2023年6月　東西線「木場」駅～「葛西」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
東西線「木場」駅～「葛西」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2023年6月　東西線「木場」駅～「葛西」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年6月　東西線「木場」駅～「葛西」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年6月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
マンション名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
パークホームズ東陽町	江東区東陽５	東陽町	6分	33.03㎡～78.55㎡	1LDK~3LDK	価格未定
ジオ南砂町	江東区東砂7	南砂町	12分	56.68㎡～70.28㎡	１LDK+S~３LDK	4970万円～8000万円	2022/3
リビオシティ南砂町ステーションサイト	江東区南砂７	南砂町	３分	40.47㎡～82.5㎡	2LDK+S～4LDK	3500万円台～7268万円	2023/3
シティテラス南砂	江東区南砂4	南砂町	7分	67.33㎡～67.37㎡	2LDK+S	価格未定	2024/5
ガーラレジデンス南砂町	江東区南砂5	南砂町	14分	62.83㎡～63.71㎡	2LDK+S	4800万円台～5500万円台	2024/9
クレヴィア西葛西	江戸川区西葛西6	西葛西	6分	33.43㎡～71.71㎡	1LDK~3LDK	3900万円台～7600万円台	2024/4
プレディア西葛西	江戸川区西葛西7	西葛西	10分	55.90㎡～89.51㎡	1LDK+S~4LDK	4600万円台～9200万円台	2023/8
カルミネ西葛西	江戸川区西葛西6	西葛西	4分	55.94㎡～71.87㎡	2LDK~3LDK	5998万円～7998万円	2024/9

