2021年11月　東西線「木場」駅～「葛西」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2021年11月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト

マンション名住所駅徒歩広さ間取り価格完成予定
MJRトーキョープロジェクト 江東区千石１ 東陽町15分 68.02㎡～87.03㎡ 1LDK~4LDK 価格未定2024/3
ジオ南砂町江東区東砂7南砂町12分56.98㎡１LDK+S~３LDK 4960万円～6590万円2022/3
サンリヤン南砂町江東区東砂6南砂町１５分 63.48㎡～65.47㎡
 2LDK+S+3LDK 3900万円台 ～5798万円
2021/6
リビオシティ南砂町ステーションサイト 江東区南砂７南砂町３分 40.47㎡～85.2㎡ 1LDK~4LDK 価格未定2023/3
リビオシティ西葛西親水公園江戸川区西葛西8西葛西11分66.36～81.59㎡2LDK+S~4LDK3900万円台～6900万円台予定2021/3予定
バウス西葛西清町江戸川区清町2西葛西分 63.47～65.93㎡
2LDK~3LDK 4498万円～5238万円
2020/5予定

※バス便の物件はカウントしていません。
新築マンションの販売状況に進捗はありません。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：68件　（先月統計比： +19件）
価格改定中古マンション：30件　（先月統計比： -2 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況


『木場』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
クリオレジダンス東京Ｅ棟6F76.13㎡2000年7190万円
ニューライフマンション木場1F61.60㎡1982年3680万円
マイキャッスル木場公園2F61.90㎡1995年5520万円
マイキャッスル門前仲町古石場ウエスト4F69.40㎡2000年5980万円
汐浜サンハイツ１号棟11F54.00㎡1983年2780万円
藤和シティホームズ木場8F90.78㎡1998年5500万円
富岡レジデンス4F78.94㎡1983年6780万円
木場サンハイツ2F63.80㎡1979年3998万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
ウエルタワー深川31F91.07㎡2002年-510万円
コスモ木場キャナルブリーズ4F90.00㎡2003年-300万円
プレジャーガーデン木場弐番館5F64.97㎡1998年-190万円
リビオレゾン木場公園12F64.74㎡2013年-200万円




『東陽町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
ＮＩＣアーバンハイム東陽町4F61.69㎡1986年4500万円
ヴェラハイツ東陽町1F78.34㎡1988年4580万円
エクセル東陽町7F64.96㎡1984年3480万円
エクセル東陽町8F61.51㎡1985年2980万円
オーベル東陽町2F76.20㎡2003年7199万円
オーベル東陽町6F89.68㎡2003年8980万円
シティテラス東陽町4F70.34㎡2016年7380万円
シティテラス東陽町4F67.20㎡2016年6880万円
シティテラス東陽町7F80.08㎡2016年8680万円
パークハイム東陽町3F75.56㎡1985年4580万円
プラウド東陽町1F76.07㎡2010年5980万円
レクセルプラザ東陽町4F83.26㎡2006年6480万円
秀和第３東陽町レジデンス1F50.00㎡1975年3290万円
東陽サニーハイツ1F53.20㎡1977年3630万円
東陽町セントラルタワー7F65.33㎡2004年5690万円
東陽町ハイホーム5F50.22㎡1974年2880万円
南砂住宅5F59.92㎡1975年3480万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
イトーピア東陽町マンション1F68.32㎡1979年-100万円
ヴェルビュ東陽町1F63.55㎡1999年-300万円
シティテラス東陽町15F64.73㎡2016年-300万円
リゾセントラルコート東陽町2F91.74㎡2004年-90万円
東陽町住宅6F59.22㎡1973年-100万円
南砂住宅8F59.92㎡1975年-200万円




