2023年7月　東西線「木場」駅～「葛西」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
東西線「木場」駅～「葛西」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2023年7月　東西線「木場」駅～「葛西」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年7月　東西線「木場」駅～「葛西」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年7月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
マンション名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
パークホームズ東陽町	江東区東陽５	東陽町	6分	33.03㎡～78.55㎡	1LDK~3LDK	3800万円台～1億2000万円台
ジオ南砂町	江東区東砂7	南砂町	12分	56.68㎡～70.28㎡	１LDK+S~３LDK	4970万円～8000万円	2022/3
リビオシティ南砂町ステーションサイト	江東区南砂７	南砂町	３分	40.47㎡～76.07㎡	1LDK~3LDK	3500万円台～6498万円	2023/3
シティテラス南砂	江東区南砂4	南砂町	7分	67.33㎡～67.37㎡	2LDK+S	価格未定	2024/5
ガーラレジデンス南砂町	江東区南砂5	南砂町	14分	62.83㎡～63.71㎡	2LDK+S	4890万円～5540万円	2024/9
クレヴィア西葛西	江戸川区西葛西6	西葛西	6分	33.43㎡～71.2㎡	1LDK~3LDK	3900万円台～7680万円	2024/4
プレディア西葛西	江戸川区西葛西7	西葛西	10分	55.90㎡～89.51㎡	1LDK+S~4LDK	4600万円台～9200万円台	2023/8
カルミネ西葛西	江戸川区西葛西6	西葛西	4分	55.94㎡～71.87㎡	2LDK~3LDK	5998万円～7998万円	2024/9

