2023年8月　新宿線「森下」駅～「東大島」駅中古マンションの成約・価格改定情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
新宿線「森下」駅～「東大島」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2023年8月　新宿線「森下」駅～「東大島」駅中古マンションの成約・価格改定情報　売却相場価格を確認

2023年8月　新宿線「森下」駅～「東大島」駅
中古マンションの成約・価格改定情報　売却相場価格を確認

2023年8月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
マンション名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
シティテラス住吉	江東区北砂１	「住吉」	14分	67.34㎡～70.58㎡	2LDK+S~3LDK	7000万円～9500万円	2023/4
ブリリア大島Green Avenue	江東区北砂5	「大島」	9分	52.14㎡～89.61㎡	2LDK~4LDK	4900万円台～8200万円	2025/1

※バス便、50㎡以下のコンパクトタイプはカウントしていません。
《販売終了》
・リビオ森下リバーテラス（50㎡以上）

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：67件　（先月統計比：-12件）
価格改定中古マンション：36件　（先月統計比： -34 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『森下』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
ヴァンクール両国	9F	57.74㎡	1999年	5180万円
グランシティ新大橋	5F	70.20㎡	2000年	6280万円
グランドステージ両国	2F	100.15㎡	2003年	7980万円
クレッセント東京ヴュータワー	10F	103.07㎡	2005年	9980万円
パークハウス清澄白河リバーサイド	16F	97.86㎡	2005年	12800万円
パシフィックパレス清澄	5F	50.05㎡	1986年	3980万円
モナークマンション両国隅田川	9F	54.42㎡	1997年	4780万円
レーベンハイム森下レシェンテ	2F	4039.00㎡	2004年	3980万円
秀和深川森下町レジデンス	7F	56.91㎡	1974年	4500万円
秀和深川森下町レジデンス	11F	52.70㎡	1974年	4199万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴェルデ森下	6F	50.93㎡	1995年	-100万円
マイキャッスル両国エクセレントステージ	7F	68.37㎡	2001年	-100万円
ライオンズマンション両国千歳	3F	53.69㎡	1984年	-200万円
『菊川』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
シャンボール菊川	10F	66.92㎡	1981年	5298万円
プラザ元加賀ＥＦ棟	8F	77.71㎡	1984年	6698万円
ミオカステーロ清澄白河	2F	71.02㎡	2003年	7450万円
メゾンドール錦糸町ツイン	5F	57.08㎡	1995年	5300万円
モンファイエ菊川	1F	57.90㎡	2000年	4400万円
ライオンズプラザ両国緑	2F	52.41㎡	2005年	4750万円
菊川ガーデンハウス	10F	55.12㎡	1987年	3980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
クレアトール両国	3F	57.00㎡	2004年	-200万円
セザール錦糸町	3F	52.17㎡	1995年	-200万円
ヒルズ木場公園	8F	56.76㎡	2000年	-200万円
プラザ元加賀	11F	77.71㎡	1984年	-100万円
ランドステージ錦糸町Ⅱ	2F	59.04㎡	2004年	-100万円
『住吉』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
イーストゲートスクエア	2F	70.36㎡	2013年	7480万円
イーストゲートスクエア	15F	75.75㎡	2013年	9300万円
グレイス深川	3F	80.69㎡	1980年	4280万円
クレヴィア住吉扇橋	9F	56.07㎡	2019年	6080万円
クレヴィア住吉扇橋	12F	66.08㎡	2019年	7480万円
コスモ住吉扇橋	4F	70.68㎡	1998年	6480万円
ザ・ガーデンタワーズ　サンセットタワー	2F	57.88㎡	1997年	4370万円
サンウッド錦糸町フラッツ	14F	81.68㎡	2021年	9980万円
ジースクエア	12F	75.84㎡	2000年	5980万円
ソルフィエスタ猿江恩賜公園	2F	64.84㎡	2005年	5280万円
ツインタワーすみとし住吉館	20F	82.24㎡	1994年	7500万円
東陽町第3ダイヤモンドマンション	1F	70.35㎡	2007年	4680万円
メイツ深川住吉	1F	60.91㎡	2020年	6750万円
錦糸町ハイツ	5F	71.25㎡	1982年	5480万円
錦糸町第３ローヤルコーポ	2F	60.20㎡	1986年	4999万円
錦糸町第３ローヤルコーポ	3F	60.20㎡	1986年	4180万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
サンハイツ千田	11F	55.20㎡	1984年	-100万円
ジースクエア	1F	83.35㎡	2000年	-200万円
