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2022年1月 新宿線「森下」駅~「東大島」駅
中古マンションの成約・価格改定情報 売却相場価格を確認
2022年1月現在『suumo』に掲載されている新築マンション(価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む)、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み(掲載終了)、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。
マンション名 | 住所 | 駅 | 徒歩 | 広さ | 間取り | 価格 | 完成予定 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
シティテラス住吉 | 江東区北砂1 | 「住吉」 | 14分 | 67.34㎡~70.58㎡ | 2LDK+S~3LDK | 5900万円~7200万円 | 2023/4 |
猿江恩賜公園レジデンス | 江東区大島2 | 「住吉」 | 10分 | 34.5㎡~90.44㎡ | 1DK~4LDK | 価格未定 | 2023/3 |
MJR トーキョープロジェクト | 江東区千石1 | 「住吉」 | 15分 | 38.02㎡~87.03㎡ | 1LDK~4LDK | 価格未定 | 2024/3 |
ブリリア大島パークサイド | 江東区大島7 | 「大島」 | 9分 | 68.15㎡~70.63㎡ | 1LDK~4LDK | 5398万円~6498万円 | 2022/6 |
プラウドタワー亀戸クロス | 江東区亀戸6 | 「亀戸」 | 12分 | 28.48㎡~84.3㎡ | 1R~3LDK | 4358万円~1億1998万円 | 2020/3 |
※バス便、50㎡以下のコンパクトタイプはカウントしていません。
《販売終了》
・バウス西大島
次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約(掲載終了)、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります
成約中古マンション:50件 (先月統計比: +-0件)
価格改定中古マンション:44件 (先月統計比: +18 件)
『森下』駅 | ||||
成約済み(掲載終了)中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 価格 |
アイル両国参番館 | 13F | 52.97㎡ | 2014年 | 5280万円 |
ヴィラロイヤル第2両国 | 2F | 204.30㎡ | 1980年 | 7500万円 |
クリオ両国弐番館KMK | 13F | 75.33㎡ | 2001年 | 6480万円 |
レーベンハイム森下レシェンテ | 3F | 70.83㎡ | 2004年 | 5840万円 |
価格改定中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
ジェイパーク両国デュアルフォルム | 10F | 66.77㎡ | 2000年 | -100万円 |
マンションニュー清澄 | 12F | 61.64㎡ | 1975年 | -300万円 |
『菊川』駅 | ||||
成約済み(掲載終了)中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 価格 |
D’グラフォート清澄白河 | 4F | 58.71㎡ | 2008年 | 6180万円 |
イーストコモンズ清澄白河セントラルタワー | 32F | 63.31㎡ | 2006年 | 7990万円 |
グレイス深川 | 5F | 80.69㎡ | 1980年 | 4630万円 |
シティインデックス錦糸町 | 3F | 54.64㎡ | 2011年 | 4650万円 |
シャリエ清澄白河 | 5F | 80.77㎡ | 2014年 | 7480万円 |
ストークハイム緑町 | 4F | 64.14㎡ | 1980年 | 3980万円 |
ミルーナヒルズ錦糸町 | 7F | 63.07㎡ | 2013年 | 4690万円 |
メゾンドール錦糸町ツイン | 3F | 59.98㎡ | 1995年 | 4800万円 |
メゾンドール錦糸町ツイン | 9F | 65.02㎡ | 1995年 | 4900万円 |
ラコティスカイマンション | 5F | 63.53㎡ | 1974年 | 3900万円 |
菊川パーク・ホームズ | 2F | 57.13㎡ | 1987年 | 4790万円 |
菊川ローヤルコーポ | 3F | 56.66㎡ | 1981年 | 3450万円 |
価格改定中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
