2022年7月　東西線「木場」駅～「葛西」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
東西線「木場」駅～「葛西」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2022年7月　東西線「木場」駅～「葛西」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年7月　東西線「木場」駅～「葛西」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年7月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
マンション名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
ジオ南砂町	江東区東砂7	南砂町	12分	56.68㎡～70.28㎡	１LDK+S~３LDK	4980万円～6400万円	2022/3
リビオシティ南砂町ステーションサイト	江東区南砂７	南砂町	３分	68.44㎡～81.59㎡	2LDK+S～4LDK	4298万円～5998万円	2023/3
リビオシティ西葛西親水公園	江戸川区西葛西8	西葛西	11分	71.15～80.05㎡	3LDK～4LDK	5298万円～5698万円	2021/3
イニシアテラス東葛西	江戸川区東葛西９	葛西	16分	64.26㎡～77.05㎡	2LDK+S～4LDK	4798万円～6298万円	2023/3
葛西グリーンフィールドプロジェクト	江戸川区南葛西4	葛西	24分	67.80㎡～74.45㎡	3LDK～4LDK	4798万円～5748万円	2023/4
プレシス葛西プロスタイル	江戸川区東葛西5	葛西	9分	54.45㎡～75.67㎡	1LDK+2S~4LDK	価格未定	2023/8
ガーラレジデンス葛西パークブライト	江戸川区南葛西4	葛西	19分	56.01㎡～72.78㎡	2LDK+S～4LDK	3900万円台～6300万円台	2024/3

