2022年5月　東西線「木場」駅～「葛西」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
東西線「木場」駅～「葛西」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2022年5月　東西線「木場」駅～「葛西」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年5月　東西線「木場」駅～「葛西」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年5月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
マンション名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
MJRトーキョープロジェクト	江東区千石１	東陽町	15分	39.90㎡～78.75㎡	1LDK~4LDK	3998万円～7798万円	2024/3
ジオ南砂町	江東区東砂7	南砂町	12分	56.68㎡～70.28㎡	１LDK+S~３LDK	4980万円～6400万円	2022/3
リビオシティ南砂町ステーションサイト	江東区南砂７	南砂町	３分	40.47㎡～85.2㎡	1LDK~4LDK	3500万円台～7798万円	2023/3
リビオシティ西葛西親水公園	江戸川区西葛西8	西葛西	11分	71.15～80.05㎡	3LDK～4LDK	5298万円～6698万円	2021/3
イニシアテラス東葛西	江戸川区東葛西９	葛西	16分	64.26㎡～78.2㎡	2LDK+S～4LDK	3900万円台～5998万円	2023/3
ガーラレジデンス葛西アベニュー	江戸川区南葛西2	葛西	15分	62.74㎡～70.53㎡	3LDK	3900万円台～5130万円	2023/9
葛西グリーンフィールドプロジェクト	江戸川区南葛西4	葛西	24分	66.01㎡～86.98㎡	3LDK～4LDK	価格未定	2023/4

※バス便の物件はカウントしていません。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：66件　（先月統計比： -34件）
価格改定中古マンション：47件　（先月統計比： +-0 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『木場』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
クリオ木場公園壱番館	4F	66.68㎡	1998年	5790万円
クリオ木場公園壱番館	13F	80.64㎡	1998年	7780万円
クレストシティ木場	3F	68.41㎡	2016年	6100万円
プラウドタワー清澄白河	6F	76.64㎡	2016年	8480万円
プレジャー・ガーデン木場	2F	56.76㎡	1997年	3980万円
マイキャッスル門前仲町古石場ウエスト	5F	75.32㎡	2000年	6980万円
ライオンズマンション東陽町第２	4F	57.40㎡	1984年	3780万円
リビオレゾン木場公園	8F	64.74㎡	2013年	6830万円
リリーゼ門前仲町	4F	67.26㎡	2018年	7280万円
藤和シティコープ東陽町Ⅱ	6F	51.45㎡	1989年	3999万円
木場ハイツ	5F	63.80㎡	1979年	4399万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エコヴィレッジ木場	14F	70.30㎡	2012年	-100万円
コスモ木場キャナルブリーズ	12F	70.45㎡	2003年	-400万円
リビオレゾン木場公園	5F	64.74㎡	2013年	-200万円
リビオレゾン木場公園	6F	55.49㎡	2013年	-10万円
ローザリアン	10F	84.36㎡	1990年	-200万円
『東陽町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
イトーピア東陽町マンション	2F	70.00㎡	1979年	4680万円
ヴェルビュ東陽町	1F	63.55㎡	1999年	4680万円
エクセル東陽町	7F	64.96㎡	1984年	4290万円
オーベル東陽町	7F	81.12㎡	2003年	7380万円
ザ・パークハウス東陽町	3F	71.09㎡	2015年	6480万円
ジースクエア	16F	67.16㎡	2000年	5380万円
シティテラス東陽町	7F	64.73㎡	2016年	6800万円
ニックハイム東陽町第６	4F	58.90㎡	1983年	3799万円
パークホームズ東陽町キャナルアリーナ	10F	75.53㎡	2010年	6480万円
ファミリータウン東陽	3F	70.87㎡	1982年	4580万円
メトロハイツ東陽	9F	53.21㎡	1986年	3980万円
秀和第三東陽町レジデンス	3F	52.00㎡	1975年	3880万円
秀和第二東陽町レジデンス	12F	62.72㎡	1974年	3680万円
東陽七丁目ハイツ	2F	60.05㎡	1984年	4299万円
東陽町住宅	4F	59.22㎡	1973年	2980万円
東陽町住宅	4F	59.22㎡	1973年	2990万円
南砂住宅	14F	55.34㎡	1974年	3680万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ザ・パークハウス東陽町翠賓閣	1F	82.89㎡	2019年	-300万円
シティテラス東陽町	1F	54.88㎡	2016年	-300万円
セイワ東陽マンション	4F	51.75㎡	1976年	-100万円
ライオンズマンション東陽町第３	9F	60.82㎡	1986年	-200万円
