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- 中古マンションの成約・価格改定状況 相場価格を確認する
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2022年12月 東西線「木場」駅~「葛西」駅
中古マンションの価格改定・成約情報 売却相場価格を確認
2022年12月現在『suumo』に掲載されている新築マンション(価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む)、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み(掲載終了)、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。
マンション名 | 住所 | 駅 | 徒歩 | 広さ | 間取り | 価格 | 完成予定 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
ジオ南砂町 | 江東区東砂7 | 南砂町 | 12分 | 56.68㎡~70.28㎡ | 1LDK+S~3LDK | 4940万円~6170万円 | 2022/3 |
リビオシティ南砂町ステーションサイト | 江東区南砂7 | 南砂町 | 3分 | 40.47㎡~82.5㎡ | 2LDK+S~4LDK | 3500万円台~7298万円 | 2023/3 |
シティテラス南砂町 | 江東区南砂4 | 南砂町 | 7分 | 67.33㎡~67.37㎡ | 2LDK+S | 価格未定 | 2024/5 |
ガーラレジデンス南砂町 | 江東区南砂5 | 南砂町 | 14分 | 62.83㎡~64.77㎡ | 2LDK+S | 4800万円台~5900万円台 | 2024/9 |
クレヴィア西葛西 | 江戸川区西葛西6 | 西葛西 | 6分 | 33.40㎡~71.71㎡ | 1LDK~3LDK | 価格未定 | 2024/4 |
プレディア西葛西 | 江戸川区西葛西7 | 西葛西 | 10分 | 55.90㎡~89.51㎡ | 1LDK+S~4LDK | 価格未定 | 2023/8 |
イニシアテラス東葛西 | 江戸川区東葛西9 | 葛西 | 16分 | 64.26㎡~77.05㎡ | 2LDK+S~4LDK | 4798万円~5998万円 | 2023/3 |
葛西グリーンフィールドプロジェクト | 江戸川区南葛西4 | 葛西 | 24分 | 66.01㎡~78.41㎡ | 3LDK~4LDK | 4400万円台~5400万円台 | 2023/4 |
プレシス葛西プロスタイル | 江戸川区東葛西5 | 葛西 | 9分 | 54.45㎡~73.02㎡ | 1LDK+2S~4LDK | 4200万円台~6400万円台 | 2023/8 |
ガーラレジデンス葛西パークブライト | 江戸川区南葛西4 | 葛西 | 19分 | 56.01㎡~72.78㎡ | 3LDK~4LDK | 3900万円台~5710万円 | 2024/3 |
※バス便の物件はカウントしていません。
《販売開始》
・ガーラレジデンス南砂町
・プレディア西葛西
次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約(掲載終了)、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります
成約中古マンション:74件 (先月統計比: -20 件)
価格改定中古マンション:61件 (先月統計比: -28 件)
『木場』駅 | ||||
成約済み(掲載終了)中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 価格 |
アデニウムコート木場公園 | 6F | 76.50㎡ | 2013年 | 8280万円 |
クリオ木場公園壱番館 | 6F | 65.86㎡ | 1998年 | 5830万円 |
クリオ木場公園壱番館 | 13F | 80.64㎡ | 1998年 | 8980万円 |
クリオ木場公園壱番館 | 9F | 80.64㎡ | 1998年 | 8680万円 |
シェルゼ木場公園 | 5F | 70.29㎡ | 2008年 | 8200万円 |
プラウドタワー清澄白河 | 13F | 73.78㎡ | 2016年 | 8880万円 |
ベルグコート木場センティオ | 2F | 52.37㎡ | 2004年 | 3980万円 |
ローレルコート木場公園 | 2F | 74.62㎡ | 2005年 | 6980万円 |
汐浜サンハイツ | 2F | 67.20㎡ | 1983年 | 3690万円 |
藤和シティコープ木場公園 | 5F | 65.37㎡ | 1993年 | 5980万円 |