※バス便の物件はカウントしていません。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：92件　（先月統計比： -7 件）
価格改定中古マンション：68件　（先月統計比： +16 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『木場』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
アデニウムコート木場公園	4F	71.55㎡	2013年	6980万円
ウエルタワー深川	26F	91.07㎡	2002年	8480万円
ウエルタワー深川	33F	82.73㎡	2002年	8180万円
エコヴィレッジ木場	14F	70.30㎡	2012年	7180万円
グランシティ東京イーストⅢ	14F	70.25㎡	2002年	6180万円
グレイスコート木場	7F	63.20㎡	1991年	5990万円
クレストシティ木場	9F	61.90㎡	2016年	5980万円
コスモ木場キャナルブリーズ	12F	70.45㎡	2003年	5280万円
セレナハイムペア浜園	6F	68.16㎡	1998年	5399万円
プラウドタワー清澄白河	16F	88.54㎡	2016年	11980万円
プラウドタワー木場公園	23F	76.07㎡	2017年	9480万円
プロスペアー木場	2F	50.63㎡	1986年	2680万円
ローレルコート木場公園	11F	69.25㎡	2005年	6990万円
汐浜サンハイツ	14F	72.00㎡	1983年	4799万円
中銀木場マンシオン	2F	56.00㎡	1981年	3680万円
木場公園リネアス	8F	60.38㎡	2004年	6180万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アデニウムコート木場公園	7F	71.55㎡	2013年	-200万円
クレストシティ木場	6F	76.59㎡	2016年	-100万円
シャリエ木場	7F	54.93㎡	1998年	-300万円
セザールアーバンデュオイースト	4F	54.31㎡	2003年	-200万円
プラウド木場	9F	75.69㎡	2015年	-200万円
ライオンズマンション門前仲町古石場第２	6F	85.09㎡	2001年	-500万円
レジェンド木場	12F	58.02㎡	1995年	-200万円
汐浜サンハイツ	2F	66.00㎡	1983年	-200万円
中銀木場マンシオン	4F	56.00㎡	1981年	-280万円
日商岩井木場マンション	6F	61.85㎡	1981年	-182万円
『東陽町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
ガーデンフラッグシティ	6F	88.57㎡	2002年	8680万円
ガーデンフラッグシティ	10F	60.16㎡	2002年	6180万円
ザ・パークハウス東陽町翠賓閣	1F	82.89㎡	2019年	8980万円
ザ・パークハウス東陽町翠賓閣	10F	96.04㎡	2019年	12000万円
シティタワー東陽町	6F	75.62㎡	2008年	5680万円
シティテラス東陽町	6F	67.20㎡	2016年	7680万円
パークホームズ東陽町キャナルアリーナ	9F	71.41㎡	2010年	6280万円
ファミリータウン東陽	12F	70.87㎡	1982年	4480万円
プラウド東陽町サウス	1F	73.93㎡	2018年	7980万円
ライオンズマンション東陽町第３	3F	62.44㎡	1986年	4680万円
ライオンズマンション東陽町第３	9F	60.82㎡	1986年	4998万円
レクセルプラザ東陽町	11F	91.47㎡	2006年	6430万円
ローズハイム東陽町	7F	53.45㎡	1977年	2980万円
秀和第三東陽町レジデンス	3F	52.00㎡	1975年	3880万円
東陽町セントラルタワー	7F	65.33㎡	2004年	5490万円
東陽町ハイホーム	11F	50.22㎡	1974年	3280万円
南砂住宅	3F	61.28㎡	1974年	3180万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エクセル東陽町	8F	66.08㎡	1984年	-200万円
オーベル東陽町	6F	89.68㎡	2003年	-200万円
オーベル東陽町ファインレジデンス	9F	67.98㎡	2014年	-580万円
シティテラス東陽町	1F	54.88㎡	2016年	-300万円
パークハイム東陽町	2F	68.51㎡	1985年	-200万円
パークハイム東陽町	4F	69.59㎡	1985年	-100万円
パークホームズ東陽町キャナルアリーナ	16F	71.19㎡	2010年	-200万円
プレミスト東陽町	6F	63.14㎡	2012年	-400万円
メトロハイツ東陽	13F	67.25㎡	1986年	-300万円
リゾセントラルコート東陽町	4F	73.26㎡	2004年	-200万円
秀和第３東陽町レジデンス	1F	52.00㎡	1975年	-118万円
東陽町コーポラス	4F	53.13㎡	1973年	-118万円
東陽町住宅	7F	59.22㎡	1973年	-300万円
藤和シティコープ東陽町ＩＩ	11F	96.17㎡	1989年	-700万円
藤和東陽町コープ	1F	67.76㎡	1979年	-110万円
『南砂町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
ヴェレーナシティ東京イーストガーデンズ	2F	70.30㎡	2018年	5300万円
エムステージ・ウエスティア	1F	84.78㎡	2002年	6480万円
グランエスタ	15F	66.89㎡	2005年	6280万円
グリーンパーク南砂	1F	62.64㎡	1985年	4990万円
クレストフォルム南砂仙台堀川公園	6F	94.74㎡	2003年	6580万円
ツインシティ東砂アネックス	9F	71.00㎡	1987年	3280万円
プラウド南砂町	8F	72.22㎡	2013年	5880万円
プレシス南砂町ＤＯＵＸ	1F	58.70㎡	2015年	4180万円
メロディーハイム南砂町フェイシア	5F	68.00㎡	2005年	5380万円
ライオンズステージキャピタルイースト	11F	70.06㎡	2000年	4880万円
ルネ南砂町リバーフィール	14F	66.42㎡	2020年	6280万円
東陽町ガーデニアＤ棟	10F	58.80㎡	1983年	3998万円
南砂四丁目公社	5F	60.72㎡	1977年	2999万円
南砂四丁目住宅	6F	60.72㎡	1977年	3499万円
南砂四丁目住宅	11F	60.72㎡	1977年	3280万円
南砂町グリーンハイツ	2F	63.84㎡	1981年	4190万円
北砂四丁目住宅	13F	54.00㎡	1972年	2380万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グランアジール東京アクアレジデンス	10F	100.78㎡	2004年	-300万円
