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- 2022年8月 新宿線「森下」駅～「東大島」駅中古マンションの成約・価格改定情報 売却相場価格を確認
2022年8月 新宿線「森下」駅～「東大島」駅
中古マンションの成約・価格改定情報 売却相場価格を確認
2022年8月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。
| マンション名 | 住所 | 駅 | 徒歩 | 広さ | 間取り | 価格 | 完成予定 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| シティテラス住吉 | 江東区北砂１ | 「住吉」 | 14分 | 67.34㎡～70.58㎡ | 2LDK+S~3LDK | 6700万円～7500万円 | 2023/4 |
| 猿江恩賜公園レジデンス | 江東区大島２ | 「住吉」 | 10分 | 34.50㎡～80.35 | 1DK~3LDK | 3548万円～8048万円 | 2023/3 |
| MJR トーキョープロジェクト | 江東区千石１ | 「住吉」 | 15分 | 38.02㎡～80.34㎡ | 1LDK~4LDK | 3798万円～7498万円 | 2024/3 |
| ブリリア大島パークサイド | 江東区大島7 | 「大島」 | 9分 | 68.15㎡～70.63㎡ | 1LDK~4LDK | 4098万円～1億848万円 | 2022/6 |
| プラウドタワー亀戸クロス | 江東区亀戸６ | 「西大島」 | 12分 | 69.48㎡～70.65㎡ | 1LDK~3LDK | 5998万円 | 2020/3 |
※バス便、50㎡以下のコンパクトタイプはカウントしていません。
次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります
成約中古マンション：63件 （先月統計比： -17件）
価格改定中古マンション：58件 （先月統計比： -2 件）
| 『森下』駅 | ||||
| 成約済み（掲載終了）中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 価格 |
| ヴァンクール両国 | 9F | 57.74㎡ | 1999年 | 3880万円 |
| エンゼルハイムリバーサイド両国 | 4F | 61.56㎡ | 1983年 | 4498万円 |
| オープンレジデンシア両国森下 | 4F | 68.44㎡ | 2017年 | 7280万円 |
| クレッセント東京ヴュータワー | 22F | 82.67㎡ | 2005年 | 8990万円 |
| クレッセント東京ヴュータワー | 23F | 67.67㎡ | 2005年 | 7780万円 |
| ライオンズマンション両国リバーサイド | 3F | 62.73㎡ | 1999年 | 5590万円 |
| 森下アムフラット | 6F | 54.03㎡ | 2000年 | 5080万円 |
| 藤和シティホームズ新大橋テラスサイド | 2F | 55.32㎡ | 2002年 | 4780万円 |
価格改定中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
| ＡＸＡＳＦＯＲＴ両国 | 2F | 56.90㎡ | 2009年 | -200万円 |
| ヴァンクール両国 | 11F | 64.68㎡ | 1999年 | -200万円 |
| カーサグランデ森下 | 2F | 58.53㎡ | 1991年 | -30万円 |
| キャッスルマンション両国Ｂ号館 | 1F | 50.22㎡ | 1986年 | -100万円 |
| クレッセント東京ヴュータワー | 11F | 55.97㎡ | 2005年 | -290万円 |
| クレッセント東京ヴュータワー | 13F | 55.97㎡ | 2005年 | -100万円 |
| ハイシティ森下 | 6F | 59.16㎡ | 1998年 | -200万円 |
| 秀和深川森下町レジデンス | 3F | 52.70㎡ | 1974年 | -100万円 |
| 秀和深川森下町レジデンス | 11F | 52.70㎡ | 1974年 | -10万円 |
| 東京アインスリバーサイドタワー | 2F | 72.38㎡ | 2004年 | -500万円 |
