2022年11月　新宿線「森下」駅～「東大島」駅中古マンションの成約・価格改定情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
新宿線「森下」駅～「東大島」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2022年11月　新宿線「森下」駅～「東大島」駅中古マンションの成約・価格改定情報　売却相場価格を確認

2022年11月　新宿線「森下」駅～「東大島」駅
中古マンションの成約・価格改定情報　売却相場価格を確認

2022年11月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
マンション名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
シティテラス住吉	江東区北砂１	「住吉」	14分	67.34㎡～70.58㎡	2LDK+S~3LDK	6600万円～7500万円	2023/4
MJR　トーキョープロジェクト	江東区千石１	「住吉」	15分	68.55㎡	3LDK	6798万円～6958万円	2024/3

※バス便、50㎡以下のコンパクトタイプはカウントしていません。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：80件　（先月統計費：-11件）
価格改定中古マンション：60件　（先月統計比： -3 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『森下』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
エンゼルハイムリバーサイド両国	7F	51.84㎡	1983年	3480万円
オープンレジデンシア両国森下	5F	67.75㎡	2017年	7180万円
クレッセント東京ヴュータワー	3F	66.21㎡	2005年	6880万円
ハイシティ森下	6F	59.16㎡	1998年	6099万円
モリス森下	3F	63.42㎡	1996年	4780万円
ライオンズマンション両国リバーサイド	9F	64.17㎡	1999年	6380万円
リアナスティル森下	6F	55.22㎡	2012年	5480万円
ル・サンク東京森下	5F	65.57㎡	2017年	7980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アトラスステイシア森下	11F	85.59㎡	2003年	-380万円
アルシオン両国	12F	56.34㎡	1998年	-100万円
クレッセント東京ヴュータワー	13F	75.92㎡	2005年	-200万円
パークハウス両国サウスコート	5F	72.86㎡	2007年	-210万円
リビオレゾン日本橋浜町	8F	70.34㎡	2012年	-300万円
レーベンハイム森下レシェンテ	8F	76.48㎡	2004年	-390万円
『菊川』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
イーストコモンズ清澄白河サウスフラッツ	3F	60.77㎡	2005年	5880万円
グレイス第２深川	3F	60.38㎡	1980年	4080万円
ステイツ菊川	3F	64.88㎡	1995年	4800万円
パークハウス清澄白河タワー	27F	80.02㎡	2010年	9180万円
パークホームズ錦糸町ザレジデンス	7F	71.09㎡	2016年	7980万円
バームハイツ錦糸町	12F	56.70㎡	1995年	5190万円
リーベックス菊川	5F	56.44㎡	1998年	4480万円
藤和菊川ホームズ	12F	142.16㎡	1992年	9980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
Ｄ’グラフォート清澄白河	12F	76.99㎡	2008年	-50万円
Ｄ’グラフォート清澄白河	25F	85.88㎡	2008年	-200万円
ヴェラハイツ扇橋	2F	58.30㎡	1975年	-120万円
クリオ両国	2F	72.57㎡	2015年	-520万円
セザール錦糸町	3F	52.17㎡	1995年	-200万円
ドラゴンマンション森下壱番館	7F	119.38㎡	1997年	-1000万円
パークハウス清澄白河タワー	33F	82.92㎡	2010年	-300万円
プラザ元加賀	13F	77.00㎡	1985年	-200万円
プラザ元加賀	9F	84.53㎡	1984年	-200万円
メゾンドール錦糸町ツイン	9F	65.02㎡	1995年	-200万円
レクセルマンション錦糸町	2F	57.96㎡	1999年	-200万円
菊川グリーンハイツ	8F	54.00㎡	1980年	-200万円
