2023年6月　新宿線「森下」駅～「東大島」駅中古マンションの成約・価格改定情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
新宿線「森下」駅～「東大島」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2023年6月　新宿線「森下」駅～「東大島」駅中古マンションの成約・価格改定情報　売却相場価格を確認

2023年6月　新宿線「森下」駅～「東大島」駅
中古マンションの成約・価格改定情報　売却相場価格を確認

2023年6月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
マンション名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
リビオ森下リバーテラス	江東区新大橋１	「森下」	5分	32.94㎡～86.28㎡	1LDK~4LDK	価格未定	2023/4
シティテラス住吉	江東区北砂１	「住吉」	14分	67.34㎡～70.58㎡	2LDK+S~3LDK	6900万円～9500万円	2023/4
ブリリア大島Green Avenue	江東区北砂5	「大島」	9分	52.14㎡～89.61㎡	2LDK~4LDK	価格未定	2025/1

※バス便、50㎡以下のコンパクトタイプはカウントしていません。
《販売開始》
・ブリリア大島Green Avenue

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：116件　（先月統計比：+49件）
価格改定中古マンション：84件　（先月統計比： -22 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『森下』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
ヴィラロイヤル第２両国	2F	204.30㎡	1980年	6500万円
エンゼルハイムリバーサイド両国	7F	51.84㎡	1983年	4980万円
クィーンシティ両国	4F	63.33㎡	1997年	5780万円
クレッセント東京ヴュータワー	11F	55.97㎡	2005年	6470万円
サーパス菊川	3F	55.96㎡	1996年	4880万円
サーパス菊川	3F	65.55㎡	1996年	5480万円
シティハウス森下ステーションコート	2F	67.61㎡	2016年	7390万円
ドラゴンマンション木場公園壱番館	6F	67.65㎡	1999年	7490万円
ドルフ新大橋リバーサイド	3F	56.76㎡	2002年	4780万円
パークハウス清澄白河　リバーサイド	4F	70.47㎡	2005年	8850万円
フォルム森下	7F	57.84㎡	1985年	3850万円
ライオンズマンション扇橋	1F	54.90㎡	1980年	3080万円
ライオンズマンション両国千歳	8F	57.30㎡	1984年	4580万円
ライオンズマンション両国千歳	10F	57.30㎡	1984年	4580万円
ル・サンク東京森下	8F	80.05㎡	2017年	8980万円
ル・サンク東京森下	5F	67.99㎡	2017年	7730万円
隅田リバーサイド永谷	5F	69.98㎡	1979年	5380万円
両国オリハラダイヤモンドマンション	9F	103.78㎡	1988年	7280万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴァンクール両国	9F	57.74㎡	1999年	-200万円
ヴェルデ森下	6F	50.93㎡	1995年	-100万円
グランドステージ両国	2F	100.15㎡	2003年	-500万円
シルバーパレス両国	7F	61.76㎡	1983年	-100万円
ドラゴンマンション森下壱番館	7F	119.38㎡	1997年	-300万円
パシフィックパレス清澄	5F	50.05㎡	1986年	-200万円
ピュア森下プルミエール	2F	69.02㎡	2000年	-500万円
マイキャッスル両国エクレセントステージ	7F	68.37㎡	2001年	-100万円
モナークマンション両国隅田川	9F	54.42㎡	1997年	-300万円
ランドコム清澄庭園	4F	53.68㎡	2003年	-800万円
リビオ清澄白河	14F	72.35㎡	2015年	-300万円
ル・サンク東京森下	5F	65.57㎡	2017年	-300万円
秀和深川森下町レジデンス	3F	52.70㎡	1974年	-100万円
秀和深川森下町レジデンス	11F	52.70㎡	1974年	-100万円
東京アインスリバーサイドタワー	2F	72.38㎡	2004年	-200万円
『菊川』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