価格改定中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
クリオレジダンス東京 | 3F | 91.29㎡ | 2000年 | -200万円 |
グレイスコート木場 | 3F | 63.20㎡ | 1991年 | -200万円 |
クレストフォルム門前仲町古石場 | 1F | 85.61㎡ | 2002年 | -200万円 |
ザ・パークハウスアーバンス木場公園 | 5F | 58.05㎡ | 2012年 | -100万円 |
プレジャー・ガーデン木場2番館 | 2F | 76.85㎡ | 1998年 | -310万円 |
ライオンズマンション東陽町第2 | 10F | 56.52㎡ | 1984年 | -200万円 |
レジェンド木場 | 7F | 58.02㎡ | 1995年 | -200万円 |
レジェンド木場 | 11F | 58.02㎡ | 1995年 | -300万円 |
木場パーク・ホームズ イーストコート | 9F | 71.80㎡ | 2002年 | -300万円 |
『東陽町』駅 | ||||
成約済み(掲載終了)中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 価格 |
イトーピア東陽町マンション | 1F | 65.06㎡ | 1979年 | 3980万円 |
イトーピア東陽町マンション | 9F | 56.56㎡ | 1979年 | 4590万円 |
エクセル東陽町 | 13F | 66.08㎡ | 1984年 | 4590万円 |
ガーデンフラッグシティ | 11F | 77.90㎡ | 2002年 | 7780万円 |
コスモ東陽町シティフォルム | 9F | 60.13㎡ | 2006年 | 4780万円 |
シティテラス東陽町 | 7F | 64.73㎡ | 2016年 | 7490万円 |
シティテラス東陽町 | 8F | 70.37㎡ | 2016年 | 7890万円 |
プラウド東陽町サウス | 1F | 86.20㎡ | 2018年 | 9480万円 |
マンション東陽町 | 3F | 67.40㎡ | 1979年 | 3980万円 |
秀和東陽町レジデンス | 7F | 50.00㎡ | 1972年 | 3990万円 |
東陽町スカイハイツ | 10F | 63.10㎡ | 1978年 | 3980万円 |
東陽町ハイホーム | 11F | 50.22㎡ | 1974年 | 2940万円 |
東陽町公園ハイツ1番館 | 3F | 58.63㎡ | 1984年 | 3298万円 |
東陽町第3ダイヤモンドマンション西館 | 1F | 70.35㎡ | 2007年 | 4999万円 |
南砂住宅2号棟 | 13F | 61.85㎡ | 1974年 | 3180万円 |
南砂住宅8号棟 | 4F | 61.97㎡ | 1975年 | 3200万円 |
南砂住宅8号棟 | 8F | 61.28㎡ | 1975年 | 4180万円 |
価格改定中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
イトーピア東陽町マンション | 1F | 65.06㎡ | 1979年 | -100万円 |
ザ・パークハウス東陽町レジデンス | 3F | 80.00㎡ | 2017年 | -670万円 |
シティテラス東陽町 | 4F | 70.34㎡ | 2016年 | -200万円 |
ダイアパレス東陽町Ⅱ | 2F | 63.20㎡ | 2000年 | -100万円 |
ファミリータウン東陽 | 12F | 70.87㎡ | 1982年 | -200万円 |
ファミリータウン東陽 | 5F | 71.58㎡ | 1982年 | -100万円 |
リゾセントラルコート東陽町 | 1F | 68.26㎡ | 2004年 | -100万円 |
リゾセントラルコート東陽町 | 15F | 75.41㎡ | 2004年 | -100万円 |
ローズハイム東陽町 | 2F | 50.61㎡ | 1977年 | -300万円 |
三井東陽ハイツ | 5F | 61.22㎡ | 1979年 | -240万円 |
山屋東陽ハイツ | 10F | 69.96㎡ | 1978年 | -200万円 |
東陽町コーポラス | 8F | 56.47㎡ | 1973年 | -200万円 |
東陽町ハイホーム | 7F | 53.10㎡ | 1974年 | -300万円 |
南砂一丁目エステート | 5F | 79.09㎡ | 1981年 | -20万円 |
『南砂町』駅 | ||||
成約済み(掲載終了)中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 価格 |
イトーピア南砂町マンション | 7F | 70.44㎡ | 1988年 | 3980万円 |
