2022年1月　東西線「木場」駅～「葛西」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年1月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト

マンション名住所駅徒歩広さ間取り価格完成予定
MJRトーキョープロジェクト 江東区千石１ 東陽町15分 68.02㎡～87.03㎡ 1LDK~4LDK 価格未定2024/3
ジオ南砂町江東区東砂7南砂町12分 56.68㎡～70.28㎡１LDK+S~３LDK 4960万円～6590万円2022/3
サンリヤン南砂町江東区東砂6南砂町１５分 63.48㎡～65.47㎡
 2LDK+S+3LDK 4948万円 ～5798万円
2021/6
リビオシティ南砂町ステーションサイト 江東区南砂７南砂町３分 40.47㎡～85.2㎡ 1LDK~4LDK 3500万円台～7700万円台
2023/3
リビオシティ西葛西親水公園江戸川区西葛西8西葛西11分66.36～81.59㎡2LDK+S~4LDK 3900万円台～6900万円台
2021/3
イニシアテラス東葛西 江戸川区東葛西９葛西16分 64.26㎡～78.2㎡ 2LDK+S 3900万円台～5700万円台
 2023/3
ガーラレジデンス葛西アベニュー 江戸川区南葛西2葛西15分 62.74㎡～70.53㎡ 3LDK 3900万円台～5900万円台 2023/9

※バス便の物件はカウントしていません。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：51件　（先月統計比： -7件）
価格改定中古マンション：50件　（先月統計比： +11 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況


『木場』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
クリオレジダンス東京3F75.91㎡2000年5480万円
クレストシティ木場9F61.90㎡2016年5380万円
サンクレイドル木場公園Ⅱ7F62.75㎡2017年5480万円
マイキャッスル木場公園2F61.90㎡1995年5380万円
ライオンズマンション東陽町第２4F56.52㎡1984年3780万円
ライオンズマンション富岡八幡1F56.00㎡1980年3490万円
汐浜サンハイツ2F66.00㎡1983年3480万円
木場サンハイツ6F59.40㎡1979年3980万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
アデニウムコート木場6F68.51㎡2013年-100万円
ウエルタワー深川23F69.31㎡2002年-200万円
ウエルタワー深川33F82.73㎡2002年-200万円
グレイスコート木場4F74.70㎡1991年-70万円
クレストシティ木場2F73.39㎡2016年-50万円
ニックハイム東陽町第６4F58.90㎡1983年-100万円
プレジャーガーデン木場弐番館5F64.97㎡1998年-101万円
ライオンズマンション東陽町第２4F57.40㎡1984年-100万円
リビオレゾン木場公園6F55.49㎡2013年-118万円




『東陽町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
エンゼルハイム南砂3F73.27㎡1987年3880万円
オーベル東陽町ファインレジデンス4F83.57㎡2014年7380万円
ファミリータウン東陽10F71.58㎡1982年4480万円
秀和東陽町レジデンス6F50.00㎡1972年3480万円
東陽町スカイハイツ8F62.79㎡1978年3790万円
東陽町住宅2F59.22㎡1973年2680万円
東陽町住宅6F59.22㎡1973年3280万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
ザ・パークハウス東陽町翠賓閣10F96.04㎡2019年-200万円
ジースクエア10F75.84㎡2000年-200万円
シティテラス東陽町1F54.88㎡2016年-300万円
ゼファー東陽町4F73.99㎡1998年-90万円
リビオレゾン東陽町ステーションプレミア11F67.61㎡2019年-300万円
山屋東陽ハイツ10F69.96㎡1978年-310万円
東陽町ガーデニア2F58.80㎡1983年-218万円
南砂住宅13F61.97㎡1974年-200万円
南砂住宅14F55.34㎡1974年-200万円




『南砂町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
アクシアガーデン南砂10F93.77㎡2000年6990万円
東陽町ガーデニア8F63.02㎡1983年4380万円
南砂町グリーンハイツ2F63.84㎡1981年3480万円
南砂町グリーンハイツ２号棟4F63.84㎡1981年3480万円
南砂町グリーンハイツ１号棟10F63.84㎡1981年3490万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
イトーピア南砂町マンション6F60.91㎡1988年-190万円
ウィル・リベール南砂町7F67.30㎡2013年-110万円
クレストフォルム南砂仙台堀川公園9F73.99㎡2003年-200万円
スカイシティ南砂17F84.84㎡1988年-200万円
テラス東陽町ネクスタワー13F82.77㎡2011年-200万円
モリス東陽町2F64.66㎡1997年-382万円
ライオンズマンション南砂町5F64.10㎡1985年-100万円
ライオンズマンション南砂町8F59.81㎡1985年-200万円
東陽町ガーデニア8F63.02㎡1983年-200万円