ツインタワー住利住吉館	8F	63.04㎡	1994年	-100万円
『西大島』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
ダイアパレス亀戸３	6F	61.28㎡	1995年	4999万円
ダイアパレス亀戸３	6F	61.28㎡	1995年	4999万円
ティーズガーデン	7F	84.27㎡	2001年	5490万円
ティスタ西大島　デルコート	1F	71.23㎡	2005年	4980万円
ネオコーポ西大島	2F	51.72㎡	1984年	3090万円
ネオコーポ西大島	6F	58.80㎡	1984年	3280万円
ブライトスクエア	2F	59.08㎡	1999年	5980万円
ブライトスクエア	5F	62.17㎡	1999年	6380万円
プラウドタワー亀戸クロスブライトタワー	20F	85.90㎡	2021年	14980万円
ライオンズマンション亀戸駅前公園	10F	56.46㎡	1996年	5680万円
ローヤルマンション亀戸	6F	61.28㎡	1973年	3380万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴェラハイツ緑道公園	1F	64.42㎡	1996年	-150万円
サンサーラ西大島	7F	54.42㎡	1988年	-100万円
ゾンネンハイム北砂	3F	59.08㎡	1981年	-100万円
ゾンネンハイム北砂	12F	66.70㎡	1981年	-110万円
ファミール亀戸	12F	61.20㎡	1980年	-100万円
プラウドタワー亀戸クロスブライトタワー	6F	79.12㎡	2021年	-500万円
マンハイム第２西大島	3F	61.60㎡	1982年	-40万円
モア・クレスト西大島	2F	71.98㎡	1995年	-190万円
『大島』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
イーストパークス大島・ノーザンスクエア	12F	55.96㎡	1997年	3980万円
イーストパークス大島セントラルスクエア	21F	68.77㎡	1997年	5850万円
ヴェラハイツ大島	9F	53.08㎡	1992年	3599万円
ダイアパレス東砂町	3F	59.97㎡	1979年	2980万円
バームステージ大島	2F	74.72㎡	2004年	5490万円
ブリリア大島	3F	85.20㎡	2020年	6280万円
プラウド大島セントラル	8F	66.04㎡	2010年	5698万円
プラウド大島セントラル	10F	74.25㎡	2010年	7580万円
モア・クレスト大島	6F	69.19㎡	1995年	4780万円
ライオンズタワー大島	4F	63.96㎡	2004年	5490万円
ライオンズマンション仙台堀川公園	9F	50.42㎡	1987年	3250万円
東京ソシオグランデ	10F	76.53㎡	2004年	7980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アーバンハイツ北砂	2F	74.62㎡	1987年	-100万円
エンゼルハイム大島	1F	56.16㎡	1981年	-270万円
コープ野村大島２号棟	3F	53.15㎡	1985年	-190万円
トーカンマンション大島	7F	72.80㎡	1982年	-100万円
パークフロントテラス亀戸	2F	67.67㎡	2012年	-100万円
ブリリア大島	5F	70.66㎡	2020年	-200万円
マンハイム大島	4F	71.15㎡	1980年	-400万円
レック亀戸グリーンマンション	10F	59.98㎡	1981年	-200万円
『東大島』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
イトーピア東大島マンション	2F	74.24㎡	1981年	4199万円
エンゼルハイム東大島第１	5F	71.68㎡	1987年	4199万円
エンゼルハイム東大島第一	9F	62.72㎡	1987年	4190万円
クレストフォルム東大島	4F	68.24㎡	2008年	4980万円
クレストフォルム東大島	8F	67.86㎡	2008年	4680万円
クレストフォルム東大島	9F	75.45㎡	2008年	5580万円
ソラネットシティ	15F	78.77㎡	2005年	5780万円
ブルージュ東大島	10F	88.80㎡	2004年	6580万円
メゾン・リバーサイド	4F	78.04㎡	1989年	4380万円
モナーク東大島セカンドコート	2F	70.06㎡	2008年	3680万円
ライオンズマンション東大島第２	2F	66.20㎡	1999年	3799万円
小松川パークマンション弐号棟	2F	62.19㎡	1988年	3798万円
日商岩井亀戸マンション	9F	63.28㎡	1980年	3798万円
日商岩井亀戸マンション	6F	72.00㎡	1980年	4280万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エンゼルハイム東大島第２	4F	74.70㎡	1987年	-100万円
さくらマンション小松川	9F	76.24㎡	1997年	-200万円
さくらマンション小松川	10F	76.24㎡	1997年	-200万円
ソフィア東大島	9F	61.60㎡	1981年	-100万円
ハイネス東大島	7F	54.74㎡	1981年	-300万円
ライオンズステージ大島ウエストアクエア	8F	76.04㎡	2001年	-220万円
東大島ファミールハイツ	3F	67.23㎡	1986年	-100万円
東大島ファミールハイツ	4F	85.83㎡	1986年	-302万円
日商岩井亀戸マンション	3F	63.28㎡	1980年	-100万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓新宿線「森下」駅～「東大島」駅

