2021年8月 東西線「木場」駅~「葛西」駅 
中古マンションの価格改定・成約情報 売却相場価格を確認

2021年8月現在『suumo』に掲載されている新築マンション(価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む)、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み(掲載終了)、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト

マンション名住所徒歩広さ間取り価格完成予定
MJRトーキョープロジェクト 江東区千石1 東陽町15分 68.02㎡~87.03㎡ 1LDK~4LDK 価格未定2024/3
ジオ南砂町江東区東砂7南砂町12分56.98㎡1LDK+S~3LDK 4960万円~6780万円2022/3
サンリヤン南砂町江東区東砂6南砂町15分 65.47㎡~67.92㎡ 2LDK+S+3LDK 3900万円台 ~5998万円
2021/6
リビオシティ南砂町ステーションサイト 江東区南砂7南砂町3分 40.47㎡~85.2㎡ 1LDK~4LDK 価格未定2023/3
リビオシティ西葛西親水公園江戸川区西葛西8西葛西11分66.36~81.59㎡2LDK+S~4LDK3900万円台~6900万円台予定2021/3予定
バウス西葛西清町江戸川区清町2西葛西 63.47~82.43㎡2LDK~3LDK 4818万円~6918万円2020/5予定

※バス便の物件はカウントしていません。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約(掲載終了)、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション:83件 (先月統計比: +16件)
価格改定中古マンション:29件 (先月統計比: +2 件)

中古マンションの成約状況(掲載終了)・価格改定状況


『木場』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
アデニウムコート木場公園10F76.50㎡2013年6780万円
クリオレジダンス東京Aポート7F80.91㎡2000年5280万円
コスモ木場キャナルブリーズ4F82.00㎡2003年6880万円
サンクレイドル木場公園二1F67.23㎡2017年5590万円
ジョイフル門前仲町第16F55.84㎡1979年3480万円
セザールアーバンデュオイースト3F54.31㎡2003年3780万円
ニューライフマンション木場1F61.60㎡1982年3280万円
パークハウス木場公園6F72.81㎡1997年6490万円
プラウドタワー清澄白河19F73.78㎡2016年7980万円
マイキャッスル門前仲町古石場イースト5F64.11㎡2000年4980万円
ライオンズマンション東陽町第24F57.40㎡1984年3880万円
ライオンズマンション富岡八幡1F56.00㎡1980年3490万円
ローザリオン10F83.97㎡1991年5980万円
汐浜サンハイツ11F54.00㎡1983年3280万円
木場サンハイツ1F55.00㎡1979年2799万円
木場ハイツ3F59.40㎡1979年3580万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
ライオンズマンション東陽町第24F56.52㎡1984年-200万円




『東陽町』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
イトーピア東陽町マンション12F68.32㎡1979年4480万円
オーベル東陽町2F76.20㎡2003年7500万円
オーベル東陽町ファインレジデンス8F71.19㎡2014年5680万円
グランヒルズ東陽町11F80.90㎡2002年6980万円
ザ・パークハウス東陽町レジデンス11F70.06㎡2017年6980万円
トーカンマンション東陽町6F58.80㎡1979年4280万円
パークハイム東陽町3F75.56㎡1985年4680万円
ファミリータウン東陽2F59.75㎡1982年2585万円
プラウド東陽町サウス1F72.39㎡2018年8490万円
マンション東陽町4F73.19㎡1979年3480万円
マンション東陽町5F68.39㎡1979年3780万円
モリス東陽町2F64.66㎡1997年4280万円
ライオンズシティ東陽町親水公園3F82.78㎡2004年5680万円
ライオンズマンション東陽町第32F62.44㎡1986年3780万円
レクセルプラザ東陽町4F83.26㎡2006年6480万円
三井東陽ハイツ4F76.34㎡1979年5480万円
秀和第3東陽町レジデンス1F50.00㎡1975年3190万円
秀和第3東陽町レジデンス4F52.00㎡1975年3680万円
東陽316アームズ5F77.52㎡1985年4080万円
南砂住宅7F61.86㎡1974年3680万円
南砂住宅14F60.65㎡1975年3580万円
南砂住宅13F61.97㎡1974年2980万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
イトーピア東陽町マンション3F61.60㎡1979年-190万円
ヴェラハイツ東陽町1F78.34㎡1988年-100万円
ザ・パークハウス東陽町翠賓閣10F96.04㎡2019年-500万円
ファミリータウン東陽11F71.58㎡1982年-250万円
リゾセントラルコート東陽町2F91.74㎡2004年-500万円