※バス便の物件はカウントしていません。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：81件　（先月統計比： -26件）
価格改定中古マンション：89件　（先月統計比： +-0 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『木場』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
ウエルタワー深川	22F	63.10㎡	2002年	6790万円
ウエルタワー深川	23F	91.07㎡	2002年	8480万円
クリオレジダンス東京Ｅポート	1F	72.39㎡	2000年	5990万円
コスモ木場キャナルブリーズ	8F	68.70㎡	2003年	6480万円
サンプラハ第二木場	9F	53.04㎡	1980年	2390万円
シティハウス木場公園	10F	70.14㎡	2016年	8980万円
パークハウス木場公園	5F	69.90㎡	1997年	6850万円
ハイツ深川	8F	62.55㎡	1984年	5180万円
プラウドタワー木場公園	12F	85.72㎡	2017年	11480万円
プラウド木場	2F	78.29㎡	2015年	8480万円
リバーサイドセザール	11F	69.87㎡	2001年	5680万円
越中島三丁目ハイツ３号棟	6F	61.29㎡	1980年	4380万円
中銀木場マンシオン	4F	56.00㎡	1981年	3380万円
藤和シティコープ木場公園	2F	57.67㎡	1993年	4690万円
木場サンハイツ	2F	55.00㎡	1979年	3190万円
木場サンハイツ	2F	55.00㎡	1979年	3780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
クリオレジダンス東京	5F	76.13㎡	2000年	-90万円
クリオ木場公園１番館	6F	65.86㎡	1998年	-81万円
シェルゼ木場公園	9F	70.29㎡	2007年	-200万円
プラタスステージ門前仲町	3F	64.05㎡	1996年	-190万円
ライオンズマンション東陽町第２	2F	61.92㎡	1984年	-100万円
ローザリアン	7F	70.47㎡	1991年	-200万円
汐浜サンハイツ	2F	67.20㎡	1983年	-100万円
汐浜サンハイツ	15F	67.20㎡	1983年	-100万円
日商岩井木場マンション	2F	70.81㎡	1981年	-100万円
木場サンハイツ	8F	55.00㎡	1979年	-100万円
『東陽町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
ＮＩＣハイム東陽町第３	6F	61.60㎡	1982年	3780万円
イトーピア東陽町マンション	1F	61.60㎡	1979年	3500万円
イトーピア東陽町マンション	4F	56.56㎡	1979年	4380万円
ジースクエア	14F	80.90㎡	2000年	6880万円
シティタワー東陽町	15F	75.62㎡	2008年	6950万円
シティテラス東陽町	12F	57.19㎡	2016年	6280万円
シャンボール南砂	6F	60.76㎡	1982年	3200万円
パイロットハウス東陽町	2F	55.18㎡	1978年	3780万円
ファミリータウン東陽	2F	74.90㎡	1982年	3980万円
ファミリータウン東陽	7F	75.44㎡	1982年	5480万円
ファミリータウン東陽	7F	71.00㎡	1982年	4390万円
フドウ東陽町ハイツ	5F	59.53㎡	1979年	3399万円
プラウド東陽町	1F	74.62㎡	2010年	5980万円
プラウド東陽町ガーデンズ	8F	78.42㎡	2011年	6880万円
リゾセントラルコート東陽町	15F	75.41㎡	2004年	5980万円
三井東陽ハイツ	5F	61.22㎡	1979年	3980万円
秀和第２東陽町レジデンス	6F	62.72㎡	1974年	4780万円
秀和第三東陽町レジデンス	5F	52.00㎡	1975年	3450万円
東陽町ガーデニア	12F	63.02㎡	1983年	4190万円
東陽町スカイハイツ	5F	62.79㎡	1978年	4299万円
東陽町住宅	7F	59.22㎡	1973年	3190万円
南砂一丁目エステート	5F	79.09㎡	1981年	3180万円
南砂住宅	3F	60.65㎡	1974年	3180万円
南砂住宅	13F	61.85㎡	1974年	4178万円
南砂住宅	13F	66.04㎡	1974年	3000万円
南砂住宅	4F	61.97㎡	1975年	3690万円
南砂住宅	14F	59.92㎡	1975年	3380万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ジースクエア	12F	75.84㎡	2000年	-500万円
ジースクエア	13F	97.21㎡	2000年	-300万円
シティタワー東陽町	3F	75.62㎡	2008年	-200万円
ダイアパレス東陽町Ⅱ	2F	63.20㎡	2000年	-281万円
ニックハイム東陽町第３	7F	71.68㎡	1982年	-200万円
ファミリータウン東陽	2F	71.58㎡	1982年	-10万円
ファミリータウン東陽	10F	71.58㎡	1982年	-100万円
ライオンズアーバンシティ東陽町	2F	68.78㎡	1997年	-200万円
三井東陽ハイツ	5F	61.22㎡	1979年	-100万円
三井東陽ハイツ	7F	61.22㎡	1979年	-200万円
山屋東陽ハイツ	9F	56.62㎡	1978年	-100万円
秀和第３東陽町レジデンス	2F	52.00㎡	1975年	-100万円
東陽町スカイハイツ	9F	62.79㎡	1978年	-100万円
東陽町住宅	7F	59.22㎡	1973年	-9万円
南砂住宅	2F	60.65㎡	1974年	-100万円
南砂住宅	4F	60.65㎡	1974年	-100万円
南砂住宅	12F	59.92㎡	1974年	-230万円
南砂住宅	6F	60.65㎡	1974年	-40万円
南砂住宅	3F	59.92㎡	1975年	-200万円
『南砂町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
ウィル・リベール南砂町	7F	67.30㎡	2013年	4990万円
エムステージ・イースティア	7F	61.54㎡	2001年	5180万円
グランエスタ	4F	76.82㎡	2005年	6580万円
ツインシティ東砂アネックス	6F	66.05㎡	1987年	2980万円
テラス東陽町ネクスタワー	18F	82.77㎡	2011年	7980万円
ライオンズステージキャピタルイースト	1F	65.40㎡	2000年	3480万円
ライオンズステージキャピタルイースト	9F	75.14㎡	2000年	4580万円
ルネ南砂町リバーフィール	4F	71.29㎡	2020年	6490万円
