2023年5月　東西線「木場」駅～「葛西」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
東西線「木場」駅～「葛西」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2023年5月　東西線「木場」駅～「葛西」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年5月　東西線「木場」駅～「葛西」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年5月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
マンション名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
パークホームズ東陽町	江東区東陽５	東陽町	6分	33.03㎡～78.55㎡	1LDK~3LDK	価格未定
ジオ南砂町	江東区東砂7	南砂町	12分	56.68㎡～68.26㎡	１LDK+S~３LDK	4850万円～5640万円	2022/3
リビオシティ南砂町ステーションサイト	江東区南砂７	南砂町	３分	40.47㎡～82.5㎡	2LDK+S～4LDK	3500万円台～7298万円	2023/3
シティテラス南砂町	江東区南砂4	南砂町	7分	67.33㎡～67.37㎡	2LDK+S	価格未定	2024/5
ガーラレジデンス南砂町	江東区南砂5	南砂町	14分	62.83㎡～64.77㎡	2LDK+S	4800万円台～5900万円台	2024/9
クレヴィア西葛西	江戸川区西葛西6	西葛西	6分	33.43㎡～71.71㎡	1LDK~3LDK	4200万円台～7600万円台	2024/4
プレディア西葛西	江戸川区西葛西7	西葛西	10分	55.90㎡～89.51㎡	1LDK+S~4LDK	価格未定	2023/8