『西葛西』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
コンテ西葛西2F69.17㎡1980年3790万円
コンテ西葛西5F69.17㎡1980年2780万円
コンドミニアム葛西3F53.76㎡1979年2980万円
コンドミニアム葛西13F63.28㎡1979年3300万円
ザ・ガーデンズ西葛西2F81.81㎡2016年6490万円
サンクタス西葛西3F60.60㎡2011年4180万円
シティコープ清新7F76.18㎡1983年3480万円
シティコープ清新13F76.18㎡1983年3680万円
シティコープ西葛西8F69.12㎡1983年3980万円
セザールパークサイド西葛西11F75.52㎡2003年5180万円
ソフトタウン小島町6F66.00㎡1976年2899万円
バームハイツ西葛西弐番舘11F84.26㎡1995年5480万円
プラウド西葛西3F78.39㎡2018年6580万円
ライオンズガーデン西葛西5F62.71㎡1997年3680万円
ライオンズステーションプラザ西葛西4F67.71㎡1998年5480万円
レジデントプレイス西葛西2F71.17㎡2015年5680万円
ローレルコート西葛西6F65.00㎡2016年4790万円
葛西パークサイドハイツ8F60.15㎡1977年3580万円
清新北ハイツ   ６号棟6F99.99㎡1983年4480万円
清新北ハイツ３号棟4F99.83㎡1983年4180万円
西葛西グリーンホームズ5F66.60㎡2003年4180万円
北葛西パーク・ホームズ7F59.80㎡1994年3380万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
グリーンヒル西葛西11F75.60㎡1981年-230万円
コスモ西葛西Ⅱ2F78.51㎡1986年-149万円
コンドミニアム葛西5F53.76㎡1979年-90万円
サンクタス西葛西8F74.41㎡2011年-200万円
シティコープ西葛西5F69.12㎡1983年-120万円
ゼファー西葛西8F66.22㎡2000年-100万円
ダイアパレス西葛西2F66.78㎡1996年-190万円
プライマリー西葛西アマーレ4F80.11㎡2004年-200万円
プレシス西葛西アクアフォート7F70.39㎡2014年-90万円
ライオンズマンション西葛西駅前2F71.95㎡1985年-200万円
ライオンズマンション西葛西駅前2F71.50㎡1985年-200万円
ライオンズマンション西葛西中央通り8F64.15㎡2000年-100万円
リビオシティ西葛西親水公園7F69.03㎡2021年-100万円
レジデントプレイス西葛西4F68.47㎡2015年-100万円
西葛西ビューハイツＢ棟2F62.34㎡1980年-300万円
日本勤労者住宅協会宇喜田住宅6F58.34㎡1974年-200万円




『葛西』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
ＴＨＥパームス葛西エアリィタワー3F73.83㎡2000年4880万円
ヴィルメゾン葛西5F57.93㎡1992年3680万円
グリーンホームズイーストアクシス2F75.68㎡2011年5398万円
グレイスコート葛西3F63.92㎡1992年3980万円
デュアルスイート葛西3F85.60㎡2006年4650万円
ブリリアンコート葛西並木通り5F61.16㎡2008年3980万円
プレミスト葛西13F70.31㎡2015年6480万円
マインコーポ葛西8F61.78㎡1981年3498万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
ヒルズ葛西アクシスコート4F80.15㎡1998年-300万円
プレジャーガーデン葛西6F54.10㎡2001年-100万円
ボアビルマンション葛西8F66.02㎡1983年-149万円
マイキャッスルステーションプラザ葛西5F64.14㎡1998年-149万円
ローヤルマンション葛西5F57.42㎡1978年-200万円
三生・エンゼルハイム中葛西3F70.76㎡1995年-90万円
中葛西グリーンホームズⅢ7F67.29㎡2008年-90万円
中葛西スカイハイツ6F87.59㎡1984年-200万円

