2022年6月　新宿線「森下」駅～「東大島」駅中古マンションの成約・価格改定情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
新宿線「森下」駅～「東大島」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2022年6月　新宿線「森下」駅～「東大島」駅中古マンションの成約・価格改定情報　売却相場価格を確認

2022年6月　新宿線「森下」駅～「東大島」駅
中古マンションの成約・価格改定情報　売却相場価格を確認

2022年6月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
マンション名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
シティテラス住吉	江東区北砂１	「住吉」	14分	67.34㎡～70.58㎡	2LDK+S~3LDK	6400万円～7500万円	2023/4
猿江恩賜公園レジデンス	江東区大島２	「住吉」	10分	34.50㎡～80.35	1DK~3LDK	3548万円～9118万円	2023/3
ブリリア大島パークサイド	江東区大島7	「大島」	9分	68.15㎡～70.63㎡	1LDK~4LDK	5398万円～6498万円	2022/6
プラウドタワー亀戸クロス	江東区亀戸６	「西大島」	12分	28.48㎡～84.3㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2020/3

※バス便、50㎡以下のコンパクトタイプはカウントしていません。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：67件　（先月統計比： +22件）
価格改定中古マンション：52件　（先月統計比： +3 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『森下』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
シティハウス森下ステーションコート	4F	70.15㎡	2016年	7498万円
ナイスアーバン新大橋隅田川ステージ	11F	76.85㎡	2000年	8180万円
ル・サンク東京森下	7F	80.05㎡	2017年	9280万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
クレッセント東京ヴュータワー	23F	67.67㎡	2005年	-210万円
ライオンズマンション両国リバーサイド	9F	64.17㎡	1999年	-100万円
秀和深川森下町レジデンス	3F	52.70㎡	1974年	-100万円
『菊川』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
Ｄ’グラフォート清澄白河	14F	60.04㎡	2008年	6680万円
アスコットパーク菊川	11F	77.14㎡	2003年	7480万円
イーストコモンズ清澄白河フロントタワー	31F	77.93㎡	2005年	8780万円
グローリオ清澄白河	11F	68.03㎡	2012年	7250万円
ザ・パークハウス清澄白河現代美術館前	7F	72.10㎡	2013年	7980万円
ジースクエア	12F	74.17㎡	2000年	5480万円
セザール錦糸町	6F	50.88㎡	1995年	4130万円
ドラゴンマンション木場公園壱番館	6F	67.65㎡	1999年	5980万円
パークハウス清澄白河タワー	22F	81.45㎡	2010年	9980万円
パークハウス清澄白河タワー	29F	59.46㎡	2010年	6980万円
パークハウス清澄白河タワー	30F	60.43㎡	2010年	7180万円
ヒルズ木場公園	2F	64.68㎡	2000年	5780万円
プラザ元加賀	3F	77.71㎡	1984年	5580万円
プラザ元加賀	2F	77.71㎡	1984年	6198万円
プレジャーガーデン森下	3F	66.03㎡	1999年	5790万円
ライオンズマンション菊川	7F	52.00㎡	1982年	3480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
Ｄ’グラフォート清澄白河	12F	76.99㎡	2008年	-330万円
クリオ両国	14F	64.13㎡	2015年	-500万円
グレイス錦糸町	4F	55.78㎡	1995年	-281万円
コスモ菊川参番館	3F	79.08㎡	1997年	-100万円
サンクチュアリ菊川リバーサイドステージ	2F	70.92㎡	2002年	-100万円
セザール菊川	2F	69.39㎡	1998年	-500万円
セントヒルズ木場公園	7F	70.71㎡	2003年	-202万円
ドラゴンマンション森下壱番館	2F	50.21㎡	1997年	-100万円
パークハウス清澄白河タワー	28F	60.43㎡	2010年	-200万円
マンションニュー清澄	12F	61.64㎡	1975年	-300万円
藤和菊川ホームズ	12F	142.16㎡	1992年	-1000万円
『住吉』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
イーストゲートスクエア	10F	75.67㎡	2013年	8580万円
ウインザーハイム南砂	2F	61.48㎡	1981年	3180万円
ザ・グランアルト錦糸町	12F	66.17㎡	2012年	7600万円
パークタワー錦糸町	12F	64.71㎡	2008年	7300万円
錦糸町ハイタウン	5F	51.00㎡	1978年	2980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ウインザーハイム南砂	7F	61.48㎡	1981年	-90万円
ゴールドパレス住吉	3F	64.14㎡	1999年	-400万円
サンクタス錦糸町クレフ	2F	62.96㎡	2002年	-100万円
パークホームズ住吉南	5F	82.79㎡	2003年	-210万円
メイツ深川住吉	3F	63.01㎡	2020年	-30万円
メイツ深川住吉	3F	68.32㎡	2020年	-200万円
ライオンズマンション扇橋	4F	58.19㎡	1980年	-290万円
扇橋タウンマンション	6F	60.73㎡	1980年	-100万円
藤和シティコープ東陽町	2F	57.36㎡	1988年	-100万円