D’グラフォート清澄白河 | 25F | 85.88㎡ | 2008年 | -200万円 |
Rising Place 錦糸町三番館 | 5F | 54.40㎡ | 2013年 | -100万円 |
コスモ菊川参番館 | 7F | 79.08㎡ | 1997年 | -200万円 |
パークハウス清澄白河タワー | 11F | 68.96㎡ | 2010年 | -200万円 |
バンデルーチェ北斎通り | 2F | 60.15㎡ | 2017年 | -320万円 |
ヒルズ木場公園 | 2F | 64.68㎡ | 2000年 | -300万円 |
プラザ元加賀 CD棟 | 15F | 99.32㎡ | 1984年 | -160万円 |
プラザ元加賀G棟 | 16F | 85.84㎡ | 1985年 | -500万円 |
プレジャーガーデン森下 | 2F | 66.03㎡ | 1999年 | -290万円 |
ライオンズマンション菊川第2 | 2F | 52.24㎡ | 1984年 | -200万円 |
菊川グリーンハイツ | 2F | 54.00㎡ | 1980年 | -300万円 |
東建ニューハイツ元加賀 | 2F | 66.48㎡ | 1985年 | -82万円 |
藤和菊川ホームズ | 9F | 112.61㎡ | 1992年 | -300万円 |
『住吉』駅 | ||||
成約済み(掲載終了)中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 価格 |
クレヴィア住吉 | 10F | 61.12㎡ | 2015年 | 5680万円 |
コスモ東陽町親水公園 | 5F | 75.54㎡ | 2003年 | 4180万円 |
コンド猿江Ⅱ号館 | 4F | 61.04㎡ | 1981年 | 4399万円 |
ザ・ガーデンタワーズ | 34F | 105.31㎡ | 1997年 | 8680万円 |
ザ・ガーデンタワーズサンセットタワー | 31F | 106.74㎡ | 1997年 | 8000万円 |
ダイアパレス猿江恩賜公園 | 9F | 79.05㎡ | 1988年 | 6199万円 |
ハーモニーレジデンス錦糸町 | 11F | 51.06㎡ | 2012年 | 4850万円 |
価格改定中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
イーストゲートスクエア | 6F | 65.82㎡ | 2013年 | -100万円 |
イーストゲートスクエア | 8F | 64.90㎡ | 2013年 | -90万円 |
ウインザーハイム南砂 | 10F | 73.67㎡ | 1981年 | -120万円 |
クレヴィア住吉 | 11F | 82.21㎡ | 2015年 | -200万円 |
パークタワー錦糸町 | 18F | 53.54㎡ | 2008年 | -300万円 |
メイツ深川住吉 | 1F | 71.39㎡ | 2020年 | -130万円 |
メイツ深川住吉 | 3F | 71.22㎡ | 2020年 | -300万円 |
ライオンズマンション扇橋 | 3F | 58.19㎡ | 1980年 | -300万円 |
『西大島』駅 | ||||
成約済み(掲載終了)中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 価格 |
ガーデンホーム住吉パークフォート | 6F | 76.54㎡ | 2006年 | 5980万円 |
コスモ西大島グランステージ | 4F | 85.06㎡ | 1996年 | 4700万円 |
ザ・ミッドランドアベニュー | 10F | 70.92㎡ | 2012年 | 6480万円 |
ティスタ西大島デルコート | 12F | 81.95㎡ | 2005年 | 5680万円 |
ブランズ大島 | 7F | 71.39㎡ | 2012年 | 6480万円 |
ライオンズマンション西大島 | 6F | 68.39㎡ | 1995年 | 4480万円 |
ワザック西大島 | 4F | 57.41㎡ | 2016年 | 5480万円 |
東京スイート・レジデンス | 4F | 80.20㎡ | 2008年 | 6180万円 |
東京スイート・レジデンス | 9F | 92.31㎡ | 2008年 | 7980万円 |
価格改定中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
デュオリスタ錦糸町 | 10F | 60.12㎡ | 1990年 | -200万円 |
パレステージ大島 | 11F | 61.38㎡ | 2019年 | -100万円 |
プラウド住吉 | 1F | 70.27㎡ | 2020年 | -170万円 |
プラウド住吉 | 1F | 70.35㎡ | 2020年 | -200万円 |