Ｄ’グラフォート清澄白河	21F	78.83㎡	2008年	8980万円
Ｄ’グラフォート清澄白河	23F	75.01㎡	2008年	8480万円
クレアトール両国	6F	57.00㎡	2004年	5280万円
グローリオ　コンフォート東京菊川	7F	55.43㎡	2019年	5780万円
デ・リード錦糸町	3F	70.99㎡	1999年	6598万円
パークハウス清澄白河タワー	6F	73.03㎡	2010年	8580万円
パークハウス清澄白河タワー	18F	64.71㎡	2010年	7980万円
パークハウス清澄白河タワー	28F	57.42㎡	2010年	7690万円
パークハウス清澄白河タワー	28F	75.36㎡	2010年	8480万円
パークハウス清澄白河タワー	31F	75.36㎡	2010年	8680万円
ヒルズ木場公園	4F	68.40㎡	2000年	6480万円
プラザ元加賀　ＥＦ棟	15F	77.71㎡	1984年	7280万円
モンファイエ菊川	1F	57.90㎡	2000年	4450万円
ライオンズプラザ両国緑	5F	54.15㎡	2005年	5260万円
錦糸町グリーンハイツ	3F	52.29㎡	1981年	3650万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アートコート菊川	5F	55.09㎡	2001年	-290万円
セザール錦糸町	3F	52.17㎡	1995年	-200万円
パーク・ノヴァ両国緑	3F	66.19㎡	1990年	-200万円
プラザ元加賀	8F	78.28㎡	1985年	-200万円
ランドステージ錦糸町Ⅱ	2F	59.04㎡	2004年	-200万円
レクセルマンション錦糸町	6F	57.96㎡	1999年	-190万円
菊川ガーデンハウス	10F	55.12㎡	1987年	-300万円
藤和菊川ホームズ	2F	66.04㎡	1992年	-300万円
『住吉』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
エンゼルパークソレイユ住吉	2F	77.61㎡	2005年	6280万円
グリーンプラザ錦糸町	3F	60.00㎡	1997年	5280万円
クレヴィア住吉	5F	61.12㎡	2015年	6280万円
コート東陽町親水公園	8F	95.05㎡	1989年	5680万円
ジースクエア	8F	80.18㎡	2000年	5980万円
シャンボール南砂	5F	65.10㎡	1982年	4090万円
ソルフィエスタ猿江恩賜公園	1F	67.82㎡	2005年	5380万円
ソルフィエスタ猿江恩賜公園	9F	64.84㎡	2005年	5580万円
ツインタワー住利住吉館	20F	82.24㎡	1994年	7500万円
ドルミ錦糸町長谷川ビル	6F	55.00㎡	1980年	3790万円
パークホームズ住吉南	2F	82.79㎡	2003年	8180万円
メイツ深川住吉	1F	60.91㎡	2020年	6850万円
メイツ深川住吉	1F	70.82㎡	2020年	7480万円
メイツ深川住吉	3F	70.11㎡	2020年	7990万円
錦糸町ハイツ	8F	52.87㎡	1982年	3880万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グレイス深川	3F	80.69㎡	1980年	-200万円
ザ・ガーデンタワーズ　サンセットタワー	8F	89.80㎡	1997年	-181万円
ジオ深川住吉	4F	80.47㎡	2018年	-200万円
シャンボール南砂	6F	60.76㎡	1982年	-80万円
シャンボール南砂	6F	60.76㎡	1982年	-200万円
ソルフィエスタ猿江恩賜公園	2F	64.84㎡	2005年	-160万円
ツインタワー住利住吉館	8F	63.04㎡	1994年	-210万円
ツインタワー住利住吉館	12F	63.04㎡	1994年	-300万円
ドルミ錦糸町長谷川ビル	4F	55.00㎡	1979年	-190万円
ニックハイム錦糸町	5F	51.84㎡	1979年	-100万円
ミオカステーロ住吉南	5F	64.88㎡	2004年	-100万円
ミオカステーロ住吉南	8F	72.25㎡	2004年	-100万円
大島ファミール恩賜公園	4F	81.12㎡	1985年	-100万円
『西大島』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
コスモ西大島グランステージ西棟	8F	67.79㎡	1996年	5500万円
ザ・ガーデンタワーズ	13F	89.80㎡	1997年	6580万円
ザ・ガーデンタワーズ　サンライズタワー	15F	95.23㎡	1997年	6980万円
ザ・ガーデンタワーズサンライズタワー	38F	135.25㎡	1997年	13390万円
ザ・ミッドランドアベニュー	1F	62.38㎡	2012年	5680万円