『住吉』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
ウインザーハイム南砂	11F	60.42㎡	1981年	3899万円
グランドメゾン扇橋	4F	61.44㎡	1982年	2690万円
ザ・ガーデンタワーズサンセットタワー	13F	90.13㎡	1997年	8190万円
ザ・ガーデンタワーズサンセットタワー	31F	106.74㎡	1997年	9980万円
ジースクエア	13F	97.21㎡	2000年	7480万円
ジオ深川住吉	5F	55.54㎡	2018年	6890万円
シャンボール南砂		60.76㎡	1982年	3258万円
ジュネシオン小名木	6F	63.00㎡	1979年	4680万円
ニックハイム錦糸町	5F	51.84㎡	1979年	3180万円
パークホームズ住吉南	2F	82.79㎡	2003年	6280万円
ミオカステーロ住吉南	8F	53.42㎡	2004年	4180万円
メイツ深川住吉	5F	70.00㎡	2020年	8180万円
ライオンズマンション扇橋	4F	58.19㎡	1980年	2999万円
東陽町第３ダイヤモンドマンション西館	1F	70.35㎡	2007年	4999万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
イーストゲートスクエア	2F	60.07㎡	2013年	-200万円
イーストゲートスクエア	7F	60.07㎡	2013年	-200万円
ジュネシオン小名木	10F	63.00㎡	1979年	-200万円
ミオカステーロ住吉南	8F	64.88㎡	2004年	-200万円
メイツ深川住吉	3F	70.11㎡	2020年	-200万円
ライオンズマンション扇橋	3F	58.19㎡	1980年	-110万円
レーベンハイム東陽町アクアリア	5F	63.43㎡	2006年	-300万円
錦糸町第３ローヤルコーポ	2F	60.20㎡	1986年	-300万円
『西大島』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
ウィルローズ住吉	9F	72.15㎡	2012年	6180万円
グランシティユーロパレス住吉	6F	65.12㎡	2007年	4680万円
コスモシティ北砂	8F	96.58㎡	1999年	7480万円
コンフィール西大島	3F	83.32㎡	2004年	5680万円
ザ・ミッドランドアベニュー	1F	60.17㎡	2012年	5380万円
ザ・ミッドランドアベニュー	5F	71.71㎡	2012年	6600万円
ザ・ミッドランドアベニュー	8F	62.38㎡	2012年	6280万円
ゾンネンハイム北砂	5F	54.60㎡	1981年	3399万円
ハピーハイツニュー亀戸	6F	52.25㎡	1981年	3480万円
ファミール亀戸	6F	61.20㎡	1980年	3980万円
ファミール亀戸	9F	62.89㎡	1980年	4790万円
プラウドタワー亀戸	17F	74.49㎡	2009年	7880万円
プラウドタワー亀戸クロスブライトタワー	12F	58.46㎡	2021年	8480万円
マンハイム第２西大島	9F	61.60㎡	1982年	3790万円
大島フアミール恩賜公園	4F	81.12㎡	1985年	6299万円
東急ドエルアルス亀戸	1F	54.09㎡	1990年	3280万円
東京スイート・レジデンス	8F	106.24㎡	2008年	8580万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ザ・ガーデンタワーズ　サンライズタワー	15F	95.23㎡	1997年	-200万円
サンハイツ亀戸	4F	61.75㎡	1979年	-100万円
ゾンネンハイム北砂	4F	59.08㎡	1981年	-200万円
ブランズ大島	4F	62.27㎡	2012年	-110万円
マンハイム西大島	9F	61.60㎡	1981年	-200万円
ライオンズプラザ西大島駅前	15F	90.22㎡	2004年	-520万円
ライオンズマンション猿江恩賜公園	11F	66.40㎡	1999年	-100万円
藤和亀戸南公園コープ	5F	52.65㎡	1982年	-118万円
『大島』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
ガーラレジデンス亀戸セントラルパーク	10F	55.25㎡	2019年	4980万円
クラッシィハウス大島イーストテラス	1F	76.67㎡	2014年	5990万円
コスモウィル大島	8F	66.05㎡	1987年	4290万円
サンクタス大島	5F	69.72㎡	1999年	5980万円
シャリエ亀戸リーディングイースト	5F	67.54㎡	2016年	5750万円
