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2021年10月 東西線「木場」駅~「葛西」駅
中古マンションの価格改定・成約情報 売却相場価格を確認
2021年10月現在『suumo』に掲載されている新築マンション(価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む)、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み(掲載終了)、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。
マンション名 | 住所 | 駅 | 徒歩 | 広さ | 間取り | 価格 | 完成予定 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
MJRトーキョープロジェクト | 江東区千石1 | 東陽町 | 15分 | 68.02㎡~87.03㎡ | 1LDK~4LDK | 価格未定 | 2024/3 |
ジオ南砂町 | 江東区東砂7 | 南砂町 | 12分 | 56.98㎡ | 1LDK+S~3LDK | 4960万円~6590万円 | 2022/3 |
サンリヤン南砂町 | 江東区東砂6 | 南砂町 | 15分 | 63.48㎡~66.14㎡ | 2LDK+S+3LDK | 3900万円台 ~5500万円台 | 2021/6 |
リビオシティ南砂町ステーションサイト | 江東区南砂7 | 南砂町 | 3分 | 40.47㎡~85.2㎡ | 1LDK~4LDK | 価格未定 | 2023/3 |
リビオシティ西葛西親水公園 | 江戸川区西葛西8 | 西葛西 | 11分 | 66.36~81.59㎡ | 2LDK+S~4LDK | 3900万円台~6900万円台予定 | 2021/3予定 |
バウス西葛西清町 | 江戸川区清町2 | 西葛西 | 分 | 63.47~82.43㎡ | 2LDK~3LDK | 4818万円~6918万円 | 2020/5予定 |
※バス便の物件はカウントしていません。
新築マンションの販売状況に進捗はありません。
次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約(掲載終了)、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります
成約中古マンション:49件 (先月統計比: -16件)
価格改定中古マンション:32件 (先月統計比: +14 件)
『木場』駅 | ||||
成約済み(掲載終了)中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 価格 |
アデニウムコート木場公園 | 7F | 71.55㎡ | 2013年 | 6180万円 |
クレストシティ木場 | 6F | 68.41㎡ | 2016年 | 5980万円 |
ザ・パークハウスアーバンス木場公園 | 8F | 58.05㎡ | 2012年 | 5480万円 |
サンクレイドル木場公園2 | 1F | 67.23㎡ | 2017年 | 5480万円 |
ライオンズマンション東陽町第2 | 4F | 56.52㎡ | 1984年 | 3580万円 |
ライオンズマンション門前仲町古石場 | 7F | 58.71㎡ | 1997年 | 5698万円 |
木場ハイツ | 3F | 59.40㎡ | 1979年 | 3480万円 |
価格改定中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
クリオレジダンス東京 | 6F | 76.13㎡ | 2000年 | -200万円 |
グレイスコート木場 | 5F | 74.70㎡ | 1991年 | -200万円 |
クレストシティ木場 | 2F | 73.39㎡ | 2016年 | -40万円 |
マイキャッスル木場公園 | 2F | 61.90㎡ | 1995年 | -60万円 |
汐浜サンハイツ | 11F | 54.00㎡ | 1983年 | -200万円 |
木場サンハイツ | 2F | 63.80㎡ | 1979年 | -200万円 |
『東陽町』駅 | ||||
成約済み(掲載終了)中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 価格 |
オーベル東陽町 | 9F | 102.32㎡ | 2003年 | 9880万円 |
オーベル東陽町サウシア | 18F | 79.38㎡ | 2007年 | 7480万円 |
ガーデンフラッグシティ | 11F | 75.97㎡ | 2002年 | 7180万円 |
シティテラス東陽町 | 3F | 75.41㎡ | 2016年 | 7880万円 |
パークハイム東陽町 | 2F | 68.51㎡ | 1985年 | 3480万円 |
ファミリータウン東陽 | 2F | 71.58㎡ | 1982年 | 4380万円 |
プラウド東陽町 | 2F | 86.56㎡ | 2010年 | 6490万円 |
秀和第2東陽町レジデンス | 8F | 56.16㎡ | 1974年 | 3780万円 |
秀和第3東陽町レジデンス | 6F | 52.00㎡ | 1975年 | 2980万円 |
秀和第3東陽町レジデンス | 6F | 52.00㎡ | 1975年 | 2980万円 |
南砂住宅 | 13F | 61.97㎡ | 1974年 | 2880万円 |
価格改定中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
ヴェラハイツ東陽町 | 1F | 78.34㎡ | 1988年 | -100万円 |
オーベル東陽町 | 2F | 76.20㎡ | 2003年 | -191万円 |
