2023年7月　新宿線「森下」駅～「東大島」駅中古マンションの成約・価格改定情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
新宿線「森下」駅～「東大島」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2023年7月　新宿線「森下」駅～「東大島」駅中古マンションの成約・価格改定情報　売却相場価格を確認

2023年7月　新宿線「森下」駅～「東大島」駅
中古マンションの成約・価格改定情報　売却相場価格を確認

2023年7月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
マンション名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
リビオ森下リバーテラス	江東区新大橋１	「森下」	5分	32.94㎡～86.28㎡	1LDK~4LDK	4300万円台～1億5900万円台	2023/4
シティテラス住吉	江東区北砂１	「住吉」	14分	67.34㎡～70.58㎡	2LDK+S~3LDK	7000万円～9500万円	2023/4
ブリリア大島Green Avenue	江東区北砂5	「大島」	9分	52.14㎡～89.61㎡	2LDK~4LDK	価格未定	2025/1

※バス便、50㎡以下のコンパクトタイプはカウントしていません。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：79件　（先月統計比：-37件）
価格改定中古マンション：70件　（先月統計比： -14 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『森下』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
イトーピア両国ステーションコート	12F	58.88㎡	2003年	5780万円
エンゼルハイムリバーサイド両国	1F	51.84㎡	1983年	4780万円
ザ・パークハウス両国	8F	55.00㎡	2012年	6200万円
シルバーパレス両国	7F	61.76㎡	1983年	4990万円
ドラゴンマンション森下壱番館	7F	119.38㎡	1997年	8950万円
ニュー両国サンハイツ	8F	52.92㎡	1980年	3880万円
フェルクルールプレスト両国	8F	55.56㎡	2017年	5698万円
リビオ清澄白河	14F	72.35㎡	2015年	8680万円
リビオ両国　ザ・レジデンス	3F	72.00㎡	2019年	6580万円
ル・サンク東京森下	5F	67.99㎡	2017年	7480万円
ロワール清澄白河	7F	53.72㎡	2014年	6280万円
東京アインスリバーサイドタワー	2F	72.38㎡	2004年	7480万円
東京アインスリバーサイドタワー	21F	71.79㎡	2004年	8988万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アンビシャスマンション東京シティ	4F	61.19㎡	2005年	-300万円
モナークマンション両国隅田川	9F	54.42㎡	1997年	-200万円
ライオンズマンション両国第６	5F	51.03㎡	1983年	-100万円
秀和深川森下町レジデンス	11F	52.70㎡	1974年	-391万円
東京アインスリバーサイドタワー	3F	88.62㎡	2004年	-500万円
東京アインスリバーサイドタワー	15F	71.79㎡	2004年	-500万円
『菊川』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
Ｄ’グラフォート清澄白河	32F	84.33㎡	2008年	11980万円
アクティス菊川プレヴィア	1F	76.93㎡	2002年	6890万円
パークハウス清澄白河タワー	27F	74.16㎡	2010年	10110万円
プラザ元加賀　Ｇ棟	8F	78.28㎡	1985年	7180万円
モンファイエ菊川	2F	63.01㎡	2000年	5500万円
菊川ガーデンハウス	9F	55.08㎡	1987年	4200万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
セザール錦糸町	3F	52.17㎡	1995年	-210万円
パーク・ノヴァ両国緑	3F	66.19㎡	1990年	-100万円
パークハウス清澄白河タワー	15F	63.98㎡	2010年	-200万円
プレミアムヴェール	2F	56.98㎡	2012年	-300万円
レクセルマンション錦糸町	6F	57.96㎡	1999年	-200万円
藤和菊川ホームズ	2F	66.04㎡	1992年	-200万円
『住吉』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
ウインザーハイム南砂	8F	60.42㎡	1981年	3490万円
ザ・ガーデンタワーズサンセットタワー	13F	90.13㎡	1997年	7480万円