『菊川』駅 | ||||
| 成約済み（掲載終了）中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 価格 |
| Ｔ－ＷＯＯＤビル | 3F | 66.94㎡ | 1991年 | 4699万円 |
| アスコットパーク菊川 | 3F | 56.17㎡ | 2003年 | 5399万円 |
| アルシェ菊川 | 2F | 58.35㎡ | 1997年 | 4999万円 |
| グランシティ菊川ル・リヴィエール | 7F | 53.79㎡ | 2000年 | 4580万円 |
| グローリオコンフォート東京菊川 | 11F | 54.24㎡ | 2019年 | 5850万円 |
| セントヒルズ木場公園 | 3F | 70.71㎡ | 2003年 | 6980万円 |
| セントヒルズ木場公園 | 7F | 70.71㎡ | 2003年 | 6498万円 |
| パークハウス清澄白河タワー | 10F | 69.24㎡ | 2010年 | 7380万円 |
| パークハウス清澄白河タワー | 28F | 60.43㎡ | 2010年 | 6780万円 |
| プラザ元加賀 | 11F | 101.68㎡ | 1984年 | 7980万円 |
| プラザ元加賀Ｇ棟 | 19F | 90.91㎡ | 1985年 | 7980万円 |
| プレジャー・ガーデン森下 | 1F | 69.03㎡ | 1999年 | 4990万円 |
| 菊川ガーデンハウス | 5F | 55.78㎡ | 1987年 | 4780万円 |
| 菱和パレス錦糸町 | 1F | 55.66㎡ | 2000年 | 4580万円 |
価格改定中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
| Ｄ’グラフォート清澄白河 | 12F | 76.99㎡ | 2008年 | -10万円 |
| アートコート菊川 | 5F | 52.82㎡ | 2001年 | -100万円 |
| イーストコモンズ清澄白河フロントタワー | 18F | 81.84㎡ | 2005年 | -500万円 |
| グレイス第２深川 | 3F | 60.38㎡ | 1980年 | -100万円 |
| デ・リード錦糸町 | 4F | 50.22㎡ | 1999年 | -100万円 |
| バームハイツ錦糸町 | 12F | 56.70㎡ | 1995年 | -100万円 |
| メゾンドール錦糸町ツイン | 9F | 65.02㎡ | 1995年 | -92万円 |
| ルイシャトレ錦糸町 | 8F | 56.15㎡ | 1996年 | -100万円 |
『住吉』駅 | ||||
| 成約済み（掲載終了）中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 価格 |
| シャンボール南砂 | 6F | 60.76㎡ | 1982年 | 3098万円 |
| ツインタワー住利住吉館 | 12F | 63.04㎡ | 1994年 | 5300万円 |
| メイツ深川住吉 | 3F | 63.01㎡ | 2020年 | 7150万円 |
| メイツ深川住吉 | 12F | 70.22㎡ | 2020年 | 8380万円 |
| メイツ深川住吉 | 13F | 73.16㎡ | 2020年 | 8880万円 |
| 錦糸町第３ローヤルコーポ | 2F | 60.20㎡ | 1986年 | 4780万円 |
価格改定中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
| イーストゲートスクエア | 7F | 64.94㎡ | 2013年 | -200万円 |
| クレヴィア住吉扇橋 | 12F | 66.08㎡ | 2019年 | -200万円 |
| コンド猿江 | 3F | 61.04㎡ | 1981年 | -100万円 |
| ソルフィエスタ猿江恩賜公園 | 7F | 59.92㎡ | 2005年 | -280万円 |
| ダイアパレス猿江恩賜公園 | 5F | 65.29㎡ | 1988年 | -90万円 |
| パ－ク・ノヴァ猿江恩賜公園 | 7F | 53.08㎡ | 1990年 | -30万円 |
| ミオカステーロ住吉南 | 8F | 72.25㎡ | 2004年 | -110万円 |
