2023年3月　新宿線「森下」駅～「東大島」駅中古マンションの成約・価格改定情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
新宿線「森下」駅～「東大島」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2023年3月　新宿線「森下」駅～「東大島」駅中古マンションの成約・価格改定情報　売却相場価格を確認

2023年3月　新宿線「森下」駅～「東大島」駅
中古マンションの成約・価格改定情報　売却相場価格を確認

2023年3月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
マンション名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
シティテラス住吉	江東区北砂１	「住吉」	14分	67.34㎡～70.58㎡	2LDK+S~3LDK	6800万円～9500万円	2023/4

※バス便、50㎡以下のコンパクトタイプはカウントしていません。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：9762件　（先月統計比：+25件）
価格改定中古マンション：78件　（先月統計比： +2 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『森下』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
ヴァンクール両国	11F	64.68㎡	1993年	4830万円
グリーンコーポ清澄	6F	65.28㎡	1981年	4680万円
クレッセント東京ヴュータワー	2F	55.97㎡	2005年	6480万円
クレッセント東京ヴュータワー	3F	67.67㎡	2005年	6690万円
パークハウス深川高橋	2F	56.45㎡	2005年	5980万円
フェルクルールプレスト両国	5F	55.56㎡	2017年	5398万円
フェルクルールプレスト両国	9F	55.56㎡	2017年	5698万円
フォルム森下	7F	57.84㎡	1985年	4180万円
マンションニュー清澄	7F	61.64㎡	1975年	4300万円
ライオンズマンション両国第６	5F	51.03㎡	1983年	3880万円
リビオレゾン両国オン・ザ・ステーション	5F	67.33㎡	2012年	6980万円
ロイヤルプラザ森下	8F	54.00㎡	1993年	4590万円
東京アインスリバーサイドタワー	2F	72.38㎡	2004年	7980万円
東京アインスリバーサイドタワー	19F	54.19㎡	2004年	5780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴェルデ森下	6F	50.93㎡	1995年	-100万円
エステムプラザ両国北斎通り	7F	54.18㎡	2014年	-200万円
グランシティ新大橋	9F	63.05㎡	2000年	-300万円
クレッセント東京ヴュータワー	11F	55.97㎡	2005年	-10万円
シティハウス森下ステーションコート	2F	67.61㎡	2016年	-190万円
シティハウス森下ステーションコート	9F	67.61㎡	2016年	-200万円
シルバーパレス両国	7F	61.76㎡	1983年	-200万円
ドラゴンマンション森下壱番館	7F	119.38㎡	1997年	-1000万円
ドルフ新大橋リバーサイド	2F	56.76㎡	2002年	-200万円
ドルフ新大橋リバーサイド	3F	56.76㎡	2002年	-200万円
ライオンズマンション両国千歳	8F	57.30㎡	1984年	-300万円
ル・サンク東京森下	8F	80.06㎡	2017年	-100万円
隅田リバーサイド永谷	5F	69.98㎡	1979年	-300万円
『菊川』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
Ｔ－ＷＯＯＤビル	3F	66.94㎡	1991年	4999万円
イーストコモンズ清澄白河フロントタワー	5F	64.42㎡	2005年	7980万円
イーストコモンズ清澄白河フロントタワー	19F	75.59㎡	2005年	9980万円
イーストコモンズ清澄白河フロントタワー	24F	69.83㎡	2005年	7600万円
クレアトール両国	7F	57.00㎡	2004年	5898万円
シティインデックス錦糸町	7F	54.64㎡	2011年	5080万円
パークハウス清澄白河タワー	26F	53.01㎡	2010年	6480万円
プラザ元加賀	13F	79.21㎡	1984年	6980万円
プラザ元加賀	10F	95.66㎡	1984年	6980万円
プラザ元加賀	11F	90.91㎡	1985年	8480万円
プレミアム　ヴェール	7F	56.98㎡	2012年	5480万円
マイキャッスル両国エクレセントステージ	7F	68.37㎡	2001年	5480万円
モンファイエ菊川	1F	57.90㎡	2000年	4480万円
両国スカイハイツ	6F	64.20㎡	1979年	3800万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
クレアトール両国	3F	57.00㎡	2004年	-200万円
パークハウス清澄白河タワー	6F	73.03㎡	2010年	-400万円
パークハウス清澄白河タワー	31F	75.36㎡	2010年	-200万円
プラザ元加賀	8F	78.28㎡	1985年	-190万円