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東西線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
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不動産査定

次いで、販売中の中古マンションです。
※抽出条件：50㎡以上、駅徒歩15分圏内。
※査定価格、成約価格を保証するものではありません。
※オーナーチェンジ物件はカウントしていません

 
『木場』駅マンション掲載件数：37件前  回  統  計  比： +2 件
【条件別統計表】

 売却参考中古マンション
ライオンズマンション東陽町第２
・掲載件数：1件
・　交通　：「木場」駅徒歩4分
・ 築 年 月 ：1984年
・専有面積：57.40㎡
・物件価格：3780万円
   
ライオンズマンション門前仲町古石場第２
・掲載件数：1件
・　交通　：「木場」駅徒歩8分
・ 築 年 月 ：2001年
・専有面積：85.09㎡
・物件価格：7880万円

リビオレゾン木場公園
・掲載件数：1件
・　交通　：「木場」駅徒歩1分
・ 築 年 月 ：2013年
・専有面積：55.49㎡～64.74㎡
・物件価格：5880万円～7180万円





『東陽町』駅マンション掲載件数：57件
先  月  統  計  比： +12 件
【条件別統計表】

 売却参考マンション
シティハウス東陽町プロッシモ
・掲載件数：12件
・　交通　：「東陽町」駅徒歩3分
・ 築 年 月 ：2005年
・専有面積：61.11㎡
・物件価格：5780万円

ゼファー東陽町
・掲載件数：1件
・　交通　：「東陽町」駅徒歩11分
・ 築 年 月 ：1998年
・専有面積：73.99㎡
・物件価格：3690万円

ナイスグランソレイユ東陽町
・掲載件数：1件
・　交通　：「東陽町」駅徒歩2分
・ 築 年 月 ：2005年
・専有面積：76.84㎡
・物件価格：6980万円





『南砂町』駅マンション掲載件数：51件
前  回  統  計  比： +9 件
【条件別統計表】

売却参考マンション
クリオ南砂町壱番館
・掲載件数：1件
・　交通　：「南砂町」駅徒歩11分
・ 築 年 月 ：1997年
・専有面積：74.58㎡
・物件価格：4380万円

クレヴィア南砂
・掲載件数：2件
・　交通　：「南砂町」駅徒歩9分
・ 築 年 月 ：2014年
・専有面積：64.26㎡～68.55㎡
・物件価格：5380万円～5480万円

クレストフォルム東京アヴァンセ
・掲載件数：1件
・　交通　：「南砂町」駅徒歩6分
・ 築 年 月 ：2003年
・専有面積：70.14㎡
・物件価格：5280万円





『西葛西』駅マンション掲載件数：86件前  回  統  計  比： -8 件
【条件別統計表】

売却参考マンション
ヴェルビュ西葛西
・掲載件数：1
件
・　交通　：「西葛西」駅徒歩10分
・ 築 年 月 ：2001年
・専有面積：70.15㎡
・物件価格：5099万円

エクセル西葛西
・掲載件数：1件
・　交通　：「西葛西」駅徒歩13分
・ 築 年 月 ：1994年
・専有面積：71.09㎡
・物件価格：3780万円

エクセレントシティ西葛西
・掲載件数：1件
・　交通　：「西葛西」駅徒歩8分
・ 築 年 月 ：2008年
・専有面積：73.71㎡
・物件価格：5480万円




『葛西』駅マンション掲載件数：42件前  回  統  計  比： +2 件
【条件別統計表】

売却参考中古マンション
プレシス葛西ルヴェール
・掲載件数：2件
・　交通　：「葛西」駅徒歩7分
・ 築 年 月 ：2017年
・専有面積：68.44㎡～69.60㎡
・物件価格：5480万円～5590万円

プレジャーガーデン葛西
・掲載件数：1件
・　交通　：「葛西」駅徒歩7分
・ 築 年 月 ：2001年
・専有面積：54.10㎡
・物件価格：3890万円

マイキャッスルステーションプラザ葛西
・掲載件数：1件
・　交通　：「葛西」駅徒歩3分
・ 築 年 月 ：1998年
・専有面積：64.14㎡
・物件価格：4450万円


※サイト内情報は常時更新されているので確認日によって情報は異なります
※本価格は希望売出価格であり、査定価格、成約価格を保証するものではありません

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東西線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
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