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2022年5月 新宿線「森下」駅～「東大島」駅
中古マンションの成約・価格改定情報 売却相場価格を確認
2022年5月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。
| マンション名 | 住所 | 駅 | 徒歩 | 広さ | 間取り | 価格 | 完成予定 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| シティテラス住吉 | 江東区北砂１ | 「住吉」 | 14分 | 67.34㎡～70.58㎡ | 2LDK+S~3LDK | 6400万円～7500万円 | 2023/4 |
| 猿江恩賜公園レジデンス | 江東区大島２ | 「住吉」 | 10分 | 34.50㎡～80.35 | 3LDK | 7208万円～7648万円 | 2023/3 |
| MJR トーキョープロジェクト | 江東区千石１ | 「住吉」 | 15分 | 39.9㎡～78.75 | 1LDK~4LDK | 3998万円～7798万円 | 2024/3 |
| ブリリア大島パークサイド | 江東区大島7 | 「大島」 | 9分 | 68.15㎡～70.63㎡ | 1LDK~4LDK | 5398万円～6498万円 | 2022/6 |
| プラウドタワー亀戸クロス | 江東区亀戸６ | 「西大島」 | 12分 | 28.48㎡～84.3㎡ | 1LDK~3LDK | 価格未定 | 2020/3 |
※バス便、50㎡以下のコンパクトタイプはカウントしていません。
次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります
成約中古マンション：45件 （先月統計比： -46件）
価格改定中古マンション：49件 （先月統計比： +14 件）
| 『森下』駅 | ||||
| 成約済み（掲載終了）中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 価格 |
| カーサグランデ森下 | 2F | 58.53㎡ | 1991年 | 5280万円 |
| ストーク清澄庭園 | 7F | 59.94㎡ | 1990年 | 5780万円 |
| ライオンズマンション両国リバーサイド | 8F | 62.73㎡ | 1999年 | 6480万円 |
| ライオンズマンション両国千歳 | 9F | 57.30㎡ | 1984年 | 4380万円 |
| ライオンズマンション両国千歳 | 9F | 57.30㎡ | 1984年 | 4380万円 |
| レックス森下 | 3F | 50.21㎡ | 1998年 | 4180万円 |
| 東京アインスリバーサイドタワー | 11F | 54.19㎡ | 2004年 | 6680万円 |
価格改定中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
| クレッセント東京ヴュータワー | 2F | 55.97㎡ | 2005年 | -200万円 |
| クレッセント東京ヴュータワー | 22F | 82.67㎡ | 2005年 | -460万円 |
| サンクタス森下 | 3F | 71.63㎡ | 2007年 | -500万円 |
| シティハウス森下ステーションコート | 4F | 70.15㎡ | 2016年 | -152万円 |
| シティハウス森下ステーションコート | 8F | 70.15㎡ | 2016年 | -400万円 |
| ハイシティ森下 | 6F | 59.16㎡ | 1998年 | -100万円 |
| リビオ両国ザ・レジデンス | 3F | 72.00㎡ | 2019年 | -290万円 |
| レーベンハイム森下レシェンテ | 8F | 76.48㎡ | 2004年 | -300万円 |
| 秀和深川森下町レジデンス | 3F | 52.70㎡ | 1974年 | -200万円 |
| 秀和深川森下町レジデンス | 11F | 52.70㎡ | 1974年 | -452万円 |
| 秀和深川森下町レジデンス | 11F | 57.95㎡ | 1974年 | -290万円 |
『菊川』駅 | ||||
| 成約済み（掲載終了）中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 価格 |
| Ｄ＇グラフォート清澄白河 | 4F | 60.54㎡ | 2008年 | 6580万円 |
| ヴェラハイツ錦糸町 | 5F | 62.78㎡ | 1998年 | 4980万円 |