キュート東砂 | 2F | 51.00㎡ | 1981年 | 2898万円 |
グランエスタ | 7F | 68.15㎡ | 2005年 | 6380万円 |
グリーンパーク南砂 | 5F | 60.48㎡ | 1985年 | 4180万円 |
クリオ南砂町壱番館 | 5F | 74.58㎡ | 1997年 | 4999万円 |
クレストフォルム東京アヴァンセ | 9F | 70.14㎡ | 2003年 | 5780万円 |
クレストフォルム東京アヴァンセ | 11F | 77.94㎡ | 2003年 | 6380万円 |
クレストフォルム東京アヴァンセ | 11F | 72.84㎡ | 2003年 | 6980万円 |
クレストフォルム南砂パークイースト | 2F | 78.81㎡ | 2003年 | 5180万円 |
クレストフォルム南砂パークイースト | 4F | 88.42㎡ | 2003年 | 5790万円 |
クレストフォルム南砂仙台堀川公園 | 5F | 85.30㎡ | 2003年 | 5780万円 |
コンドミニアム仙台堀パーク | 6F | 70.91㎡ | 1984年 | 3880万円 |
セントラルグリーンハイツ | 8F | 65.83㎡ | 1975年 | 4380万円 |
ツインシティ弐番館アルス東砂 | 4F | 66.85㎡ | 1986年 | 2980万円 |
テラス東陽町ネクスタワー | 21F | 70.29㎡ | 2011年 | 7300万円 |
ライオンズステージキャピタルイースト | 7F | 65.40㎡ | 2000年 | 4999万円 |
ライオンズマンション南砂 | 2F | 54.46㎡ | 1981年 | 2680万円 |
ルネ南砂町リバーフィール | 14F | 70.74㎡ | 2020年 | 6380万円 |
東陽町ガーデニア | 2F | 63.02㎡ | 1983年 | 4190万円 |
南砂公園ガーデニア | 6F | 81.13㎡ | 1988年 | 5180万円 |
価格改定中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
アクシアガーデン南砂 | 7F | 56.67㎡ | 2000年 | -200万円 |
ウェルフェアグリーン南砂 | 6F | 77.76㎡ | 1983年 | -100万円 |
エムステージ・イースティア | 5F | 71.72㎡ | 2001年 | -200万円 |
グランイーグル南砂町 | 2F | 55.43㎡ | 1997年 | -100万円 |
グランデイ南砂 | 1F | 70.35㎡ | 1998年 | -100万円 |
グリーンパーク南砂 | 2F | 72.24㎡ | 1985年 | -90万円 |
グリーンパーク南砂 | 7F | 73.10㎡ | 1985年 | -200万円 |
クレストフォルム南砂 | 3F | 75.82㎡ | 1999年 | -200万円 |
テラス東陽町ネクスタワー | 12F | 71.98㎡ | 2011年 | -300万円 |
ナイスアーバン東陽町仙台堀川公園 | 7F | 66.59㎡ | 1992年 | -410万円 |
メロディーハイム南砂町フェイシア | 4F | 74.56㎡ | 2005年 | -200万円 |
ライオンズマンション南砂 | 6F | 54.46㎡ | 1981年 | -300万円 |
ルネ南砂町リバーフィール | 2F | 76.02㎡ | 2020年 | -500万円 |
ルネ南砂町リバーフィール | 3F | 78.27㎡ | 2020年 | -120万円 |
東急ドエル・アルス南砂サルーテ | 9F | 73.47㎡ | 1998年 | -300万円 |
南砂町グリーンハイツ | 2F | 63.84㎡ | 1981年 | -100万円 |
『西葛西』駅 | ||||
成約済み(掲載終了)中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 価格 |
ヴェルディーク西葛西 | 3F | 55.23㎡ | 2010年 | 4800万円 |
オーベル西葛西 | 3F | 72.73㎡ | 2014年 | 5480万円 |
グリーンヒル西葛西1号棟 | 3F | 90.72㎡ | 1981年 | 3880万円 |
コンドミニアム葛西 | 1F | 53.76㎡ | 1979年 | 2900万円 |
コンドミニアム葛西 | 9F | 63.28㎡ | 1979年 | 3690万円 |
サンシティ西葛西 | 2F | 72.00㎡ | 1985年 | 4499万円 |
バームハイツ西葛西 | 2F | 82.59㎡ | 1986年 | 4400万円 |
ライオンズプラザ西葛西 | 9F | 64.69㎡ | 2000年 | 5190万円 |
リビオシティ西葛西親水公園 | 7F | 69.03㎡ | 2021年 | 5480万円 |