シャリエ亀戸リーディングイースト	6F	68.12㎡	2016年	5690万円
セトルコート大島	11F	59.31㎡	2004年	4180万円
トーカンマンション大島	2F	97.80㎡	1983年	5990万円
トーカンマンション大島	4F	85.71㎡	1983年	5380万円
トーカンマンション大島	10F	86.40㎡	1983年	5298万円
パークフロントテラス亀戸	2F	67.67㎡	2012年	5280万円
パークフロントテラス亀戸アリーナ・レジデンス	2F	67.67㎡	2012年	5280万円
パシフィックコンフィート大島	2F	91.30㎡	1988年	4680万円
プラウド大島セントラル	8F	66.04㎡	2010年	5680万円
メロディーハイム大島	3F	70.54㎡	1996年	4780万円
大島スカイハイツ	1F	66.00㎡	1979年	3490万円
東線亀戸マンション	3F	52.43㎡	1973年	3099万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アーバンハイツ北砂	3F	95.71㎡	1987年	-100万円
アーバンハイツ北砂	11F	91.13㎡	1987年	-320万円
エクセル大島	4F	61.60㎡	1980年	-200万円
クラッシィハウス大島イーストテラス	2F	70.60㎡	2014年	-500万円
コスモ大島	2F	61.79㎡	1986年	-200万円
コスモ大島	2F	63.81㎡	1986年	-200万円
コスモ大島グランコート	2F	61.61㎡	1994年	-190万円
サンクタス大島	4F	61.06㎡	1999年	-300万円
シャリエ亀戸リーディングイースト	1F	71.88㎡	2016年	-200万円
シャリエ亀戸リーディングイースト	6F	70.80㎡	2016年	-200万円
ダイアパレス大島駅前	6F	81.84㎡	1999年	-100万円
ダイアパレス大島駅前	10F	71.03㎡	1999年	-300万円
トーカンマンション大島	7F	60.00㎡	1982年	-110万円
ナイスアーバンステイツ大島	4F	53.94㎡	2000年	-200万円
レック亀戸グリーンマンション	10F	59.98㎡	1981年	-100万円
大島三丁目団地	8F	57.55㎡	1970年	-100万円
『東大島』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
Ｄクラディア亀戸ソレーア	5F	62.10㎡	2007年	3980万円
イトーピア東大島マンション	12F	74.24㎡	1981年	4280万円
クレストフォルム東大島	1F	77.64㎡	2008年	5680万円
クレストフォルム東大島	5F	75.26㎡	2008年	4980万円
コンドミニアム小松川五番館	5F	62.67㎡	1993年	3190万円
ソラネットシティ	2F	82.27㎡	2005年	5280万円
ソラネットシティ	4F	90.74㎡	2005年	5500万円
ソラネットシティ	7F	81.24㎡	2005年	5380万円
ソラネットシティ	10F	78.77㎡	2005年	5180万円
ソラネットシティ	12F	104.79㎡	2005年	7480万円
ライオンズマンション平井	1F	62.64㎡	1991年	3180万円
リバーウエスト	9F	75.95㎡	1996年	3480万円
ルネリバーズタワー東大島	18F	71.95㎡	2010年	4680万円
小松川パークマンション弐号棟	3F	60.76㎡	1988年	3580万円
東大島ハイライズ	5F	61.60㎡	1982年	3480万円
日商岩井亀戸マンシヨン	6F	72.41㎡	1980年	4390万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
イトーピア東大島マンション	2F	74.24㎡	1981年	-100万円
イトーピア東大島マンション	5F	74.24㎡	1981年	-200万円
エンゼルハイム東大島第２	5F	61.88㎡	1987年	-200万円
エンゼルハイム東大島第一	9F	62.72㎡	1987年	-200万円
ソラネットシティ	5F	90.74㎡	2005年	-130万円
チェリーガーデン	2F	80.78㎡	1994年	-100万円
ライオンズマンション亀戸第８	11F	62.43㎡	1994年	-200万円
ライオンズ東大島リバーフィールド	4F	62.00㎡	2009年	-300万円
東大島ハイライズ	1F	66.00㎡	1982年	-500万円
東大島ファミールハイツ	5F	66.03㎡	1986年	-100万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓新宿線「森下」駅～「東大島」駅