ジースクエア	14F	80.90㎡	2000年	6880万円
ジオ深川住吉	4F	80.47㎡	2018年	9280万円
シャンボール南砂	6F	60.76㎡	1982年	3799万円
セボンパークビュー住吉	2F	60.86㎡	1991年	4280万円
ニックハイム錦糸町	5F	51.84㎡	1979年	4180万円
扇橋サンハイツ	8F	58.32㎡	1980年	3680万円
大島ファミール恩賜公園	4F	81.12㎡	1985年	5999万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ウインザーハイム南砂	13F	67.49㎡	1981年	-191万円
クレヴィア住吉扇橋	9F	56.07㎡	2019年	-200万円
ザ・ガーデンタワーズ　サンセットタワー	2F	57.88㎡	1997年	-110万円
サンハイツ千田	11F	55.20㎡	1984年	-100万円
ジースクエア	13F	97.21㎡	2000年	-300万円
シャンボール南砂	6F	60.76㎡	1982年	-150万円
ダイアパレス猿江恩賜公園	7F	79.05㎡	1988年	-500万円
ツインタワー住利住吉館	8F	63.04㎡	1994年	-200万円
メイツ深川住吉	1F	60.91㎡	2020年	-300万円
メイツ深川住吉	14F	66.97㎡	2020年	-180万円
ライオンズマンション錦糸町・恩賜公園	5F	60.11㎡	1995年	-200万円
『西大島』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
ヴェラハイツ緑道公園弐番館	4F	60.61㎡	1997年	4280万円
ヴェラハイツ緑道公園弐番館	4F	60.61㎡	1997年	4280万円
ザ・ミッドランドアベニュー	6F	64.77㎡	2012年	6040万円
サンハイツ亀戸	4F	55.00㎡	1979年	2880万円
ゾンネンハイム北砂	6F	54.60㎡	1981年	2980万円
ティーズガーデン	6F	80.03㎡	2001年	3980万円
ティスタ西大島　デルコート	1F	71.23㎡	2005年	5280万円
パークホームズ錦糸町ホワイトスクエア	9F	75.90㎡	2005年	6780万円
ハピーハイツニュー亀戸	3F	54.52㎡	1981年	3180万円
パレステージ大島	8F	54.06㎡	2019年	5790万円
パレステージ大島	10F	54.06㎡	2019年	5400万円
プラウドタワー亀戸	20F	80.11㎡	2009年	9860万円
プラウドタワー亀戸クロスブライトタワー	23F	78.44㎡	2021年	14500万円
ライオンズステーションプラザ西大島	12F	63.19㎡	1997年	4750万円
ライオンズプラザ西大島	8F	65.40㎡	1999年	6180万円
ライオンズプラザ西大島	9F	70.94㎡	1999年	6980万円
ライオンズプラザ西大島駅	15F	90.22㎡	2004年	7700万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ＴＨＥ　ＭＩＤＬＡＮＤ　ＡＶＥＮＵＥ	2F	64.77㎡	2012年	-40万円
ヴェラハイツ亀戸	7F	101.23㎡	1978年	-200万円
ヴェラハイツ緑道公園	1F	64.42㎡	1996年	-250万円
コスモ西大島グランステージ	2F	80.44㎡	1996年	-300万円
ゾンネンハイム北砂	3F	59.08㎡	1983年	-100万円
ゾンネンハイム北砂	10F	59.08㎡	1981年	-200万円
ゾンネンハイム北砂	12F	66.70㎡	1981年	-50万円
ティーズガーデン	7F	84.27㎡	2001年	-200万円
ティスタ西大島　ヴィーズコート	13F	70.32㎡	2005年	-500万円
モア・クレスト西大島	2F	71.98㎡	1995年	-310万円
ライオンズステーションプラザ西大島	2F	56.00㎡	1997年	-300万円
ライオンズマンション西大島	8F	68.39㎡	1995年	-200万円
東京スイート・レジデンス	14F	91.62㎡	2008年	-300万円
『大島』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
Ｂｒｉｌｌｉａ大島	1F	72.12㎡	2020年	4880万円
Ｂｒｉｌｌｉａ大島	3F	61.40㎡	2020年	4480万円
Ｂｒｉｌｌｉａ大島	4F	60.61㎡	2020年	4350万円
Ｂｒｉｌｌｉａ大島	6F	67.79㎡	2020年	5280万円
アーバンハイツ北砂	3F	95.71㎡	1987年	5490万円
イーストパークス大島・セントラルスクエア	6F	64.96㎡	1997年	4980万円
イーストパークス大島・ノーザンスクエア	4F	60.82㎡	1997年	5780万円
コープ野村大島	5F	77.64㎡	1985年	4898万円
コンポーゼ亀戸	6F	53.58㎡	2000年	5499万円