『南砂町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
ヴェレーナシティ東京イーストガーデンズ2F70.30㎡2018年5680万円
エムステージ・イースティア2F71.72㎡2001年5880万円
エムステージ・ウエスティア6F63.69㎡2002年4980万円
グランイーグル南砂町1F57.36㎡1997年3499万円
セザール北砂ガーデン3F58.78㎡1998年3780万円
ニューライズシティ東京ベイハイライズ18F91.04㎡2006年8280万円
プレシス南砂町ＬＵＸＥ4F67.33㎡2014年4380万円
メロディーハイム南砂町フェイシア5F74.59㎡2005年5580万円
ライオンズステージキャピタルイースト12F75.14㎡2000年4280万円
ルネ南砂町リバーフィール13F66.42㎡2020年5680万円
北砂四丁目住宅3F54.00㎡1972年2300万円
北砂四丁目住宅8F54.00㎡1972年2399万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
イトーピア南砂町マンション6F60.91㎡1988年-100万円
グリーンパーク南砂7F74.58㎡1985年-400万円
ダイアパレス南砂町仙台堀川公園7F67.67㎡1999年-50万円
ニックハイム東陽町第７3F64.90㎡1985年-200万円
ライオンズマンション南砂町5F64.10㎡1985年-100万円
東陽町ガーデニア8F63.02㎡1983年-100万円




『西葛西』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
コスモ西葛西5F81.34㎡1985年3590万円
ザ・ガーデンズ西葛西3F94.01㎡2016年8080万円
サンクタス西葛西5F73.84㎡2011年5680万円
シティコープ清新1F76.18㎡1983年3980万円
プレシス西葛西アクアフォート2F70.28㎡2014年4480万円
ライオンズプラザ西葛西5F64.69㎡2000年4480万円
レジデントプレイス西葛西3F73.75㎡2015年5590万円
レジデントプレイス西葛西4F71.26㎡2015年5480万円
レジデントプレイス西葛西4F67.62㎡2015年5250万円
宇喜田カメリア6F60.50㎡1976年3200万円
宇喜田カメリア9F60.50㎡1976年3580万円
葛西住宅9F59.80㎡1975年2880万円
葛西住宅13F62.10㎡1975年2620万円
清新北ハイツ19F96.20㎡1983年4480万円
西葛西スカイハイツ5F61.60㎡1978年2950万円
日商岩井宇喜田マンション2F61.50㎡1974年2700万円
日商岩井宇喜田マンション3F72.85㎡1974年3280万円
日商岩井宇喜田町マンション2F72.85㎡1974年3680万円
日商岩井小島町マンション5F60.50㎡1975年3480万円
日商岩井小島町マンション6F71.50㎡1975年3880万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
エクセル西葛西1F71.09㎡1994年-200万円
コスモ西葛西Ⅱ2F78.51㎡1986年-100万円
ライオンズステーションプラザ西葛西7F72.21㎡1998年-290万円
ライオンズプラザ西葛西9F56.37㎡2000年-200万円
ライオンズマンション小島町8F70.95㎡1979年-100万円
リビオシティ西葛西親水公園7F69.03㎡2021年-300万円
ルピアコート西葛西8F74.33㎡2019年-200万円
清新南ハイツ3F79.20㎡1985年-200万円
西葛西ビューハイツ2F65.98㎡1980年-200万円




『葛西』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
イニシア葛西4F75.02㎡2017年5780万円
グランシティ葛西２11F53.88㎡2002年3980万円
グリーンホームズ南葛西Ⅵ2F67.82㎡2017年4880万円
セザール第二葛西4F79.96㎡2001年3980万円
セザール第二葛西5F79.96㎡2001年4380万円
ナイスアーバン葛西2F69.36㎡1995年4280万円
ハイコーポ長島2F66.45㎡1976年3080万円
マイキャッスルステーションプラザ葛西5F64.14㎡1998年4999万円
マインコーポ葛西5F61.78㎡1981年3680万円
宇喜田カメリア4F60.50㎡1976年3390万円
三生・エンゼルハイム中葛西4F70.56㎡1995年3280万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
シェグラン南葛西ハイライズ2F61.36㎡1999年-100万円
マイキャッスルステーションプラザ葛西5F64.14㎡1998年-200万円
マインコーポ葛西5F61.78㎡1981年-100万円
マインコーポ葛西8F58.48㎡1981年-200万円
宇喜田ホームズ1F84.00㎡1981年-200万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓東西線「木場」駅～「葛西」駅

東西線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
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不動産査定