藤和菊川ホームズ	5F	66.04㎡	1992年	-191万円
『住吉』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
ＮＩＣハイム錦糸町	5F	51.84㎡	1979年	4380万円
イーストゲートスクエア	2F	70.36㎡	2013年	7880万円
エステート猿江５の３号棟	4F	70.32㎡	1982年	3980万円
エンゼルパークソレイユ住吉	14F	75.96㎡	2005年	6980万円
シャリエ清澄白河	2F	65.88㎡	2014年	7080万円
ジュネシオン小名木	8F	63.00㎡	1979年	4780万円
ソルフィエスタ猿江恩賜公園	11F	64.84㎡	2005年	5480万円
ダイアパレス猿江恩賜公園	4F	79.05㎡	1988年	6390万円
ダイアパレス猿江恩賜公園	6F	79.05㎡	1988年	6680万円
ツインタワー住利毛利館	20F	82.24㎡	1994年	8580万円
パークハウス猿江恩賜公園	9F	70.19㎡	2003年	6080万円
ミオカステーロ住吉南	5F	64.88㎡	2004年	4980万円
メイツ深川住吉	11F	83.04㎡	2020年	9980万円
東陽町第３ダイヤモンドマンション西館	7F	71.40㎡	2007年	5380万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グリーンプラザ錦糸町	3F	60.00㎡	1997年	-200万円
クリオ住吉壱番館	7F	75.26㎡	2004年	-200万円
ジオ深川住吉	4F	80.47㎡	2018年	-200万円
シャリエ清澄白河	7F	65.34㎡	2014年	-200万円
シャンボール南砂	6F	60.76㎡	1982年	-100万円
ソルフィエスタ猿江恩賜公園	9F	64.84㎡	2005年	-209万円
パークタワー錦糸町	24F	71.96㎡	2009年	-520万円
メイツ深川住吉	1F	60.91㎡	2020年	-240万円
メイツ深川住吉	3F	70.11㎡	2020年	-90万円
メイツ深川住吉	14F	66.97㎡	2020年	-200万円
ライオンズマンション扇橋	1F	54.90㎡	1980年	-300万円
『西大島』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
ＴＨＥ　ＭＩＤＬＡＮＤ　ＡＶＥＮＵＥ	7F	71.13㎡	2012年	6980万円
コスモ西大島グランステージ	11F	63.39㎡	1996年	4180万円
サンハイツ亀戸	6F	52.52㎡	1979年	3390万円
セザール西大島	3F	53.80㎡	1995年	3980万円
ゾンネンハイム北砂	2F	59.08㎡	1981年	3298万円
ゾンネンハイム北砂	9F	81.85㎡	1981年	4890万円
ネオコーポ西大島	1F	51.72㎡	1984年	3480万円
ノーブル猿江恩賜公園Ｅａｓｔ	2F	81.25㎡	2003年	6180万円
ファミール亀戸	6F	66.70㎡	1980年	4380万円
ブライトスクエア	13F	62.17㎡	1999年	5950万円
プラウドタワー亀戸	15F	73.66㎡	2009年	7480万円
プラウド住吉	4F	55.93㎡	2020年	5780万円
ライオンズマンション西大島	8F	68.39㎡	1995年	4580万円
レーベンハイム亀戸アルエット	6F	75.98㎡	2006年	5680万円
藤和亀戸南公園コープ	5F	52.65㎡	1982年	3580万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
コスモ西大島グランステージ	5F	67.79㎡	1996年	-200万円
ザ・ミッドランドアベニュー	6F	64.77㎡	2012年	-60万円
サンハイツ亀戸	4F	61.75㎡	1979年	-182万円
ゾンネンハイム北砂	12F	66.70㎡	1981年	-190万円
ゾンネンハイム北砂	5F	57.52㎡	1981年	-100万円
ゾンネンハイム北砂	6F	54.60㎡	1981年	-100万円
ブライトスクエア	2F	59.08㎡	1999年	-100万円
プラウドタワー亀戸クロスゲートタワー	17F	74.56㎡	2021年	-700万円
プラウドタワー亀戸クロスブライトタワー	21F	74.56㎡	2021年	-500万円
ブランズ大島	5F	84.07㎡	2012年	-60万円
マンハイム西大島	9F	61.60㎡	1981年	-200万円
モアクレスト西大島	2F	71.98㎡	1995年	-190万円
ライオンズステーションプラザ西大島	8F	61.41㎡	1997年	-200万円
ライオンズプラザ西大島駅前	15F	90.22㎡	2004年	-600万円
西大島ハイム	12F	66.13㎡	1985年	-130万円
大島コーポ	2F	73.08㎡	1978年	-300万円
東京スイート・レジデンス	12F	82.15㎡	2008年	-200万円
『大島』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
アールヴェール亀戸	2F	65.87㎡	2000年	4980万円
イーストパークス大島セントラルスクエア	17F	73.80㎡	1997年	6280万円
イーストパークス大島・ノーザンスクエア	13F	67.25㎡	1997年	5980万円
クラッシィハウス大島　イーストテラス	8F	70.60㎡	2014年	6280万円
クレアシティ大島	5F	55.80㎡	1998年	4280万円
コスモウィル大島	9F	66.05㎡	1987年	3990万円