ザ・ミッドランドアベニュー	2F	71.09㎡	2012年	6280万円
ザ・ミッドランドアベニュー	2F	71.71㎡	2012年	6480万円
ゾンネンハイム北砂	10F	66.70㎡	1981年	4290万円
ノーブル猿江恩賜公園Ｗｅｓｔ	1F	63.04㎡	2003年	5480万円
ファミール亀戸	9F	62.89㎡	1980年	4490万円
プラウドタワー亀戸	19F	75.07㎡	2009年	7980万円
プラウドタワー亀戸クロス	8F	73.76㎡	2021年	10500万円
プラウドタワー亀戸クロスブライトタワー	6F	59.43㎡	2021年	8780万円
プラウドタワー亀戸クロスブライトタワー	15F	74.56㎡	2021年	12780万円
プラウドタワー亀戸クロスブライトタワー	19F	86.31㎡	2021年	14900万円
マンハイム西大島	5F	61.60㎡	1981年	3680万円
マンハイム西大島	11F	61.60㎡	1981年	3498万円
ライオンズプラザ西大島	8F	65.40㎡	1999年	6180万円
ラポール西大島	5F	57.01㎡	#VALUE!	4680万円
ワコーレ錦糸町Ⅱ	1F	57.15㎡	1989年	2980万円
東京スイート・レジデンス	8F	87.09㎡	2008年	7650万円
藤和西大島コープ	2F	89.99㎡	1982年	4500万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
サンサーラ西大島	7F	54.42㎡	1988年	-100万円
ゾンネンハイム北砂	5F	57.52㎡	1981年	-200万円
ゾンネンハイム北砂	8F	66.46㎡	1981年	-300万円
ゾンネンハイム北砂	12F	66.70㎡	1981年	-50万円
ネオコーポ西大島	2F	51.72㎡	1984年	-400万円
ファミール亀戸	3F	61.20㎡	1980年	-30万円
プラウドタワー亀戸クロスブライトタワー	20F	85.90㎡	2021年	-500万円
第２西大島ビューハイツ	1F	64.40㎡	1983年	-100万円
東京スイート・レジデンス	14F	91.62㎡	2008年	-270万円
『大島』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
イーストパークス大島・セントラルスクエア	8F	64.96㎡	1997年	4880万円
イーストパークス大島・セントラルスクエア	10F	68.48㎡	1997年	6080万円
クラッシィハウス大島イーストテラス	1F	76.67㎡	2014年	6380万円
クレアシティ大島	6F	60.60㎡	1998年	4380万円
コスモ大島	5F	61.79㎡	1986年	3270万円
ザ・ウィンベル仙台堀公園　ガーデンウイング	4F	91.72㎡	1998年	6499万円
セザール亀戸東公園	4F	57.12㎡	2000年	5180万円
セトルコ－ト大島	7F	77.74㎡	2004年	5850万円
ダイアパレス大島駅前	10F	71.03㎡	1999年	5498万円
トーカンマンション大島	2F	60.00㎡	1982年	3799万円
トーカンマンション大島	7F	67.20㎡	1983年	3980万円
ナイスアーバンステイツ大島	4F	53.94㎡	2000年	4880万円
パークフロントテラス亀戸	2F	73.35㎡	2012年	5580万円
レーベンハイム亀戸アークプロット	2F	75.41㎡	2003年	5680万円
レック亀戸グリーンマンション	8F	59.98㎡	1981年	3780万円
大島３丁目団地	9F	54.81㎡	1970年	2890万円
大島サンハイツ	4F	58.58㎡	1995年	4298万円
大島シャスターマンション	2F	88.00㎡	1975年	3980万円
東急ドエルアルス大島	5F	58.05㎡	1995年	4690万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
Ｂｒｉｌｌｉａ大島	5F	70.66㎡	2020年	-200万円
ＳＵＮＨＩＬＬＳ	9F	227.00㎡	1989年	-600万円
アーバンハイツ北砂	11F	91.13㎡	1987年	-200万円
イーストパークス大島・セントラルスクエア	2F	73.80㎡	1997年	-200万円
イーストパークス大島・セントラルスクエア	29F	76.05㎡	2006年	-820万円
イーストパークス大島・ノーザンスクエア	13F	67.25㎡	1997年	-330万円
ヴェラハイツ大島	9F	53.08㎡	1992年	-100万円
ヴェラハイツ大島	10F	55.33㎡	1992年	-150万円
コープ野村大島	5F	77.64㎡	1985年	-100万円
サンクタス大島	4F	61.06㎡	1999年	-200万円
シャリエ亀戸リーディングイースト	2F	72.25㎡	2016年	-100万円