| ライオンズマンション扇橋 | 3F | 58.19㎡ | 1980年 | -208万円 |
| 扇橋タウンマンション | 6F | 60.73㎡ | 1980年 | -180万円 |
『西大島』駅 | ||||
| 成約済み（掲載終了）中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 価格 |
| ガーデンホーム住吉パークフォート | 4F | 76.35㎡ | 2006年 | 5180万円 |
| クローバー亀戸 | 6F | 51.02㎡ | 2005年 | 4880万円 |
| コスモ西大島エクシード | 9F | 76.00㎡ | 2002年 | 5890万円 |
| ザ・ミッドランドアベニュー | 1F | 62.38㎡ | 2012年 | 5670万円 |
| ザ・ミッドランドアベニュー | 7F | 88.47㎡ | 2012年 | 7980万円 |
| セザール西大島 | 3F | 53.80㎡ | 1995年 | 3480万円 |
| ダイアパレス亀戸Ⅲ | 8F | 98.05㎡ | 1995年 | 6280万円 |
| デュオリスタ錦糸町 | 10F | 68.90㎡ | 1990年 | 5980万円 |
| ネオコーポ西大島 | 2F | 51.72㎡ | 1984年 | 2380万円 |
| パレステージ大島 | 11F | 54.06㎡ | 2019年 | 5600万円 |
| ファミール亀戸 | 11F | 61.20㎡ | 1980年 | 3880万円 |
| プラウドタワー亀戸 | 18F | 74.49㎡ | 2009年 | 7777万円 |
| ライオンズマンション西大島 | 9F | 66.24㎡ | 1995年 | 5680万円 |
| 第２西大島ビューハイツ | 5F | 63.03㎡ | 1983年 | 3980万円 |
価格改定中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
| ガーデンホーム住吉パークフォート | 2F | 76.17㎡ | 2006年 | -200万円 |
| コスモ西大島ロイヤルフォルム | 5F | 75.44㎡ | 2000年 | -100万円 |
| レーベンハイム亀戸シャリテ | 2F | 71.34㎡ | 2004年 | -300万円 |
| 小名木川ハウス | 10F | 52.65㎡ | 1974年 | -100万円 |
『大島』駅 | ||||
| 成約済み（掲載終了）中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 価格 |
| イーストパークス大島セントラルスクエア | 8F | 64.96㎡ | 1997年 | 5390万円 |
| イーストパークス大島セントラルスクエア | 9F | 62.88㎡ | 1997年 | 5980万円 |
| コスモ大島 | 1F | 61.79㎡ | 1986年 | 2780万円 |
| セザール錦糸町 | 3F | 52.17㎡ | 1995年 | 5180万円 |
| トーカンマンション大島Ｃ棟 | 7F | 67.20㎡ | 1983年 | 3480万円 |
| トーカンマンシヨン大島Ｃ棟 | 6F | 75.60㎡ | 1983年 | 4490万円 |
| ナイスアーバンステイツ大島 | 4F | 53.94㎡ | 2000年 | 4180万円 |
| パシフィックコンフィート大島 | 9F | 91.30㎡ | 1988年 | 5599万円 |
| プラウド大島セントラル | 8F | 66.04㎡ | 2010年 | 5680万円 |
| メロディーハイム大島 | 5F | 65.11㎡ | 1996年 | 4480万円 |
価格改定中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
| アーバンハイツ北砂 | 1F | 74.62㎡ | 1987年 | -100万円 |
| アーバンハイツ北砂 | 3F | 95.71㎡ | 1987年 | -100万円 |
| エクセル大島 | 3F | 66.70㎡ | 1980年 | -100万円 |
| エクセル大島 | 4F | 61.60㎡ | 1980年 | -100万円 |
| クラッシィハウス大島イーストテラス | 1F | 76.67㎡ | 2014年 | -160万円 |
