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2021年9月 東西線「木場」駅～「葛西」駅
中古マンションの価格改定・成約情報 売却相場価格を確認
2021年9月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。
| マンション名 | 住所 | 駅 | 徒歩 | 広さ | 間取り | 価格 | 完成予定 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| MJRトーキョープロジェクト | 江東区千石１ | 東陽町 | 15分 | 68.02㎡～87.03㎡ | 1LDK~4LDK | 価格未定 | 2024/3 |
| ジオ南砂町 | 江東区東砂7 | 南砂町 | 12分 | 56.98㎡ | １LDK+S~３LDK | 4960万円～6590万円 | 2022/3 |
| サンリヤン南砂町 | 江東区東砂6 | 南砂町 | １５分 | 63.48㎡～66.14㎡ | 2LDK+S+3LDK | 3900万円台 ～5500万円台 | 2021/6 |
| リビオシティ南砂町ステーションサイト | 江東区南砂７ | 南砂町 | ３分 | 40.47㎡～85.2㎡ | 1LDK~4LDK | 価格未定 | 2023/3 |
| リビオシティ西葛西親水公園 | 江戸川区西葛西8 | 西葛西 | 11分 | 66.36～81.59㎡ | 2LDK+S~4LDK | 3900万円台～6900万円台予定 | 2021/3予定 |
| バウス西葛西清町 | 江戸川区清町2 | 西葛西 | 分 | 63.47～82.43㎡ | 2LDK~3LDK | 4818万円～6918万円 | 2020/5予定 |
※バス便の物件はカウントしていません。
新築マンションの販売状況に進捗はありません。
次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります
成約中古マンション：63件 （先月統計比： -20件）
価格改定中古マンション：18件 （先月統計比： -11 件）
| 『木場』駅 | ||||
| 成約済み（掲載終了）中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 価格 |
| ウエルタワー深川 | 19F | 82.73㎡ | 2002年 | 8700万円 |
| グランシティ木場 | 9F | 91.29㎡ | 2000年 | 6880万円 |
| クリオレジダンス東京 Ｃポート | 7F | 80.91㎡ | 2000年 | 5280万円 |
| クリオレジダンス東京Ａポート | 6F | 76.13㎡ | 2000年 | 7590万円 |
| クリオレジダンス東京Ｅ棟 | 2F | 73.39㎡ | 2016年 | 6490万円 |
| クレストシティ木場 | 4F | 82.00㎡ | 2003年 | 6480万円 |
| クレストシティ木場 | 9F | 62.03㎡ | 2016年 | 5280万円 |
| クレストシティ木場 | 10F | 76.50㎡ | 2016年 | 6880万円 |
| コスモ木場キャナルブリーズ | 1F | 67.23㎡ | 2017年 | 5590万円 |
| サンクレイドル木場公園二 | 6F | 55.84㎡ | 1979年 | 3480万円 |
| ニューライフマンション木場 | 5F | 64.97㎡ | 1998年 | 5980万円 |
| ニューライフマンション木場 | 8F | 55.50㎡ | 1982年 | 3180万円 |
| プレジャーガーデン木場弐番館 | 2F | 61.90㎡ | 1995年 | 5580万円 |
| ライオンズマンション東陽町第２ | 4F | 56.52㎡ | 1984年 | 3580万円 |
| ライオンズマンション富岡八幡 | 3F | 61.90㎡ | 1997年 | 5480万円 |
| ライオンズマンション木場公園第２ | 3F | 65.13㎡ | 1997年 | 5380万円 |
| ライオンズマンション門前仲町古石場 | 10F | 83.97㎡ | 1991年 | 5980万円 |
| ローザリアン | 11F | 54.00㎡ | 1983年 | 3280万円 |
| 汐浜サンハイツ | 2F | 63.80㎡ | 1979年 | 4198万円 |
価格改定中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
| なし | ||||
『東陽町』駅 | ||||
| 成約済み（掲載終了）中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 価格 |
| イトーピア東陽町マンション | 3F | 61.60㎡ | 1979年 | 3490万円 |
| クレヴィア東陽町 | 10F | 53.52㎡ | 2011年 | 5730万円 |
| ジースクエア | 6F | 70.47㎡ | 2000年 | 5580万円 |
| 三井東陽ハイツ | 1F | 61.22㎡ | 1979年 | 3980万円 |
| 南砂住宅 | 9F | 60.65㎡ | 1974年 | 3380万円 |
| 南砂住宅 | 11F | 60.65㎡ | 1974年 | 2880万円 |
価格改定中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
| オーベル東陽町サウシア | 17F | 77.39㎡ | 2007年 | -200万円 |
| シティテラス東陽町 | 15F | 75.31㎡ | 2016年 | -120万円 |
| パークハイム東陽町 | 2F | 68.51㎡ | 1985年 | -200万円 |
| プラウド東陽町サウス | 3F | 76.20㎡ | 2018年 | -260万円 |
| 東陽サニーハイツ | 1F | 53.20㎡ | 1977年 | -150万円 |
『南砂町』駅 | ||||
| 成約済み（掲載終了）中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 価格 |