※バス便の物件はカウントしていません。
《販売終了》
・イニシア東葛西テラス

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：76件　（先月統計比： +11 件）
価格改定中古マンション：68件　（先月統計比： -2 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『木場』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
クリオレジダンス東京	2F	72.39㎡	2000年	6899万円
クレストフォルム門前仲町古石場	1F	85.61㎡	2002年	7980万円
サンプラハ第二木場	9F	53.04㎡	1980年	2390万円
セブンスターマンション木場	10F	60.49㎡	1981年	2980万円
ニューライフマンション木場	3F	61.60㎡	1982年	3680万円
パークハウス木場公園	8F	73.62㎡	1997年	7980万円
プラウドタワー木場公園	22F	65.30㎡	2017年	8180万円
プレジャー・ガーデン木場２番館	4F	76.85㎡	1998年	7180万円
ルフォンリブレ木場	11F	65.33㎡	2015年	7400万円
ロイヤルタワー木場公園	8F	139.80㎡	1997年	12800万円
汐浜サンハイツ１号棟	3F	67.20㎡	1983年	4290万円
木場サンハイツ	9F	59.40㎡	1979年	4080万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ウィズレジデンス木場	2F	79.32㎡	2004年	-300万円
クリオレジダンス東京	5F	76.13㎡	2000年	-110万円
クリオレジダンス東京	9F	91.29㎡	2000年	-281万円
クリオレジダンス東京	1F	72.39㎡	2000年	-100万円
クレストシティ木場	3F	61.19㎡	2016年	-100万円
セブンスターマンション木場	3F	59.58㎡	1981年	-100万円
フジイチパークタワーズ	7F	60.49㎡	1981年	-200万円
プラウドタワー木場公園	12F	85.72㎡	2017年	-500万円
マイキャッスル門前仲町古石場イースト	5F	64.11㎡	2000年	-118万円
ライオンズマンション木場公園第２	5F	66.24㎡	1997年	-100万円
レジェンド木場	11F	58.02㎡	1995年	-200万円
汐浜サンハイツ	9F	54.00㎡	1983年	-100万円
木場サンハイツ	8F	55.00㎡	1979年	-100万円
木場レジデンス	3F	80.27㎡	2013年	-400万円
木場公園リネアス	12F	60.38㎡	2004年	-200万円
『東陽町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
エクセル東陽町	13F	66.08㎡	1984年	4290万円
オーベル東陽町	5F	77.46㎡	2003年	7380万円
ガーデンフラッグシティ	7F	76.33㎡	2002年	7480万円
ガーデンフラッグシティ	13F	76.33㎡	2002年	7380万円
シティテラス東陽町	4F	70.34㎡	2016年	7480万円
テラス東陽町ネクスタワー	18F	82.77㎡	2011年	7980万円
パークホームズ東陽町キャナルアリーナ	8F	71.19㎡	2010年	6480万円
ファミリータウン東陽Ｃ棟	3F	70.87㎡	1982年	4380万円
ファミリータウン東陽Ｄ棟	2F	81.13㎡	1982年	4980万円
ファミリータウン東陽Ｅ	1F	71.58㎡	1982年	3880万円
ファミリータウン東陽Ｊ棟	1F	61.72㎡	1982年	3880万円
ファミリータウン東陽Ｌ棟	7F	71.00㎡	1982年	4890万円
プレシス東陽町	3F	59.21㎡	2017年	5180万円
プレシス東陽町	5F	76.22㎡	2017年	6680万円
ライオンズアーバンシティ東陽町	2F	58.54㎡	1997年	3900万円
三井東陽ハイツ	5F	61.22㎡	1979年	3980万円
秀和東陽町レジデンス	7F	53.32㎡	1972年	3490万円
東陽町コーポラス	8F	59.20㎡	1973年	3480万円
東陽町ハイホームＡ棟	8F	50.22㎡	1974年	3590万円
南砂住宅２号棟	4F	60.65㎡	1974年	4280万円
南砂住宅２号棟	3F	60.65㎡	1974年	3990万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
イトーピア東陽町マンション	4F	56.56㎡	1979年	-100万円
ザ・パークハウス東陽町レジデンス	4F	70.16㎡	2017年	-100万円
ニックハイム東陽町	4F	56.59㎡	1979年	-270万円
ファミリータウン東陽	1F	81.13㎡	1982年	-500万円
ファミリータウン東陽	12F	71.88㎡	1982年	-110万円
フドウ東陽町ハイツ	5F	59.53㎡	1979年	-100万円
プラウド東陽町	1F	74.62㎡	2010年	-100万円
プラウド東陽町ガーデンズ	11F	62.04㎡	2011年	-190万円
メトロハイツ東陽	7F	67.25㎡	1986年	-200万円
ライオンズシティ東陽町親水公園	10F	58.51㎡	2004年	-200万円
三井東陽ハイツ	1F	61.22㎡	1979年	-300万円
山屋東陽ハイツ	10F	69.96㎡	1978年	-200万円
秀和第２東陽町レジデンス	6F	62.72㎡	1974年	-100万円
秀和第２東陽町レジデンス	11F	56.16㎡	1974年	-100万円
秀和東陽町レジデンス	4F	55.32㎡	1972年	-300万円
東陽町ガーデニアＢ棟	12F	63.02㎡	1983年	-200万円
南砂住宅８号棟	14F	59.92㎡	1975年	-200万円
南砂住宅２号棟	12F	59.92㎡	1974年	-100万円
南砂住宅８号棟	11F	59.92㎡	1975年	-111万円
『南砂町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
アクシアガーデン南砂	7F	56.67㎡	2000年	3480万円
ウェルフェアグリーン南砂	6F	77.76㎡	1983年	4490万円
ヴェレーナシティ東京イーストガーデンズ	2F	68.53㎡	2018年	5780万円
