2022年12月　新宿線「森下」駅～「東大島」駅中古マンションの成約・価格改定情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
新宿線「森下」駅～「東大島」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2022年12月　新宿線「森下」駅～「東大島」駅中古マンションの成約・価格改定情報　売却相場価格を確認

2022年12月　新宿線「森下」駅～「東大島」駅
中古マンションの成約・価格改定情報　売却相場価格を確認

2022年12月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
マンション名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
シティテラス住吉	江東区北砂１	「住吉」	14分	67.34㎡～70.58㎡	2LDK+S~3LDK	6600万円～7500万円	2023/4
バウス西大島	江東区北砂３	「西大島」	7分	62.37㎡～76.46㎡	3LDK	6498万円～8298万円	完成済み

※バス便、50㎡以下のコンパクトタイプはカウントしていません。
《販売終了》
・MJRトーキョープロジェクト

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：54件　（先月統計費：-26件）
価格改定中古マンション：58件　（先月統計比： -2 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『森下』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
アトラスステイシア森下	11F	85.59㎡	2003年	8400万円
ヴァンクール両国	11F	64.68㎡	1999年	4980万円
クレッセント東京ヴュータワー	13F	75.92㎡	2005年	8499万円
クレッセント東京ヴュータワー	24F	59.08㎡	2005年	7780万円
パークハウス両国サウスコート	5F	72.86㎡	2007年	6670万円
レーベンハイム森下レシェンテ	8F	76.48㎡	2004年	7490万円
新大橋パーク・ホームズ	4F	71.65㎡	2000年	7280万円
東京アインスリバーサイドタワー	3F	88.62㎡	2004年	7980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
クレッセント東京ヴュータワー	2F	59.08㎡	2005年	-300万円
クレッセント東京ヴュータワー	2F	55.97㎡	2005年	-100万円
クレッセント東京ヴュータワー	11F	55.97㎡	2005年	-200万円
フェルクルールプレスト両国	9F	55.56㎡	2017年	-102万円
リビオレゾン両国オン・ザ・ステーション	5F	67.33㎡	2012年	-500万円
ル・サンク東京森下	8F	80.06㎡	2017年	-20万円
秀和深川森下町レジデンス	11F	52.70㎡	1974年	-128万円
森下アムフラット	6F	54.03㎡	2000年	-30万円
『菊川』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
Ｔ－ＷＯＯＤビル	3F	66.94㎡	1991年	4999万円
イーストコモンズ清澄白河フロントタワー	10F	64.26㎡	2005年	7999万円
クリオ両国	8F	64.13㎡	2015年	7580万円
シティインデックス錦糸町	8F	54.64㎡	2011年	5180万円
ストークハイム緑町	2F	52.02㎡	1981年	3380万円
藤和菊川ホームズ	9F	112.61㎡	1992年	9680万円
パークハウス清澄白河タワー	6F	57.89㎡	2010年	7480万円
パークハウス清澄白河タワー	11F	64.99㎡	2010年	7780万円
パークハウス清澄白河タワー	25F	65.60㎡	2010年	7680万円
パークホームズ錦糸町ザレジデンス	9F	63.81㎡	2016年	6980万円
プラザ元加賀	8F	78.28㎡	1985年	8280万円
プラザ元加賀	13F	77.00㎡	1985年	5780万円
メゾンドール錦糸町ツイン	9F	65.02㎡	1995年	5598万円
モリス森下	8F	67.80㎡	1996年	6580万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴェラハイツ扇橋	2F	58.30㎡	1975年	-80万円
クリオ美術館通り弐番館	5F	75.02㎡	2004年	-100万円
プラザ元加賀	11F	90.91㎡	1985年	-820万円
菊川グリーンハイツ	8F	54.00㎡	1980年	-200万円
『住吉』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
イーストゲートスクエア	7F	60.07㎡	2013年	6598万円
ウィンザーハイム南砂	9F	67.49㎡	1981年	3480万円
エンゼルハイム扇橋	3F	55.37㎡	1985年	3380万円
クレヴィア住吉扇橋	12F	66.08㎡	2019年	7180万円
ザ・ガーデンタワーズサンセットタワー	27F	91.00㎡	1997年	8290万円
ツインタワー住利毛利館	4F	82.24㎡	1994年	7990万円
ドルミ錦糸町長谷川ビル	6F	55.00㎡	1979年	2980万円
ライオンズマンション扇橋	3F	58.19㎡	1980年	2880万円
錦糸町第３ローヤルコーポ	6F	55.60㎡	1986年	4580万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ゴールドパレス住吉	2F	64.14㎡	1999年	-200万円
ジュネシオン小名木	10F	63.00㎡	1979年	-100万円
ミオカステーロ住吉南	8F	72.25㎡	2004年	-110万円