コスモ大島	1F	61.79㎡	1986年	3399万円
コスモ大島	2F	63.81㎡	1986年	3380万円
コスモ大島	4F	61.79㎡	1986年	3280万円
シャリエ亀戸リーディングイースト	6F	68.12㎡	2016年	5500万円
シャリエ亀戸リーディングイースト	12F	61.53㎡	2016年	5180万円
セトルコート大島	2F	85.94㎡	2004年	5690万円
セントラルプラザ大島	5F	135.16㎡	1997年	8980万円
ダイアパレス大島駅前	10F	81.84㎡	1999年	6680万円
ディナ・スカーラ亀戸Ⅱ	4F	58.10㎡	2004年	4480万円
ハイラーク大島	1F	63.08㎡	1982年	2500万円
ブリリア大島	1F	67.79㎡	2020年	4680万円
マンハイム大島	3F	71.15㎡	1980年	2798万円
メロディーハイム大島	3F	70.54㎡	1996年	6199万円
ライオンズマンション大島第２	4F	61.95㎡	1992年	4388万円
ランジュ２０００ｏｈｊｉｍａ	10F	73.33㎡	2000年	5180万円
レック亀戸グリーンマンション	10F	59.98㎡	1981年	2980万円
仙台堀公園ハイツ	10F	75.21㎡	1984年	4980万円
大島３丁目団地	9F	54.81㎡	1970年	3380万円
東京ソシオグランデ	2F	76.69㎡	2004年	6980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
Ｂｒｉｌｌｉａ大島	1F	72.12㎡	2020年	-90万円
アーバンハイツ北砂	3F	95.71㎡	1987年	-100万円
ヴェラハイツ大島	9F	53.08㎡	1992年	-100万円
グランアジール大島パークサイド	5F	57.92㎡	2012年	-200万円
コープ野村大島	3F	70.73㎡	1985年	-591万円
コープ野村大島	14F	71.53㎡	1985年	-200万円
コスモプレイス亀戸	4F	59.05㎡	1989年	-100万円
コスモ大島	5F	61.79㎡	1986年	-220万円
セトルコート大島	11F	59.51㎡	2004年	-100万円
ダイアパレス大島駅前	6F	81.84㎡	1999年	-100万円
ダイアパレス大島駅前	10F	71.03㎡	1999年	-200万円
トーカンマンション大島	12F	107.94㎡	1983年	-200万円
メロディーハイム大島	5F	65.11㎡	1996年	-190万円
モア・クレスト大島	6F	69.19㎡	1995年	-200万円
ライオンズマンション仙台堀川公園	9F	50.42㎡	1987年	-200万円
レーベンハイム亀戸アークプロット	2F	75.41㎡	2003年	-100万円
ワコー亀戸マンション	3F	58.02㎡	1982年	-100万円
仙台堀公園ハイツ	2F	75.21㎡	1984年	-100万円
東急ドエル・アルス大島	4F	66.39㎡	1995年	-190万円
東急ドエルアルス大島	5F	58.05㎡	1995年	-100万円
『東大島』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
Ｄクラディア亀戸ソレーア	2F	63.34㎡	2007年	4280万円
アルシオン東大島	3F	88.89㎡	2003年	4999万円
エンゼルハイム東大島第１	8F	62.16㎡	1987年	3999万円
エンゼルハイム東大島第１	12F	62.16㎡	1987年	2980万円
キャピタルガーデン東大島ソレア	12F	71.97㎡	2009年	5998万円
ソラネットシティ	2F	82.13㎡	2005年	4780万円
ソラネットシティ	3F	75.43㎡	2005年	4580万円
ソラネットシティ	4F	93.60㎡	2005年	6180万円
ティーズガーデン	7F	84.27㎡	2001年	4480万円
東大島ファミールハイツ	14F	66.03㎡	1986年	4499万円
ブリリア大島小松川公園	2F	70.59㎡	2008年	5180万円
ライオンズステージ大島イーストアクエア	9F	66.56㎡	2000年	4380万円
ライオンズステージ大島ウエストアクエア	6F	81.49㎡	2001年	6980万円
リバーウエスト	1F	92.69㎡	1996年	4380万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アーバンメゾン東大島	9F	85.87㎡	1989年	-400万円
アーバンメゾン東大島	11F	85.87㎡	1989年	-590万円
クレストフォルム東大島	4F	68.24㎡	2008年	-100万円
ソフィア東大島	8F	61.60㎡	1981年	-500万円
トレゾール亀戸	5F	55.79㎡	2008年	-300万円
メゾン・リバーサイド	4F	89.29㎡	1989年	-100万円
ライオンズマンション東大島第２	2F	66.20㎡	1999年	-100万円
リバーウエストＤ館	5F	73.68㎡	1996年	-200万円
ルネリバーズタワー東大島	2F	73.41㎡	2010年	-100万円
小松川パークマンション弐号棟	2F	62.19㎡	1988年	-100万円
東大島ファミールハイツ２号館	6F	66.03㎡	1986年	-200万円
東大島ファミールハイツ２号棟	5F	66.03㎡	1986年	-300万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓新宿線「森下」駅～「東大島」駅