サンクタス大島	4F	61.06㎡	1999年	4280万円
ダイアパレス大島駅前	10F	81.84㎡	1999年	6280万円
トーカンマンション大島Ａ棟	6F	89.70㎡	1982年	5298万円
トーカンマンシヨン大島Ｃ棟	7F	67.20㎡	1983年	3980万円
パシフィックコンフィート大島	8F	91.30㎡	1988年	5499万円
ベルグコート亀戸中央公園	12F	60.89㎡	2004年	5180万円
ライオンズタワー大島	3F	83.65㎡	2004年	6280万円
ライオンズタワー大島	12F	81.86㎡	2004年	6798万円
ワコー亀戸マンション	3F	58.02㎡	1982年	3499万円
東京ソシオグランデ	2F	76.69㎡	2004年	6980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アーバンハイツ北砂	11F	91.13㎡	1987年	-300万円
イーストパークス大島・セントラルスクエア	2F	73.80㎡	1997年	-300万円
イーストパークス大島・セントラルスクエア	21F	68.77㎡	1997年	-630万円
イーストパークス大島・セントラルスクエア	29F	76.05㎡	2006年	-400万円
ヴェラハイツ大島	9F	53.08㎡	1992年	-300万円
エクセル大島	2F	66.70㎡	1980年	-90万円
エンゼルハイム仙台掘公園	3F	61.60㎡	1994年	-100万円
ダイアパレス大島駅前	6F	81.84㎡	1999年	-100万円
トーカンマンション大島	8F	85.71㎡	1983年	-500万円
トーカンマンション大島	10F	78.15㎡	1983年	-200万円
メロディーハイム大島	5F	65.11㎡	1996年	-100万円
モア・クレスト大島	6F	69.19㎡	1995年	-100万円
ライオンズマンション仙台堀川公園	9F	50.42㎡	1987年	-30万円
レック亀戸グリーンマンション	10F	59.98㎡	1981年	-200万円
仙台堀公園ハイツ	2F	75.21㎡	1984年	-100万円
大島スカイハイツ	11F	61.60㎡	1979年	-200万円
『東大島』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
イトーピア東大島マンション	5F	74.24㎡	1981年	4590万円
イトーピア東大島マンション	10F	74.24㎡	1981年	4530万円
クレストフォルム東大島ブライトコート	8F	64.30㎡	2015年	5280万円
ブリリア大島小松川公園	12F	73.35㎡	2008年	5380万円
メゾン・リバーサイド	4F	89.29㎡	1989年	3680万円
モナーク東大島フォースコート	2F	69.00㎡	2009年	3480万円
ライオンズマンション亀戸第８	2F	60.04㎡	1994年	3780万円
リバーウエストＢ館	7F	70.70㎡	1997年	4380万円
東大島ファミールハイツ２号館	4F	64.37㎡	1986年	3400万円
東大島ファミールハイツ２号館	6F	66.03㎡	1986年	3580万円
東大島ファミールハイツ２号館	8F	66.03㎡	1986年	4880万円
日商岩井亀戸マンション	1F	73.06㎡	1980年	3990万円
日商岩井亀戸マンション	6F	72.00㎡	1980年	4380万円
日商岩井亀戸マンション	9F	63.28㎡	1980年	3480万円
日商岩井亀戸マンシヨン	3F	63.28㎡	1980年	3850万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
イトーピア東大島マンション	2F	74.24㎡	1981年	-100万円
イトーピア東大島マンション	5F	74.24㎡	1981年	-99万円
エクステ東大島	1F	65.01㎡	2003年	-100万円
エンゼルハイム東大島第１	5F	71.68㎡	1987年	-300万円
エンゼルハイム東大島第２	4F	74.70㎡	1987年	-200万円
ガーラ・レジデンス亀戸セントラルパーク	13F	61.42㎡	2019年	-300万円
ソフィア東大島	9F	61.60㎡	1981年	-100万円
モナーク東大島セカンドコート	2F	70.06㎡	2008年	-100万円
ライオンズステージ大島ウエストアクエア	2F	76.04㎡	2001年	-100万円
ライオンズマンション東大島第２	2F	66.20㎡	1999年	-351万円
小松川パークマンション弐号棟	2F	62.19㎡	1988年	-100万円
東大島ファミールハイツ１号館	3F	67.23㎡	1986年	-90万円
日商岩井亀戸マンション	7F	63.28㎡	1980年	-71万円
日商岩井亀戸マンション	9F	63.28㎡	1980年	-200万円
日商岩井亀戸マンション	9F	63.28㎡	1980年	-180万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓新宿線「森下」駅～「東大島」駅