シャリエ亀戸リーディングイースト	8F	71.88㎡	2016年	-200万円
セトルコート大島	11F	59.51㎡	2004年	-100万円
ダイアパレス大島駅前	6F	81.84㎡	1999年	-100万円
ダイアパレス大島駅前	10F	81.84㎡	1999年	-300万円
トーカンマンション大島Ａ棟	6F	89.70㎡	1982年	-200万円
パークフロントテラス亀戸	2F	67.67㎡	2012年	-300万円
ハイラーク大島	4F	62.48㎡	1982年	-82万円
プラウド大島セントラル	8F	66.04㎡	2010年	-100万円
モア・クレスト大島	6F	69.19㎡	1995年	-100万円
ライオンズタワー大島	27F	119.97㎡	2004年	-200万円
ワコー亀戸マンション	3F	58.02㎡	1982年	-200万円
仙台堀公園ハイツ	2F	75.21㎡	1984年	-500万円
『東大島』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
アーバンメゾン東大島	9F	85.87㎡	1989年	5080万円
イトーピア東大島マンション	2F	80.64㎡	1981年	4690万円
イトーピア東大島マンション	3F	93.44㎡	1981年	4480万円
イトーピア東大島マンション	4F	74.24㎡	1981年	4178万円
イトーピア東大島マンション	9F	74.24㎡	1981年	3990万円
クレストフォルム東大島	6F	80.57㎡	2008年	5680万円
クレストフォルム東大島ブライトコート	2F	54.77㎡	2015年	4480万円
ソフィア東大島	11F	61.60㎡	1982年	3700万円
ソラネットシティ	12F	104.79㎡	2005年	7480万円
ドエルアルス亀戸	1F	54.75㎡	1990年	4380万円
トレゾール亀戸	5F	55.79㎡	2008年	3580万円
パークサイドコート東大島	2F	59.70㎡	2001年	4380万円
ブリリア大島小松川公園	17F	82.56㎡	2008年	5880万円
メゾン・リバーサイド３号棟	4F	78.04㎡	1989年	4199万円
メゾン・リバーサイド４号棟	4F	78.04㎡	1989年	4180万円
メゾン・リバーサイド５号棟	5F	81.67㎡	1989年	3780万円
ライオンズ東大島リバーフィールド	10F	75.58㎡	2009年	5180万円
ラフィーネハイツ	4F	78.39㎡	1999年	4480万円
リバーウエストＢ館	11F	78.44㎡	1997年	4899万円
小松川グリーンハイツ一号棟	3F	76.47㎡	1986年	3680万円
小松川パークマンション	6F	55.22㎡	1988年	3350万円
東大島ファミールハイツ	9F	67.23㎡	1986年	3600万円
東大島ファミールハイツ	14F	66.03㎡	1986年	4200万円
東大島ファミールハイツ２号館	10F	59.43㎡	1986年	3480万円
東大島ファミールハイツ２号館	14F	66.03㎡	1986年	4200万円
日商岩井亀戸マンション	5F	83.53㎡	1980年	4580万円
洋伸東大島マンション	4F	61.60㎡	1982年	4180万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
イトーピア東大島マンション	2F	74.24㎡	1981年	-100万円
イトーピア東大島マンション	11F	74.24㎡	1981年	-400万円
エンゼルハイム東大島第１	5F	71.68㎡	1987年	-200万円
エンゼルハイム東大島第２	4F	74.70㎡	1987年	-90万円
モナーク東大島セカンドコート	2F	70.06㎡	2008年	-200万円
モナーク東大島フォースコート	2F	69.00㎡	2009年	-200万円
ライオンズステージ大島ウエストアクエア	2F	76.04㎡	2001年	-200万円
ライオンズマンション東大島第２	2F	66.20㎡	1999年	-100万円
ルネリバーズタワー東大島	2F	73.41㎡	2010年	-50万円
小松川パークマンション弐号棟	2F	62.19㎡	1988年	-100万円
東大島ファミールハイツ１号館	3F	67.23㎡	1986年	-100万円
東大島ファミールハイツ１号館	11F	59.33㎡	1986年	-100万円
日商岩井亀戸マンション	6F	72.00㎡	1980年	-100万円
日商岩井亀戸マンション	7F	63.28㎡	1980年	-150万円
日商岩井亀戸マンション	9F	63.28㎡	1980年	-100万円
日商岩井亀戸マンション	9F	63.28㎡	1980年	-102万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓新宿線「森下」駅～「東大島」駅