南砂公園ガーデニア	2F	75.00㎡	1988年	4480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エムステージ・イースティア	2F	73.00㎡	2001年	-200万円
グリーンパーク東砂	5F	65.08㎡	1984年	-200万円
グリーンパーク東砂	6F	66.00㎡	1984年	-100万円
コープ南砂	4F	73.83㎡	1981年	-110万円
ダイアパレス南砂町仙台堀川公園	10F	70.14㎡	1999年	-100万円
ツインシティ２番館アルス東砂	8F	66.85㎡	1986年	-100万円
ツインシティ壱番館エトランズ東砂	5F	66.85㎡	1986年	-200万円
ツインシティ東砂アネックス	9F	71.00㎡	1987年	-100万円
トーア南砂マンション	6F	60.73㎡	1980年	-100万円
トーア南砂マンション	7F	60.75㎡	1980年	-100万円
ニューハイツ砂町	4F	53.78㎡	1981年	-100万円
ニューライズシティ東京ベイハイライズ	12F	75.18㎡	2006年	-200万円
メロディーハイム南砂町フェイシア	4F	74.56㎡	2005年	-100万円
ライオンズステージキャピタルイースト	1F	70.06㎡	2000年	-500万円
ライオンズマンション南砂町	9F	66.81㎡	1985年	-200万円
南砂町グリーンハイツ	10F	63.84㎡	1981年	-100万円
北砂四丁目住宅	4F	54.00㎡	1972年	-100万円
北砂四丁目住宅	4F	62.37㎡	1972年	-200万円
北砂四丁目住宅	13F	54.00㎡	1972年	-100万円
『西葛西』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
アルファコート西葛西	4F	60.60㎡	1996年	3980万円
ヴェルディーク西葛西	3F	55.23㎡	2010年	3780万円
グランヒルズ西葛西	1F	91.20㎡	2002年	5980万円
グリーンパーク西葛西	2F	75.47㎡	1986年	3600万円
グリーンヒル西葛西	5F	75.60㎡	1981年	4080万円
グリーンヒル西葛西	12F	75.60㎡	1981年	3380万円
コンドミニアム葛西	12F	81.36㎡	1979年	4380万円
サンシティ西葛西	2F	72.00㎡	1985年	4199万円
シティコープ清新	6F	76.18㎡	1983年	3980万円
シティコープ清新	11F	76.18㎡	1983年	3450万円
スカイクレストビュー西葛西	10F	68.49㎡	2012年	6180万円
ゼファー西葛西	3F	66.22㎡	2000年	3990万円
プラウド西葛西	2F	70.56㎡	2019年	6980万円
ライオンズプラザ西葛西	11F	71.23㎡	2000年	5480万円
ライオンズマンション西葛西第２	5F	79.73㎡	1984年	4698万円
リノア西葛西	2F	60.65㎡	1989年	4280万円
葛西パークサイドハイツ	7F	60.15㎡	1977年	3690万円
小島スカイハイツ	3F	60.50㎡	1976年	3890万円
清新北ハイツ５号棟	15F	87.51㎡	1983年	4190万円
西葛西ガーデンハウス	4F	76.08㎡	1997年	5950万円
西葛西グリーンホームズⅢ	8F	65.04㎡	2009年	4680万円
西葛西パークホームズ	4F	68.04㎡	1988年	3990万円
西葛西ハイム	2F	64.54㎡	1984年	3250万円
中銀新葛西マンシオン	6F	53.73㎡	1979年	2490万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴェルビュ西葛西	2F	105.60㎡	2001年	-190万円
ヴェルレージュ西葛西ビューパーク	4F	71.58㎡	1999年	-300万円
エヴァーグリーン西葛西	5F	70.56㎡	1996年	-180万円
エクセレントシティ西葛西	2F	73.71㎡	2008年	-140万円
コスモ西葛西ロイヤルフォルム	12F	87.85㎡	1997年	-290万円
シティコープ清新	1F	76.18㎡	1983年	-200万円
バームハイツ西葛西	2F	82.59㎡	1986年	-200万円
バームハイツ西葛西	11F	66.20㎡	1986年	-30万円
プレサンス・ロジェ西葛西	6F	77.55㎡	2019年	-200万円
マイキャッスル西葛西	4F	67.54㎡	2000年	-100万円
モアステージ西葛西	4F	56.54㎡	1996年	-100万円
ライオンズガーデンシティ西葛西	1F	78.74㎡	1998年	-300万円
ライオンズガーデン西葛西第２	6F	53.07㎡	1999年	-200万円
ライオンズマンション西葛西中央通り	4F	70.65㎡	2000年	-200万円
ルピアコート西葛西	7F	74.33㎡	2019年	-300万円
レジデントプレイス西葛西	14F	71.55㎡	2015年	-300万円
葛西住宅	5F	59.80㎡	1975年	-100万円
小島スカイハイツ	8F	60.50㎡	1976年	-100万円
清新プラザ	9F	67.62㎡	1983年	-100万円
清新中央ハイツ	21F	57.17㎡	1985年	-500万円
西葛西スカイハイツ	5F	57.60㎡	1978年	-100万円
『葛西』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
ＶＩＬＬＥＶＩＯ　ＫＡＳＡＩ	7F	56.15㎡	2017年	4490万円
アトラス葛西	6F	57.44㎡	2002年	4580万円
プレシス葛西ルジュール	3F	69.60㎡	2017年	5590万円
宇喜田ホームズ	10F	90.00㎡	1981年	5580万円
葛西駅前グリーンホームズ	12F	85.05㎡	2004年	5999万円
中葛西グリーンホームズⅢ	5F	71.85㎡	2008年	5380万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ＴＨＥパームス葛西エアリィタワー	14F	75.41㎡	2000年	-340万円
エクセレントシティ葛西Ⅱ	3F	71.06㎡	2021年	-100万円
ゾンネンハイム葛西	10F	61.75㎡	1978年	-390万円
プレシャスコート中葛西	2F	57.95㎡	2006年	-100万円
メゾン葛西	6F	61.60㎡	1980年	-70万円
ユーハイツＫＡＳＡＩ	8F	76.24㎡	1995年	-300万円
宇喜田カメリア	3F	60.50㎡	1976年	-38万円
宇喜田カメリア	4F	60.50㎡	1976年	-110万円
宇喜田カメリア	9F	66.12㎡	1976年	-100万円
西葛西ハイム	7F	67.62㎡	1984年	-200万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓東西線「木場」駅～「葛西」駅