| ステイツ菊川 | 5F | 57.90㎡ | 1995年 | 4380万円 |
| パークハウス清澄白河タワー | 22F | 51.95㎡ | 2010年 | 5980万円 |
| ヒルズ木場公園 | 5F | 56.76㎡ | 2000年 | 6180万円 |
| プラザ元加賀 | 4F | 90.21㎡ | 1985年 | 6750万円 |
| プラザ元加賀 | 15F | 99.32㎡ | 1984年 | 6790万円 |
| プレシス両国レジュール | 5F | 57.16㎡ | 2013年 | 5480万円 |
| 菊川パークホームズ | 4F | 57.13㎡ | 1987年 | 4480万円 |
価格改定中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
| グローリオ清澄白河 | 4F | 67.77㎡ | 2012年 | -220万円 |
| グローリオ清澄白河 | 11F | 68.03㎡ | 2012年 | -230万円 |
| コスモ菊川参番館 | 3F | 79.08㎡ | 1997年 | -100万円 |
| セザール錦糸町 | 6F | 50.88㎡ | 1995年 | -150万円 |
| セントヒルズ木場公園 | 3F | 70.71㎡ | 2003年 | -300万円 |
| ドラゴンマンション森下壱番館 | 2F | 50.21㎡ | 1997年 | -100万円 |
| ドラゴンマンション木場公園壱番館 | 6F | 67.65㎡ | 1999年 | -320万円 |
| プラザ元加賀 ＥＦ棟 | 3F | 77.71㎡ | 1984年 | -400万円 |
| プレジャー・ガーデン森下 | 1F | 69.03㎡ | 1999年 | -100万円 |
| レクセルマンション錦糸町 | 11F | 59.97㎡ | 1999年 | -200万円 |
『住吉』駅 | ||||
| 成約済み（掲載終了）中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 価格 |
| ＢＥＬＩＳＴＡ住吉 | 8F | 58.74㎡ | 2011年 | 5890万円 |
| クレヴィア住吉 | 3F | 71.72㎡ | 2015年 | 6680万円 |
| クレヴィア住吉 | 10F | 83.18㎡ | 2015年 | 7490万円 |
| クレヴィア住吉 | 12F | 74.41㎡ | 2015年 | 7180万円 |
| クレヴィア住吉扇橋 | 4F | 66.08㎡ | 2019年 | 7280万円 |
| ザ・ガーデンタワーズ | 36F | 137.73㎡ | 1997年 | 13800万円 |
| ザ・ガーデンタワーズ サンセットタワー | 26F | 95.23㎡ | 1997年 | 7980万円 |
| ジオ深川住吉 | 15F | 89.77㎡ | 2018年 | 11700万円 |
| ダイアパレス猿江恩賜公園 | 5F | 79.05㎡ | 1988年 | 5580万円 |
| メイツ深川住吉 | 7F | 68.32㎡ | 2020年 | 7480万円 |
価格改定中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
| ソルフィエスタ猿江恩賜公園 | 1F | 67.82㎡ | 2005年 | -500万円 |
| ミオカステーロ住吉南 | 8F | 72.25㎡ | 2004年 | -100万円 |
| 扇橋タウンマンション | 6F | 60.73㎡ | 1980年 | -100万円 |
『西大島』駅 | ||||
| 成約済み（掲載終了）中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 価格 |
| コスモ西大島ロイヤルフォルム | 3F | 75.44㎡ | 2000年 | 4980万円 |
| ザ・ミッドランドアベニュー | 13F | 71.43㎡ | 2012年 | 6680万円 |
| ファミール亀戸 | 3F | 67.10㎡ | 1980年 | 3580万円 |
| プラウドタワー亀戸クロス ブライトタワー | 23F | 79.11㎡ | 2022年 | 9480万円 |
| 西大島スカイハイツ | 5F | 66.00㎡ | 1981年 | 3780万円 |
| 第２西大島ビューハイツ | 5F | 63.03㎡ | 1983年 | 3980万円 |
価格改定中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
| ザ・ガーデンタワーズ サンライズタワー | 14F | 57.88㎡ | 1997年 | -200万円 |