４つの注意点を確認

都営新宿線の仲介会社を確認

ランキング形式で仲介会社を確認

マンション売却　４つの注意点

都営新宿線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『森下』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
43件（先月比：-10件↓↓）	18件（先月比：+11件↑↑）	15件（先月比：-3件↓↓）

売出物件（抜粋）
	パシフィックパレス清澄	ピュア森下プルミエール	フェルクルールプレスト両国
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	7分	7分	11分
築年数	1986年	2000年	2017年
専有面積	50.05㎡	69.02㎡	55.56㎡
売出価格	3980万円	6900万円	5698万円

『菊川』駅

売出物件（抜粋）
	ナビウス扇橋	パーク・ノヴァ両国緑	パークハウス清澄白河タワー
販売件数	1件	1件	3件
駅徒歩	12分	10分	8分
築年数	1999年	1990年	2010年
専有面積	75.62㎡	66.19㎡	57.89㎡～74.16㎡
売出価格	6980万円	5590万円	7280万円～10110万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
37件（先月比：+-8件↓↓）	15件（先月比：+11件↑↑）	8件（先月比：+-0件）

『住吉』駅

売出物件（抜粋）
	クレヴィア住吉扇橋	ザ・ガーデンタワーズ　サンセットタワー	サンウッド錦糸町フラッツ
販売件数	1件	3件	1件
駅徒歩	7分	7分	10分
築年数	2019年	1997年	2021年
専有面積	56.07㎡	57.88㎡～90.13㎡	81.68㎡
売出価格	6280万円	4480万円～7480万円	9980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
45件（先月比：+6件↑↑）	15件（先月比：+6件↑↑）	13件（先月比：+3件↑↑）

『西大島』駅

売出物件（抜粋）
	ヴェラハイツ亀戸	ヴェラハイツ緑道公園	ヴェラハイツ緑道公園弐番館
販売件数	1件	1件	件
駅徒歩	10分	8分	8分
築年数	1978年	1996年	1997年
専有面積	101.23㎡	64.42㎡	60.61㎡
売出価格	5690万円	5380万円	4280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
58件（先月比：-4件↓↓）	22件（先月比：+10件↑↑）	9件（先月比：-5件↓↓）

『大島』駅

売出物件（抜粋）
	ブリリア大島	ベルグコート亀戸中央公園	マンハイム大島
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	10分	13分	14分
築年数	2020年	2004年	1980年
専有面積	85.20㎡	60.80㎡	71.15㎡
売出価格	6280万円	5180万円	2880万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
73件（先月比：+-0件）	19件（先月比：+3件↑↑）	23件（先月比：+5件↑↑）

『東大島』駅

売出物件（抜粋）
	レーベンシティオリスタイル東京亀戸	亀戸ハイツ	小松川パークマンション弐号棟
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	12分	14分	1分
築年数	2009年	19679年	1988年
専有面積	63.47㎡	63.36㎡	62.19㎡
売出価格	4990万円	2488万円	3898万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
60件（先月比：-8件↓↓）	27件（先月比：+17件↑↑）	16件（先月比：-4件↓↓）