2021年3月 東西線「木場」駅~「葛西」駅 
中古マンションの価格改定・成約情報 売却相場価格を確認

2021年3月現在『suumo』に掲載されている新築マンション(価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む)、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み(掲載終了)、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト

マンション名住所徒歩広さ間取り価格完成予定
クレストシティ木場江東区塩浜2木場11分 67.41㎡~76.5㎡
3LDK 5398万円~7188万円
2020/4
ジオ南砂町江東区東砂7南砂町12分56.98㎡1LDK+S~3LDK5330万円~6780万円2022/3
サンリヤン南砂町江東区東砂6南砂町15分 63.48㎡~67.92㎡ 2LDK+S+3LDK 3900万円台~5900万円台
2021/6
リビオシティ西葛西親水公園江戸川区西葛西8西葛西11分66.36~81.59㎡2LDK+S~4LDK3900万円台~6900万円台予定2021/3予定
バウス西葛西清町江戸川区清町2西葛西 63.47~73.04㎡
2LDK~3LDK 4858万円~5758万円
2020/5予定
エクセレントシティ葛西Ⅱ江戸川区中葛西8葛西7分62.91㎡2LDK2898万円~4998万円2022/3
ガーラレジデンス葛西江戸川区南葛西葛西14分 56.9㎡~68.06㎡
3LDK3900万円台~5500万円台予定2022/3

※バス便の物件はカウントしていません。
販売状況に進捗はありません

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約(掲載終了)、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります
成約中古マンション:95件 (先月統計比: +34件)
価格改定中古マンション:28件 (先月統計比: -5件)

中古マンションの成約状況(掲載終了)・価格改定状況

『木場』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
ウエルタワー深川31F76.18㎡2002年8000万円
クオリア門前仲町9F58.70㎡2003年5990万円
クレストシティ木場8F62.86㎡2016年5200万円
クレストシティ木場9F62.06㎡2016年5280万円
クレストシティ木場9F62.86㎡2016年5280万円
セザールアーバンデュオウエスト5F65.01㎡2003年5180万円
ヒルズ木場11F87.35㎡2002年7280万円
木場ハイツ3F55.00㎡1979年3180万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
NICハイム木場公園第15F51.84㎡1980年-280
プラウドタワー木場公園12F73.45㎡2017年-200
プラウドタワー木場公園23F71.11㎡2017年-120
プラウドタワー木場公園25F71.11㎡2017年-200
ブリックハウス門前仲町7F73.86㎡1981年-100




『東陽町』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
イトーピア東陽町マンション4F56.56㎡1979年4398万円
イトーピア東陽町マンションC棟4F61.60㎡1979年4290万円
ヴェルビュ東陽町3F63.55㎡1999年4480万円
エクセル東陽町13F66.08㎡1984年4180万円
オーベル東陽町1F73.91㎡2003年5780万円
オーベル東陽町ファインレジデンス4F71.19㎡2014年5480万円
コスモ東陽町シティフォルム6F80.90㎡2006年5180万円
ジースクエア参番館10F80.90㎡2000年4890万円
シティテラス東陽町3F80.08㎡2016年8280万円
ナイスパークステイツ東陽町仙台堀公園8F64.65㎡1998年4480万円
パークハイム東陽町3F75.56㎡1985年3250万円
パークホームズ東陽町キャナルアリーナ12F71.41㎡2010年5780万円
レクセルプラザ東陽町5F68.43㎡2006年4390万円
秀和第2東陽町レジデンス9F62.72㎡1974年4180万円
秀和第3東陽町レジデンス6F64.42㎡1975年3490万円
秀和第3東陽町レジデンス6F62.01㎡1975年3790万円
東陽町ガーデニア   A棟3F61.60㎡1983年2980万円
東陽町公園ハイツ壱番館1F75.56㎡1984年3390万円
東陽町住宅12F59.22㎡1973年3180万円
東陽町住宅13F56.71㎡1973年3380万円
藤和シティホームズ東陽町3F73.17㎡1998年5480万円
南砂住宅5F60.65㎡1974年2690万円
南砂住宅   2号棟11F60.65㎡1974年3590万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
イトーピア東陽町マンション   E棟4F59.36㎡1979年-200
シティテラス東陽町8F70.68㎡2016年-10
ニックハイム東陽町9F51.41㎡1979年-100
東陽サニーハイツ7F53.20㎡1977年-100
東陽町住宅13F59.22㎡1973年-100
東陽町住宅14F59.22㎡1973年-190