マークステージ西大島 | 2F | 77.17㎡ | 2004年 | -200万円 |
『大島』駅 | ||||
成約済み(掲載終了)中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 価格 |
イーストパークス大島セントラルスクエア | 2F | 64.96㎡ | 1997年 | 5430万円 |
イーストパークス大島ノーザンスクエア | 7F | 61.04㎡ | 1997年 | 5499万円 |
クレアシティ大島 | 12F | 60.60㎡ | 1998年 | 4680万円 |
ザ・パークハウス亀戸 | 11F | 66.11㎡ | 2017年 | 5980万円 |
シャリエ亀戸リーディングイースト | 9F | 68.44㎡ | 2016年 | 5880万円 |
ダイアパレス東砂 | 3F | 59.97㎡ | 1979年 | 2680万円 |
トーカンマンション大島A棟 | 13F | 74.40㎡ | 1982年 | 4280万円 |
トーカンマンション大島B棟 | 2F | 59.85㎡ | 1982年 | 3298万円 |
プラウド大島セントラル | 8F | 66.04㎡ | 2010年 | 5280万円 |
価格改定中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
グランアジール大島パークサイド | 4F | 70.03㎡ | 2012年 | -181万円 |
コープ野村大島 | 4F | 70.79㎡ | 1985年 | -200万円 |
コンフォート・セラフ大島 | 3F | 60.90㎡ | 2005年 | -100万円 |
サンクタス大島EX | 1F | 71.38㎡ | 2001年 | -300万円 |
パークフロントテラス亀戸 | 6F | 80.19㎡ | 2012年 | -200万円 |
ハイライフ大島 | 8F | 55.59㎡ | 1981年 | -100万円 |
モアクレスト大島 | 6F | 70.36㎡ | 1995年 | -100万円 |
ライオンズタワー大島 | 18F | 81.86㎡ | 2004年 | -200万円 |
ライオンズマンション亀戸中央公園 | 7F | 84.37㎡ | 1992年 | -200万円 |
ライオンズマンション仙台堀川公園 | 9F | 67.12㎡ | 1987年 | -100万円 |
『東大島』駅 | ||||
成約済み(掲載終了)中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 価格 |
ソフィア東大島 | 6F | 61.60㎡ | 1981年 | 2980万円 |
ブリリア大島小松川公園 | 18F | 82.56㎡ | 2008年 | 5880万円 |
ランドステージ東大島エグゼタワー | 9F | 72.88㎡ | 2001年 | 3580万円 |
ランドステージ東大島エグゼタワー | 10F | 67.92㎡ | 2001年 | 3800万円 |
小松川ダイヤモンドマンション | 3F | 70.48㎡ | 2007年 | 4280万円 |
東京インターマークス | 3F | 76.21㎡ | 2005年 | 4280万円 |
東砂3丁目ハイツ | 4F | 82.27㎡ | 1982年 | 3099万円 |
東砂三丁目ハイツ | 9F | 67.24㎡ | 1982年 | 2890万円 |
洋伸東大島マンション | 11F | 51.55㎡ | 1982年 | 3499万円 |
価格改定中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
Brillia大島小松川公園 | 13F | 71.64㎡ | 2008年 | -200万円 |
イトーピア東大島マンション | 3F | 74.24㎡ | 1981年 | -90万円 |
イトーピア東大島マンション | 9F | 74.24㎡ | 1981年 | -200万円 |
キャピタルガーデン東大島 ソレア | 6F | 75.01㎡ | 2009年 | -200万円 |
クレストフォルム東大島 | 2F | 60.51㎡ | 2008年 | -200万円 |
東砂3丁目ハイツ 2号棟 | 5F | 92.19㎡ | 1982年 | -200万円 |
日商岩井亀戸マンション | 1F | 67.80㎡ | 1980年 | -100万円 |
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所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は4つの注意点を確認しておきましょう。
マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか?】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。
