2021年4月 東西線「木場」駅~「葛西」駅 
中古マンションの価格改定・成約情報 売却相場価格を確認

2021年4現在『suumo』に掲載されている新築マンション(価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む)、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み(掲載終了)、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト

マンション名住所徒歩広さ間取り価格完成予定
ジオ南砂町江東区東砂7南砂町12分56.98㎡1LDK+S~3LDK5330万円~6780万円2022/3
サンリヤン南砂町江東区東砂6南砂町15分 63.48㎡~67.92㎡ 2LDK+S+3LDK 3900万円台~5900万円台2021/6
リビオシティ西葛西親水公園江戸川区西葛西8西葛西11分66.36~81.59㎡2LDK+S~4LDK3900万円台~6900万円台予定2021/3予定
バウス西葛西清町江戸川区清町2西葛西 63.47~82.43㎡2LDK~3LDK 4778万円~6998万円2020/5予定
ガーラレジデンス葛西江戸川区南葛西葛西14分 56.9㎡~68.06㎡ 3LDK3900万円台~5100万円台予定2022/3

※バス便の物件はカウントしていません。
販売状況に進捗はありません

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約(掲載終了)、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります
成約中古マンション:44件 (先月統計比: -41件)
価格改定中古マンション:24件 (先月統計比: +4 件)

中古マンションの成約状況(掲載終了)・価格改定状況

『木場』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
NICハイム木場公園第15F51.84㎡1980年2680万円
コスモ木場キャナルブリーズ2F76.20㎡2003年5550万円
サニーハウス木場公園9F62.06㎡1984年3880万円
ライオンズマンション東陽町第24F56.52㎡1984年3780万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
サンプラハ第二木場6F53.04㎡1980年-200万円
プラウドタワー清澄白河20F74.97㎡2016年-300万円
プラウドタワー木場公園14F80.00㎡2017年-300万円
ブリックハウス門前仲町7F73.86㎡1981年-100万円




『東陽町』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
イトーピア東陽町マンション1F61.60㎡1979年3690万円
シティテラス東陽町8F57.19㎡2016年5680万円
セイワ東陽マンション1F51.75㎡1976年2480万円
ニックハイム東陽町9F51.41㎡1979年3380万円
ニックハイム東陽町第64F58.90㎡1983年2780万円
秀和第3東陽町レジデンス1F50.00㎡1975年2480万円
秀和第3東陽町レジデンス6F55.42㎡1975年3599万円
秀和東陽町レジデンス6F55.32㎡1972年3590万円
東陽サニーハイツ7F53.20㎡1977年3580万円
南砂住宅9F60.65㎡1974年3480万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
プラウド東陽町サウス1F72.39㎡2018年-290万円
秀和第3東陽町レジデンス3F55.25㎡1975年-100万円


『南砂町』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
エムステージ・イースティア2F71.72㎡2001年4930万円
エムステージ・イースティア2F75.43㎡2001年5750万円
スカイシティ南砂9F89.48㎡1988年5480万円
ツインシティ東砂アネックス9F58.30㎡1987年2480万円
テラス東陽町ネクスタワー25F70.29㎡2011年6280万円
ライオンズグローベル南砂アクアパーク2F74.13㎡2004年4870万円
ライオンズステージキャピタルイースト8F70.06㎡2000年3880万円
ライオンズマンション南砂町3F64.10㎡1985年3580万円
南砂パブリックハイツ8F53.46㎡1978年2780万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
ヴェレーナシティ東京イーストガーデンズ2F70.30㎡2018年-30万円
グランアジール東京アクアレジデンス11F118.30㎡2004年-200万円
クレストフォルム南砂仙台堀川公園1F78.69㎡2003年-200万円
クレストフォルム南砂仙台堀川公園2F83.87㎡2003年-300万円
セントラルグリーンハイツ5F65.83㎡1975年-300万円
テラス東陽町ネクスタワー16F77.18㎡2011年-100万円
トーア南砂マンション8F91.26㎡1980年-50万円




『西葛西』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
エクセル西葛西3F94.74㎡1994年4630万円
クレストフォルム西葛西パークサイド1F84.26㎡2000年3790万円
ザ・ガーデンズ西葛西8F72.96㎡2016年5780万円
ザ・ガーデンズ西葛西14F73.30㎡2016年6380万円
サンマンションアトレ西葛西2F83.22㎡2005年4880万円
シティコープ清新15号棟2F76.18㎡1983年3990万円
バームハイツ西葛西1F84.04㎡1986年4380万円
ライオンズ西葛西プライムマークス7F71.18㎡2007年5400万円
レジデントプレイス西葛西7F73.62㎡2015年5670万円
レジデントプレイス西葛西9F73.75㎡2015年5630万円
宇喜田住宅8F58.34㎡1974年2980万円
清新北ハイツ1F99.38㎡1983年4680万円
日商岩井宇喜田マンション6F61.50㎡1974年3080万円
北葛西パーク・ホームズ3F68.71㎡1994年3380万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
エクセレントシティ西葛西4F73.71㎡2008年-300万円
グランヒルズ西葛西3F56.03㎡2002年-100万円
グリーンホームズステーシア10F72.41㎡2013年-200万円
ザ・パームス西葛西3F66.50㎡1998年-30万円
ライオンズマンション小島町8F70.95㎡1979年-80万円
宇喜田カメリア   8階8F60.50㎡1976年-120万円
小島第二スカイハイツ1F60.50㎡1976年-90万円
日商岩井小島町マンション10F60.50㎡1975年-110万円