４つの注意点を確認

都営新宿線の仲介会社を確認

ランキング形式で仲介会社を確認

マンション売却　４つの注意点

都営新宿線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『森下』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
37件（先月比：-2件↓↓）	10件（先月比：-8件↓↓）	3件（先月比：-12件↓↓）

売出物件（抜粋）
	ライオンズマンション両国リバーサイド	ライオンズマンション両国千歳	ライオンズマンション両国第６
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	8分	7分	4分
築年数	1999年	1984年	1983年
専有面積	67.82㎡	53.69㎡	51.03㎡
売出価格	7500万円	3980万円	4690万円

『菊川』駅

売出物件（抜粋）
	プレシス両国レジュール	プレミアムヴェール	メゾンドール錦糸町ツイン
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	9分	8分	13分
築年数	2013年	2012年	1995年
専有面積	57.16㎡	56.98㎡	62.36㎡
売出価格	5380万円	5480万円	5800万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
40件（先月比：-1件↓↓）	7件（先月比：-8件↓↓）	5件（先月比：-3件↓↓）

『住吉』駅

売出物件（抜粋）
	ソルフィエスタ猿江恩賜公園	ダイアパレス猿江恩賜公園	ツインタワー住利住吉館
販売件数	2件	2件	2件
駅徒歩	10分	6分	4分
築年数	2005年	1988年	1994年
専有面積	67.82㎡～67.82㎡	79.05㎡～79.05㎡	63.04㎡～63.04㎡
売出価格	5280万円～5450万円	5980万円～6190万円	6480万円～6480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
42件（先月比：-5件↓↓）	13件（先月比：-2件↓↓）	3件（先月比：-10件↓↓）

『西大島』駅

売出物件（抜粋）
	ドエルアルス亀戸	ハピーハイツニュー亀戸	ファミール亀戸
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	6分	15分	11分
築年数	1990年	1981年	1980年
専有面積	54.75㎡	80.00㎡	61.20㎡～61.20㎡
売出価格	4180万円	4180万円	4150万円～4280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
53件（先月比：-4件↓↓）	11件（先月比：-11件↓↓）	8件（先月比：-1件↓↓）

『大島』駅

売出物件（抜粋）
	ライオンズタワー大島	レック亀戸グリーンマンション	大島サンハイツ
販売件数	6件	1件	1件
駅徒歩	9分	13分	9分
築年数	2004年	181年	1995年
専有面積	64.70㎡～158.21㎡	59.98㎡	62.29㎡
売出価格	5498万円～12800万円	3999万円	4680万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
61件（先月比：-7件↓↓）	12件（先月比：-7件↓↓）	8件（先月比：-15件↓↓）

『東大島』駅

売出物件（抜粋）
	ソフィア東大島	ダイアパレス大島	パークサイドコート東大島
販売件数	3件	1件	1件
駅徒歩	3分	8分	1分
築年数	1981年	1978年	2001年
専有面積	61.60㎡～61.60㎡	51.33㎡	59.70㎡
売出価格	3780万円～4580万円	2590万円	4380万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
56件（先月比：+1件↑↑）	14件（先月比：-13件↓↓）	9件（先月比：-7件↓↓）