『南砂町』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
ヴェレーナシティ東京イーストガーデンズ6F70.06㎡2018年5750万円
エンゼルハイム東砂4F79.98㎡1989年3980万円
グランエスタ2F92.15㎡2005年6480万円
グランエスタ5F71.04㎡2005年5780万円
グランディ南砂7F103.23㎡1998年6980万円
グリーンパーク東砂3F66.26㎡1984年2680万円
クリオ南砂町9F66.43㎡2013年3980万円
クレヴィア南砂12F70.29㎡2014年5980万円
スカイシティ南砂19F79.76㎡1988年4980万円
ツインシティ東砂アネックス1F58.30㎡1987年2080万円
ツインシティ東砂アネックス8F58.30㎡1987年2798万円
ツインシティ東砂アネックス9F58.30㎡1987年2480万円
トーア南砂マンション3F54.45㎡1980年2980万円
南砂4丁目住宅12F60.72㎡1977年2980万円
メロディーハイム南砂町フェイシア1F67.45㎡2005年4750万円
ライオンズステージキャピタルイースト5F95.42㎡2000年4250万円
ライオンズステージキャピタルイースト12F61.80㎡2000年4300万円
ライオンズステージキャピタルイースト14F70.06㎡2000年4580万円
ライオンズステージキャピタルイースト14F99.96㎡2000年5480万円
ルネ南砂町リバーフィール15F78.27㎡2020年6800万円
東陽町ガーデニア11F58.80㎡1983年2800万円
南砂町グリーンハイツ13F63.84㎡1981年3580万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
セントラルグリーンハイツ5F65.83㎡1975年-120
ニューライズシティ東京ベイハイライズ14F75.98㎡2006年-110
北砂四丁目住宅3F54.00㎡1972年-100
北砂四丁目住宅3F54.00㎡1972年-100




『西葛西』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
グリーンパーク西葛西3F82.80㎡1986年4380万円
グリーンホームズステーシア7F62.31㎡2013年5180万円
グリーンホームズステーシア7F72.41㎡2013年5480万円
クレストフォルム西葛西リバーウィング8F68.67㎡2004年3980万円
コンテ西葛西8F69.17㎡1980年3080万円
コンドミニアム葛西6F66.00㎡1979年3080万円
サンマンションアトレ西葛西3F66.06㎡2005年3780万円
シェモア西葛西2F66.08㎡1997年3899万円
シティコープ清新15号棟1F76.18㎡1983年2980万円
シティコープ清新16号棟1F76.18㎡1983年2980万円
ソフトタウン小島町6F66.00㎡1976年2980万円
ダイアパレス西葛西4F74.01㎡1996年3580万円
ダイアパレス西葛西4F66.78㎡1996年3300万円
バームステージ西葛西8F73.80㎡1997年3780万円
バームハイツ西葛西弐番館3F72.13㎡1995年4180万円
プレシス西葛西ペイサージュ4F74.66㎡2016年5800万円
ライオンズマンション小島町8F70.95㎡1979年3280万円
ライオンズマンション西葛西駅前2F71.95㎡1985年3680万円
リノア西葛西5F65.75㎡1989年4148万円
リベール西葛西5F76.64㎡2001年6880万円
レジデントプレイス西葛西4F73.64㎡2015年5680万円
レジデントプレイス西葛西5F68.58㎡2015年5100万円
ローズガーデンラフィール西葛西6F80.55㎡2004年4980万円
ローレルコート西葛西7F65.00㎡2016年4880万円
小島第三スカイハイツ3F65.51㎡1977年3180万円
清新北ハイツ   7号棟12F74.48㎡1984年4180万円
中葛西スカイハイツ4F87.59㎡1984年4198万円
中銀新葛西マンシオン6F56.70㎡1979年2290万円
日商岩井宇喜田町マンション7F72.85㎡1974年3580万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
グランシティユーロレジデンス西葛西1F65.03㎡2006年-100
グランヒルズ西葛西6F95.41㎡2002年-10
ザ・ガーデンズ西葛西14F73.30㎡2016年-200
ゼファー西葛西3F66.22㎡2000年-180
レジデントプレイス西葛西3F73.75㎡2015年-100
宇喜田住宅8F58.34㎡1974年-200
小島スカイハイツ4F60.50㎡1976年-100
藤和シティホームズ西葛西5F68.47㎡1999年-190
日商岩井小島町マンション10F60.50㎡1975年-80
北葛西パーク・ホームズ3F68.71㎡1994年-100




