2023年4月　東西線「木場」駅～「葛西」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
東西線「木場」駅～「葛西」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2023年4月　東西線「木場」駅～「葛西」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年4月　東西線「木場」駅～「葛西」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年4月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
マンション名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
パークホームズ東陽町	江東区東陽５	東陽町	6分	33.03㎡～78.55㎡	1LDK~3LDK	価格未定
ジオ南砂町	江東区東砂7	南砂町	12分	56.68㎡～70.28㎡	１LDK+S~３LDK	4850万円～6020万円	2022/3
リビオシティ南砂町ステーションサイト	江東区南砂７	南砂町	３分	40.47㎡～82.5㎡	2LDK+S～4LDK	3500万円台～7328万円	2023/3
シティテラス南砂町	江東区南砂4	南砂町	7分	67.33㎡～67.37㎡	2LDK+S	価格未定	2024/5
ガーラレジデンス南砂町	江東区南砂5	南砂町	14分	62.83㎡～64.77㎡	2LDK+S	4800万円台～5900万円台	2024/9
クレヴィア西葛西	江戸川区西葛西6	西葛西	6分	33.40㎡～71.71㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2024/4
プレディア西葛西	江戸川区西葛西7	西葛西	10分	55.90㎡～89.51㎡	1LDK+S~4LDK	価格未定	2023/8
イニシアテラス東葛西	江戸川区東葛西９	葛西	16分	64.57㎡	2LDK+S	4948万円	2023/3

