2022年3月　東西線「木場」駅～「葛西」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
東西線「木場」駅～「葛西」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2022年3月　東西線「木場」駅～「葛西」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年3月　東西線「木場」駅～「葛西」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年3月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
マンション名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
MJRトーキョープロジェクト	江東区千石１	東陽町	15分	68.55㎡～87.03㎡	1LDK~4LDK	5738万円～8898万円	2024/3
ジオ南砂町	江東区東砂7	南砂町	12分	56.68㎡～70.28㎡	１LDK+S~３LDK	4980万円～6350万円	2022/3
サンリヤン南砂町	江東区東砂6	南砂町	１５分	63.48㎡～65.47㎡	2LDK+S+3LDK	4898万円～5398万円	2021/6
リビオシティ南砂町ステーションサイト	江東区南砂７	南砂町	３分	40.47㎡～85.2㎡	2LDK~4LDK	5058万円～7478万円	2023/3
リビオシティ西葛西親水公園	江戸川区西葛西8	西葛西	11分	70.76～80.05㎡	3LDK～4LDK	4998万円～6858万円	2021/3
イニシアテラス東葛西	江戸川区東葛西９	葛西	16分	64.57㎡～77.05㎡	2LDK+S	3900万円台～5700万円台	2023/3
ガーラレジデンス葛西アベニュー	江戸川区南葛西2	葛西	15分	62.74㎡～70.53㎡	3LDK	3900万円台～5300万円台	2023/9

