2021年2月 東西線「木場」駅~「葛西」駅 
中古マンションの価格改定・成約情報 売却相場価格を確認

2021年2月現在『suumo』に掲載されている新築マンション(価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む)、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み(掲載終了)、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト

マンション名住所徒歩広さ間取り価格完成予定
クレストシティ木場江東区塩浜2木場11分 67.41㎡~80.77㎡3LDK 5398万円~7368万円2020/4
ジオ南砂町江東区東砂7南砂町12分56.98㎡1LDK+S~3LDK5330万円~6780万円2022/3
サンリヤン南砂町江東区東砂6南砂町15分 63.48㎡~67.29㎡ 2LDK+S+3LDK価格未定2021/6
リビオシティ西葛西親水公園江戸川区西葛西8西葛西11分66.36~81.59㎡2LDK+S~4LDK3900万円台~6900万円台予定2021/3予定
バウス西葛西清町江戸川区清町2西葛西65.25~82.43㎡2LDK~4LDK4600万円台~7000万円台予定2020/5予定
エクセレントシティ葛西Ⅱ江戸川区中葛西8葛西7分62.91㎡2LDK2898万円~4998万円2022/3
ガーラレジデンス葛西江戸川区南葛西葛西14分 56.9㎡~72㎡ 3LDK~4LDK3900万円台~5500万円台予定2022/3

※バス便の物件はカウントしていません。
販売状況に進捗はありません

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約(掲載終了)、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります
成約中古マンション:61件 (先月統計比: +11件)
価格改定中古マンション:33件 (先月統計比: +6件)

中古マンションの成約状況(掲載終了)・価格改定状況

『木場』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
エコヴィレッジ木場13F70.76㎡2012年5490万円
グランシティ東京イースト34F70.25㎡2002年3780万円
クリオレジダンス東京9F81.34㎡2000年5980万円
クレストシティ木場5F67.41㎡2016年5480万円
コスモ木場キャナルブリーズ13F76.20㎡2003年5380万円
シェルゼ木場公園4F74.25㎡2007年5999万円
ライオンズマンション東陽町第26F57.40㎡1984年3998万円
ライオンズマンション門前仲町琴平11F71.01㎡1998年5280万円
ライオンズマンション門前仲町古石場第27F85.09㎡2001年6290万円
汐浜サンハイツ2F61.60㎡1983年3780万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
サンプラハ第二木場6F53.04㎡1980年-300万円
プラウドタワー木場公園17F91.95㎡2017年-400万円




『東陽町』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
イトーピア東陽町マンション1F61.60㎡1979年3780万円
ヴェラハイツ東陽町1F78.34㎡1988年3480万円
オーベル東陽町サウシア3F79.38㎡2007年6980万円
シティテラス東陽町8F68.49㎡2016年6980万円
シティテラス東陽町9F70.34㎡2016年6990万円
パークハイム東陽町8F67.63㎡1985年3180万円
パイロットハウス東陽町4F55.18㎡1978年3680万円
東陽町スカイハイツ10F67.19㎡1978年3480万円
藤和東陽町コープ3F67.76㎡1979年3450万円
南砂一丁目エステート2号棟3F79.09㎡1981年3180万円
南砂住宅2号棟5F60.65㎡1974年3490万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
オーベル東陽町ファインレジデンス4F71.19㎡2014年-200万円
シティテラス東陽町8F70.68㎡2016年-30万円
パークハイム東陽町5F68.51㎡1985年-90万円
パークホームズ東陽町キャナルアリーナ12F71.41㎡2010年-200万円




『南砂町』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
アクシアガーデン南砂10F93.77㎡2000年5490万円
エムステージ・イースティア3F88.56㎡2001年6480万円
グランイーグル南砂町5F58.74㎡1997年2980万円
グランエスタ1F70.51㎡2005年5670万円
グランエスタ5F77.76㎡2005年5800万円
クリオ南砂町9F66.43㎡2013年4680万円
クレストフォルム南砂仙台堀川公園2F72.37㎡2003年4380万円
コンドミニアム仙台堀パーク9F83.52㎡1984年3500万円
プレシス南砂4F80.72㎡2012年5980万円
メロディーハイム南砂町フェイシア6F74.15㎡2005年5280万円
ライオンズステージキャピタルイースト11F77.52㎡2000年3780万円
ライオンズステージキャピタルイースト11F81.36㎡2000年4480万円
リリーベル仙台堀川公園7F64.12㎡2006年3900万円
南砂四丁目住宅9F60.72㎡1977年2870万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
ヴェレーナシティ東京イーストガーデンズ2F70.30㎡2018年-170万円
クレストフォルム南砂仙台堀川公園2F83.87㎡2003年-200万円
スカイシティ南砂5F81.39㎡1988年-100万円
ツインシティ東砂アネックス1F58.30㎡1987年-200万円
ツインシティ東砂アネックス9F58.30㎡1987年-100万円
トーア南砂マンション8F91.26㎡1980年-50万円