| サンハイツ亀戸 | 8F | 51.82㎡ | 1979年 | -200万円 |
| デュオリスタ錦糸町 | 10F | 68.90㎡ | 1990年 | -200万円 |
| ネオコーポ西大島Ⅱ | 1F | 51.84㎡ | 1984年 | -89万円 |
| プラウド住吉 | 3F | 55.93㎡ | 2020年 | -300万円 |
| マンハイム第２西大島 | 9F | 61.60㎡ | 1982年 | -100万円 |
| 小名木川ハウス | 10F | 54.00㎡ | 1974年 | -40万円 |
『大島』駅 | ||||
| 成約済み（掲載終了）中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 価格 |
| イーストパークス大島 | 8F | 64.96㎡ | 1997年 | 5690万円 |
| キャニオングランデ大島 | 4F | 66.00㎡ | 1996年 | 4290万円 |
| キャニオングランデ大島 | 4F | 66.00㎡ | 1996年 | 4380万円 |
| シャリエ亀戸リーディングイースト | 4F | 61.52㎡ | 2016年 | 4780万円 |
| ナイスアーバンステイツ大島 | 11F | 58.08㎡ | 2000年 | 4580万円 |
| ブリリア亀戸 | 12F | 54.39㎡ | 2020年 | 5900万円 |
| 大島スカイハイツ | 1F | 61.60㎡ | 1979年 | 2750万円 |
| 大島三丁目団地 | 5F | 54.81㎡ | 1970年 | 3299万円 |
価格改定中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
| ガーラレジデンス亀戸セントラルパーク | 10F | 55.25㎡ | 2019年 | -200万円 |
| コープ野村大島 | 1F | 53.15㎡ | 1985年 | -100万円 |
| ダイアパレス大島駅前 | 2F | 71.03㎡ | 1999年 | -150万円 |
| トーカンマンション大島 | 6F | 75.60㎡ | 1983年 | -100万円 |
| ナイスアーバンステイツ大島 | 4F | 53.94㎡ | 2000年 | -100万円 |
| パシフィックコンフィート大島 | 2F | 91.30㎡ | 1988年 | -100万円 |
| ライオンズタワー大島 | 18F | 81.86㎡ | 2年 | -200万円 |
| ライオンズマンション亀戸中央公園 | 7F | 84.37㎡ | 1992年 | -140万円 |
『東大島』駅 | ||||
| 成約済み（掲載終了）中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 価格 |
| Ｂｒｉｌｌｉａ大島小松川公園 | 13F | 71.64㎡ | 2008年 | 5599万円 |
| アーバンメゾン東大島 | 6F | 74.21㎡ | 1989年 | 3980万円 |
| エンゼルハイム東大島第一 | 5F | 71.68㎡ | 1987年 | 3999万円 |
| ソフィア東大島 | 12F | 61.60㎡ | 1981年 | 3580万円 |
| リバーウエスト | 9F | 75.96㎡ | 1996年 | 3780万円 |
価格改定中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
| Ｂｒｉｌｌｉａ大島小松川公園 | 16F | 82.56㎡ | 2008年 | -120万円 |
| Ｄクラディア亀戸ソレーア | 5F | 62.10㎡ | 2007年 | -150万円 |
| キャピタルガーデン東大島ソレア | 12F | 71.97㎡ | 2009年 | -200万円 |
| クレストフォルム東大島 | 5F | 75.26㎡ | 2008年 | -100万円 |
| さくらマンション小松川 | 7F | 76.24㎡ | 1997年 | -200万円 |
| ソフィア東大島 | 4F | 61.60㎡ | 1981年 | -100万円 |
| ソラネットシティ | 9F | 81.24㎡ | 2005年 | -100万円 |
| ティーズガーデン | 2F | 72.70㎡ | 2001年 | -200万円 |
| 東砂３丁目ハイツ７号棟 | 9F | 67.24㎡ | 1982年 | -200万円 |
| 洋伸東大島マンション | 6F | 61.60㎡ | 1982年 | -90万円 |
↓↓過去データの確認はこちらから↓↓新宿線「森下」駅～「東大島」駅