ジースクエア | 10F | 75.84㎡ | 2000年 | -300万円 |
シティタワー東陽町 | 17F | 73.10㎡ | 2008年 | -300万円 |
ゼファー東陽町 | 4F | 73.99㎡ | 1998年 | -300万円 |
ニックハイム東陽町第6 | 4F | 58.90㎡ | 1983年 | -100万円 |
秀和第4東陽町レジデンス | 7F | 50.00㎡ | 1974年 | -100万円 |
秀和東陽町レジデンス | 4F | 50.00㎡ | 1972年 | -100万円 |
東陽町ガーデニア | 3F | 58.80㎡ | 1983年 | -200万円 |
東陽町スカイハイツ | 10F | 62.79㎡ | 1978年 | -200万円 |
『南砂町』駅 | ||||
成約済み(掲載終了)中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 価格 |
グランアジール東京アクアレジデンス | 5F | 72.74㎡ | 2004年 | 3999万円 |
グランイーグル南砂町 | 2F | 61.91㎡ | 1997年 | 2870万円 |
グランエスタ | 9F | 80.56㎡ | 2005年 | 6580万円 |
グランエスタ | 12F | 95.43㎡ | 2005年 | 9180万円 |
グランエスタ | 20F | 81.63㎡ | 2005年 | 6980万円 |
グリーンパーク東砂 | 3F | 66.26㎡ | 1984年 | 3980万円 |
クレヴィア南砂 | 5F | 64.26㎡ | 2014年 | 4980万円 |
セントラルグリーンハイツ | 2F | 65.83㎡ | 1975年 | 3580万円 |
ツインシティ壱番館エトランズ東砂 | 1F | 66.85㎡ | 1986年 | 2480万円 |
プラウド南砂町 | 5F | 64.85㎡ | 2013年 | 5080万円 |
ライオンズグローベル南砂アクアパーク | 8F | 63.11㎡ | 2004年 | 3980万円 |
ライオンズステージキャピタルイースト | 11F | 75.14㎡ | 2000年 | 4880万円 |
ライオンズステージキャピタルイースト | 11F | 77.52㎡ | 2000年 | 4180万円 |
東急ドエル・アルス南砂サルーテ | 1F | 73.19㎡ | 1998年 | 5299万円 |
南砂キャピタルコータース | 3F | 54.27㎡ | 1974年 | 3300万円 |
価格改定中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
イトーピア南砂町マンション | 6F | 60.91㎡ | 1988年 | -100万円 |
テラス東陽町ネクスタワー | 21F | 70.29㎡ | 2011年 | -300万円 |
プレシス南砂町LUXE | 4F | 67.33㎡ | 2014年 | -400万円 |
ルネ南砂町リバーフィール | 11F | 66.42㎡ | 2020年 | -130万円 |
北砂四丁目住宅 | 8F | 54.00㎡ | 1972年 | -100万円 |
『西葛西』駅 | ||||
成約済み(掲載終了)中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 価格 |
アルファグランデ西葛西 | 5F | 62.40㎡ | 2013年 | 4680万円 |
エヴァーグリーン西葛西 | 3F | 62.72㎡ | 1996年 | 3880万円 |
ザ・ガーデンズ西葛西 | 17F | 87.22㎡ | 2016年 | 7980万円 |
シェモア西葛西 | 6F | 71.14㎡ | 1997年 | 4880万円 |
ソフトタウン小島町 | 5F | 66.00㎡ | 1976年 | 2480万円 |
清新中央ハイツ 6号棟 | 19F | 57.17㎡ | 1985年 | 2780万円 |
清新中央ハイツ 6号棟 | 19F | 57.17㎡ | 1985年 | 2980万円 |
清新南ハイツ | 3F | 79.20㎡ | 1985年 | 4180万円 |
清新北ハイツ7号棟 | 12F | 74.48㎡ | 1984年 | 3980万円 |
西葛西ビューハイツ | 4F | 65.98㎡ | 1980年 | 2980万円 |
藤和シティホームズ西葛西 | 1F | 77.31㎡ | 1999年 | 3580万円 |
価格改定中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
クオーディア西葛西 | 3F | 69.69㎡ | 1998年 | -100万円 |
コスモ西葛西Ⅱ | 2F | 78.51㎡ | 1986年 | -200万円 |
ザ・ガーデンズ西葛西 | 10F | 68.30㎡ | 2016年 | -200万円 |
プライマリー西葛西アマーレ | 4F | 80.11㎡ | 2004年 | -340万円 |
ライオンズ西葛西プライムマークス | 2F | 66.96㎡ | 2007年 | -100万円 |
西葛西ビューハイツB棟 | 2F | 75.37㎡ | 1980年 | -200万円 |
『葛西』駅 | ||||
成約済み(掲載終了)中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 価格 |
ヴィルメゾン葛西 | 5F | 57.93㎡ | 1992年 | 3260万円 |
宇喜田ホームズ | 9F | 70.80㎡ | 1981年 | 4300万円 |
桑川町住宅1号棟 | 5F | 50.12㎡ | 1973年 | 2599万円 |
桑川町住宅2号棟 | 3F | 50.12㎡ | 1973年 | 2380万円 |
三生・エンゼルハイム中葛西 | 3F | 70.76㎡ | 1995年 | 3980万円 |
