2022年2月　新宿線「森下」駅～「東大島」駅中古マンションの成約・価格改定情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
新宿線「森下」駅～「東大島」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2022年2月　新宿線「森下」駅～「東大島」駅中古マンションの成約・価格改定情報　売却相場価格を確認

2022年2月　新宿線「森下」駅～「東大島」駅
中古マンションの成約・価格改定情報　売却相場価格を確認

2022年2月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
マンション名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
シティテラス住吉	江東区北砂１	「住吉」	14分	67.34㎡～70.27㎡	2LDK+S~3LDK	5900万円～6400万円	2023/4
猿江恩賜公園レジデンス	江東区大島２	「住吉」	10分	69.26㎡～71.7㎡	3LDK	7268万円～7698万円	2023/3
MJR　トーキョープロジェクト	江東区千石１	「住吉」	15分	38.02㎡～87.03㎡	1LDK~4LDK	価格未定	2024/3
ブリリア大島パークサイド	江東区大島7	「大島」	9分	68.15㎡～70.63㎡	1LDK~4LDK	5398万円～6498万円	2022/6
プラウドタワー亀戸クロス	江東区亀戸６	「亀戸」	12分	39.82㎡～84.3㎡	1LDK~3LDK	5008万円～8428万円	2020/3

※バス便、50㎡以下のコンパクトタイプはカウントしていません。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：66件　（先月統計比： +16件）
価格改定中古マンション：34件　（先月統計比： -10 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『森下』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
ヴァンクール両国	7F	70.31㎡	1999年	6280万円
ダイアパレス清澄公園	6F	65.61㎡	1980年	5480万円
パークハウス深川高橋	7F	75.80㎡	2005年	7480万円
マンションニュー清澄	12F	61.64㎡	1975年	5699万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アスコットパーク森下	2F	64.57㎡	2017年	-500万円
エンゼルハイムリバーサイド両国	2F	51.84㎡	1983年	-119万円
カーサグランデ森下	2F	58.53㎡	1991年	-200万円
シティハウス森下ステーションコート	8F	70.15㎡	2016年	-300万円
マンションニュー清澄	7F	71.72㎡	1975年	-200万円
『菊川』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
Ｄ’グラフォート清澄白河	29F	75.01㎡	2008年	8490万円
アイル両国弐番館	2F	51.86㎡	2013年	4200万円
ソルフィエスタ両国	9F	55.18㎡	2004年	5280万円
パークハウス清澄白河タワー	11F	68.96㎡	2010年	7590万円
パークハウス清澄白河タワー	15F	73.21㎡	2010年	7980万円
パークハウス清澄白河タワー	17F	79.14㎡	2010年	8980万円
モンファイエ菊川	4F	57.91㎡	2000年	5180万円
リリーベル両国北斎通り	10F	72.92㎡	2003年	6880万円
藤和菊川ホームズ	9F	104.08㎡	1992年	9480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ＲｉｓｉｎｇＰｌａｃｅ錦糸町三番館	5F	54.40㎡	2013年	-181万円
ドラゴンマンション木場公園壱番館	4F	67.65㎡	1999年	-200万円
パークハウス清澄白河タワー	13F	74.64㎡	2010年	-300万円
バームハイツ錦糸町	10F	56.70㎡	1995年	-81万円
プラザ元加賀ＥＦ棟	3F	77.71㎡	1984年	-200万円
ライオンズマンション菊川第２	2F	52.24㎡	1984年	-300万円
東建ニューハイツ元加賀	2F	66.48㎡	1985年	-100万円
『住吉』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
ＢＥＬＩＳＴＡ住吉	7F	61.63㎡	2011年	5980万円
アルテシモテソロ	10F	50.64㎡	2015年	5480万円
イーストゲートスクエア	1F	70.20㎡	2013年	6480万円
イーストゲートスクエア	6F	65.82㎡	2013年	6380万円
イーストゲートスクエア	8F	64.90㎡	2013年	6490万円
グランドメゾン錦糸町	6F	66.38㎡	1987年	5190万円
クレヴィア住吉扇橋	4F	56.07㎡	2019年	5980万円
クレヴィア住吉扇橋（掲載中有物確Ｔ	4F	66.08㎡	2019年	7280万円
ザ・ガーデンタワーズサンライズタワー	22F	91.00㎡	1997年	7980万円
ダイアパレス猿江恩賜公園	5F	79.05㎡	1988年	5980万円
ダイアパレス猿江恩賜公園	6F	82.40㎡	1988年	6480万円
ツインタワー住利毛利館	20F	82.24㎡	1994年	6980万円
パークタワー錦糸町	18F	53.54㎡	2008年	6480万円
パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園	5F	68.56㎡	2014年	6980万円
パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園	7F	56.36㎡	2014年	5980万円
ライオンズマンション扇橋	3F	58.19㎡	1980年	3480万円
海辺マンション	4F	59.51㎡	1973年	1250万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ウインザーハイム南砂	2F	61.48㎡	1981年	-200万円
クレヴィア住吉	3F	71.72㎡	2015年	-100万円
クレヴィア住吉	10F	83.18㎡	2015年	-200万円
コンド猿江Ⅱ号館	1F	61.04㎡	1981年	-200万円
『西大島』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
コスモ西大島エクシード	2F	75.46㎡	2002年	4480万円
ブライトスクエア	10F	62.17㎡	1999年	6180万円
プラウド住吉	1F	70.35㎡	2020年	6180万円
プラウド住吉	1F	70.27㎡	2020年	6180万円
マンハイム西大島	9F	61.60㎡	1981年	3480万円
小名木川ハウス	10F	52.65㎡	1974年	2380万円
第２西大島ビューハイツ	5F	63.03㎡	1984年	3980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ザ・ミッドランドアベニュー	1F	60.17㎡	2012年	-100万円
ザ・ミッドランドアベニュー	8F	64.77㎡	2012年	-150万円
プラウド住吉	4F	55.93㎡	2020年	-190万円
モアクレスト西大島	2F	71.98㎡	1995年	-200万円
『大島』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
アーバンハイツ北砂	3F	95.71㎡	1987年	4980万円
イーストパークス大島	21F	66.12㎡	1997年	5480万円
エクセル大島	4F	61.60㎡	1980年	2980万円
ガーラ・レジデンス亀戸セントラルパーク	14F	63.56㎡	2019年	5180万円
クレアシティ大島	1F	79.87㎡	1998年	5980万円
コスモ大島ロイヤルフォルム	5F	63.12㎡	1995年	4478万円
コンフォート・セラフ大島	3F	60.90㎡	2005年	3680万円
ザ・パークハウス亀戸	7F	72.61㎡	2017年	6550万円
サンクタス大島	5F	69.72㎡	1999年	4980万円
ダイアパレス大島駅前	10F	71.03㎡	1999年	4680万円
パークフロントテラス亀戸	2F	67.67㎡	2012年	5470万円
パークフロントテラス亀戸ガーデン	6F	85.56㎡	2013年	6380万円
マンハイム大島	3F	71.15㎡	1980年	2480万円
ライオンズタワー大島	2F	79.94㎡	2004年	4980万円
ライオンズタワー大島	26F	96.77㎡	2004年	6490万円
ライオンズタワー大島	29F	119.97㎡	2004年	8780万円
ラヴィドール亀戸	6F	65.66㎡	2005年	5298万円
大島三丁目団地	10F	54.81㎡	1970年	2750万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グランアジール大島パークサイド	4F	77.01㎡	2012年	-190万円
セトルコート大島	6F	66.15㎡	2004年	-200万円
ダイアパレス大島駅前	2F	71.03㎡	1999年	-100万円
モアクレスト大島	6F	70.36㎡	1995年	-281万円
ライオンズタワー大島	24F	96.77㎡	2004年	-230万円
ライオンズマンション仙台堀川公園	9F	67.12㎡	1987年	-100万円
『東大島』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
イトーピア東大島マンション	9F	74.24㎡	1981年	4190万円
キャピタルガーデン東大島クワイエ	1F	70.58㎡	2009年	6180万円
キャピタルガーデン東大島ソレア	6F	71.17㎡	2009年	4980万円
クレストフォルム東大島	5F	75.26㎡	2008年	5480万円
コンドミニアム小松川五番館	1F	75.80㎡	1993年	3680万円
コンドミニアム小松川五番館代理	2F	85.57㎡	1993年	4980万円
さくらマンション小松川	3F	60.43㎡	1997年	2600万円
ソラネットシティ	10F	98.50㎡	2005年	6580万円
ティーズガーデン	12F	72.54㎡	2001年	4990万円
東砂三丁目ハイツ７号棟	11F	74.62㎡	1982年	2880万円
東大島ハイライズ	1F	61.60㎡	1982年	2790万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
イトーピア東大島マンション	10F	74.24㎡	1981年	-100万円
クレストフォルム東大島	2F	60.51㎡	2008年	-100万円
クレストフォルム東大島ブライトコート	15F	68.30㎡	2015年	-100万円
ソフィア東大島	4F	61.60㎡	1981年	-400万円
リバーウエスト	9F	75.96㎡	1996年	-200万円
リバーウエスト	10F	73.68㎡	1996年	-300万円
小松川グリーンハイツ弐号棟	4F	70.78㎡	1986年	-200万円
東砂三丁目ハイツ	5F	92.19㎡	1982年	-300万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓新宿線「森下」駅～「東大島」駅