| アクシアガーデン南砂 | 3F | 66.01㎡ | 2000年 | 4498万円 |
| グランアジール東京アクアレジデンス | 11F | 118.30㎡ | 2004年 | 4490万円 |
| クリオ南砂町壱番館 | 1F | 74.58㎡ | 1997年 | 4298万円 |
| クレストフォルム南砂仙台堀川公園 | 4F | 76.46㎡ | 2003年 | 4780万円 |
| コンドミニアム仙台堀 | 2F | 64.16㎡ | 1984年 | 3100万円 |
| テラス東陽町ネクスタワー | 17F | 70.29㎡ | 2011年 | 5980万円 |
| テラス東陽町ネクスタワー | 20F | 71.98㎡ | 2011年 | 6180万円 |
| マイキャッスル南砂 | 4F | 73.60㎡ | 1999年 | 4599万円 |
| ライオンズステージ キャピタルイースト | 8F | 65.40㎡ | 2000年 | 3980万円 |
| ライオンズステージ キャピタルイースト | 13F | 70.06㎡ | 2000年 | 4380万円 |
| 南砂四丁目住宅 | 6F | 60.72㎡ | 1977年 | 2280万円 |
| 北砂四丁目住宅 | 3F | 54.00㎡ | 1972年 | 2300万円 |
価格改定中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
| アクシアガーデン南砂 | 10F | 93.77㎡ | 2000年 | -190万円 |
| グランエスタ | 9F | 80.56㎡ | 2005年 | -400万円 |
| セントラルグリーンハイツ | 2F | 65.83㎡ | 1975年 | -175万円 |
| プレシス南砂町ＬＵＸＥ | 4F | 67.33㎡ | 2014年 | -200万円 |
| ルネ南砂町リバーフィール | 11F | 66.42㎡ | 2020年 | -50万円 |
| ルネ南砂町リバーフィール | 13F | 66.42㎡ | 2020年 | -100万円 |
| 東急ドエル・アルス南砂サルーテ | 1F | 73.19㎡ | 1998年 | -200万円 |
『西葛西』駅 | ||||
| 成約済み（掲載終了）中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 価格 |
| エクセル西葛西 | 2F | 71.09㎡ | 1994年 | 4380万円 |
| シティコープ清新 | 2F | 89.74㎡ | 1983年 | 3890万円 |
| シティコープ西葛西 | 2F | 69.12㎡ | 1983年 | 3780万円 |
| バームステージ西葛西 | 9F | 70.38㎡ | 1997年 | 3680万円 |
| バームハイツ西葛西 | 10F | 68.39㎡ | 1986年 | 3980万円 |
| バームハイツ西葛西 弐番館 | 2F | 63.43㎡ | 1995年 | 4480万円 |
| ブランシエラ西葛西 | 1F | 78.50㎡ | 2006年 | 4490万円 |
| マイキャッスル西葛西 | 2F | 70.68㎡ | 2000年 | 3980万円 |
| 清新中央ハイツ | 5F | 91.48㎡ | 1985年 | 3800万円 |
| 清新南ハイツ | 8F | 75.56㎡ | 1985年 | 4130万円 |
| 清新北ハイツ | 3F | 94.63㎡ | 1983年 | 4480万円 |
| 西葛西ガーデンハウス中央公園 | 2F | 71.40㎡ | 1998年 | 4380万円 |
| 西葛西グリーンホームズ２ | 3F | 61.68㎡ | 2005年 | 3490万円 |
| 西葛西ビューハイツ | 6F | 75.37㎡ | 1980年 | 3180万円 |
価格改定中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
| シティコープ西葛西 | 7F | 69.12㎡ | 1983年 | -100万円 |
| レジデントプレイス西葛西 | 4F | 68.47㎡ | 2015年 | -200万円 |
| 西葛西ビューハイツ | 2F | 65.98㎡ | 1980年 | -100万円 |
| 藤和シティホームズ西葛西 | 1F | 77.31㎡ | 1999年 | -200万円 |
『葛西』駅 | ||||
| 成約済み（掲載終了）中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 価格 |
| アトラス葛西ビューサイト | 5F | 67.69㎡ | 2002年 | 4490万円 |
| セザール第二葛西 | 6F | 70.36㎡ | 2001年 | 3750万円 |
| ゾンネンハイム葛西 | 3F | 61.75㎡ | 1978年 | 2780万円 |
| ナイスアーバン葛西 | 2F | 69.09㎡ | 1995年 | 3498万円 |
| プレジャーガーデン葛西 | 6F | 54.10㎡ | 2001年 | 2990万円 |
| ローヤルマンション葛西 | 5F | 57.42㎡ | 1978年 | 2780万円 |
| 宇喜田カメリア | 6F | 60.50㎡ | 1976年 | 3200万円 |
| 宇喜田カメリア | 8F | 60.50㎡ | 1976年 | 2480万円 |
| 葛西駅前グリーンホームズⅣ | 2F | 52.54㎡ | 2012年 | 4080万円 |
| 桑川町住宅 | 5F | 50.12㎡ | 1973年 | 2599万円 |
| 三生・エンゼルハイム中葛西 | 3F | 70.76㎡ | 1995年 | 4280万円 |
| 三生・エンゼルハイム中葛西 | 5F | 70.76㎡ | 1995年 | 3480万円 |
価格改定中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
| プレシス葛西ルジュール | 1F | 68.04㎡ | 2017年 | -200万円 |