ヴェレーナシティ東京イーストガーデンズ	2F	70.30㎡	2018年	5999万円
エムステージイースティア	6F	79.78㎡	2001年	6180万円
グランディ南砂	4F	70.21㎡	1998年	4950万円
グリーンパーク南砂	7F	88.81㎡	1985年	4800万円
クリーンハイム東砂	6F	53.72㎡	1981年	2480万円
クレストフォルム東京アヴァンセ	2F	72.84㎡	2003年	6380万円
コープ南砂	3F	72.21㎡	1981年	3980万円
スカイシティ南砂	14F	57.05㎡	1988年	4090万円
ツインシティ弐番館アルス東砂	4F	66.85㎡	1986年	4280万円
リビオシティ南砂町ステーションサイト	9F	72.02㎡	2023年	6080万円
ルネ南砂町リバーフィール	2F	76.02㎡	2020年	6080万円
東急ドエル・アルス南砂サルーテ	8F	58.81㎡	1998年	4380万円
南砂パブリックハイツ	2F	52.76㎡	1978年	2480万円
南砂町グリーンハイツ２号棟	1F	63.84㎡	1981年	3590万円
北砂四丁目住宅	14F	54.00㎡	1972年	2690万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エムステージ・イースティア	3F	81.17㎡	2001年	-300万円
エムステージ・イースティア	5F	76.84㎡	2001年	-400万円
エンゼルハイム東砂	6F	64.18㎡	1989年	-100万円
グランエスタ	9F	56.02㎡	2005年	-190万円
グランディ南砂	7F	103.23㎡	1998年	-220万円
グリーンパーク南砂	2F	72.24㎡	1985年	-100万円
クレストフォルム東京アヴァンセ	10F	77.94㎡	2003年	-170万円
クレストフォルム南砂	5F	78.36㎡	1999年	-100万円
コープ南砂	4F	73.83㎡	1981年	-100万円
ダイアパレス南砂町仙台堀川公園	10F	70.14㎡	1999年	-100万円
ツインシティ１番館エトランズ東砂	4F	52.95㎡	1986年	-100万円
テラス東陽町ネクスタワー	8F	78.11㎡	2011年	-300万円
ニューハイツ砂町	4F	53.78㎡	1981年	-100万円
プラウド東陽町ガーデンズ	11F	75.22㎡	2011年	-400万円
プレシス南砂町ＬＵＸＥ	2F	64.68㎡	2014年	-118万円
東急ドエル・アルス南砂サルーテ	9F	73.47㎡	1998年	-80万円
南砂町グリーンハイツ１号棟	9F	62.08㎡	1981年	-200万円
北砂四丁目住宅	2F	54.00㎡	1972年	-100万円
北砂四丁目住宅	2F	60.60㎡	1972年	-100万円
北砂四丁目住宅	13F	54.00㎡	1972年	-100万円
『西葛西』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
オーベル西葛西	3F	72.73㎡	2014年	5290万円
クオーディア西葛西	3F	69.69㎡	1998年	3780万円
コンテ西葛西	10F	69.17㎡	1980年	3490万円
コンドミニアム葛西	1F	53.76㎡	1979年	2550万円
コンドミニアム葛西	14F	63.28㎡	1979年	4199万円
シティコープ西葛西	7F	69.12㎡	1983年	3180万円
ゼファー西葛西	8F	70.66㎡	2000年	4790万円
ニューハウス西葛西	7F	74.82㎡	1979年	3280万円
プレシス西葛西アクアフォート	2F	65.25㎡	2014年	4480万円
ライオンズガーデンシティ西葛西	9F	75.51㎡	1998年	4280万円
ライオンズステーションプラザ西葛西	14F	93.85㎡	1998年	9480万円
ライオンズプラザ西葛西	6F	76.85㎡	2000年	5680万円
ライオンズマンション小島町	7F	66.00㎡	1979年	3080万円
レジデントプレイス西葛西	4F	75.67㎡	2015年	6280万円
レジデントプレイス西葛西	7F	75.56㎡	2015年	6300万円
レジデントプレイス西葛西	8F	85.07㎡	2015年	7880万円
小島第２スカイハイツ	3F	60.50㎡	1976年	3690万円
西葛西パーク・ホームズ	4F	63.07㎡	1988年	3250万円
藤和シティホームズ西葛西	5F	68.47㎡	1999年	4490万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グランヒルズ西葛西	1F	91.20㎡	2002年	-300万円
グリーンヒル西葛西	5F	75.60㎡	1981年	-110万円
コスモ西葛西ロイヤルフォルム	3F	76.72㎡	1997年	-100万円
ニューハウス西葛西	2F	71.49㎡	1979年	-200万円
葛西パークサイドハイツ	7F	60.15㎡	1977年	-100万円
清新中央ハイツ１号棟	2F	92.39㎡	1986年	-300万円
日本勤労者住宅協会　葛西住宅	14F	59.80㎡	1975年	-150万円
『葛西』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
アトラス葛西	4F	74.33㎡	2002年	5980万円
コスモ葛西ロイヤルフォルム	2F	68.03㎡	1995年	3150万円
サンアリーナ中葛西	7F	68.51㎡	2004年	5590万円
中葛西グリーンホームズⅢ	3F	53.24㎡	2008年	3580万円
宇喜田カメリア	2F	60.50㎡	1976年	3599万円
三生・エンゼルハイム中葛西	7F	60.48㎡	1995年	3280万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ニックハイム葛西	3F	70.80㎡	1982年	-100万円
ハイコーポ長島	2F	61.60㎡	1976年	-60万円
プレシャスコート中葛西	2F	57.95㎡	2006年	-100万円
宇喜田カメリア	3F	60.50㎡	1976年	-100万円
葛西駅前グリーンホームズ	12F	85.05㎡	2004年	-190万円
葛西駅前グリーンホームズ２	4F	75.47㎡	2005年	-200万円
中葛西スカイハイツ	9F	63.02㎡	1984年	-100万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓東西線「木場」駅～「葛西」駅