『西大島』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
ガーデンホーム住吉パークフォート	6F	76.54㎡	2006年	5890万円
コスモ西大島グランステージ東棟	4F	63.39㎡	1996年	4280万円
ザ・ミッドランドアベニュー	8F	73.47㎡	2012年	6450万円
ノーブル猿江恩賜公園Ｅａｓｔ	4F	63.04㎡	2003年	5080万円
ファミール亀戸	4F	62.89㎡	1980年	3680万円
マークステージ西大島	2F	77.17㎡	2004年	5380万円
マンハイム西大島	9F	61.60㎡	1981年	3280万円
ライオンズマンション西大島	6F	68.39㎡	1995年	5980万円
小名木川ハウス	10F	54.00㎡	1974年	2850万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エンゼルハイム西大島	5F	54.39㎡	1985年	-100万円
サンハイツ亀戸	8F	51.82㎡	1979年	-100万円
ゾンネンハイム北砂	8F	59.08㎡	1981年	-210万円
ネオコーポ西大島	2F	51.72㎡	1984年	-230万円
プラウド住吉	3F	55.93㎡	2020年	-200万円
マンハイム第２西大島	9F	61.60㎡	1982年	-200万円
ローヤルマンション亀戸	5F	64.63㎡	1973年	-190万円
『大島』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
イーストパークス大島　ノーザンスクエア	4F	66.12㎡	1997年	5380万円
エクセル大島	4F	61.60㎡	1980年	4490万円
エンゼルハイム仙台堀公園	3F	61.60㎡	1994年	3380万円
コープ野村大島	1F	53.15㎡	1985年	3490万円
ザ・パークハウス亀戸	9F	70.56㎡	2017年	6780万円
シャリエ亀戸リーディングイースト	2F	71.82㎡	2016年	5600万円
シャリエ亀戸リーディングイースト	11F	71.82㎡	2016年	6280万円
ダイアパレス大島駅前	2F	71.03㎡	1999年	4840万円
ダイアパレス大島駅前	6F	81.84㎡	1999年	5980万円
ナイスアーバン大島	5F	63.47㎡	2001年	4680万円
パークフロントテラス亀戸ガーデン	3F	75.29㎡	2013年	5580万円
メロディーハイム大島	3F	65.11㎡	1996年	4999万円
ライオンズタワー大島	7F	81.86㎡	2004年	5480万円
ライオンズマンション亀戸中央公園	7F	84.37㎡	1992年	3350万円
ラヴィドール亀戸	10F	65.66㎡	2005年	5690万円
大島スカイハイツ	2F	66.00㎡	1979年	3480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
イーストパークス大島・セントラルスクエア	8F	64.96㎡	1997年	-100万円
エクセル大島	3F	66.70㎡	1980年	-190万円
シャリエ亀戸リーディングイースト	2F	71.88㎡	2016年	-110万円
トーカンマンション大島	10F	72.80㎡	1982年	-300万円
トーカンマンシヨン大島	6F	75.60㎡	1983年	-100万円
パシフィックコンフィート大島	2F	91.30㎡	1988年	-200万円
ライオンズマンション仙台堀川公園	3F	72.75㎡	1987年	-130万円
ライオンズマンション仙台堀川公園	9F	67.12㎡	1987年	-100万円
総武ロイヤルハイツ	6F	53.30㎡	1979年	-100万円
大島三丁目団地	8F	57.55㎡	1970年	-149万円
『東大島』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
Ｂｒｉｌｌｉａ大島小松川	1F	76.15㎡	2008年	5280万円
Ｄクラディア亀戸ソレーア	5F	62.10㎡	2007年	4250万円
アルシオン東大島	2F	71.47㎡	2003年	3500万円
イトーピア東大島マンション	5F	74.24㎡	1981年	3580万円
エンゼルハイム東大島第１	8F	62.16㎡	1987年	2980万円
キャピタルガーデン東大島クワイエ	1F	70.58㎡	2009年	5780万円
クレストフォルム東大島	2F	77.64㎡	2008年	4980万円
クレストフォルム東大島ブライトコート	7F	64.30㎡	2015年	4980万円
ソフィア東大島	4F	61.60㎡	1981年	3580万円
ティーズガーデン	2F	72.70㎡	2001年	3980万円
パルプラザ小松川５号棟	11F	56.92㎡	1993年	2780万円
メゾン・リバーサイド	4F	78.04㎡	1989年	4480万円
ランドステージ東大島エグゼタワー	9F	72.88㎡	2001年	4990万円
リバーウエスト	3F	66.08㎡	1996年	2980万円
リバーウエスト	10F	73.68㎡	1996年	3580万円
小松川グリーンハイツ	9F	82.89㎡	1986年	4280万円
東京インターマークス	1F	81.62㎡	2005年	4890万円
東砂三丁目ハイツ	10F	66.65㎡	1982年	3280万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
Ｄ‘クラディア亀戸ソレーア	5F	63.34㎡	2007年	-100万円
アーバンメゾン東大島	3F	74.21㎡	1989年	-100万円
アーバンメゾン東大島	9F	85.87㎡	1989年	-150万円
アルシオン東大島	6F	88.89㎡	2003年	-181万円
ソラネットシティ	4F	90.74㎡	2005年	-300万円
ソラネットシティ	7F	81.24㎡	2005年	-500万円
ソラネットシティ	9F	81.24㎡	2005年	-500万円
メゾン・リバーサイド	4F	89.29㎡	1989年	-200万円
メゾン・リバーサイド	4F	78.04㎡	1989年	-200万円
ランドステージ東大島エグゼタワー	13F	67.92㎡	2001年	-200万円
レグノ・ドウェル亀戸	10F	64.48㎡	2008年	-210万円
東砂三丁目ハイツ	2F	82.27㎡	1982年	-200万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓新宿線「森下」駅～「東大島」駅