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多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
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中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。
『森下』駅
| 売 出 件 数 | 成 約 件 数 | 価格改定件数 |
| 29件（先月比：+6件↑↑） | 7件（先月比：-1件↓↓） | 11件（先月比：+7件↑↑） |
| パークハウス深川高橋 | ハイシティ森下 | ライオンズマンション両国リバーサイド | |
| 販売件数 | 1件 | １件 | 2件 |
| 駅徒歩 | 6分 | 8分 | 8分 |
| 築年数 | 2005年 | 1998年 | 1999年 |
| 専有面積 | 76.80㎡ | 59.16㎡ | 62.73㎡～64.17㎡ |
| 売出価格 | 7100万円 | 6399万円 | 5990万円～6580万円 |
『菊川』駅
| グローリオ清澄白河 | コスモ菊川壱番館 | ザ・パークハウス清澄白河現代美術館前 | |
| 販売件数 | 2件 | 3件 | 2件 |
| 駅徒歩 | 8分 | 3分 | 11分 |
| 築年数 | 2012年 | 1996年 | 2013年 |
| 専有面積 | 67.77㎡～68.03㎡ | 60.52㎡～79.08㎡ | 72.10㎡～75.04㎡ |
| 売出価格 | 6780万円～7250万円 | 4780万円～6880万円 | 7980万円～7980万円 |
| 売 出 件 数 | 成 約 件 数 | 価格改定件数 |
| 61件（先月比：+13件↑↑） | 9件（先月比：-12件↓↓） | 10件（先月比：+8件↑↑） |
『住吉』駅
| サンクタス錦糸町クレ | シャンボール南砂 | ジュネシオン小名木 | |
| 販売件数 | 1件 | 1件 | 1件 |
| 駅徒歩 | 10分 | 14分 | 9分 |
| 築年数 | 2002年 | 1982年 | 1979年 |
| 専有面積 | 62.96㎡ | 60.76㎡ | 74.82㎡ |
| 売出価格 | 5990万円 | 3098万円 | 4980万円 |
| 売 出 件 数 | 成 約 件 数 | 価格改定件数 |
| 34件（先月比：+5件↑↑） | 10件（先月比：-5件↓↓） | 3件（先月比：+-0件） |
『西大島』駅
| プラウド住吉 | マークステージ西大島 | マンハイム西大島 | |
| 販売件数 | 2件 | 1件 | 1件 |
| 駅徒歩 | 9分 | 7分 | 7分 |
| 築年数 | 2020年 | 2004年 | 1981年 |
| 専有面積 | 55.93㎡＾55.93㎡ | 77.17㎡ | 61.60㎡ |
| 売出価格 | 5480万円～5980万円 | 5380万円 | 3280万円 |
| 売 出 件 数 | 成 約 件 数 | 価格改定件数 |
| 39件（先月比：+2件↑↑） | 6件（先月比：-4件↓↓） | 7件（先月比：+1件↑↑） |
『大島』駅
| ザ・パークハウス亀戸 | シャリエ亀戸リーディングイースト | セザール亀戸東公園 | |
| 販売件数 | 1件 | 5件 | 1件 |
| 駅徒歩 | 12分 | 10分 | 9分 |
| 築年数 | 2017年 | 2016年 | 2000年 |
| 専有面積 | 70.56㎡ | 68.12㎡～71.82㎡ | 57.12㎡ |
| 売出価格 | 6780万円 | 5580万円～6280万円 | 3980万円 |
| 売 出 件 数 | 成 約 件 数 | 価格改定件数 |
| 59件（先月比：+12↑↑） | 8件（先月比：-15件↓↓） | 8件（先月比：-1件↓↓） |
『東大島』駅
| ソフィア東大島 | ソラネットシティ | ダイアパレス大島 | |
| 販売件数 | 2件 | 5件 | 1件 |
| 駅徒歩 | 2分 | 9分 | 8分 |
| 築年数 | 1981年 | 2005年 | 1978年 |
| 専有面積 | 61.60㎡～61.60㎡ | 76.47㎡～90.74㎡ | 51.33㎡ |
| 売出価格 | 3580万円～4350万円 | 5380万円～6280万円 | 2980万円 |
| 売 出 件 数 | 成 約 件 数 | 価格改定件数 |
| 63件（先月比：+17件↑↑） | 5件（先月比：-9件↓↓） | 10件（先月比：-1件↓↓） |
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