| コスモウィル大島 | 9F | 66.05㎡ | 1987年 | -130万円 |
| サンクタス大島 | 5F | 69.72㎡ | 1999年 | -170万円 |
| ライオンズタワー大島 | 21F | 96.77㎡ | 2004年 | -390万円 |
| ライオンズタワー大島 | 21F | 96.77㎡ | 2004年 | -10万円 |
| ラヴィドール亀戸 | 1F | 67.35㎡ | 2005年 | -200万円 |
| 仙台堀公園ハイツ | 2F | 75.21㎡ | 1984年 | -200万円 |
| 総武ロイヤルハイツ | 6F | 53.30㎡ | 1979年 | -100万円 |
| 大島三丁目団地 | 10F | 54.80㎡ | 1970年 | -400万円 |
| 東線亀戸マンション | 3F | 52.43㎡ | 1973年 | -181万円 |
『東大島』駅 | ||||
| 成約済み（掲載終了）中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 価格 |
| イトーピア東大島マンション | 10F | 74.24㎡ | 1981年 | 3580万円 |
| エンゼルハイム東大島第１ | 5F | 71.68㎡ | 1987年 | 3400万円 |
| クレストフォルム東大島 | 1F | 77.64㎡ | 2008年 | 5980万円 |
| ティーズガーデン | 14F | 83.30㎡ | 2001年 | 4580万円 |
| ハイラーク船堀 | 6F | 72.00㎡ | 1980年 | 3180万円 |
| メゾンリバーサイド | 4F | 78.04㎡ | 1989年 | 3980万円 |
| ライオンズステージ大島アクエア | 11F | 88.29㎡ | 2003年 | 6100万円 |
| ライオンズステージ大島ウエストアクエア | 10F | 69.28㎡ | 2001年 | 4980万円 |
| ラフィーネハイツ | 7F | 95.00㎡ | 1999年 | 5280万円 |
| レグノ・ドウェル亀戸 | 10F | 64.48㎡ | 2008年 | 4320万円 |
| 東砂三丁目ハイツ | 1F | 82.27㎡ | 1982年 | 3480万円 |
価格改定中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
| Ｂｒｉｌｌｉａ大島小松川公園 | 16F | 82.56㎡ | 2008年 | -80万円 |
| アルシオン東大島 | 6F | 88.89㎡ | 2003年 | -100万円 |
| イトーピア東大島マンション | 2F | 74.24㎡ | 1981年 | -200万円 |
| エンゼルハイム東大島第２ | 5F | 61.88㎡ | 1987年 | -100万円 |
| コンドミニアム小松川五番館 | 5F | 62.67㎡ | 1993年 | -200万円 |
| ソラネットシティ | 2F | 82.13㎡ | 2005年 | -310万円 |
| ティーズガーデン | 11F | 67.10㎡ | 2001年 | -130万円 |
| ライオンズマンション亀戸第８ | 11F | 62.43㎡ | 1994年 | -180万円 |
| 小松川パークマンション弐号棟 | 4F | 64.29㎡ | 1988年 | -400万円 |
| 東大島ハイライズ | 1F | 61.60㎡ | 1982年 | -200万円 |
| 東大島ハイライズ | 1F | 66.00㎡ | 1982年 | -200万円 |
| 東大島ハイライズ | 2F | 69.00㎡ | 1982年 | -191万円 |
| 東大島ハイライズ | 5F | 61.60㎡ | 1982年 | -100万円 |
↓↓過去データの確認はこちらから↓↓新宿線「森下」駅～「東大島」駅
ランキング形式で仲介会社を確認
都営新宿線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。
所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。
マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。