※バス便の物件はカウントしていません。
《販売開始》
・カルミネ西葛西

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：107件　（先月統計比： +31 件）
価格改定中古マンション：89件　（先月統計比： +21 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『木場』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
アデニウムコート木場公園	8F	71.55㎡	2013年	7680万円
ウィズレジデンス木場	2F	79.32㎡	2004年	7780万円
クリオレジダンス東京	4F	76.13㎡	2000年	5480万円
クリオレジダンス東京	5F	79.00㎡	2000年	6280万円
クレストシティ木場	3F	61.19㎡	2016年	5980万円
クレストシティ木場	7F	62.06㎡	2016年	6180万円
コスモ門前仲町	13F	62.48㎡	1992年	5680万円
ジョイフル門前仲町第１	7F	71.94㎡	1979年	5480万円
セブンスターマンション木場	3F	59.58㎡	1981年	3280万円
ニューライフマンション木場	9F	55.50㎡	1982年	3980万円
パークハウス木場公園	2F	63.90㎡	1997年	6580万円
マイキャッスル門前仲町古石場イースト	6F	64.11㎡	2000年	5980万円
ライオンズマンション木場公園第２	5F	66.24㎡	1997年	7280万円
汐浜サンハイツ	9F	54.00㎡	1983年	3380万円
木場ハイツ	6F	55.00㎡	1979年	3490万円
木場レジデンス	3F	80.27㎡	2013年	7480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ウエルタワー深川	22F	63.10㎡	2002年	-200万円
グランシティ木場	7F	73.83㎡	2001年	-200万円
クリオレジダンス東京Ｅポート	1F	72.39㎡	2000年	-500万円
コスモ木場キャナルブリーズ	8F	68.70㎡	2003年	-300万円
シェルゼ木場公園	9F	70.29㎡	2007年	-200万円
プラウドタワー木場公園	11F	85.72㎡	2017年	-1530万円
プラタスステージ門前仲町	2F	64.05㎡	1996年	-100万円
プラタスステージ門前仲町	3F	64.05㎡	1996年	-100万円
マイキャッスル門前仲町古石場イースト	5F	64.11㎡	2000年	-130万円
リバーサイドセザール	11F	69.87㎡	2001年	-300万円
汐浜サンハイツ	15F	67.20㎡	1983年	-200万円
藤和シティコープ東陽町ＩＩ	11F	102.30㎡	1989年	-500万円
藤和シティコープ木場公園	2F	57.67㎡	1993年	-190万円
木場サンハイツ	2F	55.00㎡	1979年	-200万円
木場サンハイツ	8F	55.00㎡	1979年	-200万円
木場ハイツ	8F	55.00㎡	1979年	-200万円
『東陽町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
イトーピア東陽町マンション	1F	56.56㎡	1979年	3680万円
イトーピア東陽町マンション	6F	68.32㎡	1979年	4480万円
エクセル東陽町	2F	66.08㎡	1984年	3680万円
オーベル東陽町	7F	82.09㎡	2003年	8380万円
ザ・パークハウス東陽町レジデンス	4F	70.16㎡	2017年	6980万円
ジースクエア	8F	80.18㎡	2000年	5980万円
シティテラス東陽町	3F	70.37㎡	2016年	7480万円
シティテラス東陽町	7F	64.73㎡	2016年	7290万円
シティテラス東陽町	14F	75.31㎡	2016年	8500万円
ニックハイム東陽町第３	6F	61.60㎡	1982年	4080万円
ファミリータウン東陽	13F	70.87㎡	1982年	3980万円
ファミリータウン東陽	2F	71.58㎡	1982年	4380万円
ファミリータウン東陽	12F	71.88㎡	1982年	4280万円
ファミリータウン東陽	5F	71.58㎡	1982年	4280万円
ファミリータウン東陽	8F	70.87㎡	1982年	4380万円
プラウド東陽町ガーデンズ	11F	62.04㎡	2011年	5690万円
メトロハイツ東陽	7F	67.25㎡	1986年	5480万円
メトロハイツ東陽	9F	69.59㎡	1986年	5200万円
ライオンズシティ東陽町親水公園	10F	58.51㎡	2004年	5190万円
リゾセントラルコート東陽町	1F	68.26㎡	2004年	5390万円
ローズハイム東陽町	4F	53.20㎡	1977年	3790万円
山屋東陽ハイツ	10F	69.96㎡	1978年	5298万円
秀和第３東陽町レジデンス	8F	52.00㎡	1975年	3980万円
東陽サニーハイツ	5F	59.03㎡	1977年	4378万円
東陽町住宅	4F	59.22㎡	1973年	3490万円
南砂住宅	13F	60.65㎡	1975年	4180万円
南砂住宅	11F	59.92㎡	1975年	3779万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
イトーピア東陽町マンション	10F	61.60㎡	1979年	-100万円
ジースクエア	13F	97.21㎡	2000年	-700万円