４つの注意点を確認

都営新宿線の仲介会社を確認

ランキング形式で仲介会社を確認

マンション売却　４つの注意点

都営新宿線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『森下』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
39件（先月比：+10件↑↑）	3件（先月比：-4件↓↓）	3件（先月比：-8件↓↓）

売出物件（抜粋）
	リアナスティル森下	リビオ両国ザ・レジデンス	リビオレゾン日本橋浜町
販売件数	1件	１件	1件
駅徒歩	4分	6分	7分
築年数	2012年	2019年	2012年
専有面積	55.22㎡	72.00㎡	70.34㎡
売出価格	5650万円	6990万円	8980万円

『菊川』駅

売出物件（抜粋）
	サンクチュアリ菊川リバーサイドステージ	シーズスクエア菊川	シャンボール菊川
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	5分	2分	2分
築年数	2002年	2002年	1981年
専有面積	64.86㎡～70.92㎡	62.55㎡	66.92㎡
売出価格	5980万円～6080万円	5450万円	4500万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
53件（先月比：-8件↓↓）	16件（先月比：+7件↑↑）	11件（先月比：+1件↑↑）

『住吉』駅

売出物件（抜粋）
	ツインタワー住利毛利館	パークホームズ住吉南	パ－ク・ノヴァ猿江恩賜公園
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	40分	8分	7分
築年数	1994年	2003年	1990年
専有面積	82.24㎡～82.24㎡	82.79㎡	53.08㎡
売出価格	5780万円～8580万円	6280万円	4480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
44件（先月比：+10件↑↑）	5件（先月比：-5件↓↓）	9件（先月比：+6件↑↑）

『西大島』駅

売出物件（抜粋）
	モアクレスト西大島	ライオンズマンション西大島	レーベンハイム亀戸シャリテ
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	13分	5分	10分
築年数	1995年	1995年	2004年
専有面積	71.98㎡	68.39㎡	71.34㎡
売出価格	4280万円	5980万円	7199万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
42件（先月比：+3件↑↑）	9件（先月比：+3件↑↑）	7件（先月比：+-0件）

『大島』駅

売出物件（抜粋）
	ナイスアーバンステイツ大島	ネオコーポ大島	ハイライフ大島
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	2分	10分	5分
築年数	2000年	1976年	1981年
専有面積	53.94㎡	60.50㎡	55.59㎡
売出価格	4180万円	3580万円	2899万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
55件（先月比：-4件↓↓）	16件（先月比：+8件↑↑）	10件（先月比：+2件↑↑）

『東大島』駅

売出物件（抜粋）
	チェリーガーデン	ティーズガーデン	トレゾール亀戸
販売件数	1件	3件	1件
駅徒歩	10分	15分	12分
築年数	1994年	2001年	2008年
専有面積	80.78㎡	67.10㎡～83.30㎡	55.79㎡
売出価格	5299万円	4780万円～5490万円	4080万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
59件（先月比：-4件↓↓）	18件（先月比：+13件↑↑）	12件（先月比：+2件↑↑）