2022年4月　東西線「木場」駅～「葛西」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
東西線「木場」駅～「葛西」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2022年4月　東西線「木場」駅～「葛西」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年4月　東西線「木場」駅～「葛西」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年4月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
マンション名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
MJRトーキョープロジェクト	江東区千石１	東陽町	15分	38.02㎡～80.34㎡	1LDK~4LDK	価格未定	2024/3
ジオ南砂町	江東区東砂7	南砂町	12分	56.68㎡～70.28㎡	１LDK+S~３LDK	4980万円～6400万円	2022/3
リビオシティ南砂町ステーションサイト	江東区南砂７	南砂町	３分	40.47㎡～85.2㎡	1LDK~4LDK	3500万円台～7798万円	2023/3
リビオシティ西葛西親水公園	江戸川区西葛西8	西葛西	11分	70.76～80.05㎡	3LDK～4LDK	4998万円～6758万円	2021/3
イニシアテラス東葛西	江戸川区東葛西９	葛西	16分	64.26㎡～78.2㎡	2LDK+S～4LDK	3900万円台～5998万円	2023/3
ガーラレジデンス葛西アベニュー	江戸川区南葛西2	葛西	15分	62.74㎡～70.53㎡	3LDK	3900万円台～4900万円台	2023/9
葛西グリーンフィールドプロジェクト	江戸川区南葛西4	葛西	24分	66.01㎡～86.98㎡	3LDK～4LDK	価格未定	2023/4