４つの注意点を確認

都営新宿線の仲介会社を確認

ランキング形式で仲介会社を確認

マンション売却　４つの注意点

都営新宿線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『森下』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
29件（先月比：+5件↑↑）	8件（先月比：-6件↓↓）	6件（先月比：+1件↑↑）

売出物件（抜粋）
	フェルクルールプレスト両国	ライオンズマンション両国千歳	リビオレゾン日本橋浜町
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	11分	7分	7分
築年数	2017年	1984年	2012年
専有面積	55.56㎡	53.69㎡～57.30㎡	70.34㎡
売出価格	5800万円	4180万円～4980万円	8480万円

『菊川』駅

売出物件（抜粋）
	Ｄ’グラフォート清澄白河	アスコットパーク菊川	イーストコモンズ清澄白河フロントタワー
販売件数	2件	1件	2件
駅徒歩	9分	3分	14分
築年数	2008年	2003年	2005年
専有面積	76.99㎡～85.88㎡	56.17㎡	64.26㎡～75.59㎡
売出価格	8590万円～9280万円	5480万円	7999万円～9980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
39件（先月比：-1件↓↓）	8件（先月比：+4件↑↑）	12件（先月比：+5件↑↑）

『住吉』駅

売出物件（抜粋）
	ソルフィエスタ猿江恩賜公園	ダイアパレス猿江恩賜公園	ツインタワー住利毛利館
販売件数	3件	1件	3件
駅徒歩	8分	5分	4分
築年数	2005年	1988年	1994年
専有面積	64.84㎡～67.82㎡	79.05㎡	63.67㎡～82.24㎡
売出価格	5580万円～5690万円	6680万円	6990万円～8580万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
41件（先月比：-2件↓↓）	14件（先月比：-4件↓↓）	8件（先月比：-2件↓↓）

『西大島』駅

売出物件（抜粋）
	パレステージ大島	ファミール亀戸	プラウドタワー亀戸
販売件数	1件	3件	2件
駅徒歩	2分	11分	5分
築年数	2019年	1980年	2009年
専有面積	54.06㎡	61.20㎡～62.89㎡	60.04㎡～80.11㎡
売出価格	5990万円	4180万円～4790万円	5980万円～10350万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
47件（先月比：+1件↑↑）	17件（先月比：-1件↓↓）	8件（先月比：+3件↑↑）

『大島』駅

売出物件（抜粋）
	コスモウィル大島	コスモプレイス亀戸	コスモ大島
販売件数	1件	1件	4件
駅徒歩	7分	11分	8分
築年数	1987年	1989年	1986年
専有面積	66.05㎡	59.05㎡	61.79㎡～63.81㎡
売出価格	4250万円	4980万円	2980万円～3490万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
81件（先月比：+8件↑↑）	17件（先月比：+4件↑↑）	16件（先月比：-2件↓↓）

『東大島』駅

売出物件（抜粋）
	ティーズガーデン	トレゾール亀戸	ブリリア大島小松川公園
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	15分	13分	12分
築年数	2001年	2008年	2008年
専有面積	83.30㎡	55.79㎡	70.59㎡
売出価格	5290万円	3980万円	5180万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
55件（先月比：-2件↓↓）	16件（先月比：+-0件）	10件（先月比：-8件↓↓）