メイツ深川住吉	11F	83.04㎡	2020年	-400万円
錦糸町第３ローヤルコーポ	2F	60.20㎡	1986年	-100万円
『西大島』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
コスモ西大島グランステージ	11F	67.79㎡	1996年	5480万円
ザ・ガーデンタワーズサンライズタワー	38F	135.25㎡	1997年	13070万円
ザ・ミッドランドアベニュー	4F	73.47㎡	2012年	6790万円
ファミール亀戸	11F	61.20㎡	1980年	4690万円
ライオンズプラザ西大島	8F	65.40㎡	1999年	6080万円
ライオンズマンション猿江恩賜公園	11F	66.40㎡	1999年	5590万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アルス亀戸	1F	54.90㎡	1990年	-100万円
コスモシティ北砂	7F	66.60㎡	1999年	-200万円
コスモ西大島グランステージ	5F	67.79㎡	1996年	-100万円
サンハイツ亀戸	4F	61.75㎡	1979年	-100万円
ゾンネンハイム北砂	8F	66.70㎡	1981年	-100万円
ハピーハイツニュー亀戸	3F	54.52㎡	1981年	-200万円
マンハイム西大島	9F	61.60㎡	1981年	-200万円
西大島ハイム	12F	66.13㎡	1985年	-500万円
東京スイート・レジデンス	6F	87.06㎡	2008年	-100万円
『大島』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
イーストパークス大島セントラルスクエア	9F	62.88㎡	1997年	5980万円
ヴェルレージュ大島	1F	78.73㎡	1998年	6480万円
エクセル大島	4F	61.60㎡	1980年	3690万円
ガーラレジデンス亀戸セントラルパーク	9F	61.42㎡	2019年	5380万円
クラッシィハウス大島イーストテラス	2F	70.60㎡	2014年	5480万円
コープ野村大島	14F	70.79㎡	1985年	4580万円
ザ・パークハウス亀戸	6F	84.90㎡	2017年	8180万円
シャリエ亀戸リーディングイースト	1F	71.88㎡	2016年	5480万円
トーカンマンション大島	12F	107.94㎡	1983年	7180万円
トーカンマンション大島	13F	74.40㎡	1982年	4280万円
トーカンマンション大島	4F	75.60㎡	1983年	4280万円
ナイスアーバンステイツ大島	4F	53.94㎡	2000年	5780万円
パークフロントテラス亀戸	6F	67.45㎡	2012年	5380万円
ライオンズタワー大島	4F	63.96㎡	2004年	4480万円
総武ロイヤルハイツ	6F	53.30㎡	1979年	2699万円
大島３丁目団地	10F	54.81㎡	1970年	3180万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
イーストパークス大島セントラルスクエア	2F	73.80㎡	1997年	-200万円
グランパース亀戸	1F	69.91㎡	2000年	-191万円
クレアシティ大島	5F	52.77㎡	1998年	-300万円
クレール亀戸	8F	60.57㎡	1980年	-200万円
コープ野村大島	12F	93.15㎡	1985年	-190万円
コスモウィル大島	9F	66.05㎡	1987年	-70万円
コスモプレイス亀戸	4F	59.05㎡	1989年	-300万円
コンフォート・セラフ大島	3F	60.90㎡	2005年	-500万円
ザ・パークハウス亀戸	10F	76.05㎡	2017年	-381万円
シャリエ亀戸リーディングイースト	6F	70.80㎡	2016年	-90万円
シャリエ亀戸リーディングイースト	12F	61.53㎡	2016年	-300万円
セトルコート大島	2F	85.94㎡	2004年	-290万円
ダイアパレス大島駅前	5F	71.03㎡	1999年	-200万円
ダイアパレス大島駅前	10F	71.03㎡	1999年	-200万円
トーカンマンション大島	7F	60.00㎡	1982年	-200万円
パークフロントテラス亀戸ブライト	1F	67.16㎡	2012年	-500万円
ハイラーク大島	1F	63.08㎡	1982年	-150万円
メロディーハイム大島	11F	67.59㎡	1996年	-200万円
仙台堀公園ハイツ	8F	60.81㎡	1984年	-200万円
『東大島』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
コンドミニアム小松川五番館	3F	85.57㎡	1993年	5380万円
さくらマンション小松川	12F	92.94㎡	1997年	5280万円
ルネリバーズタワー東大島	10F	74.90㎡	2010年	4280万円
小松川グリーンハイツ	3F	54.38㎡	1986年	2580万円
東大島ハイライズ	1F	66.00㎡	1982年	3290万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アルシオン東大島	4F	71.47㎡	2003年	-100万円
イトーピア東大島マンション	2F	74.24㎡	1981年	-200万円
クレストフォルム東大島ブライトコート	13F	64.30㎡	2015年	-130万円
さくらマンション小松川	10F	76.24㎡	1997年	-180万円
小松川グリーンハイツ	4F	92.71㎡	1986年	-100万円
小松川パークマンション	2F	62.86㎡	1988年	-200万円
東砂三丁目ハイツ	6F	80.47㎡	1982年	-200万円
東大島ファミールハイツ	5F	66.03㎡	1986年	-200万円
日商岩井亀戸マンション	2F	67.20㎡	1980年	-100万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓新宿線「森下」駅～「東大島」駅