※バス便の物件はカウントしていません。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：59件　（先月統計比： +-0件）
価格改定中古マンション：56件　（先月統計比： +18 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『木場』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
クリオレジダンス東京	6F	90.95㎡	2000年	6380万円
クレストシティ木場	4F	72.30㎡	2016年	6380万円
サニーハウス木場公園	9F	62.06㎡	1984年	4990万円
プラウド清澄白河ガーデン	6F	74.92㎡	2018年	8000万円
プラウド木場	6F	71.70㎡	2015年	8180万円
日商岩井木場マンション	6F	61.85㎡	1981年	3290万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ウエルタワー深川	23F	69.31㎡	2002年	-300万円
グランシティ木場	4F	73.83㎡	2001年	-100万円
クリオレジダンス東京Ｄポート	11F	91.29㎡	2000年	-300万円
ライオンズマンション門前仲町古石場第２	6F	85.09㎡	2001年	-400万円
ローザリアン	10F	84.36㎡	1990年	-300万円
木場ハイツ	5F	63.80㎡	1979年	-100万円
『東陽町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
イトーピア東陽町マンション	3F	61.60㎡	1979年	4280万円
ガーデンフラッグシティ	1F	70.05㎡	2002年	7380万円
コスモ東陽町シティフォルム	4F	80.90㎡	2006年	5680万円
ジースクエア	12F	73.85㎡	2000年	5980万円
シティテラス東陽町	13F	57.19㎡	2016年	5980万円
トーア南砂マンション	1F	53.76㎡	1980年	3590万円
ナイスグランソレイユ東陽町	7F	76.84㎡	2005年	6980万円
ファミリータウン東陽	11F	71.58㎡	1982年	3890万円
ファミリータウン東陽Ｈ棟	3F	70.87㎡	1982年	4880万円
フリージャーマンション	4F	58.08㎡	1975年	1980万円
ライオンズプラザ東陽町	9F	56.49㎡	1996年	3780万円
ライオンズマンション東陽町第３	11F	62.44㎡	1986年	5480万円
リゾセントラルコート東陽町	2F	91.74㎡	2004年	6490万円
山屋東陽ハイツ	10F	69.96㎡	1978年	4490万円
秀和第２東陽町レジデンス	9F	56.16㎡	1974年	4280万円
東陽町ガーデニア	3F	58.80㎡	1983年	3790万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴェルビュ東陽町	1F	63.55㎡	1999年	-300万円
オーベル東陽町	6F	89.68㎡	2003年	-281万円
シティテラス東陽町	5F	67.45㎡	2016年	-290万円
ニックハイム東陽町第６	4F	58.90㎡	1983年	-101万円
ファミリータウン東陽	6F	71.58㎡	1982年	-90万円
ライオンズマンション東陽町第３	2F	62.44㎡	1986年	-100万円
リビオレゾン東陽町ステーションプレミア	11F	67.61㎡	2019年	-380万円
東陽七丁目ハイツ	2F	60.05㎡	1984年	-100万円
東陽町ガーデニア	2F	58.80㎡	1983年	-90万円
東陽町ハイホーム	6F	50.22㎡	1974年	-200万円
東陽町公園ハイツ壱番館	2F	75.70㎡	1984年	-200万円
東陽町住宅	9F	59.22㎡	1973年	-100万円
藤和東陽町コープ	1F	67.76㎡	1979年	-200万円
南砂住宅	3F	61.28㎡	1974年	-200万円
南砂住宅	10F	60.65㎡	1975年	-200万円
『南砂町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
ウィル・リベール南砂町	7F	67.30㎡	2013年	4470万円
エンゼルハイム東砂	6F	64.18㎡	1989年	3380万円
グリーンパーク南砂	4F	55.08㎡	1985年	3480万円
クレストフォルム東京アヴァンセ	11F	72.84㎡	2003年	5880万円
クレストフォルム南砂仙台堀川公園	9F	73.99㎡	2003年	6490万円
ツインシティ壱番館エトランズ東砂	1F	66.85㎡	1986年	3780万円
ニューライズシティ東京ベイハイライズ	14F	75.98㎡	2006年	7280万円
プレシス南砂	4F	80.72㎡	2012年	5830万円
ライオンズマンション南砂町	3F	64.10㎡	1985年	3880万円
東陽町ガーデニア	8F	63.02㎡	1983年	4198万円
南砂パブリックハイツ	4F	53.46㎡	1978年	2380万円
南砂町グリーンハイツ	8F	58.24㎡	1981年	3280万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴェレーナシティ東京イーストガーデンズ	2F	70.30㎡	2018年	-50万円
グリーンパーク東砂	1F	57.78㎡	1984年	-100万円
コープ南砂	11F	73.83㎡	1981年	-120万円
スカイシティ南砂	28F	121.71㎡	1988年	-360万円
セントラルグリーンハイツ	2F	69.30㎡	1975年	-100万円
ツインシティ東砂アネックス	5F	66.05㎡	1987年	-200万円
テラス東陽町ネクスタワー	25F	77.24㎡	2011年	-200万円
プラウド南砂町	5F	64.85㎡	2013年	-30万円
メロディーハイム南砂町フェイシア	5F	83.47㎡	2005年	-300万円
モリス東陽町	2F	64.66㎡	1997年	-182万円
南砂キャピタルコータース	11F	55.91㎡	1974年	-100万円
『西葛西』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
コスモ西葛西	4F	81.34㎡	1985年	3990万円
コスモ西葛西	5F	81.34㎡	1985年	5480万円
コンテ西葛西	2F	69.17㎡	1980年	3699万円
コンテ西葛西	5F	69.17㎡	1980年	3790万円
ザ・ガーデンズ西葛西	6F	73.33㎡	2016年	6080万円
サンクタス西葛西	8F	74.41㎡	2011年	5980万円
シティコープ西葛西	1F	64.51㎡	1983年	2880万円
シティコープ西葛西	5F	69.12㎡	1983年	3980万円
シティコープ西葛西	7F	70.38㎡	1983年	2980万円
ダイアパレス西葛西Ⅱ	5F	65.10㎡	2000年	3880万円
プレシス西葛西アクアフォート	7F	70.39㎡	2014年	4890万円
レジデントプレイス西葛西	3F	71.17㎡	2015年	5980万円
レジデントプレイス西葛西	8F	65.97㎡	2015年	5330万円
ローレルコート西葛西	7F	65.00㎡	2016年	4780万円
葛西住宅	8F	59.80㎡	1975年	2580万円
清新ハイツ	18F	57.17㎡	1984年	3590万円
清新北ハイツ	6F	99.99㎡	1983年	4580万円
日商岩井宇喜田町マンション	2F	72.85㎡	1974年	3350万円
日商岩井小島町マンション	5F	60.50㎡	1975年	3480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴェルビュ西葛西	2F	70.15㎡	2001年	-249万円
オーベル西葛西	3F	72.73㎡	2014年	-100万円
グリーンパーク西葛西	4F	72.99㎡	1986年	-200万円
コスモ西葛西Ⅱ	2F	78.51㎡	1986年	-51万円
コンドミニアム葛西	8F	81.36㎡	1979年	-90万円
ザ・ガーデンズ西葛西	6F	71.08㎡	2016年	-300万円
ライオンズプラザ西葛西	9F	69.75㎡	2000年	-100万円
ライオンズマンション西葛西駅前	2F	71.95㎡	1985年	-100万円
ライオンズマンション西葛西駅前	2F	71.50㎡	1985年	-100万円
ライオンズマンション西葛西中央通り	6F	67.18㎡	2000年	-200万円
ルピアコート西葛西	7F	68.99㎡	2019年	-100万円
レジデントプレイス西葛西	12F	70.29㎡	2015年	-200万円
宇喜田カメリア	8F	60.50㎡	1976年	-100万円
西葛西ビューハイツ	6F	75.37㎡	1980年	-100万円
『葛西』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
アルコード葛西	7F	75.63㎡	2009年	4580万円
ヴァンクールサウス葛西	2F	68.32㎡	2000年	4280万円
ヴィるメゾン葛西	2F	56.13㎡	1992年	3180万円
コスモ葛西シティフォルム	3F	70.08㎡	1995年	3880万円
プレシス葛西ルジュール	3F	69.60㎡	2017年	5590万円
桑川町住宅	9F	50.12㎡	1973年	1980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴィルヴィオ葛西	8F	56.15㎡	2017年	-310万円
グリーンホームズイーストアクシス	2F	75.68㎡	2011年	-300万円
シェグラン南葛西ハイライズ	7F	70.80㎡	1994年	-200万円
プレシス葛西ルヴェール	4F	68.44㎡	2017年	-300万円
プレジャーガーデン葛西	6F	54.10㎡	2001年	-210万円
ボアビルマンション	6F	76.95㎡	1983年	-200万円
ボアビルマンション葛西	8F	66.02㎡	1983年	-151万円
メゾン葛西	1F	70.40㎡	1980年	-100万円
宇喜田ホームズ	1F	77.82㎡	1981年	-100万円
西葛西ハイム	3F	75.60㎡	1984年	-100万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓東西線「木場」駅～「葛西」駅

