2020年6月　東西線「木場」駅～「葛西」駅　
中古マンションの価格改定・成約状況　売却相場価格を確認

2020年6月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト

マンション名住所駅徒歩広さ間取り価格完成予定
クレストシティ木場江東区塩浜2木場11分57.41㎡～76.5㎡3LDK5398万円～7188万円2020/4
プレシス東陽町江東区千石3東陽町12分77.33㎡2LDK6330万円完成済み
Brilia(ブリリア)大島江東区北砂5南砂町10分60.56～85.2㎡１LDK+S~4LDK3600万円台～6078万円6537円2020/3
TOKYOキラリスナ江東区東砂8南砂町13分67.24～78.27㎡3LDK~4LDK4545万円～5913万円完成済み
ジオ南砂町江東区東砂7南砂町12分56.68㎡～70.28㎡1LDK+S~3LDK価格未定2022/3
リビオシティ西葛西親水公園江戸川区西葛西8西葛西11分66.36～81.59㎡3LDK3900万円～7200万円台予定2021/3予定
ジオ西葛西清新町江戸川区清町2西葛西17分69.1～77.77㎡２LDK~3LDK5210万円～6216万円完成済み
バウス西葛西清町江戸川区清町2西葛西分65.25～82.43㎡2LDK~４LDK4600万円台～7000万円台予定2020/5予定

※バス便の物件はカウントしていません。
新築マンションの販売状況には大きな進捗がありません。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：95件　（先月統計比：+20件）価格改定中古マンション：60件　（先月統計比：+13件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況

『木場』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
ウエルタワー深川29Ｆ63.10㎡2002年06月5780万円
キャナルパーク東京ベイ9Ｆ77.66㎡2001年02月4480万円
グレイスコート木場7Ｆ69.00㎡1991年07月4880万円
クレストシティ木場10Ｆ61.19㎡2016年06月4980万円
クレストフォルム門前仲町古石場7Ｆ77.24㎡2002年11月6480万円
コープ木場4Ｆ74.16㎡1985年07月3780万円
サンクタス木場公園4Ｆ77.17㎡2002年06月5480万円
ニューライフマンション木場2Ｆ63.80㎡1982年08月2590万円
ハイム木場公園8Ｆ58.42㎡1985年08月3390万円
ヒルズ木場9Ｆ71.35㎡2002年02月6199万円
フジイチパークタワーズ3Ｆ60.49㎡1981年07月3150万円
プラウドタワー清澄白河16Ｆ73.87㎡2016年07月7590万円
プラウドタワー木場公園16Ｆ65.30㎡2017年05月6980万円
ブリシア木場公園7Ｆ56.01㎡2017年04月4590万円
ベルグコート木場センティオ5Ｆ53.50㎡2004年07月3580万円
マイキャッスル木場公園4Ｆ61.48㎡1995年10月4480万円
ライオンズマンション木場公園第２2Ｆ57.90㎡1997年08月4780万円
中銀木場マンシオン1Ｆ56.00㎡1981年09月2780万円
木場公園サニーコート8Ｆ72.54㎡2000年08月5880万円

価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
クレストシティ木場5Ｆ75.12㎡2016年06月-100万円
ジョイフル門前仲町第１6Ｆ55.84㎡1979年07月-100万円
木場レジデンス2Ｆ71.70㎡2013年03月-100万円
木場レジデンス7Ｆ68.88㎡2013年03月-30万円



『東陽町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
イトーピア東陽町マンション9Ｆ61.60㎡1979年07月3590万円
ガーデンフラッグシティ8Ｆ89.40㎡2002年09月6380万円
ジースクエア2Ｆ80.18㎡2000年02月5460万円
ジースクエア10Ｆ75.84㎡2000年02月4790万円
シェルゼ木場公園10Ｆ70.29㎡2007年12月5980万円
シティハウス東陽町プロッシモ1Ｆ76.09㎡2005年02月5480万円
シティハウス東陽町プロッシモ4Ｆ73.03㎡2005年02月5280万円
トーカンマンション東陽町3Ｆ56.29㎡1979年10月3490万円
ファミリータウン東陽2Ｆ71.58㎡1982年01月3990万円
プラウド東陽町1Ｆ86.56㎡2010年02月5380万円
プラウド東陽町ガーデンズ9Ｆ78.42㎡2011年02月5380万円
プレミスト東陽町5Ｆ66.69㎡2012年03月5480万円
マンション東陽町6Ｆ68.39㎡1979年07月2780万円
メトロハイツ東陽4Ｆ53.21㎡1986年03月2800万円
メトロハイツ東陽14Ｆ53.21㎡1986年03月4190万円
ライオンズアーバンシティ東陽町4Ｆ58.39㎡1997年10月4080万円
ライオンズマンション東陽町第２5Ｆ57.40㎡1984年11月3799万円
三井東陽ハイツ10Ｆ87.54㎡1974年10月5780万円
東陽六丁目ハイツ10Ｆ76.15㎡1984年04月3980万円
南砂一丁目エステート２号棟5Ｆ79.09㎡1981年02月2999万円
南砂住宅　２号棟11Ｆ60.65㎡1974年10月2690万円
南砂住宅２号棟13Ｆ60.20㎡1974年10月3290万円