グランエスタ	2F	70.70㎡	2005年	-200万円
クリーンハイム東砂	4F	53.72㎡	1981年	-120万円
クリオ南砂町壱番館	5F	74.58㎡	1997年	-200万円
クレストフォルム東京アヴァンセ	4F	77.94㎡	2003年	-220万円
クレストフォルム南砂仙台堀川公園	5F	85.30㎡	2003年	-100万円
コープ南砂	11F	82.11㎡	1981年	-100万円
ダイアパレス南砂町仙台堀川公園	10F	70.14㎡	1999年	-200万円
ツインシティ２番館アルス東砂	8F	61.19㎡	1986年	-100万円
ツインシティ壱番館エトランズ東砂	1F	66.85㎡	1986年	-181万円
ツインシティ東砂アネックス	5F	66.05㎡	1987年	-100万円
トーア南砂マンション	1F	53.76㎡	1980年	-40万円
ノヴェル南砂	2F	63.46㎡	2005年	-200万円
ライオンズステージキャピタルイースト	7F	65.40㎡	2000年	-191万円
ライオンズマンション南砂	6F	54.46㎡	1981年	-700万円
ルネ南砂町リバーフィール	4F	69.00㎡	2020年	-100万円
南砂町グリーンハイツ	8F	63.84㎡	1981年	-100万円
南砂町グリーンハイツ	9F	58.24㎡	1981年	-200万円
『西葛西』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
ヴェルビュ西葛西	2F	70.15㎡	2001年	4299万円
グリーンヒル西葛西	5F	75.60㎡	1981年	3730万円
コスモ西葛西	5F	96.89㎡	1985年	5490万円
コンドミニアム葛西	8F	81.36㎡	1979年	5280万円
ドルミ葛西	3F	54.00㎡	1979年	2500万円
ニューハウス西葛西	2F	71.49㎡	1979年	3280万円
バームハイツ西葛西	10F	68.39㎡	1986年	4480万円
バウス西葛西清新町	3F	63.47㎡	2020年	4790万円
プレシス西葛西アクアフォート	2F	65.25㎡	2014年	3880万円
ライオンズガーデン西葛西第２	2F	55.44㎡	1999年	3880万円
ライオンズステーションプラザ西葛西	13F	67.71㎡	1998年	5100万円
ライオンズプラザ西葛西	9F	56.37㎡	2000年	4380万円
ライオンズマンション西葛西中央通り	4F	82.72㎡	2000年	4380万円
ライオンズマンション西葛西中央通り	6F	67.18㎡	2000年	3780万円
レジデントプレイス西葛西	4F	68.47㎡	2015年	5590万円
レジデントプレイス西葛西	5F	70.29㎡	2015年	5490万円
宇喜田住宅	6F	58.27㎡	1974年	3190万円
宇喜田住宅	7F	69.98㎡	1974年	3280万円
清新南ハイツ	4F	75.73㎡	1985年	3980万円
清新北ハイツ	15F	74.48㎡	1984年	3760万円
清新北ハイツ５号棟	6F	91.48㎡	1983年	4480万円
西葛西ハイツ	7F	73.69㎡	1979年	4280万円
西葛西ビューハイツＡ棟	4F	65.89㎡	1980年	4280万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
オーベル西葛西	3F	72.73㎡	2014年	-100万円
クオーディア西葛西	3F	69.69㎡	1998年	-100万円
グリーンパーク西葛西	5F	82.80㎡	1986年	-200万円
コスモ西葛西ロイヤルフォルム	3F	76.72㎡	1997年	-190万円
コンテ西葛西	5F	69.17㎡	1980年	-100万円
プレシス西葛西アクアフォート	2F	70.28㎡	2014年	-300万円
ライオンズプラザ西葛西	9F	64.69㎡	2000年	-100万円
ライオンズマンション西葛西駅前	2F	71.50㎡	1985年	-100万円
リノア西葛西	8F	73.08㎡	1989年	-100万円
宇喜田住宅	5F	58.34㎡	1974年	-80万円
宇喜田住宅	6F	58.34㎡	1974年	-100万円
葛西ハイツ	5F	63.54㎡	1975年	-550万円
日商岩井小島町マンション	1F	60.50㎡	1975年	-200万円
『葛西』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
アルコード葛西	9F	75.63㎡	2009年	4680万円
イニシア東葛西ファインレジデンス	3F	73.02㎡	2011年	4980万円
ヴィルヴィオ葛西	8F	56.15㎡	2017年	4080万円
サンクタス葛西	4F	88.76㎡	2003年	6280万円
シェグラン南葛西ハイライズ	7F	70.80㎡	1994年	3780万円
シティハウスリビオ葛西駅前	6F	72.79㎡	2009年	5480万円
ゾンネンハイム葛西	9F	61.75㎡	1978年	4299万円
デュアルスイート葛西	3F	85.60㎡	2006年	5980万円
パームス葛西	14F	75.41㎡	2000年	5490万円
プレシャスコート中葛西	12F	73.39㎡	2006年	4080万円
プレミスト葛西	9F	65.36㎡	2015年	6400万円
マルカハイツ葛西	2F	53.20㎡	1978年	2980万円
リアナシーコースト葛西	2F	67.49㎡	2005年	5380万円
宇喜田カメリア	10F	60.50㎡	1976年	3380万円
宇喜田ホームズ	1F	70.80㎡	1981年	3180万円
葛西駅前グリーンホームズ	4F	56.55㎡	2004年	3980万円
西葛西ハイム	3F	75.60㎡	1984年	4380万円
中葛西スカイハイツ	1F	75.57㎡	1984年	3800万円
中葛西スカイハイツ	9F	63.02㎡	1984年	3580万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴァンクール葛西参番館	3F	70.65㎡	2001年	-100万円
ヴィルヴィオ葛西	6F	56.15㎡	2017年	-270万円
ヴィルメゾン葛西	4F	60.89㎡	1992年	-60万円
グリーンホームズ南葛西Ⅵ	4F	70.84㎡	2017年	-210万円
コスモ葛西シティフォルム	3F	70.08㎡	1995年	-100万円
コスモ葛西ロイヤルフォルム	4F	55.01㎡	1995年	-300万円
プレシス葛西ルヴェール	4F	68.44㎡	2017年	-100万円
プレシャスコート中葛西	2F	57.95㎡	2006年	-400万円
マインコーポ葛西	14F	61.78㎡	1981年	-200万円
レーベンハイム葛西グランアベニュー	11F	72.14㎡	2003年	-200万円
葛西駅前グリーンホームズ２	9F	75.47㎡	2005年	-200万円
三生・エンゼルハイム中葛西	4F	70.56㎡	1995年	-100万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓東西線「木場」駅～「葛西」駅