『西葛西』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
エクセレントシティ西葛西4F73.71㎡2008年4980万円
エクセレントシティ西葛西4F73.71㎡2008年4980万円
ザ・ガーデンズ西葛西7F70.56㎡2016年5480万円
サンクタス西葛西1F72.00㎡2011年4580万円
シェモア西葛西3F66.08㎡1997年4380万円
シティコープ清新1F76.18㎡1983年4080万円
ソフトタウン小島町9F66.00㎡1976年3180万円
デュアルスイート西葛西3F61.95㎡2006年3499万円
バームハイツ西葛西5F68.45㎡1986年4198万円
バームハイツ西葛西11F66.20㎡1986年4380万円
レジデントプレイス西葛西9F73.75㎡2015年5880万円
清新プラザマンション10F67.62㎡1983年3580万円
清新北ハイツ13F82.47㎡1983年4199万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
グリーンホームズステーシア10F72.41㎡2013年-100万円
ザ・パームス西葛西3F66.50㎡1998年-100万円
シェモア西葛西2F66.08㎡1997年-100万円
シティコープ清新1F76.18㎡1983年-100万円
ソフトタウン小島町6F66.00㎡1976年-100万円
プレシス西葛西ペイサージュ4F74.66㎡2016年-180万円
ライオンズマンション小島町8F70.95㎡1979年-100万円
ローレルコート西葛西6F65.00㎡2016年-20万円
葛西パークサイドハイツ8F71.15㎡1977年-30万円
中葛西スカイハイツ4F87.59㎡1984年-98万円
中銀新葛西マンシオン6F56.70㎡1979年-190万円
日商岩井宇喜田マンション2F61.50㎡1974年-100万円
日商岩井宇喜田マンション6F61.50㎡1974年-100万円
日本勤労者住宅協会 葛西住宅11F59.80㎡1975年-50万円




『葛西』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
アルコード葛西/018F67.47㎡2009年4480万円
イニシア東葛西ファインレジデンス1F80.06㎡2011年4480万円
ヴァンクールサウス葛西2F68.32㎡2000年3380万円
グリーンホームズ葛西南レジデンス3F75.37㎡2009年4380万円
クレストフォルム葛西6F70.92㎡2000年4980万円
サンアリーナ中葛西2F90.75㎡2004年4480万円
ゾンネンハイム葛西2F58.90㎡1978年3290万円
ゾンネンハイム葛西2F58.90㎡1978年3290万円
ダイアパレス葛西Ⅱ1F80.06㎡1997年3550万円
ルネサンス葛西デュアルフォート アクアフォート8F74.27㎡2009年4380万円
レーベンハイム葛西グランアベニュー10F62.10㎡2003年3680万円
ローヤルマンシヨン葛西4F54.45㎡1978年2730万円
葛西駅前グリーンホームズ44F55.85㎡2012年3980万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
アルファグランデ葛西弐番街8F79.58㎡2007年-190万円
グランシティ葛西3F70.82㎡2001年-190万円
コスモ葛西ロイヤルフォルム3F70.01㎡1995年-11万円
シティハウスリビオ葛西駅前15F79.94㎡2009年-230万円
ゾンネンハイム葛西10F53.20㎡1978年-180万円
ドルミ葛西2F61.70㎡1979年-150万円
マルカハイツ葛西2F53.20㎡1978年-100万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓東西線「木場」駅~「葛西」駅

中古マンションの査定方法は取引事例比較法なので、成約状況や価格改定の状況を確認することが大切です。
SmoolaのAI査定を利用して後悔のない高値売却を実現させましょう。