『葛西』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
アトラス葛西ビューサイト5F67.69㎡2002年6350万円
THEパームス葛西エアリィタワー5F73.83㎡2000年3980万円
ヴィルメゾン葛西11F59.17㎡1992年2980万円
シティハウスリビオ葛西駅前11F79.92㎡2009年5750万円
ダイアパレス葛西2F63.97㎡1997年3898万円
マインコーポ葛西2F58.48㎡1981年2780万円
マルカハイツ葛西2F53.20㎡1978年2698万円
マルカハイツ葛西4F53.20㎡1978年2730万円
ライオンズマンション葛西2F72.90㎡1984年3380万円
レアライズ葛西7F55.87㎡2019年5470万円
宇喜田カメリア6F60.50㎡1976年3200万円
宇喜田ホームズ1F77.82㎡1981年3080万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
イニシア葛西2F73.15㎡2017年-190
ゾンネンハイム葛西10F53.20㎡1978年-220
ルネサンス葛西デュアルフォートグラスフォート2F65.50㎡2009年-200

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓東西線「木場」駅~「葛西」駅

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか?】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
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不動産査定

次いで、販売中の中古マンションです。
※抽出条件:50㎡以上、駅徒歩15分圏内。
※査定価格、成約価格を保証するものではありません。
※オーナーチェンジ物件はカウントしていません

 
「木場」駅マンション掲載件数:28件前  回  統  計  比: +-0件【条件別統計表】

 売却参考中古マンション
サンクレイドル木場公園二
・掲載件数:1件
・ 交通 :「木場」駅徒歩13分
・ 築 年 月 :2017年
・専有面積:67.23㎡
・物件価格:5800万円
   
パークハウス木場公園
・掲載件数:1件
・ 交通 :「木場」駅徒歩4分
・ 築 年 月 :1997年
・専有面積:72.81㎡
・物件価格:6680万円

ニュートンプレイスノースコート
・掲載件数:1件
・ 交通 :「木場」駅徒歩12分
・ 築 年 月 :2003年
・専有面積:102.94㎡
・物件価格:6880万円





「東陽町」駅マンション掲載件数:45件
先  月  統  計  比: -7件
【条件別統計表】

 売却参考マンション
リゾセントラルコート東陽町
・掲載件数:2件
・ 交通 :「東陽町」駅徒歩8分
・ 築 年 月 :2004年
・専有面積:85.59㎡~91.74㎡
・物件価格:6480万円~6930万円

ライオンズプラザ東陽町
・掲載件数:1件
・ 交通 :「東陽町」駅徒歩14分
・ 築 年 月 :1996年
・専有面積:56.49㎡
・物件価格:3280万円

パークハイム東陽町
・掲載件数:2件
・ 交通 :「東陽町」駅徒歩12分
・ 築 年 月 :1985年
・専有面積:65.33㎡~68.51㎡
・物件価格:3280万円~3590万円








「南砂町」駅マンション掲載件数:52件
前  回  統  計  比: +-0件【条件別統計表】

売却参考マンション
ライオンズグローベル南砂アクアパーク
・掲載件数:1件
・ 交通 :「南砂町」駅徒歩12分
・ 築 年 月 :2004年
・専有面積:74.13㎡
・物件価格:4870万円

ライオンズマンション南砂町
・掲載件数:2件
・ 交通 :「南砂町」駅徒歩10分
・ 築 年 月 :1985年
・専有面積:64.10㎡~64.10㎡・物件価格:3280万円~3580万円

東急ドエル・アルス南砂サルーテ
・掲載件数:1件
・ 交通 :「南砂町」駅徒歩10分
・ 築 年 月 :1998年
・専有面積:73.69㎡
・物件価格:4080万円




「西葛西」駅マンション掲載件数:63件前  回  統  計  比: -14件【条件別統計表】

売却参考マンション
西葛西ガーデンハウス
・掲載件数:1件
・ 交通 :「西葛西」駅徒歩9分
・ 築 年 月 :1997年
・専有面積:74.14㎡
・物件価格:4750万円

藤和シティホームズ西葛西
・掲載件数:3件
・ 交通 :「西葛西」駅徒歩11分
・ 築 年 月 :1999年
・専有面積:68.47㎡~77.31㎡
・物件価格:3590万円~4280万円

北葛西パーク・ホームズ
・掲載件数:1件
・ 交通 :「西葛西」駅徒歩11分
・ 築 年 月 :1994年
・専有面積:68.71㎡
・物件価格:3380万円





「葛西」駅マンション掲載件数:35件前  回  統  計  比: +1 件
【条件別統計表】

売却参考中古マンション
デュアルスイート葛西・掲載件数:1件
・ 交通 :「葛西」駅徒歩8分
・ 築 年 月 :2006年
・専有面積:73.07㎡
・物件価格:3980万円

バームステージ葛西
・掲載件数:2件・ 交通 :「葛西」駅徒歩6分
・ 築 年 月 :1998年
・専有面積:70.88㎡~72.39㎡
・物件価格:3180万円~4180万円

プレミスト葛西
・掲載件数:1件
・ 交通 :「葛西」駅徒歩2分
・ 築 年 月 :2015年
・専有面積:71.40㎡
・物件価格:5380万円






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マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか?】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
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