東西線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『木場』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
46件（先月比：-1件↓↓）	19件（先月比：+8件↑↑）	12件（先月比：+2件↑↑）

売出物件（抜粋）
	ライオンズマンション門前仲町古石場第２	ルイシャトレ木場公園	レジェンド木場
販売件数	1件	１件	2件
駅徒歩	8分	10分	2分
築年数	2001年	1997年	1995年
専有面積	85.09㎡	72.32㎡	58.02㎡～58.02㎡
売出価格	6980万円	6180万円	5790万円～5880万円

『東陽町』駅

売出物件（抜粋）
	プレミスト東陽町	メトロハイツ東陽	ライオンズマンション東陽町第３
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	6分	1分	6分
築年数	2012年	1986年	1986年
専有面積	63.14㎡	67.25㎡	57.61㎡
売出価格	5980万円	5180万円	4980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
69件（先月比：+7件↓↓）	23件（先月比：+-0件）	13件（先月比：+1件↑↑）

『南砂町』駅

売出物件（抜粋）
	テラス東陽町ネクスタワー	トーア南砂マンション	ノヴェル南砂
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	8分	4分	15分
築年数	2011年	1980年	2005年
専有面積	82.77㎡	53.76㎡	63.46㎡
売出価格	7850万円	3250万円	4599万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
73件（先月比：+8件↑↑）	17件（先月比：-13件↓↓）	18件（先月比：+9件↑↑）

『西葛西』駅

売出物件（抜粋）
	サンクタス西葛西	サンシティ西葛西	スカイクレストビュー西葛西
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	6分	2分	3分
築年数	2011年	1985年	2012年
専有面積	75.46㎡	72.00㎡～72.00㎡	68.49㎡
売出価格	5480万円	3800万円～4690万円	6800万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
83件（先月比：+3件↑↑）	17件（先月比：-6件↓↓）	15件（先月比：+1件↑↑）

『葛西』駅

売出物件（抜粋）
	ディアパーク葛西	ドルミ葛西	ナイスアーバン葛西
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	4分	8分	10分
築年数	2002年	1979年	1995年
専有面積	72.85㎡	56.00㎡	67.01㎡
売出価格	4980万円	2600万円	4580万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
45件（先月比：-10件↓↓）	16件（先月比：+4件↑↑）	10件（先月比：+3件↑↑）