シティテラス東陽町	12F	57.19㎡	2016年	-210万円
ダイアパレス東陽町Ⅱ	2F	63.20㎡	2000年	-118万円
ナイスパークステイツ東陽町仙台堀川公園	14F	72.69㎡	1998年	-100万円
パークハイム東陽町	6F	68.51㎡	1985年	-200万円
ファミリータウン東陽Ｌ棟	7F	71.00㎡	1982年	-100万円
フドウ東陽町ハイツ	5F	59.53㎡	1979年	-100万円
マンション東陽	8F	67.77㎡	1982年	-200万円
三井東陽ハイツ	1F	61.22㎡	1979年	-200万円
三井東陽ハイツ	7F	61.22㎡	1979年	-100万円
秀和第２東陽町レジデンス	11F	56.16㎡	1974年	-100万円
秀和第４東陽町レジデンス	6F	50.00㎡	1974年	-200万円
秀和第三東陽町レジデンス	3F	52.00㎡	1975年	-200万円
東陽町ガーデニア	12F	63.02㎡	1983年	-300万円
東陽町コーポラス	5F	56.47㎡	1973年	-100万円
東陽町スカイハイツ	5F	62.79㎡	1978年	-100万円
東陽町公園ハイツ壱番館	3F	69.59㎡	1984年	-390万円
東陽町公園ハイツ壱番館	4F	69.59㎡	1984年	-219万円
南砂一丁目エステート	5F	79.09㎡	1981年	-100万円
南砂住宅	4F	61.97㎡	1975年	-300万円
南砂住宅	4F	60.65㎡	1974年	-100万円
南砂住宅	6F	60.65㎡	1974年	-90万円
南砂住宅	3F	59.29㎡	1975年	-110万円
『南砂町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
ＮＩＣハイム東陽町第７	10F	61.04㎡	1985年	2999万円
イトーピア南砂町マンション	1F	80.46㎡	1988年	4590万円
エムステージ・イースティア	5F	76.84㎡	2001年	5580万円
エムステージ・イースティア	6F	71.41㎡	2001年	5850万円
エンゼルハイム東砂	6F	64.18㎡	1989年	3190万円
グランアジール東京アクアレジデンス	8F	100.78㎡	2004年	4790万円
グランイーグル南砂町	2F	55.43㎡	1997年	2900万円
グランイーグル南砂町	7F	58.48㎡	1997年	3490万円
グランエスタ	4F	76.33㎡	2005年	6780万円
グランディ南砂	7F	103.23㎡	1998年	7980万円
グリーンパーク南砂	2F	72.24㎡	1985年	4890万円
グリーンパーク南砂	3F	62.64㎡	1985年	3980万円
グリーンパーク南砂	7F	88.81㎡	1985年	4800万円
クレストフォルム東京アヴァンセ	7F	77.94㎡	2003年	6280万円
スカイシティ南砂	18F	57.05㎡	1998年	2900万円
ダイアパレス南砂町仙台堀川公園２	1F	69.72㎡	2000年	3980万円
ツインシティ１番館エトランズ東砂	4F	52.95㎡	1986年	3080万円
テラス東陽町ネクスタワー	8F	78.11㎡	2011年	6980万円
テラス東陽町ネクスタワー	21F	70.29㎡	2011年	7300万円
プラウド東陽町ガーデンズ	11F	75.22㎡	2011年	6680万円
プレシス南砂	3F	59.37㎡	2012年	4680万円
プレシス南砂町ＬＵＸＥ	2F	64.68㎡	2014年	4280万円
プレシス南砂町ＬＵＸＥ	8F	64.68㎡	2014年	4480万円
ライオンズキャピタルイースト	1F	65.40㎡	2000年	4490万円
ライオンズグローベル南砂アクアパーク	5F	53.65㎡	2004年	4399万円
ライオンズグローベル南砂アクアパーク	8F	74.17㎡	2004年	4780万円
ライオンズステージ　キャピタルイースト	7F	70.06㎡	2000年	4480万円
ライオンズマンション南砂町	2F	59.81㎡	1985年	3290万円
ルネ南砂町リバーフィール	2F	69.00㎡	2020年	5880万円
ルネ南砂町リバーフィール	4F	69.00㎡	2020年	5780万円
ルネ南砂町リバーフィール	12F	65.04㎡	2020年	5680万円
南砂公園ガーデニア	2F	75.00㎡	1988年	4480万円
南砂四丁目住宅	13F	60.72㎡	1977年	2980万円
南砂町グリーンハイツ	1F	63.84㎡	1981年	3590万円
北砂四丁目住宅	2F	54.00㎡	1972年	2480万円
北砂四丁目住宅	2F	60.60㎡	1972年	2590万円
北砂四丁目住宅	4F	62.37㎡	1972年	3199万円
北砂四丁目住宅	9F	58.60㎡	1972年	2180万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ウィル・リベール南砂	8F	62.60㎡	2011年	-200万円
エムステージ・イースティア	2F	73.00㎡	2001年	-300万円
エムステージ・イースティア	3F	81.17㎡	2001年	-300万円
エムステージ・イースティア	7F	61.54㎡	2001年	-100万円
グランエスタ	5F	54.94㎡	2005年	-120万円
グリーンパーク東砂	5F	65.08㎡	1984年	-100万円
グリーンパーク東砂	6F	66.00㎡	1984年	-200万円
グリーンパーク東砂	8F	65.08㎡	1984年	-500万円
クリオ南砂町	8F	68.25㎡	2013年	-90万円