『南砂町』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
アクシアガーデン南砂5F56.67㎡2000年3480万円
エムステージ・ウエスティア16F78.64㎡2002年6080万円
グランエスタ2F80.56㎡2005年5980万円
グランエスタ10F92.15㎡2005年6780万円
クレストフォルム南砂仙台堀川公園2F83.87㎡2003年4680万円
テラス東陽町ネクスタワー22F77.24㎡2011年6490万円
プラウド南砂町7F71.28㎡2013年5780万円
プレシス南砂2F59.37㎡2012年4158万円
プレシス南砂2F74.43㎡2012年5290万円
ライオンズステージキャピタルイースト12F61.80㎡2000年4080万円
ライオンズマンション南砂町3F64.10㎡1985年3180万円
東急ドエルアルス南砂サルーテ1F90.73㎡1998年4980万円
北砂四丁目住宅6F53.10㎡1972年2398万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
ヴェレーナシティ東京イーストガーデンズ2F70.30㎡2018年-100万円
クリオ南砂町壱番館1F74.58㎡1997年-100万円
クレヴィア南砂5F64.26㎡2014年-300万円
テラス東陽町ネクスタワー20F71.98㎡2011年-100万円
ライオンズキャピタルイースト13F70.06㎡2年-100万円
ルネ南砂町リバーフィール13F66.42㎡2020年-100万円
北砂四丁目住宅8F54.00㎡1972年-81万円




『西葛西』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
ヴェルビュ西葛西2F70.15㎡2001年3880万円
オーベル西葛西3F72.73㎡2014年4780万円
グランヒルズ西葛西3F56.03㎡2002年4180万円
グリーンパーク西葛西4F85.10㎡1986年3680万円
グリーンヒル西葛西14F82.61㎡1983年4798万円
グリーンホームズステーシア8F74.56㎡2013年6480万円
グリーンホームズステーシア10F72.41㎡2013年5980万円
コンドミニアム葛西10F63.28㎡1979年3980万円
ザ・ガーデンズ西葛西14F71.03㎡2016年5980万円
ザ・パームス西葛西3F66.50㎡1998年3630万円
サンシティ西葛西5F72.00㎡1985年4480万円
ゼファー西葛西8F66.22㎡2000年3700万円
ニューハウス西葛西3F71.49㎡1979年4580万円
プレシス西葛西アクアフォート2F65.25㎡2014年4280万円
ライオンズマンション西葛西中央通り8F64.11㎡2000年3880万円
レジデントプレイス西葛西5F81.68㎡2015年6750万円
小島第3スカイハイツ7F65.51㎡1977年3850万円
清新北ハイツ住宅21F57.17㎡1983年3480万円
西葛西ビューハイツ6F75.37㎡1980年3380万円
藤和シティホームズ西葛西5F68.47㎡1999年3590万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
エクセル西葛西1F71.09㎡1994年-500万円
エクセル西葛西2F71.09㎡1994年-500万円
コスモ西葛西4F81.34㎡1985年-190万円
コンドミニアム葛西3F53.76㎡1979年-300万円
ザ・ガーデンズ西葛西17F87.22㎡2016年-300万円
シティコープ清新1F76.18㎡1983年-290万円
プラウド西葛西9F73.97㎡2018年-290万円
ルピアコート西葛西7F68.99㎡2019年-140万円
清新南ハイツ8F75.56㎡1985年-150万円
西葛西ガーデンハウス中央公園2F71.40㎡1998年-100万円




『葛西』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
イニシア東葛西ファインレジデンス5F70.35㎡2011年4580万円
ヴァンクールサウス葛西2F68.32㎡2000年3180万円
グリーンホームズイーストアクシス2F75.68㎡2011年4190万円
コスモ葛西ロイヤルフォルム3F70.01㎡1995年3490万円
デュアルスイート葛西1F89.83㎡2006年4580万円
マインコーポ葛西2F58.48㎡1981年3498万円
メイツ葛西第一2F72.61㎡1986年3580万円
宇喜田カメリア3F60.50㎡1976年2780万円
葛西駅前グリーンホームズⅢ11F64.73㎡2006年5090万円
江戸川ハイツ3F74.84㎡1975年2480万円
中葛西スカイハイツ2F68.22㎡1984年3780万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
セザール第二葛西4F79.96㎡2001年-200万円
葛西駅前グリーンホームズⅣ2F52.54㎡2012年-100万円
三生・エンゼルハイム中葛西3F70.76㎡1995年-100万円
三生・エンゼルハイム中葛西3F70.76㎡1995年-400万円
三生・エンゼルハイム中葛西4F70.56㎡1995年-200万円
三生・エンゼルハイム中葛西5F70.76㎡1995年-200万円