※バス便の物件はカウントしていません。
《販売開始》
・葛西グリーンフィールドプロジェクト
《販売終了》
・サンリヤン南砂町

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：90件　（先月統計比： +31件）
価格改定中古マンション：47件　（先月統計比： -11 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『木場』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
アデニウムコート木場	1F	68.51㎡	2013年	6290万円
ウエルタワー深川	23F	69.31㎡	2002年	6280万円
エコヴィレッジ木場	1F	57.09㎡	2012年	4680万円
クリオレジダンス東京	9F	91.29㎡	2000年	6680万円
クリオレジダンス東京	11F	91.29㎡	2000年	6980万円
クレストシティ木場	3F	68.01㎡	2016年	5980万円
コスモ木場キャナルブリーズ	4F	90.00㎡	2003年	6680万円
ジョイフル門前仲町第１	6F	55.84㎡	1979年	3480万円
ニックハイム東陽町第６	4F	58.90㎡	1983年	3799万円
パロス門前仲町	5F	60.14㎡	1998年	5880万円
プラウド木場	6F	71.70㎡	2015年	8180万円
リビオレゾン木場公園	12F	64.74㎡	2013年	7180万円
ローレルコート木場公園	11F	69.25㎡	2005年	7680万円
藤和シティコープ東陽町Ⅱ	7F	51.45㎡	1989年	3690万円
日商岩井木場マンション	5F	61.85㎡	1981年	3980万円
木場ハイツ	2F	55.00㎡	1979年	3480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アデニウムコート木場公園	4F	71.55㎡	2013年	-200万円
アデニウムコート木場公園	6F	76.50㎡	2013年	-300万円
グランシティ木場	4F	73.83㎡	2001年	-200万円
クリオ木場公園壱番館	4F	66.68㎡	1998年	-100万円
マイキャッスル門前仲町古石場ウエスト	5F	75.32㎡	2000年	-100万円
中銀木場マンシオン	2F	56.00㎡	1981年	-200万円
『東陽町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
イトーピア東陽町マンション	4F	70.00㎡	1979年	3980万円
イトーピア東陽町マンション	4F	56.56㎡	1979年	3980万円
イトーピア東陽町マンシヨン	1F	61.60㎡	1979年	4180万円
ザ・パークハウス東陽町翠賓閣	3F	71.02㎡	2019年	8280万円
ジースクエア	12F	73.85㎡	2000年	5780万円
シティテラス東陽町	5F	83.59㎡	2016年	9980万円
シティテラス東陽町	10F	70.37㎡	2016年	7980万円
ファミリータウン東陽	6F	71.58㎡	1982年	4390万円
プラウド東陽町ガーデンズ	7F	75.76㎡	2011年	6380万円
プラウド東陽町サウス	3F	76.20㎡	2018年	8780万円
ライオンズマンション東陽町第３	3F	62.44㎡	1986年	5180万円
秀和第４東陽町レジデンス	5F	50.25㎡	1974年	3290万円
東陽サニーハイツ	5F	53.20㎡	1977年	4290万円
東陽町ガーデニアＤ棟	2F	58.80㎡	1983年	3690万円
東陽町コーポラス	8F	59.20㎡	1973年	2980万円
東陽町公園ハイツ壱番館	2F	75.70㎡	1984年	4180万円
東陽町住宅	9F	59.22㎡	1973年	3390万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
イトーピア東陽町マンション	1F	68.32㎡	1979年	-500万円
エクセル東陽町	7F	64.96㎡	1984年	-90万円
オーベル東陽町	7F	81.12㎡	2003年	-200万円
シティテラス東陽町	13F	54.88㎡	2016年	-100万円
ファミリータウン東陽Ｈ棟	3F	70.87㎡	1982年	-400万円
ライオンズマンション東陽町第３	2F	62.44㎡	1986年	-100万円
ライオンズマンション東陽町第３	9F	60.82㎡	1986年	-200万円
秀和第３東陽町レジデンス	4F	62.01㎡	1975年	-100万円
東陽七丁目ハイツ	2F	60.05㎡	1984年	-200万円
東陽町セントラルタワー	7F	65.33㎡	2004年	-340万円
藤和東陽町コープ	1F	67.76㎡	1979年	-200万円
『南砂町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
グランアジール東京アクアレジデンス	1F	107.25㎡	2004年	3980万円
グリーンパーク南砂	3F	60.48㎡	1985年	3680万円
コープ南砂	11F	73.83㎡	1981年	3678万円
スカイシティ南砂	2F	88.43㎡	1988年	4980万円
セントラルグリーンハイツ	2F	69.30㎡	1975年	4080万円
セントラルグリーンハイツ	8F	65.83㎡	1975年	3200万円
ダイアパレス南砂町ヴィラモデルノ	6F	72.46㎡	2002年	4580万円
ツインシティ弐番館アルス東砂	1F	52.95㎡	1986年	2880万円
テラス東陽町ネクスタワー	14F	82.77㎡	2011年	7480万円
テラス東陽町ネクスタワー	21F	70.29㎡	2011年	6180万円
ニューライズシティ東京ベイハイライズ	13F	80.17㎡	2006年	6880万円
プレシス南砂	4F	59.37㎡	2012年	4580万円
プレシス南砂町ＤＯＵＸ	9F	58.40㎡	2015年	4840万円
プレシス南砂町ＬＵＸＥ	4F	67.33㎡	2014年	4980万円
メロディーハイム南砂町フェイシア	5F	83.47㎡	2005年	5980万円
ライオンズステージキャピタルイースト	13F	70.06㎡	2000年	4380万円
ルネ南砂町リバーフィール	11F	78.27㎡	2020年	7080万円
東陽町ガーデニア	10F	58.80㎡	1983年	4498万円
東陽町ガーデニア	12F	63.02㎡	1983年	3780万円
南砂キャピタルコータース	11F	55.91㎡	1974年	3488万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エンゼルハイム東砂	2F	79.98㎡	1989年	-200万円
グランアジール東京アクアレジデンス	12F	118.30㎡	2004年	-200万円
グランイーグル南砂町	2F	61.91㎡	1997年	-100万円
クレヴィア南砂	2F	64.26㎡	2014年	-200万円
クレストフォルム南砂仙台堀川公園	8F	85.30㎡	2003年	-200万円
トーア南砂マンション	1F	53.76㎡	1980年	-200万円
プラウド南砂町	5F	64.85㎡	2013年	-70万円
プレシス南砂町ＬＵＸＥ	2F	64.68㎡	2014年	-100万円
『西葛西』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
クオーディア西葛西	3F	69.69㎡	1998年	3880万円
グリーンホームズステーシア	3F	66.85㎡	2013年	4980万円
コンドミニアム葛西	5F	53.76㎡	1979年	2790万円
コンドミニアム葛西	8F	81.36㎡	1979年	3890万円
ザ・ガーデンズ西葛西	6F	71.08㎡	2016年	5680万円
シティコープ清新	5F	76.18㎡	1983年	4290万円
ダイアパレス西葛西	2F	66.78㎡	1996年	3990万円
ダイアパレス西葛西	4F	66.78㎡	1996年	4280万円
バームハイツ西葛西	4F	68.39㎡	1986年	3980万円
バームハイツ西葛西	10F	68.39㎡	1986年	4580万円
ライオンズステーションプラザ西葛西	4F	67.71㎡	1998年	4980万円
ライオンズステーションプラザ西葛西	7F	72.21㎡	1998年	5480万円
ライオンズプラザ西葛西	9F	69.75㎡	2000年	4980万円
ライオンズプラザ西葛西	10F	65.52㎡	2000年	5990万円
ライオンズマンション西葛西中央通り	6F	67.18㎡	2000年	4190万円
リビオシティ西葛西親水公園	7F	69.03㎡	2021年	5580万円
ルピアコート西葛西	7F	68.99㎡	2019年	5680万円
レジデントプレイス西葛西	4F	60.03㎡	2015年	4720万円
宇喜田カメリア	8F	60.50㎡	1976年	3499万円
清新北ハイツ	6F	91.48㎡	1983年	4480万円
清新北ハイツ	20F	74.48㎡	1983年	4100万円
西葛西グリーンホームズＩＩＩ	8F	76.42㎡	2009年	5480万円
西葛西ハイツ	7F	73.69㎡	1979年	3480万円
西葛西ビューハイツ	3F	60.38㎡	1980年	2700万円
西葛西ビューハイツ	2F	75.37㎡	1980年	4180万円
日本勤労者住宅協会　葛西住宅	11F	59.80㎡	1975年	2650万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴェルビュ西葛西	2F	70.15㎡	2001年	-151万円
オーベル西葛西	3F	72.73㎡	2014年	-60万円
クオーディア西葛西	1F	60.08㎡	1998年	-90万円
コスモ西葛西Ⅱ	2F	78.51㎡	1986年	-100万円
ゼファー西葛西	8F	70.66㎡	2000年	-200万円
ニューハウス西葛西	5F	62.08㎡	1979年	-100万円
バウス西葛西清新町	3F	63.47㎡	2020年	-90万円
プライマリー西葛西アマーレ	4F	80.11㎡	2004年	-150万円
プレサンスロジェ西葛西	3F	70.41㎡	2019年	-100万円
ライオンズマンション西葛西駅前	2F	71.50㎡	1985年	-100万円
ルピアコート西葛西	4F	68.99㎡	2019年	-100万円
レジデントプレイス西葛西	15F	71.58㎡	2014年	-200万円
西葛西ビューハイツ	6F	75.37㎡	1980年	-100万円
藤和シティホームズ西葛西	1F	77.31㎡	1999年	-58万円
日商岩井小島町マンション	1F	71.50㎡	1975年	-182万円
『葛西』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
アルコード葛西０１	6F	74.11㎡	2009年	4480万円
アルファグランデ葛西Ⅴ番街	4F	75.28㎡	2011年	4300万円
グリーンホームズ葛西南レジデンス	10F	68.12㎡	2009年	4980万円
ザ・パームス葛西エアリィタワー	14F	75.41㎡	2000年	5710万円
シェグラン南葛西ハイライズ	2F	61.36㎡	1999年	3799万円
ゾンネンハイム葛西	12F	58.90㎡	1978年	3880万円
ナイスアーバン葛西	2F	56.17㎡	1995年	3480万円
ボアビルマンション葛西	8F	66.02㎡	1983年	3999万円
リアナシーコースト葛西	2F	67.49㎡	2005年	4880万円
ローヤルマンション葛西	5F	57.42㎡	1978年	3390万円
三生・エンゼルハイム中葛西	3F	70.76㎡	1995年	3890万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ＴＨＥパームス葛西エアリィタワー	14F	75.41㎡	2000年	-220万円
ヴィルメゾン葛西	4F	60.89㎡	1992年	-30万円
パームス葛西	14F	75.41㎡	2000年	-220万円
プレジャーガーデン葛西	6F	54.10㎡	2001年	-81万円
メゾン葛西	4F	78.59㎡	1980年	-100万円
宇喜田ホームズ	1F	77.82㎡	1981年	-100万円
葛西駅前グリーンホームズⅡ	3F	75.47㎡	2005年	-400万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓東西線「木場」駅～「葛西」駅