クレストフォルム南砂サウスステージ	9F	75.69㎡	2001年	-200万円
コープ南砂	4F	73.83㎡	1981年	-90万円
ツインシティ壱番館エトランズ東砂	5F	66.85㎡	1986年	-200万円
ツインシティ東砂アネックス	9F	71.00㎡	1987年	-110万円
トーア南砂マンション	7F	60.75㎡	1980年	-200万円
ニューハイツ砂町	4F	53.78㎡	1981年	-100万円
ライオンズステージキャピタルイースト	1F	65.40㎡	2000年	-180万円
ライオンズステージキャピタルイースト	14F	70.06㎡	2000年	-300万円
ライオンズマンション南砂町	9F	66.81㎡	1985年	-100万円
ルネ南砂町リバーフィール	2F	66.20㎡	2020年	-200万円
東急ドエル・アルス南砂サルーテ	9F	73.47㎡	1998年	-20万円
南砂住宅	9F	59.92㎡	1974年	-200万円
南砂町グリーンハイツ	12F	63.84㎡	1981年	-200万円
『西葛西』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
アルコード葛西／０１	6F	66.83㎡	2009年	4080万円
ヴェルディーク西葛西	11F	71.45㎡	2010年	4998万円
コスモ西葛西パークフォルム	3F	72.45㎡	2000年	4480万円
コスモ西葛西ロイヤルフォルム	3F	87.85㎡	1997年	5999万円
コンドミニアム葛西	8F	57.60㎡	1979年	2680万円
ザ・ガーデンズ西葛西	18F	72.96㎡	2016年	7780万円
シティコープ清新	1F	77.71㎡	1983年	4080万円
シティコープ西葛西	11F	69.12㎡	1983年	3380万円
ダイアパレス西葛西	6F	72.57㎡	1996年	4080万円
ニューハウス西葛西	2F	71.49㎡	1979年	3990万円
バームハイツ西葛西	10F	68.39㎡	1986年	4480万円
リベール西葛西	9F	76.64㎡	2001年	5690万円
レジデントプレイス西葛西	5F	71.17㎡	2015年	5780万円
レジデントプレイス西葛西	6F	60.03㎡	2015年	4980万円
葛西ハイツ	5F	71.80㎡	1975年	3980万円
清新南ハイツ	12F	79.20㎡	1985年	3980万円
清新南ハイツ	9F	73.29㎡	1985年	3980万円
日本勤労者住宅協会　葛西住宅	14F	59.80㎡	1975年	3130万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アルファグランデ西葛西	3F	73.83㎡	2013年	-400万円
オーベル西葛西	3F	69.86㎡	2014年	-100万円
グリーンヒル西葛西	5F	75.60㎡	1981年	-100万円
コスモ西葛西ロイヤルフォルム	3F	76.72㎡	1997年	-200万円
コンドミニアム葛西	12F	81.36㎡	1979年	-100万円
ザ・パームス西葛西	1F	119.79㎡	1998年	-20万円
サンクタス西葛西	6F	75.46㎡	2011年	-300万円
バームハイツ西葛西	2F	82.59㎡	1986年	-59万円
リノア西葛西	2F	60.65㎡	1989年	-300万円
葛西パークサイドハイツ	7F	60.15㎡	1977年	-100万円
葛西ハイツ	4F	71.80㎡	1975年	-200万円
葛西住宅	2F	62.10㎡	1975年	-200万円
清新プラザ	9F	67.62㎡	1983年	-400万円
西葛西グリーンホームズⅢ	8F	65.04㎡	2009年	-100万円
西葛西スカイハイツ	5F	57.60㎡	1978年	-200万円
西葛西パークホームズ	4F	68.04㎡	1988年	-160万円
中銀新葛西マンシオン	6F	53.73㎡	1979年	-190万円
『葛西』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
ゾンネンハイム葛西	8F	53.20㎡	1978年	3880万円
プラウド葛西	4F	71.73㎡	2014年	6050万円
ブリシア葛西	10F	60.00㎡	2012年	4880万円
メゾン葛西	4F	78.59㎡	1980年	3280万円
ローヤルマンション葛西	3F	54.45㎡	1978年	3280万円
葛西駅前グリーンホームズ２	4F	75.47㎡	2005年	4780万円
葛西駅前グリーンホームズⅢ	4F	72.83㎡	2006年	5490万円
中葛西スカイハイツ	9F	63.02㎡	1984年	4190万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
クレストフォルム葛西	8F	75.53㎡	2000年	-400万円
ダイアパレス葛西	2F	75.20㎡	1997年	-800万円
ナイスアーバン葛西	4F	67.01㎡	1995年	-100万円
ニックハイム葛西	5F	70.80㎡	1982年	-200万円
プレシャスコート中葛西	2F	57.95㎡	2006年	-200万円
リリーベル葛西	1F	80.47㎡	2008年	-200万円
宇喜田カメリア	9F	66.12㎡	1976年	-90万円
宇喜田ホームズ	10F	90.00㎡	1981年	-200万円
葛西サンハイツ	2F	64.71㎡	1981年	-100万円
葛西駅前グリーンホームズ	12F	85.05㎡	2004年	-129万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓東西線「木場」駅～「葛西」駅