次に販売中の中古マンションです。
※抽出条件:50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。
『森下』駅マンション掲載件数:20件前 回 統 計 比: -1件
売却参考中古マンション
ヴァンクール両国
・掲載物件:2件
・ 交通 :「森下」駅徒歩7分
・築 年 月 :1999年
・専有面積:70.31㎡
・物件価格:5380万円~6380万円
エンゼルハイムリバーサイド両国
・掲載物件:1件
・ 交通 :「森下」駅徒歩7分
・築 年 月 :1983年
・専有面積:51.84㎡
・物件価格:3999万円
カーサグランデ森下
・掲載物件:1件
・ 交通 :「森下」駅徒歩2分
・築 年 月 :1991年
・専有面積:58.53㎡
・物件価格:5680万円
『菊川』駅マンション掲載件数:55件前 回 統 計 比: +1 件
売却参考中古マンション
バンデルーチェ北斎通り
・掲載物件:1件
・ 交通 :「菊川」駅徒歩12分
・築 年 月 :2017年
・専有面積:60.15㎡
・物件価格:5980万円
ヒルズ木場公園
・掲載物件:1件
・ 交通 :「菊川」駅徒歩13分
・築 年 月 :2000年
・専有面積:64.68㎡
・物件価格:5780万円
プラザ元加賀
・掲載物件:7件
・ 交通 :「菊川」駅徒歩7分
・築 年 月 :1974年
・専有面積:77.71㎡~99.31㎡
・物件価格:5970万円~6980万円
『住吉』駅マンション掲載件数:49件先 月 統 計 比: +10 件
売却参考中古マンション
サンウッド錦糸町フラッツ
・掲載物件:1件
・ 交通 :「住吉」駅徒歩9分
・築 年 月 :2021年
・専有面積:82.47㎡
・物件価格:9280万円
サンクタス錦糸町クレフ
・掲載物件:1件
・ 交通 :「住吉」駅徒歩10分
・築 年 月 :2002年
・専有面積:62.96㎡
・物件価格:5990万円
ジオ深川住吉
・掲載物件:1件
・ 交通 :「住吉」駅徒歩5分
・築 年 月 :2018年
・専有面積:89.77㎡
・物件価格:11700万円
『西大島』駅マンション掲載件数:31件先 月 統 計 比: -3件
売却参考中古マンション
マークステージ西大島
・掲載物件:1件
・ 交通 :「西大島」駅徒歩7分
・築 年 月 :2004年
・専有面積:77.17㎡
・物件価格:5380万円
モアクレスト西大島
・掲載物件:1件
・ 交通 :「西大島」駅徒歩13分
・築 年 月 :1995年
・専有面積:71.98㎡
・物件価格:4480万円
ライオンズプラザ西大島
・掲載物件:1件
・ 交通 :「西大島」駅徒歩5分
・築 年 月 :1999年
・専有面積:70.94㎡
・物件価格:5980万円
『大島』駅マンション掲載件数:55件
先 月 統 計 比: +9 件
売却参考中古マンション
コンフォート・セラフ大島
・掲載物件:1件
・ 交通 :「大島」駅徒歩2分
・築 年 月 :2005年
・専有面積:60.90
・物件価格:3680万円
ザ・パークハウス亀戸
・掲載物件:1件
・ 交通 :「大島」駅徒歩12分
・築 年 月 :2017年
・専有面積:72.61㎡
・物件価格:6550万円
サンクタス大島・掲載物件:1件
・ 交通 :「大島」駅徒歩1分
・築 年 月 :1999年
・専有面積:69.72㎡
・物件価格:4980万円
『東大島』駅マンション掲載件数:50件先 月 統 計 比: +14 件
売却参考中古マンション
東京インターマークス
・掲載物件:1件
・ 交通 :「東大島」駅徒歩15分
・築 年 月 :2005年
・専有面積:81.62㎡
・物件価格:4890万円
Brillia大島小松川公園
・掲載物件:3件
・ 交通 :「東大島」駅徒歩9分
・築 年 月 :2008年
・専有面積:71.64㎡~82.56㎡
・物件価格:5180万円~6180万円
アルシオン東大島
・掲載物件:1件
・ 交通 :「東大島」駅徒歩14分
・築 年 月 :2003年
・専有面積:88.89㎡
・物件価格:5980万円
※査定価格、成約価格を保証するものではありません。
※同一マンション、オーナーチェンジ物件はカウントしていません。
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付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は4つの注意点を確認しておきましょう。
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多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
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