４つの注意点を確認

都営新宿線の仲介会社を確認

ランキング形式で仲介会社を確認

マンション売却　４つの注意点

都営新宿線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『森下』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
31件（先月比：+2件↑↑）	8件（先月比：+-0件）	8件（先月比：+2件↑↑）

売出物件（抜粋）
	ル・サンク東京森下	レクセルステージ東京	ロイヤルプラザ森下
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	3分	2分	1分
築年数	2017年	2003年	1993年
専有面積	80.06㎡	73.68㎡	54.00㎡
売出価格	9480万円	7200万円	4590万円

『菊川』駅

売出物件（抜粋）
	ヴェラハイツ扇橋	エクセレント菊川	クリオ美術館通り弐番館
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	13分	6分	15分
築年数	1975年	2004年	2004年
専有面積	58.30㎡	73.11㎡	75.02㎡
売出価格	3298万円	5980万円	7880万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
30件（先月比：-9件↓↓）	14件（先月比：+6件↑↑）	4件（先月比：-8件↓↓）

『住吉』駅

売出物件（抜粋）
	パークタワー錦糸町	ベルメゾン錦糸町	ミオカステーロ住吉南
販売件数	3件	1件	2件
駅徒歩	10分	8分	15分
築年数	2008年	1997年	2004年
専有面積	64.71㎡～71.96㎡	81.24㎡	64.88㎡～72.25㎡
売出価格	8900万円～12000万円	8190万円	4380万円～4999万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
44件（先月比：+3件↑↑）	9件（先月比：-5件↓↓）	5件（先月比：-3件↓↓）

『西大島』駅

売出物件（抜粋）
	ブランズ大島	マンハイム西大島	モンテベルデ西大島
販売件数	3件	1件	1件
駅徒歩	5分	8分	12分
築年数	2012年	1981年	1996年
専有面積	62.27㎡～84.07㎡	71.39㎡	59.88㎡
売出価格	5380万円～7380万円	3498万円	3980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
60件（先月比：+11件↑↑）	6件（先月比：-11件↓↓）	9件（先月比：+1件↑↑）

『大島』駅

売出物件（抜粋）
	コンフォート・セラフ大島	ザ・ウインベル仙台堀公園ガーデンウイング	ザ・パークハウス亀戸
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	2分	11分	12分
築年数	2005年	1998年	2017年
専有面積	60.90㎡	80.24㎡	76.05㎡
売出価格	4980万円	5180万円	7499万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
77件（先月比：-4件↓↓）	16件（先月比：-1件↓↓）	19件（先月比：+3件↑↑）

『東大島』駅

売出物件（抜粋）
	モナーク東大島フォースコート	ライオンズステージ大島	ライオンズタワー大島
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	15分	8分	10分
築年数	2009年	2000年	2004年
専有面積	55.50㎡	66.56㎡～81.49㎡	81.86㎡
売出価格	2680万円	4730万円～6980万円	5880万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
64件（先月比：+9件↑↑）	5件（先月比：-11件↓↓）	9件（先月比：-1件↓↓）