東西線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『木場』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
60件（先月比：-2件↓↓）	16件（先月比：+4件↑↑）	16件（先月比：+1件↑↑）

売出物件（抜粋）
	木場パーク・ホームズウエストコート	木場ハイツ	木場公園リネアス
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	5分	15分	3分
築年数	2002年	1979年	2004年
専有面積	73.19㎡	55.00㎡	60.38㎡
売出価格	7980万円	3380万円	6680万円

『東陽町』駅

売出物件（抜粋）
	ダイアパレス東陽町Ⅱ	トーカンマンション東陽町	ナイスパークステイツ東陽町仙台堀川公園
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	15分	2分	15分
築年数	2000年	1979年	1998年
専有面積	63.20㎡	58.80㎡	72.69㎡
売出価格	4580万円	5980万円	5590万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
89件（先月比：-8件↓↓）	27件（先月比：+6件↑↑）	24件（先月比：+5件↑↑）

『南砂町』駅

売出物件（抜粋）
	ツインシティ２番館アルス東砂	ツインシティ1番館エトランズ東砂	ツインシティ東砂アネックス
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	10分	12分	11分
築年数	1986年	1986年	1987年
専有面積	66.85㎡	66.85㎡	66.05㎡～71.00㎡
売出価格	3680万円	3980万円	2980万円～3680万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
79件（先月比：-12件↓↓）	38件（先月比：+20件↑↑）	22件（先月比：+2件↑↑）

『西葛西』駅

売出物件（抜粋）
	デュアルスイート西葛西	バームハイツ西葛西	プライマリー西葛西アマーレ
販売件数	1件	5件	1件
駅徒歩	9分	5分	9分
築年数	2006年	1986年	2004年
専有面積	73.02㎡	59.40㎡～82.59㎡	80.11㎡
売出価格	4980万円	3698万円～5490万円	4980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
92件（先月比：+18件↑↑）	18件（先月比：-1件↓↓）	17件（先月比：+10件↑↑）

『葛西』駅

売出物件（抜粋）
	サンクレイドル葛西	シティハウスリビオ葛西駅前	ゾンネンハイム葛西
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	12分	3分	2分
築年数	2001年	2009年	1978年
専有面積	63.28㎡	79.92㎡	61.75㎡
売出価格	4280万円	6280万円	4180万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
40件（先月比：+4件↑↑）	8件（先月比：+2件↑↑）	10件（先月比：+3件↑↑）