『葛西』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
ヴィルメゾン葛西5F65.64㎡1992年3350万円
コスモ葛西ロイヤルフォルム3F70.01㎡1995年3566万円
シティハウスリビオ葛西駅前15F79.94㎡2009年5980万円
デュアルスイート葛西6F73.07㎡2006年3980万円
バームステージ葛西4F72.39㎡1998年4180万円
マインコーポ葛西8F58.48㎡1981年3280万円
ルネサンス葛西デュアルフォートグラスフォート2F65.50㎡2009年3680万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
アルファグランデ葛西Ⅴ番街8F62.79㎡2011年-48万円
セザール第2葛西4F79.96㎡2001年-10万円
ドルミ葛西2F61.70㎡1979年-130万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓東西線「木場」駅~「葛西」駅

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか?】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

不動産査定

次いで、販売中の中古マンションです。
※抽出条件:50㎡以上、駅徒歩15分圏内。
※査定価格、成約価格を保証するものではありません。
※オーナーチェンジ物件はカウントしていません

 
「木場」駅マンション掲載件数:35件前  回  統  計  比: +7 件【条件別統計表】

 売却参考中古マンション
パークハウス木場公園
・掲載件数:1件
・ 交通 :「木場」駅徒歩4分
・ 築 年 月 :1997年
・専有面積:72.81㎡
・物件価格:6680万円
   
プラウドタワー木場公園
・掲載件数:5件
・ 交通 :「木場」駅徒歩7分
・ 築 年 月 :2017年
・専有面積:71.11㎡~91.95㎡
・物件価格:8280万円~10580万円

ブリックハウス門前仲町
・掲載件数:1件
・ 交通 :「木場」駅徒歩6分
・ 築 年 月 :1981年
・専有面積:73.86㎡
・物件価格:5780万円





「東陽町」駅マンション掲載件数:44件
先  月  統  計  比: -1 件
【条件別統計表】

 売却参考マンション
ヴェルビュ東陽町
・掲載件数:1件
・ 交通 :「東陽町」駅徒歩3分
・ 築 年 月 :1999年
・専有面積:63.55㎡
・物件価格:4180万円

エクセル東陽町
・掲載件数:1件
・ 交通 :「東陽町」駅徒歩13分
・ 築 年 月 :1984年
・専有面積:66.08㎡
・物件価格:4480万円

オーベル東陽町
・掲載件数:1件
・ 交通 :「東陽町」駅徒歩2分
・ 築 年 月 :2003年
・専有面積:76.20㎡
・物件価格:7500万円






「南砂町」駅マンション掲載件数:53件
前  回  統  計  比: +1 件【条件別統計表】

売却参考マンション
ウェルフェアグリーン南砂
・掲載件数:1件
・ 交通 :「南砂町」駅徒歩3分
・ 築 年 月 :1983年
・専有面積:83.33㎡
・物件価格:4480万円

ヴェレーナシティ東京イーストガーデンズ
・掲載件数:1件
・ 交通 :「南砂町」駅徒歩12分
・ 築 年 月 :2018年
・専有面積:70.30㎡
・物件価格:5780万円

エムステージ・ウエスティア
・掲載件数:1件
・ 交通 :「南砂町」駅徒歩5分
・ 築 年 月 :2002年
・専有面積:76.33㎡
・物件価格:5980万円




「西葛西」駅マンション掲載件数:59件前  回  統  計  比: -4件【条件別統計表】

売却参考マンション
グランシティユーロレジデンス西葛西
・掲載件数:1件
・ 交通 :「西葛西」駅徒歩14分
・ 築 年 月 :2006年
・専有面積:65.03㎡
・物件価格:3680万円

グランヒルズ西葛西
・掲載件数:2件
・ 交通 :「西葛西」駅徒歩9分
・ 築 年 月 :2006年
・専有面積:56.03㎡
・物件価格:4180万円

グリーンパーク西葛西
・掲載件数:1件
・ 交通 :「西葛西」駅徒歩6分
・ 築 年 月 :1986年
・専有面積:81.01㎡
・物件価格:4780万円





「葛西」駅マンション掲載件数:35件前  回  統  計  比: +-0 件
【条件別統計表】

売却参考中古マンション
マイキャッスルステーションプラザ葛西
・掲載件数:1件
・ 交通 :「葛西」駅徒歩3分
・ 築 年 月 :1999年
・専有面積:64.14㎡
・物件価格:3980万円

マインコーポ葛西
・掲載件数:1件
・ 交通 :「葛西」駅徒歩2分
・ 築 年 月 :1981年
・専有面積:61.78㎡
・物件価格:2780万円

メイツ葛西第一
・掲載件数:1件
・ 交通 :「葛西」駅徒歩10分
・ 築 年 月 :1986年
・専有面積:72.61㎡
・物件価格:3580万円


※サイト内情報は常時更新されているので確認日によって情報は異なります
※本価格は希望売出価格であり、査定価格、成約価格を保証するものではありません

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