レジデントプレイス西葛西 | 5F | 68.05㎡ | 2015年 | 5980万円 |
レジデントプレイス西葛西 | 11F | 71.26㎡ | 2015年 | 6180万円 |
宇喜田住宅 | 10F | 58.27㎡ | 1974年 | 3050万円 |
葛西パークサイドハイツ | 8F | 60.15㎡ | 1977年 | 3480万円 |
葛西住宅 | 9F | 59.80㎡ | 1975年 | 2590万円 |
清新プラザマンション | 5F | 99.12㎡ | 1983年 | 5680万円 |
西葛西スカイハイツ | 2F | 61.60㎡ | 1978年 | 3680万円 |
西葛西ビューハイツ | 4F | 65.89㎡ | 1980年 | 3980万円 |
西葛西ビューハイツ | 5F | 62.32㎡ | 1980年 | 3888万円 |
価格改定中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
グリーンパーク西葛西 | 4F | 82.80㎡ | 1986年 | -281万円 |
クレストラフィーネ西葛西 | 2F | 71.51㎡ | 2012年 | -190万円 |
コスモ西葛西 | 4F | 81.34㎡ | 1985年 | -109万円 |
コスモ西葛西ロイヤルフォルム | 12F | 76.72㎡ | 1997年 | -100万円 |
コンテ西葛西 | 1F | 69.17㎡ | 1980年 | -200万円 |
コンテ西葛西 | 4F | 69.17㎡ | 1980年 | -100万円 |
コンドミニアム葛西 | 3F | 63.28㎡ | 1979年 | -200万円 |
ザ・ガーデンズ西葛西 | 9F | 67.96㎡ | 2016年 | -200万円 |
ザ・ガーデンズ西葛西 | 15F | 70.27㎡ | 2016年 | -100万円 |
バームハイツ西葛西 | 9F | 59.40㎡ | 1986年 | -200万円 |
プレシス西葛西アクアフォート | 7F | 65.25㎡ | 2014年 | -100万円 |
プレシス西葛西ヴェルデ | 6F | 66.78㎡ | 2013年 | -90万円 |
ライオンズガーデンシティ西葛西 | 10F | 99.89㎡ | 1998年 | -300万円 |
ライオンズステーションプラザ西葛西 | 11F | 67.71㎡ | 1998年 | -300万円 |
ライオンズマンション小島町 | 7F | 70.95㎡ | 1979年 | -190万円 |
ライオンズマンション小島町 | 8F | 66.00㎡ | 1979年 | -200万円 |
小島スカイハイツ | 8F | 60.50㎡ | 1976年 | -100万円 |
清新プラザ | 7F | 99.12㎡ | 1983年 | -200万円 |
清新中央ハイツ | 1F | 88.05㎡ | 1986年 | -200万円 |
清新北ハイツ | 15F | 87.51㎡ | 1983年 | -200万円 |
清新北ハイツ | 20F | 74.48㎡ | 1983年 | -300万円 |
西葛西ガーデンハウス | 8F | 76.08㎡ | 1998年 | -100万円 |
西葛西スカイハイツ | 3F | 53.53㎡ | 1978年 | -190万円 |
西葛西ハイツ | 4F | 72.97㎡ | 1979年 | -50万円 |
西葛西ビューハイツ | 1F | 60.38㎡ | 1980年 | -100万円 |
日商岩井宇喜田マンション | 3F | 62.27㎡ | 1974年 | -100万円 |
『葛西』駅 | ||||
成約済み(掲載終了)中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 価格 |
アトラス葛西 | 4F | 57.44㎡ | 2002年 | 4498万円 |
シェグラン南葛西ハイライズ | 7F | 70.80㎡ | 1994年 | 4880万円 |
ゼファー東葛西 | 4F | 54.69㎡ | 1997年 | 3280万円 |
ゾンネンハイム葛西 | 9F | 53.20㎡ | 1978年 | 3390万円 |
ゾンネンハイム葛西 | 9F | 61.75㎡ | 1978年 | 4099万円 |
プレシス葛西ルジュール | 8F | 72.36㎡ | 2017年 | 5980万円 |
メゾン葛西 | 8F | 78.59㎡ | 1980年 | 2980万円 |
ライオンズガーデン葛西 | 3F | 68.44㎡ | 1995年 | 3480万円 |
ライオンズマンション東葛西壱番館 | 1F | 71.61㎡ | 2000年 | 3780万円 |
価格改定中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