次いで、販売中の中古マンションです。
※抽出条件：50㎡以上、駅徒歩15分圏内。
※査定価格、成約価格を保証するものではありません。
※オーナーチェンジ物件はカウントしていません

 
『木場』駅マンション掲載件数：30件前  回  統  計  比： +1 件
【条件別統計表】

 売却参考中古マンション
コスモ木場キャナルブリーズ
・掲載件数：3件
・　交通　：「木場」駅徒歩11分
・ 築 年 月 ：2003年
・専有面積：70.45㎡～90.00㎡
・物件価格：5350万円～6980万円
   
ザ・パークハウス   アーバンス   木場公園
・掲載件数：1件
・　交通　：「木場」駅徒歩6分
・ 築 年 月 ：2012年
・専有面積：58.05㎡
・物件価格：5880万円

ジョイフル門前仲町第１
・掲載件数：1件
・　交通　：「木場」駅徒歩8分
・ 築 年 月 1979年
・専有面積：55.84㎡
・物件価格：3480万円





『東陽町』駅マンション掲載件数：54件
先  月  統  計  比： +1 件
【条件別統計表】

 売却参考マンション
ガーデンフラッグシティ
・掲載件数：1件
・　交通　：「東陽町」駅徒歩2分
・ 築 年 月 ：2002年
・専有面積：70.05㎡
・物件価格：7380万円

コスモ東陽町シティフォルム
・掲載件数：1件
・　交通　：「東陽町」駅徒歩13分
・ 築 年 月 ：2006年
・専有面積：80.90㎡
・物件価格：5980万円

ザ・パークハウス東陽町翠賓閣
・掲載件数：1件
・　交通　：「東陽町」駅徒歩8分
・ 築 年 月 ：2019年
・専有面積：96.04㎡
・物件価格：13000万円





『南砂町』駅マンション掲載件数：42件
前  回  統  計  比： +6 件
【条件別統計表】

売却参考マンション
アクシアガーデン南砂
・掲載件数：1件
・　交通　：「南砂町」駅徒歩14分
・ 築 年 月 ：2000年
・専有面積：93.77㎡
・物件価格：6990万円

イトーピア南砂町マンション
・掲載件数：1件
・　交通　：「南砂町」駅徒歩10分
・ 築 年 月 ：1988年
・専有面積：60.91㎡
・物件価格：3180万円

エンゼルハイム東砂
・掲載件数：1件
・　交通　：「南砂町」駅徒歩15分
・ 築 年 月 ：1989年
・専有面積：64.18㎡
・物件価格：3480万円





『西葛西』駅マンション掲載件数：84件前  回  統  計  比： -1件
【条件別統計表】

売却参考マンション
ライオンズ西葛西プライムマークス
・掲載件数：1件
・　交通　：「西葛西」駅徒歩9分
・ 築 年 月 ：2007年
・専有面積：66.96㎡
・物件価格：4898万円

リビオシティ西葛西親水公園
・掲載件数：1件
・　交通　：「西葛西」駅徒歩11分
・ 築 年 月 ：2021年
・専有面積：69.03㎡
・物件価格：5680万円

ルピアコート西葛西
・掲載件数：2件
・　交通　：「西葛西」駅徒歩10分
・ 築 年 月 ：2019年
・専有面積：68.99㎡～74.33㎡
・物件価格：5850万円～6080万円




『葛西』駅マンション掲載件数：35件前  回  統  計  比： +2 件【条件別統計表】

売却参考中古マンション
シェグラン南葛西ハイライズ
・掲載件数：1件
・　交通　：「葛西」駅徒歩13分
・ 築 年 月 ：2019年
・専有面積：61.36㎡
・物件価格：4199万円

ディナ・スカーラ葛西
・掲載件数：1件
・　交通　：「葛西」駅徒歩6分
・ 築 年 月 ：2001年
・専有面積：70.71㎡
・物件価格：5180万円

ナイスアーバン葛西
・掲載件数：1件
・　交通　：「葛西」駅徒歩10分
・ 築 年 月 ：1995年
・専有面積：69.36㎡
・物件価格：4880万円


※サイト内情報は常時更新されているので確認日によって情報は異なります
※本価格は希望売出価格であり、査定価格、成約価格を保証するものではありません


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東西線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
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