価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
サニーハウス東陽町7Ｆ54.69㎡1985年10月-100万円
ザパークハウス東陽町レジデンス8Ｆ72.53㎡2017年02月-230万円
シティテラス東陽町5Ｆ75.41㎡2016年09月-230万円
トーカンマンション東陽町8Ｆ59.36㎡1979年10月-170万円
秀和第２東陽町レジデンス10Ｆ56.16㎡1974年10月-300万円
東陽サニーハイツ1Ｆ53.20㎡1977年02月-60万円
東陽サニーハイツ10Ｆ53.20㎡1977年02月-200万円
東陽七丁目ハイツ9Ｆ60.05㎡1984年03月-100万円
東陽町ガーデニアＡ棟11Ｆ61.60㎡1983年03月-200万円
東陽町コーポラス8Ｆ56.47㎡1973年12月-100万円
南砂一丁目エステート1Ｆ79.09㎡1981年02月-100万円



『南砂町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
アクシアガーデン南砂10Ｆ87.29㎡2000年07月4880万円
イトーピア南砂町マンション12Ｆ90.30㎡1988年01月4980万円
ヴェレーナシティ東京イーストガーデンズ3Ｆ70.11㎡2018年07月4980万円
グランアジール東京アクアレジデンス1Ｆ72.74㎡2004年02月2480万円
グランエスタ8Ｆ76.82㎡2005年12月5490万円
クレヴィア南砂5Ｆ68.55㎡2014年09月4980万円
クレストフォルム東京アヴァンセ9Ｆ72.84㎡2003年01月5599万円
スカイシティ南砂16Ｆ79.90㎡1988年02月3300万円
スカイシティ南砂79.90㎡1988年02月4180万円
セントラルグリーンハイツ13Ｆ69.30㎡1975年06月3280万円
ダイアパレス南砂町ヴィラモデルノ13Ｆ72.46㎡2002年00月4599万円
ツインシティ壱番館エトランズ東砂11Ｆ66.85㎡1986年09月2990万円
ツインシティ東砂アネックス6Ｆ70.95㎡1987年11月3080万円
ツインシティ東砂アネックス12Ｆ75.47㎡1987年11月3280万円
ツインシティ弐番館アルス東砂2Ｆ61.19㎡1986年09月2180万円
テラス東陽町ネクスタワー18Ｆ82.77㎡2011年01月6580万円
プラウド東陽町ガーデンズ11Ｆ74.42㎡2011年02月5320万円
プラウド南砂町2Ｆ72.22㎡2013年05月4780万円
ライオンズステージキャピタルイースト4Ｆ75.14㎡2000年04月3480万円
ライオンズステージキャピタルイースト6Ｆ70.06㎡2000年04月3180万円
南砂町グリーンハイツ1Ｆ63.84㎡1981年03月3050万円
南砂町グリーンハイツ　２号棟11Ｆ63.84㎡1981年03月3390万円
南砂町グリーンハイツ１号棟2Ｆ63.84㎡1981年03月2980万円

価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
イトーピア南砂町マンション9Ｆ72.82㎡1988年01月-200万円
グランイーグル南砂町2Ｆ58.48㎡1997年02月-191万円
グリーンパーク東砂3Ｆ56.14㎡1984年06月-100万円
スカイシティ南砂4Ｆ108.22㎡1988年02月-180万円
ツインシティ壱番館エトランズ東砂8Ｆ72.55㎡1986年09月-300万円
ツインシティ東砂アネックス3Ｆ70.95㎡1987年11月60万円
ツインシティ東砂アネックス4Ｆ58.30㎡1987年11月-130万円
ツインシティ東砂アネックス12Ｆ113.09㎡1987年11月-100万円
パセオ・ＴＯＫＹＯイースト4Ｆ71.16㎡1997年03月-100万円
ライオンズステージキャピタルイースト2Ｆ70.06㎡2000年04月-200万円
ライオンズステージキャピタルイースト12Ｆ61.80㎡2000年04月-190万円
南砂町グリーンハイツ２号棟5Ｆ63.84㎡1981年03月-200万円
南砂町グリーンハイツ１号棟4Ｆ63.84㎡1981年03月-100万円