４つの注意点を確認

都営新宿線の仲介会社を確認

ランキング形式で仲介会社を確認

マンション売却　４つの注意点

都営新宿線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『森下』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
22件（先月比：-2件↓↓）	4件（先月比：+-0件）	5件（先月比：+3件↑↑）

売出物件（抜粋）
	アスコットパーク森下	アルシェ新大橋	ヴァンクール両国
販売件数	１件	１件	1件
駅徒歩	3分	5分	7分
築年数	2017年	1997年	1999年
専有面積	64.57㎡	55.24㎡	70.31㎡
売出価格	6980万円	5499万円	5380万円

『菊川』駅

売出物件（抜粋）
	Ｄ’グラフォート清澄白河	ＲｉｓｉｎｇＰｌａｃｅ錦糸町三番館	アートコート菊川
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	9分	9分	2分
築年数	2008年	2013年	2001年
専有面積	60.04㎡～85.88㎡	54.40㎡	61.54㎡
売出価格	6980万円～9680万円	5499万円	5100万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
67件（先月比：+12件↑↑）	9件（先月比：-3件↓↓）	7件（先月比：-6件↓↓）

『住吉』駅

売出物件（抜粋）
	アリアシティ	イーストゲートスクエア	ウィンザーハイム南砂
販売件数	1件	5件	4件
駅徒歩	10分	6分	15分
築年数	2001年	2013年	1981年
専有面積	71.61㎡	55.43㎡～84.28㎡	60.42㎡～61.48㎡
売出価格	7190万円	5680万円～8580万円	3180万円～3780万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
46件（先月比：-3件↓↓）	17件（先月比：+10件↑↑）	4件（先月比：-4件↓↓）

『西大島』駅

売出物件（抜粋）
	ガーデンホーム住吉パークフォート	コンフィール西大島	ザ・ガーデンタワーズサンライズタワー
販売件数	3件	1件	3件
駅徒歩	15分	8分	6分
築年数	2006年	2004年	1997年
専有面積	76.17㎡～76.54㎡	83.32㎡	70.09㎡～137.73㎡
売出価格	5180万円～5890万円	5880万円	5980万円～13800万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
36件（先月比：+5件）↑↑	7件（先月比：-2件↓↓）	4件（先月比：-1件↓↓）

『大島』駅

売出物件（抜粋）
	イーストパークス大島	ヴェラハイツ大島	エンゼルハイム仙台堀公園
販売件数	2件	1件	2件
駅徒歩	2分	2分	15分
築年数	1997年	1992年	1994年
専有面積	65.00㎡～66.12㎡	53.00㎡	61.60㎡
売出価格	5390万円～5480万円	5480万円	3580万円～3790万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
52件（先月比：-3件↓↓）	18件（先月比：+9件↑↑）	6件（先月比：-4件↓↓）

『東大島』駅

売出物件（抜粋）
	Ｂｒｉｌｌｉａ大島小松川公園	アーバンメゾン東大島	アルシオン東大島
販売件数	3件	1件	3件
駅徒歩	9分	2分	14分
築年数	2008年	19894年	2003年
専有面積	71.64㎡～82.56㎡	85.87㎡	71.47㎡～88.89㎡
売出価格	5180万円～6180万円	4880万円	3500万円～5690万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
52件（先月比：+2件↑↑）	11件（先月比：+2件↑↑）	8件（先月比：+2件↑↑）