :2003年
・専有面積:75.54㎡
・物件価格:4180万円
コンド猿江Ⅱ号館
・掲載物件:2件
・ 交通 :「住吉」駅徒歩5分
・築 年 月 :1981年
・専有面積:61.04㎡
・物件価格:3780万円~4399万円
ザ・ガーデンタワーズ
・掲載物件:4件
・ 交通 :「住吉」駅徒歩7分
・築 年 月 :1997年
・専有面積:91.00㎡~135.25㎡
・物件価格:7980万円~10800万円
『西大島』駅マンション掲載件数:34件先 月 統 計 比: +7件
売却参考中古マンション
パレステージ大島
・掲載物件:2件
・ 交通 :「西大島」駅徒歩2分
・築 年 月 :2019年
・専有面積:54.06㎡~61.38㎡
・物件価格:5800万円~6280万円
ブライトスクエア
・掲載物件:1件
・ 交通 :「西大島」駅徒歩12分
・築 年 月 :1999年
・専有面積:62.17㎡
・物件価格:6180万円
プラウド住吉
・掲載物件:1件
・ 交通 :「西大島」駅徒歩9分
・築 年 月 :2020年
・専有面積:70.27㎡~70.35㎡
・物件価格:6350万円~6380万円
『大島』駅マンション掲載件数:46件
先 月 統 計 比: +7 件
売却参考中古マンション
クレアシティ大島
・掲載物件:1件
・ 交通 :「大島」駅徒歩2分
・築 年 月 :1998年
・専有面積:60.60㎡
・物件価格:4680万円
コスモ大島グランコート
・掲載物件:1件
・ 交通 :「大島」駅徒歩13分
・築 年 月 :1994年
・専有面積:61.61㎡
・物件価格:3780万円
コスモ大島ロイヤルフォルム
・掲載物件:1件
・ 交通 :「大島」駅徒歩12分
・築 年 月 :1995年
・専有面積:63.12㎡
・物件価格:4478万円
『東大島』駅マンション掲載件数:34件先 月 統 計 比: +3 件
売却参考中古マンション
ライオンズマンション東大島第2
・掲載物件:1件
・ 交通 :「東大島」駅徒歩15分
・築 年 月 :1999年
・専有面積:66.20㎡
・物件価格:3490万円
ランドステージ東大島エグゼタワー
・掲載物件:2件
・ 交通 :「東大島」駅徒歩11分
・築 年 月 :2001年
・専有面積:67.92㎡~72.88㎡
・物件価格:3580万円~3800万円
リバーウエスト
・掲載物件:1件
・ 交通 :「東大島」駅徒歩15分
・築 年 月 :1996年
・専有面積:75.96㎡
・物件価格:4180万円
※査定価格、成約価格を保証するものではありません。
※同一マンション、オーナーチェンジ物件はカウントしていません。
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所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は4つの注意点を確認しておきましょう。
マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか?】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。