2022年3月　新宿線「森下」駅～「東大島」駅中古マンションの成約・価格改定情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]


中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
新宿線「森下」駅～「東大島」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2022年3月　新宿線「森下」駅～「東大島」駅中古マンションの成約・価格改定情報　売却相場価格を確認

2022年3月　新宿線「森下」駅～「東大島」駅
中古マンションの成約・価格改定情報　売却相場価格を確認

2022年3月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
マンション名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
シティテラス住吉	江東区北砂１	「住吉」	14分	67.34㎡～70.58㎡	2LDK+S~3LDK	5900万円～7200万円	2023/4
猿江恩賜公園レジデンス	江東区大島２	「住吉」	10分	69.26㎡～71.7㎡	3LDK	7268万円～7698万円	2023/3
MJR　トーキョープロジェクト	江東区千石１	「住吉」	15分	38.02㎡～87.03㎡	1LDK~4LDK	価格未定	2024/3
ブリリア大島パークサイド	江東区大島7	「大島」	9分	68.15㎡～70.63㎡	1LDK~4LDK	5398万円～6498万円	2022/6
プラウドタワー亀戸クロス	江東区亀戸６	「西大島」	12分	39.82㎡～84.3㎡	1LDK~3LDK	5008万円～86958万円	2020/3

※バス便、50㎡以下のコンパクトタイプはカウントしていません。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：79件　（先月統計比： +10件）
価格改定中古マンション：44件　（先月統計比： +10 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『森下』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
アスコットパーク森下	2F	64.57㎡	2017年	6980万円
アルシェ新大橋	5F	55.24㎡	1997年	5499万円
エンゼルハイムリバーサイド両国	2F	51.84㎡	1983年	3880万円
ジェイパーク両国デュアルフォルム	10F	66.77㎡	2000年	5880万円
ナイスアーバン新大橋隅田川ステージ	11F	76.85㎡	2000年	5880万円
マンションニュー清澄	7F	71.72㎡	1975年	5580万円
ライオンズマンション両国千歳	6F	57.30㎡	1984年	3599万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴァンクール両国	4F	70.31㎡	1999年	-400万円
カーサグランデ森下	2F	58.53㎡	1991年	-200万円
シティハウス森下ステーションコート	4F	70.15㎡	2016年	-150万円
ハイシティ森下	6F	59.16㎡	1998年	-500万円
秀和深川森下町レジデンス	3F	52.70㎡	1974年	-100万円
『菊川』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
ＲｉｓｉｎｇＰｌａｃｅ錦糸町三番館	5F	54.40㎡	2013年	5499万円
Ｔ－ＷＯＯＤビル	5F	66.94㎡	1991年	5199万円
アートコート菊川	6F	61.54㎡	2001年	5100万円
ヴェルレージュ菊川	7F	60.10㎡	2001年	5980万円
セザール錦糸町	3F	52.17㎡	1995年	4300万円
パークホームズ両国コンフォートプレミア	4F	82.64㎡	2012年	8380万円
バームハイツ錦糸町	10F	56.70㎡	1995年	5499万円
ヒルズ木場公園	2F	64.68㎡	2000年	5780万円
プラザ元加賀	12F	84.53㎡	1984年	6780万円
プラザ元加賀ＡＢ棟	7F	79.21㎡	1984年	6780万円
プラザ元加賀Ｇ棟	16F	85.84㎡	1985年	6990万円
プレジャーガーデン森下	2F	66.03㎡	1999年	5700万円
メゾンドール錦糸町ツイン	4F	62.63㎡	1995年	5580万円
菊川グリーンハイツ	2F	54.00㎡	1980年	3180万円
菊川パークホームズ	6F	62.40㎡	1987年	4280万円
東建ニューハイツ元加賀	2F	66.48㎡	1985年	5598万円
菱和パレス菊川	4F	63.23㎡	2000年	4980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
Ｔ－ＷＯＯＤビル	3F	66.94㎡	1991年	-200万円
グローリオコンフォート東京菊川	11F	54.24㎡	2019年	-320万円
コスモ菊川参番館	3F	79.08㎡	1997年	-200万円
セントヒルズ木場公園	7F	70.71㎡	2003年	-200万円
ドラゴンマンション森下壱番館	2F	50.21㎡	1997年	-100万円
ドラゴンマンション木場公園壱番館	4F	67.65㎡	1999年	-100万円
バンデルーチェ北斎通り	2F	60.15㎡	2017年	-200万円
プレジャー・ガーデン森下	1F	69.03㎡	1999年	-290万円
菊川サニーハイツ	4F	59.01㎡	1982年	-200万円
『住吉』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
アリアシティ	7F	71.61㎡	2001年	7190万円
イーストゲートスクエア	7F	84.28㎡	2013年	9280万円
ウインザーハイム南砂	10F	73.67㎡	1981年	4280万円
クレヴィア住吉	3F	71.72㎡	2015年	6480万円
クレヴィア住吉	3F	73.14㎡	2015年	6790万円
クレヴィア住吉扇橋	4F	56.07㎡	2019年	5480万円
コンド猿江Ⅱ号館	1F	61.04㎡	1981年	3580万円
ザ・ガーデンタワーズサンセットタワー	38F	135.25㎡	1997年	10800万円
サンウッド錦糸町フラッツ	14F	82.47㎡	2021年	8980万円
ジュネシオン小名木	3F	63.00㎡	1979年	4180万円
ジュネシオン小名木	6F	63.00㎡	1979年	4180万円
ダイアパレス猿江恩賜公園	4F	79.05㎡	1988年	4980万円