４つの注意点を確認

都営新宿線の仲介会社を確認

ランキング形式で仲介会社を確認

マンション売却　４つの注意点

都営新宿線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『森下』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
43件（先月比：+3件↑↑）	14件（先月比：+11件↑↑）	13件（先月比：+4件↑↑）

売出物件（抜粋）
	コスモ両国アーバンフォルム	サーパス菊川	シティハウス森下ステーションコート
販売件数	1件	2件	2件
駅徒歩	14分	4分	6分
築年数	2001年	1996年	2016年
専有面積	72.29㎡	55.96㎡～65.55㎡	67.61㎡～67.61㎡
売出価格	5680万円	5180万円～5480万円	7490万円～7490万円

『菊川』駅

売出物件（抜粋）
	シャンボール菊川	シュロス錦糸町	ステージグランデ菊川
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	2分	8分	8分
築年数	1981年	1979年	2016年
専有面積	53.66㎡	50.40㎡	51.20㎡
売出価格	3300万円	3180万円	4550万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
44件（先月比：+10件↑↑）	14件（先月比：+5件↑↑）	5件（先月比：-1件↓↓）

『住吉』駅

売出物件（抜粋）
	イーストゲートスクエア	ウインザーハイム南砂	エンゼルパークソレイユ住吉
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	10分	15分	9分
築年数	2013年	1981年	2005年
専有面積	93.72㎡	60.42㎡	77.61㎡
売出価格	11390万円	3990万円	6280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
43件（先月比：+2件↑↑）	14件（先月比：+-0件）	11件（先月比：+6件↑↑）

『西大島』駅

売出物件（抜粋）
	第２西大島ビューハイツ	東京スイート・レジデンス	藤和西大島コープ
販売件数	1件	3件	1件
駅徒歩	5分	12分	1分
築年数	1983年	2008年	1982年
専有面積	64.40㎡	82.15㎡～61.62㎡	89.99㎡
売出価格	4999万円	7280万円～8480万円	4580万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
62件（先月比：+-0件）	15件（先月比：+8件↑↑）	17件（先月比：-3件↓↓）

『大島』駅

売出物件（抜粋）
	ナイスアーバンステイツ大島	パークフロントテラス亀戸	ハイラーク大島
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	3分	11分	15分
築年数	2000年	2013年	1982年
専有面積	53.94㎡	67.45㎡～74.20㎡	62.48㎡
売出価格	4999万円	5680万円～5880万円	3680万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
81件（先月比：+-0件）	25件（先月比：+10件↑↑）	20件（先月比：-2件↓↓）

『東大島』駅

売出物件（抜粋）
	モナーク東大島セカンドコート	ライオンズマンション亀戸第８	ライオンズマンション東大島第２
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	15分	12分	14分
築年数	2008年	1994年	1999年
専有面積	70.06㎡	60.04㎡	66.20㎡
売出価格	3980万円	3780万円	4299万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
71件（先月比：+15件↑↑）	15件（先月比：+-0件）	12件（先月比：-2件↓↓）