東西線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『木場』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
44件（先月比：+3件↑↑）	16件（先月比：+10件↑↑）	6件（先月比：+-0件）

売出物件（抜粋）
	コスモ木場キャナルブリーズ	サニーハウス木場公園	シャリア木場
販売件数	3件	１件	1件
駅徒歩	11分	11分	5分
築年数	2003年	1984年	1998年
専有面積	68.70㎡～76.20㎡	62.06㎡	54.93㎡
売出価格	5680万円～6990万円	6990万円	4980万円

『東陽町』駅

売出物件（抜粋）
	シティタワー東陽町	シティテラス東陽町	シティハウス東陽町プロッシモ
販売件数	2件	5件	2件
駅徒歩	11分	5分	3分
築年数	2008年	2016年	2005年
専有面積	73.10㎡～75.62㎡	54.88㎡～67.45㎡	54.88㎡～57.38㎡
売出価格	5680万円～5980万円	5980万円～7680万円	4980万円～5380万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
67件（先月比：+5件↑↑）	17件（先月比：+1件↑↑）	11件（先月比：-4件↓↓）

『南砂町』駅

売出物件（抜粋）
	グランイーグル南砂町	グランエスタ	グランディ南砂
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	10分	2分	3分
築年数	1997年	2005年	1998年
専有面積	61.91㎡～61.91㎡	76.07㎡	70.35㎡
売出価格	3699万円～3780万円	6480万円	4180万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
67件（先月比：+4件↑↑）	20件（先月比：+8件↑↑）	8件（先月比：-3件↓↓）

『西葛西』駅

売出物件（抜粋）
	グランヒルズ西葛西	グリーンパーク西葛西	グリーンヒル西葛西
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	10分	7分	6分
築年数	2002年	1986年	1981年
専有面積	79.50㎡	72.99㎡	75.60㎡
売出価格	5980万円	4280万円	4250万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
74件（先月比：-1件）↓↓	26件（先月比：+7件↑↑）	15件（先月比：+1件↑↑）

『葛西』駅

売出物件（抜粋）
	ヴィルメゾン葛西	ヴェラハイツ葛西	エクセレントシティ葛西パークアリーナ
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	10分	8分	10分
築年数	1992年	1977年	2019年
専有面積	60.89㎡	61.11㎡	53.30㎡
売出価格	3950万円	3680万円	4380万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
51件（先月比：+7件↑↑）	11件（先月比：+5件↑↑）	7件（先月比：-3件↑↑）