ツインタワー住利毛利館	15F	60.26㎡	1994年	5180万円
メイツ深川住吉	1F	71.39㎡	2020年	7340万円
メイツ深川住吉	2F	68.32㎡	2020年	7880万円
メイツ深川住吉	3F	71.22㎡	2020年	7880万円
ライオンズプラザ東陽町	9F	56.49㎡	1996年	3780万円
恒陽千石マンション	1F	64.01㎡	1981年	2980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
イーストゲートスクエア	10F	68.39㎡	2013年	-300万円
メイツ深川住吉	13F	68.32㎡	2020年	-280万円
ライオンズマンション扇橋	1F	54.90㎡	1980年	-50万円
錦糸町第２ローヤルコーポ	12F	60.83㎡	1981年	-300万円
『西大島』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
ゾンネンハイム北砂	4F	59.08㎡	1981年	2980万円
デュオリスタ錦糸町	3F	51.14㎡	1990年	3200万円
デュオリスタ錦糸町	6F	67.60㎡	1990年	5480万円
プラウドタワー亀戸	18F	74.49㎡	2009年	6680万円
ライオンズプラザ西大島駅前	6F	83.08㎡	2004年	6480万円
西大島スカイハイツ	5F	66.00㎡	1981年	4080万円
西大島ハイム	3F	78.67㎡	1985年	3980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ザ・ガーデンタワーズサンライズタワー	38F	135.25㎡	1997年	-1780万円
ザ・ミッドランドアベニュー	1F	60.17㎡	2012年	-200万円
ザ・ミッドランドアベニュー	13F	71.43㎡	2012年	-200万円
サンハイツ亀戸	8F	51.82㎡	1979年	-200万円
パレステージ大島	11F	61.38㎡	2019年	-80万円
ファミール亀戸	3F	61.20㎡	1980年	-300万円
プラウド住吉	4F	55.93㎡	2020年	-200万円
マンハイム西大島	9F	61.60㎡	1981年	-200万円
『大島』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
アーバンハイツ北砂	11F	74.65㎡	1987年	4990万円
イーストコモンズ清澄白河サウスフラッツ	3F	60.77㎡	2005年	5700万円
イーストコモンズ清澄白河セントラルタワー	32F	63.31㎡	2006年	7990万円
エンゼルハイム仙台堀公園	1F	61.60㎡	1994年	3790万円
コープ野村大島	2F	71.31㎡	1985年	3990万円
セトルコート大島	6F	56.46㎡	2004年	3600万円
トーカンマンション大島	3F	53.19㎡	1983年	2980万円
トーカンマンション大島	8F	62.10㎡	1983年	3480万円
トーカンマンション大島	9F	75.60㎡	1983年	4490万円
ネバーランド大島	2F	72.01㎡	2003年	5680万円
モアクレスト大島	6F	70.36㎡	1995年	4799万円
ライオンズタワー大島	18F	81.86㎡	2004年	6990万円
ライオンズタワー大島	24F	96.77㎡	2004年	6350万円
第２西大島ビューハイツ	5F	63.03㎡	1983年	3980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
イーストパークス大島ノーザンスクエア	4F	66.12㎡	1997年	-100万円
コスモ大島グランコート	2F	61.61㎡	1994年	-30万円
シャリエ亀戸リーディングイースト	2F	71.82㎡	2016年	-180万円
ダイアパレス大島駅前	2F	71.03㎡	1999年	-300万円
ハイライフ大島	8F	55.59㎡	1981年	-100万円
パシフィックコンフィート大島	9F	91.30㎡	1988年	-200万円
プラウド大島セントラル	11F	73.42㎡	2010年	-200万円
メロディーハイム大島	5F	65.11㎡	1996年	-200万円
ライオンズタワー大島	18F	79.94㎡	2004年	-400万円
ライオンズタワー大島	21F	96.77㎡	2004年	-200万円
ライオンズマンション亀戸中央公園	7F	84.37㎡	1992年	-290万円
ランジュ２０００ｏｈｊｉｍａ	5F	57.09㎡	2000年	-100万円
大島スカイハイツ	2F	66.00㎡	1979年	-200万円
『東大島』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
イトーピア東大島マンション	10F	74.24㎡	1981年	4380万円
キャピタルガーデン東大島ソレア	6F	71.17㎡	2009年	4980万円
キャピタルガーデン東大島ソレア	6F	75.01㎡	2009年	5799万円
クレストフォルム東大島ブライトコート	15F	68.30㎡	2015年	5180万円
さくらマンション小松川	1F	76.24㎡	1997年	4380万円
ソラネットシティ	14F	93.60㎡	2005年	6180万円
チェリーガーデン２号棟	2F	80.78㎡	1994年	3800万円
ティーズガーデン	5F	83.30㎡	2001年	4480万円
ライオンズマンション東大島第２	2F	66.20㎡	1999年	3490万円
ランドステージ東大島エグゼタワー	9F	72.88㎡	2001年	5280万円
東砂３丁目ハイツ７号棟	5F	99.56㎡	1982年	3780万円
東砂三丁目ハイツ２号棟	2F	66.65㎡	1982年	3099万円
東砂三丁目ハイツ２号棟	5F	92.19㎡	1982年	3480万円
東大島ファミールハイツ	12F	97.38㎡	1986年	5480万円
日商岩井亀戸マンション	1F	67.80㎡	1980年	3480万円
日商岩井亀戸マンション	6F	72.41㎡	1980年	3980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
Ｂｒｉｌｌｉａ大島小松川公園	13F	71.64㎡	2008年	-200万円
Ｂｒｉｌｌｉａ大島小松川公園	16F	82.56㎡	2008年	-200万円
エンゼルハイム東大島第１	5F	71.68㎡	1987年	-381万円
クレストフォルム東大島	2F	60.51㎡	2008年	-200万円
ソラネットシティ	3F	75.87㎡	2005年	-300万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓新宿線「森下」駅～「東大島」駅