東西線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『木場』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
62件（先月比：-1件↓↓）	12件（先月比：+4件↑↑）	15件（先月比：+7件↑↑）

売出物件（抜粋）
	中銀木場マンシオン	藤和シティコープ東陽町ＩＩ	藤和シティコープ木場公園
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	8分	5分	13分
築年数	1981年	1989年	1993年
専有面積	56.00㎡	102.30㎡	57.67㎡～65.37㎡
売出価格	3380万円	8980万円	4880万円～7480万円

『東陽町』駅

売出物件（抜粋）
	オーベル東陽町ファインレジデンス	コスモプレイス東陽町	ザ・パークハウス東陽町レジデンス
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	10分	14分	9分
築年数	2014年	2006年	2017年
専有面積	66.72㎡	54.03㎡	70.16㎡
売出価格	6499万円	4680万円	6980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
97件（先月比：-5件↓↓）	21件（先月比：+6件↑↑）	19件（先月比：+6件↑↑）

『南砂町』駅

売出物件（抜粋）
	スカイシティ南砂	セントラルグリーンハイツ	ダイアパレス南砂町仙台堀川公園
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	11分	12分	14分
築年数	1998年	1975年	1999年
専有面積	57.05㎡～87.16㎡	65.83㎡	70.14㎡
売出価格	2900万円～6180万円	3480万円	5180万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
91件（先月比：+2件↑↑）	18件（先月比：-4件↓↓）	20件（先月比：-1件↓↓）

『西葛西』駅

売出物件（抜粋）
	スカイクレストビュー西葛西	ゼファー西葛西	ソフトタウン小島町
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	3分	13分	8分
築年数	2012年	2000年	1975年
専有面積	68.49㎡	66.22㎡	66.00㎡
売出価格	6180万円	3990万円	3999万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
74件（先月比：-6件↓↓）	19件（先月比：+6件↑↑）	7件（先月比：+15件↑↑）

『葛西』駅

売出物件（抜粋）
	プラウド葛西	ブリシア葛西	プレシス葛西ルジュール
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	3分	4分	7分
築年数	2014年	2012年	2017年
専有面積	71.73㎡	60.00㎡	69.60㎡
売出価格	6050万円	4880万円	5990万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
36件（先月比：-1件↓↓）	6件（先月比：-1件↓↓）	7件（先月比：+1件↑↑）