東西線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『木場』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
57件（先月比：-3件↓↓）	9件（先月比：-7件↓↓）	29件（先月比：+13件↑↑）

売出物件（抜粋）
	アデニウムコート木場	アデニウムコート木場公園	ウエルタワー深川
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	7分	9分	9分
築年数	2013年	2013年	2002年
専有面積	58.29㎡	71.55㎡	82.27㎡
売出価格	6800万円	7680万円	9980万円

『東陽町』駅

売出物件（抜粋）
	パークハイム東陽町	パークホームズ東陽町　四季の庭	パークホームズ東陽町キャナルアリーナ
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	12分	10分	7分
築年数	1985年	2010年	2010年
専有面積	68.51㎡	70.39㎡	56.61㎡
売出価格	4280万円	6780万円	5500万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
86件（先月比：-3件↓↓）	26件（先月比：-1件↓↓）	19件（先月比：-5件↓↓）

『南砂町』駅

売出物件（抜粋）
	パセオ・ＴＯＫＹＯイースト	フドウ東陽町ハイツ	プラウド南砂町
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	6分	13分	12分
築年数	1997年	1979年	2013年
専有面積	74.40㎡	59.53㎡	88.82㎡
売出価格	5680万円	3699万円	8180万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
88件（先月比：+9件↑↑）	9件（先月比：-29件↓↓）	29件（先月比：+7件↑↑）

『西葛西』駅

売出物件（抜粋）
	ブランシエラ西葛西	プレサンスロジェ西葛西	マイキャッスル西葛西
販売件数	1件	2件	2件
駅徒歩	9分	10分	11分
築年数	2006年	2019年	2000年
専有面積	90.30㎡	77.55㎡～77.55㎡	67.54㎡
売出価格	6580万円	6180万円～6880万円	4799万円～6480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
94件（先月比：+2件↑↑）	24件（先月比：+6件↑↑）	21件（先月比：+4件↑↑）

『葛西』駅

売出物件（抜粋）
	ダイアパレス葛西	ダイアパレス中葛西	デュアルスイート葛西
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	6分	8分	8分
築年数	1997年	1980年	2006年
専有面積	75.20㎡	59.95㎡	74.12㎡
売出価格	4990万円	3280万円	5980万円～6480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
44件（先月比：+4件↑↑）	6件（先月比：-2件↓↓）	10件（先月比：+-0件）