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東西線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は4つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか?】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
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不動産査定

次いで、販売中の中古マンションです。
※抽出条件:50㎡以上、駅徒歩15分圏内。
※査定価格、成約価格を保証するものではありません。
※オーナーチェンジ物件はカウントしていません

 
『木場』駅マンション掲載件数:29件前  回  統  計  比: +3 件
【条件別統計表】

 売却参考中古マンション
プレジャーガーデン木場弐番館
・掲載件数:1件
・ 交通 :「木場」駅徒歩1分
・ 築 年 月 :1998年
・専有面積:64.97㎡
・物件価格:5980万円
   
マイキャッスル木場公園
・掲載件数:1件
・ 交通 :「木場」駅徒歩6分
・ 築 年 月 :1995年
・専有面積:61.90㎡
・物件価格:5580万円

ライオンズマンション東陽町第2
・掲載件数:2件
・ 交通 :「木場」駅徒歩4分
・ 築 年 月 :1984年
・専有面積:56.52㎡~57.40㎡
・物件価格:3580~3880万円





『東陽町』駅マンション掲載件数:44件
先  月  統  計  比: -2 件
【条件別統計表】

 売却参考マンション
ジースクエア
・掲載件数:1件
・ 交通 :「東陽町」駅徒歩13分
・ 築 年 月 :2000年
・専有面積:70.47㎡
・物件価格:5580万円

シティタワー東陽町
・掲載件数:1件
・ 交通 :「東陽町」駅徒歩11分
・ 築 年 月 :2008年
・専有面積:73.10㎡
・物件価格:6280万円

シティテラス東陽町
・掲載件数:7件
・ 交通 :「東陽町」駅徒歩5分
・ 築 年 月 :2016年
・専有面積:67.20㎡~75.41㎡
・物件価格:6980万円~7880万円





『南砂町』駅マンション掲載件数:36件
前  回  統  計  比: -3 件
【条件別統計表】

売却参考マンション
テラス東陽町ネクスタワー
・掲載件数:3件
・ 交通 :「南砂町」駅徒歩7分
・ 築 年 月 :2011年
・専有面積:70.29㎡~82.77㎡
・物件価格:5980万円~7480万円

プレシス南砂町LUXE
・掲載件数:1件
・ 交通 :「南砂町」駅徒歩13分
・ 築 年 月 :2014年
・専有面積:67.33㎡
・物件価格:4980万円

マイキャッスル南砂
・掲載件数:1件
・ 交通 :「南砂町」駅徒歩12分
・ 築 年 月 :1999年
・専有面積:73.60㎡
・物件価格:4599万円





『西葛西』駅マンション掲載件数:58件前  回  統  計  比: +4件
【条件別統計表】

売却参考マンション
バームステージ西葛西
・掲載件数:1件
・ 交通 :「西葛西」駅徒歩12分
・ 築 年 月 :1997年
・専有面積:70.38㎡
・物件価格:3680万円

バームハイツ西葛西
・掲載件数:1件
・ 交通 :「西葛西」駅徒歩4分
・ 築 年 月 :1986年
・専有面積:68.39㎡
・物件価格:3980万円

バームハイツ西葛西   弐番館
・掲載件数:1件
・ 交通 :「西葛西」駅徒歩11分
・ 築 年 月 :1995年
・専有面積:63.43㎡
・物件価格:4480万円





『葛西』駅マンション掲載件数:30件前  回  統  計  比: -4 件
【条件別統計表】


売却参考中古マンション
ナイスアーバン葛西
・掲載件数:2件
・ 交通 :「葛西」駅徒歩10分・ 築 年 月 :1995年
・専有面積:69.09㎡~69.36㎡
・物件価格:3498万円~4280万円

ヒルズ葛西アクシスコート
・掲載件数:1件
・ 交通 :「葛西」駅徒歩9分
・ 築 年 月 :1998年
・専有面積:80.15㎡・物件価格:4980万円

プレシス葛西ルジュール
・掲載件数:1件
・ 交通 :「葛西」駅徒歩7分
・ 築 年 月 :2017年
・専有面積:68.04㎡
・物件価格:5480万円


※サイト内情報は常時更新されているので確認日によって情報は異なります
※本価格は希望売出価格であり、査定価格、成約価格を保証するものではありません



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付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は4つの注意点を確認しておきましょう。

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多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
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