東西線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『木場』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
41件（先月比：+7件↑↑）	6件（先月比：-3件↓↓）	6件（先月比：+1件↑↑）

売出物件（抜粋）
	エコヴィレッジ木場	グランシティ木場	クリオレジダンス東京
販売件数	2件	１件	2件
駅徒歩	9分	4分	11分
築年数	2012年	2001年	2000年
専有面積	57.09㎡～70.30㎡	73.83㎡	91.29㎡
売出価格	4680万円～7280万円	6699万円	6680万円～6980万円

『東陽町』駅

売出物件（抜粋）
	ザ・パークハウス東陽町	ザ・パークハウス東陽町翠賓閣	ジースクエア
販売件数	1件	3件	2件
駅徒歩	12分	8分	13分
築年数	2015年	2019年	2000年
専有面積	71.09㎡～82.89㎡	71.02㎡～96.04㎡	67.16㎡～73.85㎡
売出価格	6480万円	8280万円～127800万円	5380万円～5780万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
62件（先月比：-3件↓↓）	16件（先月比：+5件↑↑）	15件（先月比：+6件↑↑）

『南砂町』駅

売出物件（抜粋）
	エムステージ・ウエスティア	エンゼルハイム東砂	グランアジール東京アクアレジデンス
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	5分	15分	12分
築年数	2002年	1989年	2004年
専有面積	66.39㎡	79.98㎡	107.25㎡～118.30㎡
売出価格	3980万円	4470万円	5350万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
63件（先月比：+12件↑↑）	12件（先月比：+1件↑↑）	11件（先月比：+4件↑↑）

『西葛西』駅

売出物件（抜粋）
	オーベル西葛西	クオーディア西葛西	グリーンパーク西葛西
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	8分	14分	7分
築年数	2014年	1998年	1986年
専有面積	72.73㎡	60.08㎡～69.69㎡	72.99㎡
売出価格	5780万円	3480万円～3880万円	4280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
75件（先月比：-9件）↓↓	19件（先月比：-1件↓↓）	14件（先月比：+2件↑↑）

『葛西』駅

売出物件（抜粋）
	イニシア東葛西ファインレジデンス	ヴァンクール葛西参番館	ヴィルヴィオ葛西
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	14分	8分	7分
築年数	2011年	2001年	2017年
専有面積	73.02㎡	70.65㎡	56.15㎡
売出価格	5080万円	4999万円	4280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
44件（先月比：-1件↓↓）	6件（先月比：-2件↓↓）	10件（先月比：+5件↑↑）