| 三生・エンゼルハイム中葛西 | 3F | 70.76㎡ | 1995年 | -100万円 |
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東西線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
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付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。
マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
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次いで、販売中の中古マンションです。
※抽出条件：50㎡以上、駅徒歩15分圏内。
※査定価格、成約価格を保証するものではありません。
※オーナーチェンジ物件はカウントしていません
『木場』駅マンション掲載件数：24件前 回 統 計 比： -5 件
【条件別統計表】
売却参考中古マンション
リビオレゾン木場公園
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「木場」駅徒歩1分
・ 築 年 月 ：2013年
・専有面積：64.74㎡
・物件価格：7380万円
アデニウムコート木場公園
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「木場」駅徒歩9分
・ 築 年 月 ：2013年
・専有面積：71.55㎡
・物件価格：6180万円
ウエルタワー深川
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「木場」駅徒歩9分
・ 築 年 月 ：2002年
・専有面積：82.73㎡
・物件価格：8480万円
『東陽町』駅マンション掲載件数：53件
先 月 統 計 比： +9 件
【条件別統計表】
売却参考マンション
イトーピア東陽町マンション
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「東陽町」駅徒歩4分
・ 築 年 月 ：1979年
・専有面積：68.32㎡
・物件価格：4480万円
ヴェラハイツ東陽町
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「東陽町」駅徒歩13分
・ 築 年 月 ：1998年
・専有面積：78.34㎡
・物件価格：4680万円
ヴェルビュ東陽町
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「東陽町」駅徒歩2分
・ 築 年 月 ：1999年
・専有面積：63.55㎡
・物件価格：5280万円
『南砂町』駅マンション掲載件数：41件
前 回 統 計 比： +5 件
【条件別統計表】
売却参考マンション
プラウド南砂町
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「南砂町」駅徒歩12分
・ 築 年 月 ：2013年
・専有面積：64.85㎡
・物件価格：5080万円
メロディーハイム南砂町フェイシア
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「南砂町」駅徒歩1分
・ 築 年 月 ：2005年
・専有面積：74.59㎡
・物件価格：5580万円
ライオンズグローベル南砂アクアパーク
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「南砂町」駅徒歩12分
・ 築 年 月 ：2004年
・専有面積：63.11㎡
・物件価格：3980万円
『西葛西』駅マンション掲載件数：74件前 回 統 計 比： +16件
【条件別統計表】
売却参考マンション
プライマリー西葛西アマーレ
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「西葛西」駅徒歩9分
・ 築 年 月 ：20047年
・専有面積：80.11㎡
・物件価格：5990万円
プラウド西葛西
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「西葛西」駅徒歩84分
・ 築 年 月 ：2018年
・専有面積：73.97㎡
・物件価格：6690万円
プレシス西葛西アクアフォート
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「西葛西」駅徒歩15分
・ 築 年 月 ：2014年
・専有面積：70.28㎡
・物件価格：4480万円
『葛西』駅マンション掲載件数：30件前 回 統 計 比： +-0 件
【条件別統計表】
売却参考中古マンション
ＴＨＥパームス葛西エアリィタワー
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「葛西」駅徒歩2分
・ 築 年 月 ：2000年
・専有面積：73.83㎡
・物件価格：5480万円
イニシア葛西
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「葛西」駅徒歩11分
・ 築 年 月 ：2017年
・専有面積：75.02㎡
・物件価格：5780万円
ヴィルメゾン葛西
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「葛西」駅徒歩8分
・ 築 年 月 ：1992年
・専有面積：57.93㎡
・物件価格：3260万円
※サイト内情報は常時更新されているので確認日によって情報は異なります
※本価格は希望売出価格であり、査定価格、成約価格を保証するものではありません
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多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
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