４つの注意点を確認

都営新宿線の仲介会社を確認

ランキング形式で仲介会社を確認

マンション売却　４つの注意点

都営新宿線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『森下』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
23件（先月比：+1件↑↑）	7件（先月比：+3件↑↑）	5件（先月比：+-0件）

売出物件（抜粋）
	カーサグランデ森下	クレッセント東京ヴュータワー	サンクタス森下
販売件数	１件	１件	1件
駅徒歩	2分	5分	1分
築年数	1991年	2005年	2007年
専有面積	58.53㎡	75.92㎡	71.63㎡
売出価格	5280万円	8990万円	7490万円

『菊川』駅

売出物件（抜粋）
	Ｔ－ＷＯＯＤビル	アイル両国弐番館	アクティス菊川プレヴィア
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	3分	6分	2分
築年数	1991年	2013年	2002年
専有面積	66.94㎡	51.86㎡	74.45㎡
売出価格	4999万円	4500万円	6480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
62件（先月比：-5件↓↓）	17件（先月比：+8件↑↑）	9件（先月比：+2件↑↑）

『住吉』駅

売出物件（抜粋）
	グレイス深川	クレヴィア住吉	クレヴィア住吉扇橋
販売件数	1件	3件	1件
駅徒歩	8分	10分	6分
築年数	1980年	2015年	2019年
専有面積	77.96㎡	61.12㎡～83.18㎡	66.08㎡
売出価格	49980万円	5680万円～7880万円	7280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
41件（先月比：-5件↓↓）	18件（先月比：+1件↑↑）	4件（先月比：-0件）

『西大島』駅

売出物件（抜粋）
	ザ・ミッドランドアベニュー	サンハイツ亀戸	ゾンネンハイム北砂
販売件数	6件	1件	1件
駅徒歩	5分	10分	10分
築年数	2012年	1979年	1981年
専有面積	60.17㎡～88.47㎡	51.82㎡	59.08㎡
売出価格	5680万円～9180万円	3790万円	3890万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
37件（先月比：+1件）↑↑	7件（先月比：+-0件）	8件（先月比：+4件↑↑）

『大島』駅

売出物件（抜粋）
	ガーラレジデンス亀戸セントラルパーク	キャニオングランデ大島	グランアジール大島パークサイド
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	15分	14分	7分
築年数	2019年	1996年	2012年
専有面積	55.25㎡	66.00㎡	77.01㎡
売出価格	5180万円	4380万円	4990万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
53件（先月比：+1件↑↑）	14件（先月比：-4件↓↓）	13件（先月比：+7件↑↑）

『東大島』駅

売出物件（抜粋）
	イトーピア東大島マンション	エンゼルハイム東大島第１	キャピタルガーデン東大島クワイエ
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	5分	9分	9分
築年数	1981年	1987年	2009年
専有面積	74.24㎡～74.24㎡	71.68㎡	70.58㎡
売出価格	3580万円～4290万円	3999万円	5980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
49件（先月比：-3件↓↓）	16件（先月比：+5件↑↑）	5件（先月比：-3件↓↓）