エクセレントシティ葛西パークアリーナ | 4F | 53.78㎡ | 2019年 | -200万円 |
サンアリーナ中葛西 | 7F | 68.51㎡ | 2004年 | -190万円 |
ゾンネンハイム葛西 | 9F | 61.75㎡ | 1978年 | -100万円 |
葛西駅前グリーンホームズ | 12F | 85.05㎡ | 2004年 | -120万円 |
中葛西スカイハイツ | 4F | 70.62㎡ | 1984年 | -190万円 |
中葛西スカイハイツ | 9F | 63.02㎡ | 1984年 | -90万円 |
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中古マンションの販売状況です。
※抽出条件:50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。
『木場』駅
売 出 件 数 | 成 約 件 数 | 価格改定件数 |
54件(先月比:+4件↑↑) | 10件(先月比:-6件↓↓) | 9件(先月比:-4件↓↓) |
シティハウス木場公園 | セブンスターマンション木場 | ニューライフマンション木場 | |
販売件数 | 1件 | 1件 | 1件 |
駅徒歩 | 12分 | 3分 | 14分 |
築年数 | 2016年 | 1981年 | 1982年 |
専有面積 | 67.39㎡ | 60.49㎡ | 61.60㎡ |
売出価格 | 7890万円 | 3490万円 | 3880万円 |
『東陽町』駅
パークハイム東陽町 | パークホームズ東陽町 四季の庭 | パークホームズ東陽町キャナルアリーナ | |
販売件数 | 1件 | 1件 | 4件 |
駅徒歩 | 12分 | 10分 | 7分 |
築年数 | 1985年 | 2010年 | 2010年 |
専有面積 | 68.51㎡ | 58.76㎡ | 71.19㎡~75.53㎡ |
売出価格 | 4680万円 | 5680万円 | 6280万円~7499万円 |
売 出 件 数 | 成 約 件 数 | 価格改定件数 |
82件(先月比:-4件↓↓) | 17件(先月比:-5件↓↓) | 14件(先月比:-6件↓↓) |
『南砂町』駅
ヴェレーナシティ東京イーストガーデンズ | エムステージ・イースティア | エムステージ・ウエスティア | |
販売件数 | 1件 | 3件 | 1件 |
駅徒歩 | 12分 | 8分 | 6分 |
築年数 | 2018年 | 2001年 | 2002年 |
専有面積 | 70.30㎡ | 781.41㎡~80.43㎡ | 63.69㎡ |
売出価格 | 5999万円 | 5780万円~6550万円 | 5480万円 |
売 出 件 数 | 成 約 件 数 | 価格改定件数 |
85件(先月比:-2件↓↓) | 20件(先月比:+3件↑↑) | 16件(先月比:-13件↓↓) |
『西葛西』駅
THEパームス西葛西 | ヴェルディーク西葛西 | ヴェルビュ西葛西 | |
販売件数 | 1件 | 2件 | 1件 |
駅徒歩 | 11分 | 10分 | 10分 |
築年数 | 1998年 | 2010年 | 2001年 |
専有面積 | 71.34㎡ | 55.23㎡~55.23㎡ | 105.60㎡ |
売出価格 | 4280万円 | 4200万円~4280万円 | 6470万円 |
売 出 件 数 | 成 約 件 数 | 価格改定件数 |
91件(先月比:+3件↑↑) | 18件(先月比:+7件↑↑) | 16件(先月比:+-0件) |
『葛西』駅
アルファコート中葛西 | ヴィルメゾン葛西 | エクセレントシティ葛西パークアリーナ | |
販売件数 | 1件 | 1件 | 2件 |
駅徒歩 | 12分 | 10分 | 10分 |
築年数 | 2000年 | 1992年 | 2019年 |
専有面積 | 75.36㎡ | 60.89㎡ | 53.30㎡~53.78㎡ |
売出価格 | 4980万円 | 4280万円 | 3980万円~4380万円 |
売 出 件 数 | 成 約 件 数 | 価格改定件数 |
45件(先月比:+2件↑↑) | 9件(先月比:-19件↓↓) | 6件(先月比:-5件↓↓) |
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付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は4つの注意点を確認しておきましょう。
マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか?】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
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