『西葛西』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
エヴァーグリーン西葛西6Ｆ62.72㎡1996年03月3640万円
ガーラ・レジデンス西葛西5Ｆ71.75㎡2017年01月5230万円
グリーンヒル西葛西１号館14Ｆ75.60㎡1981年03月3980万円
グリーンヒル西葛西１号棟6Ｆ99.61㎡1981年03月4480万円
コンドミニアム葛西3Ｆ63.28㎡1979年03月3088万円
コンドミニアム葛西6Ｆ61.60㎡1979年03月2980万円
シティコープ西葛西8Ｆ74.88㎡1983年05月3690万円
バームハイツ西葛西7Ｆ68.39㎡1986年05月3980万円
バームハイツ西葛西　弐番館6Ｆ63.43㎡1995年09月3180万円
ヒルズ西葛西8Ｆ100.95㎡1998年05月4780万円
フェアロージュ西葛西四季の道4Ｆ61.68㎡1998年03月3299万円
プライマリー西葛西クオーレ1Ｆ65.74㎡2004年02月3180万円
プレシス西葛西アクアフォート3Ｆ78.39㎡2014年11月3980万円
マイキャッスル西葛西4Ｆ74.32㎡2000年10月3998万円
ライオンズガーデン西葛西1Ｆ74.45㎡1997年03月4080万円
ライオンズガーデン西葛西第二2Ｆ77.24㎡1999年02月4499万円
ライオンズプラザ西葛西1Ｆ79.46㎡2000年00月4380万円
リノア西葛西9Ｆ87.32㎡1989年09月5788万円
葛西パークサイドハイツ3Ｆ71.15㎡1977年02月3150万円
清新北ハイツ７号棟22Ｆ74.48㎡1984年08月3480万円
西葛西ハイツ1Ｆ72.97㎡1979年02月3280万円

価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
エクセル西葛西2Ｆ71.09㎡1994年10月-200万円
エクセレントシティ西葛西駅前5Ｆ68.58㎡2017年02月-300万円
グリーンヒル西葛西１号館10Ｆ75.60㎡1981年03月-100万円
グリーンヒル西葛西二号館9Ｆ82.61㎡1983年04月-90万円
コンテ西葛西2Ｆ69.17㎡1980年08月-30万円
サンクタス西葛西1Ｆ72.00㎡2011年02月-300万円
シティコープ清新南１６号棟9Ｆ76.18㎡1983年01月-90万円
シティコープ西葛西4Ｆ64.51㎡1983年05月-81万円
シティコープ西葛西6Ｆ69.12㎡1983年05月-100万円
ソフトタウン小島町5Ｆ66.00㎡1976年04月-191万円
ソフトタウン小島町8Ｆ78.00㎡1976年04月-100万円
ダイアパレス西葛西4Ｆ74.01㎡1996年02月-100万円
バームハイツ西葛西66.21㎡1986年05月-200万円
プラウド西葛西4Ｆ70.56㎡2019年01月-200万円
ライオンズマンション小島町5Ｆ70.95㎡1979年05月-100万円
ライオンズマンション西葛西第三6Ｆ82.82㎡1984年12月-70万円
清新プラザ2Ｆ67.62㎡1983年08月-100万円
清新中央ハイツ22Ｆ57.17㎡1985年08月-290万円
清新南ハイツ１－１１号棟9Ｆ75.56㎡1985年03月-100万円



『葛西』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
アーバンパレス葛西6Ｆ68.97㎡2014年02月4080万円
エクセレント葛西4Ｆ73.58㎡1999年01月3780万円
グリーンホームズ南葛西Ⅵ8Ｆ67.93㎡2017年12月4480万円
サンクタス葛西2Ｆ81.18㎡2003年10月4580万円
サンクレイドル葛西3Ｆ63.28㎡2001年10月2780万円
ナイスアーバン葛西72.36㎡1995年09月3080万円
マインコーポ葛西14Ｆ58.48㎡1981年07月2670万円
ローヤルマンション葛西3Ｆ62.52㎡1978年11月2480万円
宇喜田ホームズ4Ｆ70.80㎡1981年04月3380万円
宇喜田ホームズ10Ｆ90.00㎡1981年04月3980万円

価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
アーバンパレス葛西1Ｆ73.91㎡2014年02月-180万円
アトラス葛西ビューサイト5Ｆ78.00㎡2002年10月-150万円
ヴィルメゾン葛西6Ｆ65.64㎡1992年03月-100万円
グリーンホームズイーストアクシス6Ｆ61.61㎡2011年06月-200万円
グリーンホームズ葛西南レジデンス8Ｆ68.12㎡2009年01月-100万円
コスモ葛西ロイヤルフォルム1Ｆ67.96㎡1995年01月-100万円
シティハウスリビオ葛西駅前11Ｆ79.92㎡2009年01月-130万円
ドルミ葛西6Ｆ56.70㎡1979年04月-150万円
プラウド葛西10Ｆ71.73㎡2014年11月-100万円
メゾン葛西8Ｆ70.40㎡1980年09月-90万円
ユーハイツＫＡＳＡＩ2Ｆ70.42㎡1995年03月-100万円
中葛西スカイハイツ6Ｆ63.02㎡1984年06月-100万円
中葛西スカイハイツ7Ｆ63.02㎡1984年06月-41万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓東西線「木場」駅～「葛西」駅