価格改定中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
THEパームス葛西エアリィタワー | 5F | 73.83㎡ | 2000年 | -100万円 |
ヒルズ葛西アクシスコート | 4F | 80.15㎡ | 1998年 | -300万円 |
プレシス葛西ルジュール | 1F | 68.04㎡ | 2017年 | -290万円 |
プレミスト葛西 | 13F | 70.31㎡ | 2015年 | -100万円 |
宇喜田カメリア | 4F | 60.50㎡ | 1976年 | -100万円 |
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所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は4つの注意点を確認しておきましょう。
マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか?】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
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次いで、販売中の中古マンションです。
※抽出条件:50㎡以上、駅徒歩15分圏内。
※査定価格、成約価格を保証するものではありません。
※オーナーチェンジ物件はカウントしていません
『木場』駅マンション掲載件数:29件前 回 統 計 比: +5 件
【条件別統計表】
売却参考中古マンション
グランシティ東京イーストⅢ
・掲載件数:1件
・ 交通 :「木場」駅徒歩14分
・ 築 年 月 :2002年
・専有面積:85.40㎡
・物件価格:5680万円
グレイスコート木場
・掲載件数:1件
・ 交通 :「木場」駅徒歩2分
・ 築 年 月 :1991年
・専有面積:74.70㎡
・物件価格:6580万円
クレストシティ木場
・掲載件数:3件
・ 交通 :「木場」駅徒歩11分
・ 築 年 月 2016年
・専有面積:68.41㎡~76.59㎡
・物件価格:5980万円~6980万円
『東陽町』駅マンション掲載件数:55件
先 月 統 計 比: +2 件
【条件別統計表】
売却参考マンション
エクセル東陽町
・掲載件数:2件
・ 交通 :「東陽町」駅徒歩13分
・ 築 年 月 :1984年
・専有面積:61.51㎡~64.96㎡
・物件価格:2980万円~3480万円
オーベル東陽町
・掲載件数:1件
・ 交通 :「東陽町」駅徒歩2分
・ 築 年 月 :2003年
・専有面積:77.39㎡~89.68㎡
・物件価格:6780万円~8980万円
オーベル東陽町サウシア
・掲載件数:1件
・ 交通 :「東陽町」駅徒歩5分
・ 築 年 月 :2007年
・専有面積:77.39㎡
・物件価格:6780万円
『南砂町』駅マンション掲載件数:36件
前 回 統 計 比: -5 件
【条件別統計表】
売却参考マンション
ライオンズステージキャピタルイースト
・掲載件数:2件
・ 交通 :「南砂町」駅徒歩13分
・ 築 年 月 :2000年
・専有面積:65.40㎡~75.14㎡
・物件価格:3900万円~4280万円
ライオンズマンション南砂町
・掲載件数:2件
・ 交通 :「南砂町」駅徒歩10分
・ 築 年 月 :1985年
・専有面積:64.10㎡
・物件価格:3890万円~3980万円
ルネ南砂町リバーフィール
・掲載件数:3件
・ 交通 :「南砂町」駅徒歩13分
・ 築 年 月 :2020年
・専有面積:66.42㎡~69.00㎡
・物件価格:5380万円~5680万円
『西葛西』駅マンション掲載件数:85件前 回 統 計 比: +11件
【条件別統計表】
売却参考マンション
モア・ステージ西葛西
・掲載件数:1件
・ 交通 :「西葛西」駅徒歩15分
・ 築 年 月 :1996年
・専有面積:68.95㎡
・物件価格:3980万円
ライオンズステーションプラザ西葛西
・掲載件数:2件
・ 交通 :「西葛西」駅徒歩3分
・ 築 年 月 :1998年
・専有面積:67.71㎡~72.21㎡
・物件価格:5480万円~5780万円
ライオンズプラザ西葛西
・掲載件数:3件
・ 交通 :「西葛西」駅徒歩8分
・ 築 年 月 :2000年
・専有面積:56.37㎡~76.85㎡
・物件価格:4480万円~5380万円
『葛西』駅マンション掲載件数:33件前 回 統 計 比: +3 件
【条件別統計表】
売却参考中古マンション
エクセレントシティ葛西パークアリーナ
・掲載件数:1件
・ 交通 :「葛西」駅徒歩10分
・ 築 年 月 :2019年
・専有面積:53.30㎡
・物件価格:4480万円
グランシティ葛西2
・掲載件数:1件
・ 交通 :「葛西」駅徒歩8分
・ 築 年 月 :2002年
・専有面積:53.88㎡
・物件価格:3980万円
グリーンホームズ南葛西Ⅵ
・掲載件数:1件
・ 交通 :「葛西」駅徒歩11分
・ 築 年 月 :2017年
・専有面積:67.82㎡
・物件価格:4880万円
※サイト内情報は常時更新されているので確認日によって情報は異なります
※本価格は希望売出価格であり、査定価格、成約価格を保証するものではありません
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付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は4つの注意点を確認しておきましょう。
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多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
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