次いで、販売中の中古マンションです。
※抽出条件:50㎡以上、駅徒歩15分圏内。
※査定価格、成約価格を保証するものではありません。
※オーナーチェンジ物件はカウントしていません

 
「木場」駅マンション掲載件数:28件前  回  統  計  比: +6件【条件別統計表】

 売却参考中古マンション
セザールアーバンデュオ   ウエスト
・掲載件数:2件
・ 交通 :「木場」駅徒歩5分
・ 築 年 月 :2003年
・専有面積:62.91㎡~65.013㎡
・物件価格:54480万円~5180万円
   
ウエルタワー深川
・掲載件数:1件
・ 交通 :「木場」駅徒歩11分
・ 築 年 月 :2002年
・専有面積:76.18㎡
・物件価格:8000万円

ヒルズ木場
・掲載件数:1件
・ 交通 :「木場」駅徒歩9分
・ 築 年 月 :2002年
・専有面積:87.35㎡
・物件価格:7280万円





「東陽町」駅マンション掲載件数:52件
先  月  統  計  比: +1件
【条件別統計表】

 売却参考マンション
パークホームズ東陽町キャナルアリーナ
・掲載件数:1件
・ 交通 :「東陽町」駅徒歩7分
・ 築 年 月 :2010年
・専有面積:71.41㎡
・物件価格:5780万円

ニックハイム東陽町
・掲載件数:1件
・ 交通 :「東陽町」駅徒歩2分
・ 築 年 月 :1979年
・専有面積:51.41㎡
・物件価格:3480万円

ジースクエア参番館
・掲載件数:1件
・ 交通 :「東陽町」駅徒歩13分
・ 築 年 月 :2000年
・専有面積:80.90㎡
・物件価格:4890万円








「南砂町」駅マンション掲載件数:52件
前  回  統  計  比: +2件【条件別統計表】

売却参考マンション
グランアジール東京アクアレジデンス
・掲載件数:2件
・ 交通 :「南砂町」駅徒歩12分
・ 築 年 月 :2004年
・専有面積:104.40㎡~118.30㎡
・物件価格:4380万円~4980万円

グランイーグル南砂町
・掲載件数:1件
・ 交通 :「南砂町」駅徒歩10分
・ 築 年 月 :1997年
・専有面積:58.74㎡
・物件価格:2980万円

テラス東陽町ネクスタワー
・掲載件数:2件
・ 交通 :「南砂町」駅徒歩7分
・ 築 年 月 :2011年
・専有面積:70.29㎡~82.77㎡
・物件価格:6280万円~7100万円




「西葛西」駅マンション掲載件数:77件前  回  統  計  比: +6件【条件別統計表】

売却参考マンション
ローズガーデンラフィール西葛西
・掲載件数:1件
・ 交通 :「西葛西」駅徒歩7分
・ 築 年 月 :2004年
・専有面積:80.55㎡
・物件価格:4980万円

ライオンズ西葛西プライムマークス
・掲載件数:1件
・ 交通 :「西葛西」駅徒歩9分
・ 築 年 月 :2007年
・専有面積:71.18㎡
・物件価格:5400万円

リベール西葛西
・掲載件数:1件
・ 交通 :「西葛西」駅徒歩3分
・ 築 年 月 :2001年
・専有面積:76.64㎡
・物件価格:6880万円





「葛西」駅マンション掲載件数:34件前  回  統  計  比: -2 件
【条件別統計表】

売却参考中古マンション
プレジャーガーデン葛西
・掲載件数:1件
・ 交通 :「葛西」駅徒歩8分
・ 築 年 月 :2001年
・専有面積:54.10㎡
・物件価格:3200万円

ルネサンス葛西デュアルフォートグラスフォート
・掲載件数:1件
・ 交通 :「葛西」駅徒歩15分
・ 築 年 月 :2009年
・専有面積:65.50㎡
・物件価格:3880万円

レアライズ葛西
・掲載件数:1件
・ 交通 :「葛西」駅徒歩6分
・ 築 年 月 :2019年
・専有面積:55.87㎡
・物件価格:5470万円


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近隣エリアの中古マンションの販売状況はいかがでしょうか。
査定価格は不動産会社によって何百万円もの差が生じる可能性もあるので、相場確認と査定結果の比較は必須作業です。
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