※バス便の物件はカウントしていません。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：65件　（先月統計比： -57 件）
価格改定中古マンション：70件　（先月統計比： -27 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『木場』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
ＴＨＥパームス木場公園エアリィタワー	4F	72.61㎡	2000年	6480万円
クリオレジダンス東京　Ｅポート	4F	77.76㎡	2000年	5371万円
クリオレジダンス東京Ｄポート	11F	91.29㎡	2000年	8299万円
グローリオ木場公園	2F	65.14㎡	2002年	6000万円
コスモ木場キャナルブリーズ	9F	90.15㎡	2003年	6980万円
ニックハイム八幡	6F	69.53㎡	1981年	5380万円
富岡レジデンス	2F	58.20㎡	1983年	4498万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
クリオレジダンス東京	4F	76.13㎡	2000年	-200万円
クリオレジダンス東京Ｅポート	1F	72.39㎡	2000年	-200万円
セブンスターマンション木場	10F	60.49㎡	1981年	-300万円
マイキャッスル門前仲町古石場イースト	5F	64.11㎡	2000年	-100万円
汐浜サンハイツ	3F	72.00㎡	1983年	-500万円
汐浜サンハイツ	3F	67.20㎡	1983年	-100万円
『東陽町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
ＮＩＣアーバンハイム東陽町	9F	72.24㎡	1986年	6280万円
イトーピア東陽町マンション	9F	56.56㎡	1979年	4390万円
シティテラス東陽町	8F	75.31㎡	2016年	8480万円
シティテラス東陽町	14F	75.50㎡	2016年	8590万円
ナイスパークステイツ東陽町仙台堀川公園	11F	72.69㎡	1998年	5499万円
パークホームズ東陽町四季の庭	4F	58.76㎡	2010年	5150万円
ファミリータウン東陽	15F	64.89㎡	1982年	3780万円
ファミリ－タウン東陽	1F	81.13㎡	1982年	4480万円
ライオンズプラザ東陽町	5F	56.49㎡	1996年	4180万円
東陽サニーハイツ	9F	64.63㎡	1977年	4000万円
東陽町グリーンハイツ	4F	58.32㎡	1978年	4290万円
南砂住宅	4F	61.97㎡	1975年	3990万円
南砂住宅	14F	61.28㎡	1975年	3280万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エクセル東陽町	2F	66.08㎡	1984年	-100万円
シティテラス東陽町	12F	57.19㎡	2016年	-190万円
ファミリータウン東陽	13F	70.87㎡	1982年	-400万円
ファミリータウン東陽	8F	70.87㎡	1982年	-400万円
ファミリータウン東陽	15F	71.58㎡	1982年	-190万円
プレシス東陽町	5F	76.22㎡	2017年	-100万円
ライオンズアーバンシティ東陽町	2F	68.78㎡	1997年	-200万円
ライオンズシティ東陽町親水公園	10F	58.51㎡	2004年	-192万円
リゾセントラルコート東陽町	1F	68.26㎡	2004年	-100万円
リゾセントラルコート東陽町	15F	75.41㎡	2004年	-300万円
三井東陽ハイツ	5F	61.22㎡	1979年	-90万円
三井東陽ハイツ	7F	61.22㎡	1979年	-100万円
秀和第２東陽町レジデンス	11F	56.16㎡	1974年	-100万円
秀和第３東陽町レジデンス	2F	52.00㎡	1975年	-200万円
東陽町コーポラス	8F	59.20㎡	1973年	-300万円
東陽町スカイハイツ	5F	62.79㎡	1978年	-100万円
東陽町セントラルタワー	15F	53.19㎡	2004年	-200万円
東陽町公園ハイツ壱番館	4F	69.59㎡	1984年	-81万円
東陽町住宅	7F	59.22㎡	1973年	-400万円
東陽町住宅	7F	59.22㎡	1973年	-171万円
南砂一丁目エステート	5F	79.09㎡	1981年	-200万円
南砂住宅	3F	60.65㎡	1974年	-100万円
『南砂町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
アクシアガーデン南砂	5F	80.66㎡	2000年	4390万円
イトーピア南砂町マンション	7F	61.54㎡	1988年	3980万円
イトーピア南砂町マンション	11F	64.44㎡	1983年	4999万円
ウィル・リベール南砂町	7F	67.30㎡	2013年	4990万円
ウィル・リベール南砂町	8F	62.60㎡	2011年	5680万円
グランエスタ	8F	89.54㎡	2005年	7680万円
グリーンパーク南砂	4F	87.93㎡	1985年	5490万円
クリーンハイム東砂	4F	53.72㎡	1981年	2480万円
クレヴィア南砂	9F	68.55㎡	2014年	6300万円
ツインシティ２番館アルス東砂	6F	66.85㎡	1986年	2980万円
ツインシティ弐番館アルス東砂	9F	93.60㎡	1986年	3980万円
テラス東陽町ネクスタワー	14F	82.77㎡	2011年	7850万円
メロディーハイム南砂町フェイシア	1F	75.18㎡	2005年	5880万円
ライオンズステージキャピタルイースト	1F	65.40㎡	2000年	4490万円
ライオンズステージキャピタルイースト	8F	70.71㎡	2000年	4280万円
ライオンズマンション南砂	6F	54.46㎡	1981年	1998万円
ルネ南砂町リバーフィール	7F	78.20㎡	2020年	6290万円
東陽町ガーデニア	11F	61.60㎡	1983年	4180万円
東陽町ガーデニア	12F	63.02㎡	1983年	3780万円
南砂四丁目住宅	11F	60.72㎡	1977年	2999万円
南砂四丁目住宅	12F	60.72㎡	1977年	2660万円
北砂四丁目住宅	14F	54.00㎡	1972年	2690万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エムステージ・イースティア	2F	73.00㎡	2001年	-200万円
エムステージ・イースティア	5F	76.84㎡	2001年	-200万円
エムステージ・イースティア	6F	79.78㎡	2001年	-200万円
エンゼルハイム東砂	6F	64.18㎡	1989年	-200万円
グランアジール東京アクアレジデンス	4F	100.78㎡	2004年	-140万円
グランイーグル南砂町	7F	58.48㎡	1997年	-90万円
グランディ南砂	4F	70.21㎡	1998年	-130万円
グリーンパーク東砂	6F	66.00㎡	1984年	-100万円
グリーンパーク南砂	2F	72.24㎡	1985年	-100万円
クレストフォルム東京アヴァンセ	10F	77.94㎡	2003年	-30万円
クレストフォルム南砂	5F	78.36㎡	1999年	-100万円
コープ南砂	3F	72.21㎡	1年	-100万円
ツインシティ東砂アネックス	9F	71.00㎡	1987年	-190万円
トーア南砂マンション	8F	91.26㎡	1980年	-200万円
ニューハイツ砂町	4F	53.78㎡	1981年	-100万円
パセオ・ＴＯＫＹＯイースト	9F	74.40㎡	1997年	-200万円
ルネ南砂町リバーフィール	2F	69.00㎡	2020年	-100万円
南砂パブリックハイツ	2F	52.76㎡	1978年	-400万円
南砂町グリーンハイツ	10F	63.84㎡	1981年	-100万円
北砂四丁目住宅	2F	60.60㎡	1972年	-90万円
北砂四丁目住宅	13F	54.00㎡	1972年	-100万円
『西葛西』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
ヴェルディーク西葛西	11F	71.45㎡	2010年	5198万円
ヴェルビュ西葛西	2F	105.60㎡	2001年	5980万円
コスモ西葛西	4F	81.34㎡	1985年	4690万円
シティコープ清新	9F	76.18㎡	1983年	3500万円
ニューハウス西葛西	3F	71.49㎡	1979年	4580万円
レジデントプレイス西葛西	12F	73.64㎡	2015年	6490万円
葛西パークサイドハイツ	3F	71.15㎡	1977年	2980万円
葛西パークサイドハイツ	7F	60.15㎡	1977年	2700万円
清新中央ハイツ	2F	95.30㎡	1986年	4180万円
清新北ハイツ	4F	99.99㎡	1983年	4200万円
西葛西ハイツ	2F	67.99㎡	1979年	3680万円
西葛西ハイツ	6F	67.99㎡	1979年	3880万円
西葛西ハイツ	7F	73.69㎡	1979年	3890万円
西葛西ハイツ	10F	67.99㎡	1979年	3790万円
藤和シティホームズ西葛西	4F	68.47㎡	1999年	4498万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴェルディーク西葛西	3F	55.23㎡	2010年	-70万円
オーベル西葛西	3F	72.73㎡	2014年	-90万円
クオーディア西葛西	3F	69.69㎡	1998年	-100万円
コスモ西葛西ロイヤルフォルム	3F	76.72㎡	1997年	-200万円
コンテ西葛西	10F	69.17㎡	1980年	-89万円
サンシティ西葛西	2F	72.00㎡	1985年	-100万円
シティコープ清新	1F	76.18㎡	1983年	-200万円
ダイアパレス西葛西	6F	72.57㎡	1996年	-400万円
リベール西葛西	9F	76.64㎡	2001年	-290万円
小島スカイハイツ	8F	60.50㎡	1976年	-100万円
小島第２スカイハイツ	3F	60.50㎡	1976年	-90万円
西葛西ハイム	2F	64.54㎡	1984年	-170万円
藤和シティホームズ西葛西	5F	68.47㎡	1999年	-200万円
『葛西』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
アルファグランデ葛西弐番街	12F	74.20㎡	2007年	5300万円
グランシティ葛西Ⅱ	4F	100.73㎡	2002年	6700万円
グリーンホームズイーストアクシス	4F	61.61㎡	2011年	3580万円
コスモ葛西シティフォルム	8F	75.03㎡	1995年	4980万円
サンクタス葛西	8F	69.54㎡	2003年	5480万円
ディアパーク葛西	2F	72.85㎡	2002年	4680万円
ニックハイム葛西	5F	70.80㎡	1982年	4180万円
メイツ葛西第二	4F	82.60㎡	1987年	4499万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ナイスアーバン葛西	4F	67.01㎡	1995年	-100万円
ニックハイム葛西	3F	70.80㎡	1982年	-100万円
ブリシア葛西	10F	60.00㎡	2012年	-100万円
メゾン葛西	4F	78.59㎡	1980年	-200万円
宇喜田カメリア	9F	66.12㎡	1976年	-100万円
宇喜田ホームズ	10F	90.00㎡	1981年	-200万円
葛西駅前グリーンホームズ	12F	85.05㎡	2004年	-180万円
中葛西グリーンホームズⅢ	10F	77.24㎡	2008年	-200万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓東西線「木場」駅～「葛西」駅