中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。
『森下』駅
| 売 出 件 数 | 成 約 件 数 | 価格改定件数 |
| 33件（先月比：-1件↓↓） | 8件（先月比：-1件↓↓） | 10件（先月比：+2件↑↑） |
| ＡＸＡＳＦＯＲＴ両国 | ヴァンクール両国 | ヴィラロイヤル第２両国 | |
| 販売件数 | 1件 | 2件 | 2件 |
| 駅徒歩 | 15分 | 7分 | 分 |
| 築年数 | 2009年 | 1999年 | 1980年 |
| 専有面積 | 56.90㎡ | 64.68㎡～70.31㎡ | 204.30㎡ |
| 売出価格 | 4280万円 | 5180万円～5680万円 | 6490万円 |
『菊川』駅
| パークハウス清澄白河タワー | パークホームズ錦糸町ヴェルデコート | バームハイツ錦糸町 | |
| 販売件数 | 2件 | 1件 | 1件 |
| 駅徒歩 | 13分 | 8分 | 11分 |
| 築年数 | 2010年 | 2009年 | 1995年 |
| 専有面積 | 57.89㎡～82.92㎡ | 52.75㎡ | 56.70㎡ |
| 売出価格 | 7480万円～11990万円 | 5480万円 | 5480万円 |
| 売 出 件 数 | 成 約 件 数 | 価格改定件数 |
| 43件（先月比：-7件↓↓） | 14件（先月比：+1件↑↑） | 8件（先月比：-9件↓↓） |
『住吉』駅
| イーストゲートスクエア | ウィンザーハイム南砂 | グレイス深川 | |
| 販売件数 | 4件 | 3件 | 1件 |
| 駅徒歩 | 9分 | 15分 | 8分 |
| 築年数 | 2013年 | 1981年 | 1980年 |
| 専有面積 | 60.07㎡～70.48㎡ | 60.42㎡～61.48㎡ | 77.96㎡ |
| 売出価格 | 6680万円～7580万円 | 3180万円～3980万円 | 4690万円 |
| 売 出 件 数 | 成 約 件 数 | 価格改定件数 |
| 43件（先月比：+1件↑↑） | 6件（先月比：-9件↓↓） | 9件（先月比：+2件↑↑） |
『西大島』駅
| ガーデンホーム住吉パークフォート | コスモシティ北砂 | コスモ西大島グランステージ | |
| 販売件数 | 1件 | 1件 | 2件 |
| 駅徒歩 | 14分 | 9分 | 8分 |
| 築年数 | 2006年 | 1999年 | 1996年 |
| 専有面積 | 76.17㎡ | 96.58㎡ | 63.39㎡～67.79㎡ |
| 売出価格 | 4980万円 | 7480万円 | 4980万円～5480万円 |
| 売 出 件 数 | 成 約 件 数 | 価格改定件数 |
| 40件（先月比：-1件↓↓） | 14件（先月比：+1件↑↑） | 4件（先月比：-2件↓↓） |
『大島』駅
| アーバンハイツ北砂 | イーストパークス大島・セントラルスクエア | ヴェラハイツ大島 | |
| 販売件数 | 2件 | 1件 | 1件 |
| 駅徒歩 | 8分 | 10分 | 3分 |
| 築年数 | 1987年 | 1987年 | 1992年 |
| 専有面積 | 74.62㎡～95.71㎡ | 64.96㎡ | 53.00㎡ |
| 売出価格 | 4899万円～6490万円 | 5380万円 | 4299万円 |
| 売 出 件 数 | 成 約 件 数 | 価格改定件数 |
| 60件（先月比：+9件↑↑） | 10件（先月比：-6件↓↓） | 14件（先月比：+4件↑↑） |
『東大島』駅
| Ｂｒｉｌｌｉａ大島小松川公園 | Ｄクラディア亀戸ソレーア | アーバンメゾン東大島 | |
| 販売件数 | 2件 | 1件 | 1件 |
| 駅徒歩 | 9分 | 14分 | 2分 |
| 築年数 | 2008年 | 2007年 | 1989年 |
| 専有面積 | 76.15㎡～82.56㎡ | 62.10㎡ | 85.87㎡ |
| 売出価格 | 5230万円～5780万円 | 4180万円 | 4480万円 |
| 売 出 件 数 | 成 約 件 数 | 価格改定件数 |
| 56件（先月比：-1件↓↓） | 11件（先月比：-3件↓↓） | 13件（先月比：+1件↑↑） |
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