中古マンションの査定方法は取引事例比較法なので、成約状況や価格改定の状況を確認することが大切です。
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次いで、販売中の中古マンションです。
※2020年6月現在のデータになります。確認日によって掲載状況が異なる可能性があります。
※抽出条件：50㎡以上、駅徒歩15分圏内。
※査定価格、成約価格を保証するものではありません。
※オーナーチェンジ物件はカウントしていません
 
東西線「木場」駅掲載件数：44件
前回統計比：-5件


【条件別統計表】

 売却参考中古マンション
プラウドタワー木場公園
・掲載件数：3件
・　交通　：「木場」駅徒歩7分
・ 築 年 月 ：2017年5月
・専有面積：73.35㎡～84.42㎡
・物件価格：7580万円～9480万円
   
サンクタス木場公園ライオンズマンション木場公園第２
・掲載件数：1件
・　交通　：「木場」駅徒歩12分
・ 築 年 月 ：2002年6月
・専有面積：75.37㎡
・物件価格：6480万円

 シャリエ木場 
・掲載件数：1件
・　交通　：「木場」駅徒歩5分
・ 築 年 月 ：1998年3月
・専有面積：67.35㎡
・物件価格：4580万円





東西線「東陽町」駅掲載件数：80件
先月比：-5件


【条件別統計表】

 売却参考マンション
シティテラス東陽町
・掲載件数：5件
・　交通　：「東陽町」駅徒歩5分
・ 築 年 月 ：2016年9月
・専有面積：70.34㎡～83.59㎡
・物件価格：6880万円～10180万円

パークハイム東陽町
・掲載件数：2件
・　交通　：「東陽町」駅徒歩12分
・ 築 年 月 ：1985年1月
・専有面積：68.51㎡～69.99㎡
・物件価格：3680万円～3990万円

レクセルプラザ東陽町
・掲載件数：1件
・　交通　：「東陽町」駅徒歩9分
・ 築 年 月 ：2006年8月
・専有面積：104.38㎡
・物件価格：6480万円




東西線「南砂町」駅掲載件数：56件
前回統計比：-11件


【条件別統計表】

売却参考マンション
エムステージ・イースティア
・掲載件数：3件
・　交通　：「南砂町」駅徒歩7分
・ 築 年 月 ：2001年4月
・専有面積：57.1㎡～76.84㎡
・物件価格：4099万円～4980万円

イトーピア南砂町マンション
 ・掲載件数：1件
・　交通　：「南砂町」駅徒歩10分
・ 築 年 月 ：1988年1月
・専有面積：72.82㎡
・物件価格：4090万円

グランディ南砂
・掲載件数：1件
・　交通　：「南砂町」駅徒歩3分
・ 築 年 月 ：1998年4月
・専有面積：85.42㎡
・物件価格：4490万円





東西線「西葛西」駅掲載件数：108件前回統計比：-2件


【条件別統計表】

売却参考マンション
セザールパークサイド西葛西
・掲載件数：1件
・　交通　：「西葛西」駅徒歩10分
・ 築 年 月 ：2003年3月
・専有面積：65.4㎡
・物件価格：3480万円

ゼファー西葛西
 ・掲載件数：1件
・　交通　：「西葛西」駅徒歩13分
・ 築 年 月 ：2003年3月
・専有面積：71.99㎡
・物件価格：3980万円

ダイアパレス西葛西
・掲載件数：2件
・　交通　：「西葛西」駅徒歩11分
・ 築 年 月 ：1996年3月
・専有面積：63.6㎡～74.01㎡
・物件価格：3490万円～3580万円





東西線「葛西」駅掲載件数：53件前回統計比：-1件

【条件別統計表】

【条件別統計表】
売却参考中古マンション
リリーベル葛西
 ・掲載件数：4件
・　交通　：「葛西」駅徒歩7分
・ 築 年 月 ：2008年2月
・専有面積：75.51㎡～80.52㎡
・物件価格：4180万円～4980万円

ライオンズマンション葛西
 ・掲載件数：1件
・　交通　：「葛西」駅徒歩7分
・ 築 年 月 ：1984年9月
・専有面積：72.9㎡
・物件価格：2580万円

シティハウスリビオ葛西
 ・掲載件数：1件
・　交通　：「西葛西」駅徒歩3分
・ 築 年 月 ：2009年1月
・専有面積：79.92㎡
・物件価格：5850万円

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近隣エリアの中古マンションの販売状況はいかがでしょうか。
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