東西線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『木場』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
63件（先月比：+-0件）	8件（先月比：-7件↓↓）	8件（先月比：-6件↓↓）

売出物件（抜粋）
	レジェンド木場	ロイヤルタワー木場公園	汐浜サンハイツ
販売件数	1件	1件	3件
駅徒歩	2分	4分	11分
築年数	1995年	1997年	1983年
専有面積	58.02㎡	139.80㎡	54.00㎡～67.20㎡
売出価格	4980万円	12800万円	3480万円～4780万円

『東陽町』駅

売出物件（抜粋）
	イトーピア東陽町マンション	エクセル東陽町	オーベル東陽町
販売件数	4件	2件	2件
駅徒歩	4分	13分	2分
築年数	1979年	1984年	2003年
専有面積	56.56㎡～70.00㎡	66.08㎡～66.08㎡	77.46㎡～82.09㎡
売出価格	3680万円～5980万円	3680万円～4480万円	7380万円～8380万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
102件（先月比：+2件↑↑）	15件（先月比：-10件↓↓）	13件（先月比：-16件↓↓）

『南砂町』駅

売出物件（抜粋）
	ダイアパレス南砂町仙台堀川公園	ダイアパレス南砂町仙台堀川公園２	ツインシティ１番館エトランズ東砂
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	14分	15分	10分
築年数	19999年	2000年	1986年
専有面積	70.14㎡	69.72㎡	52.95㎡～66.85㎡
売出価格	5280万円	3980万円	3180万円～4380万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
89件（先月比：-9件↓↓）	22件（先月比：-10件↓↓）	21件（先月比：-2件↓↓）

『西葛西』駅

売出物件（抜粋）
	コンテ西葛西	コンドミニアム葛西	ザ・ガーデンズ西葛西
販売件数	2件	3件	2件
駅徒歩	8分	6分	8分
築年数	1980年	1979年	2016年
専有面積	69.17㎡～69.17㎡	53.76㎡～81.36㎡	70.27㎡～71.03㎡
売出価格	3480万円～3490万円	2550万円～4480万円	6480万円～6980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
80件（先月比：-2件↓↓）	13件（先月比：-20件↓↓）	22件（先月比：-5件↓↓）

『葛西』駅

売出物件（抜粋）
	ナイスアーバン葛西	中葛西グリーンホームズⅢ	ニックハイム葛西
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	10分	7分	9分
築年数	1995年	2008年	1982年
専有面積	67.01㎡	53.24㎡	70.80㎡～70.80㎡
売出価格	4280万円	3580万円	4099万円～4180万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
37件（先月比：-0件）	7件（先月比：-10件↓↓）	6件（先月比：+2件↑↑）