４つの注意点を確認

都営新宿線の仲介会社を確認

ランキング形式で仲介会社を確認

マンション売却　４つの注意点

都営新宿線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『森下』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
39件（先月比：-4件↓↓）	18件（先月比：+11件↑↑）	15件（先月比：-3件↓↓）

売出物件（抜粋）
	フュージョナル両国クアトロ	マイキャッスル両国エクセレントステージ	マンションニュー清澄
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	9分	8分	9分
築年数	2013年	2001年	1975年
専有面積	51.66㎡～51.66㎡	68.37㎡	61.64㎡
売出価格	5280万円～5280万円	7580万円	4300万円

『菊川』駅

売出物件（抜粋）
	パシフィック両国	ヒルズ木場公園	プラザ元加賀
販売件数	1件	1件	3件
駅徒歩	7分	13分	9分
築年数	1980年	2000年	1984年
専有面積	54.00㎡	56.76㎡	77.71㎡～79.21㎡
売出価格	4490万円	5480万円	6180万円～6980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
41件（先月比：+4件↑↑）	15件（先月比：+11件↑↑）	8件（先月比：+-0件）

『住吉』駅

売出物件（抜粋）
	ジースクエア	ジオ深川住吉	シャリエ清澄白河
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	15分	5分	12分
築年数	2000年	2018年	2014年
専有面積	97.21㎡	67.50㎡	65.88㎡
売出価格	8998万円	8380万円	7490万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
47件（先月比：+2件↑↑）	15件（先月比：+6件↑↑）	13件（先月比：+3件↑↑）

『西大島』駅

売出物件（抜粋）
	グランシティユーロパレス住吉	コスモ西大島グランステージ	ザ・ガーデンタワーズ　サンライズタワー
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	15分	8分	6分
築年数	2007年	1996年	1997年
専有面積	70.44㎡	63.39㎡～80.44㎡	88.15㎡
売出価格	5290万円	5280万円～5580万円	8150万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
57件（先月比：-1件↓↓）	22件（先月比：+10件↑↑）	9件（先月比：-5件↓↓）

『大島』駅

売出物件（抜粋）
	メロディーハイム大島	モア・クレスト大島	ライオンズステーションプラザ大島
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	2分	14分	1分
築年数	1996年	1995年	1990年
専有面積	65.11㎡～67.59㎡	69.19㎡	100.20㎡
売出価格	4280万円～5190万円	4780万円	6280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
68件（先月比：-5件↓↓）	19件（先月比：+3件↑↑）	23件（先月比：+5件↑↑）

『東大島』駅

売出物件（抜粋）
	ガーラ・レジデンス亀戸セントラルパーク	クレストフォルム東大島	コアシティ東大島
販売件数	1件	4件	1件
駅徒歩	13分	8分	4分
築年数	2019年	2008年	1996年
専有面積	61.42㎡	67.86㎡～75.45㎡	86.42㎡
売出価格	5980万円	4280万円～5580万円	5480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
55件（先月比：-5件↓↓）	27件（先月比：+17件↑↑）	16件（先月比：-4件↓↓）