秀和第３東陽町レジデンス	4F	62.01㎡	1975年	-100万円
東陽町コーポラス	11F	56.47㎡	1973年	-60万円
藤和東陽町コープ	1F	67.76㎡	1979年	-200万円
『南砂町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
アクシアガーデン南砂	5F	88.99㎡	2000年	6480万円
イトーピア南砂町マンション	8F	60.91㎡	1988年	3480万円
ウェルフェアグリーン南砂	6F	77.76㎡	1983年	4780万円
グランアジール東京アクアレジデンス	3F	120.40㎡	2004年	5280万円
グランイーグル南砂町	2F	61.91㎡	1997年	3699万円
グランイーグル南砂町	3F	61.91㎡	1997年	3780万円
グランディ南砂	1F	70.35㎡	1998年	4180万円
クレヴィア南砂	2F	64.26㎡	2014年	5180万円
クレストフォルム南砂仙台堀川公園	5F	81.57㎡	2003年	5880万円
スカイシティ南砂	17F	84.84㎡	1988年	5780万円
メロディーハイム南砂町フェイシア	6F	83.47㎡	2005年	6650万円
モリス東陽町	2F	64.66㎡	1997年	4298万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グランアジール東京アクアレジデンス	10F	100.78㎡	2004年	-400万円
グランアジール東京アクアレジデンス	12F	118.30㎡	2004年	-300万円
グランエスタ	8F	76.07㎡	2005年	-200万円
グリーンパーク東砂	1F	57.78㎡	1984年	-200万円
クレストフォルム東京アヴァンセ	4F	77.94㎡	2003年	-100万円
クレストフォルム南砂仙台堀川公園	8F	85.30㎡	2003年	-200万円
スカイシティ南砂	18F	57.05㎡	1988年	-100万円
ツインシティ東砂アネックス	5F	66.05㎡	1987年	-100万円
ニックハイム東陽町第７	3F	64.90㎡	1985年	-190万円
プラウド南砂町	5F	64.85㎡	2013年	-100万円
東陽町ガーデニア	7F	58.80㎡	1983年	-100万円
東陽町ガーデニア	10F	58.80㎡	1983年	-300万円
南砂町グリーンハイツ	8F	63.84㎡	1981年	-100万円
『西葛西』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
サンクタス西葛西	7F	73.10㎡	2011年	5180万円
モア・ステージ西葛西	3F	68.95㎡	1996年	3880万円
ライオンズプラザ西葛西	9F	64.69㎡	2000年	5990万円
ライオンズ西葛西プライムマークス	9F	66.96㎡	2007年	4780万円
レジデントプレイス西葛西	7F	70.29㎡	2015年	5690万円
レジデントプレイス西葛西	15F	71.58㎡	2014年	5980万円
ローレルコート西葛西	6F	75.00㎡	2016年	5780万円
小島第２スカイハイツ	3F	60.50㎡	1976年	3380万円
清新南ハイツ	3F	79.20㎡	1985年	3980万円
清新北ハイツ	6F	99.99㎡	1983年	4480万円
西葛西ハイツ	7F	67.99㎡	1979年	3280万円
藤和シティホームズ西葛西	1F	77.31㎡	1999年	4530万円
日商岩井小島町マンション	1F	71.50㎡	1975年	3998万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴェルビュ西葛西	2F	70.15㎡	2001年	-100万円
オーベル西葛西	3F	72.73㎡	2014年	-30万円
グランヒルズ西葛西	11F	79.50㎡	2002年	-200万円
コスモ西葛西	5F	96.89㎡	1985年	-300万円
コスモ西葛西Ⅱ	2F	78.51㎡	1986年	-100万円
ザ・ガーデンズ西葛西	10F	68.30㎡	2016年	-100万円
ニューハウス西葛西	2F	71.49㎡	1979年	-200万円
ライオンズガーデンシティ西葛西	1F	84.79㎡	1998年	-200万円
ライオンズマンション西葛西駅前	2F	71.95㎡	1985年	-100万円
ライオンズマンション西葛西中央通り	4F	82.72㎡	2000年	-400万円
リビオシティ西葛西親水公園	6F	70.76㎡	2021年	-240万円
ルピアコート西葛西	4F	68.99㎡	2019年	-200万円
レジデントプレイス西葛西	4F	68.47㎡	2015年	-90万円
レジデントプレイス西葛西	5F	70.29㎡	2015年	-180万円
西葛西ビューハイツＢ棟	6F	75.37㎡	1980年	-51万円
『葛西』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
ＴＨＥパームス葛西エアリィタワー	3F	73.83㎡	2000年	5480万円
アクアリーナ南葛西	4F	75.70㎡	2005年	4080万円
ヴェレーナ南葛西	1F	70.33㎡	2016年	3980万円
グランシティユーロレジデンス葛西	2F	65.66㎡	2006年	4480万円
グリーンホームズイーストアクシス	2F	75.68㎡	2011年	4898万円
ナイスアーバン葛西	2F	69.36㎡	1995年	4180万円
ボアビルマンション	6F	76.95㎡	1983年	4680万円
マインコーポ葛西	2F	61.87㎡	1981年	3180万円
メゾン葛西	1F	70.40㎡	1980年	3580万円
モア・クレスト南葛西	4F	111.07㎡	1991年	4280万円
モアクレスト南葛西	4F	115.92㎡	1991年	5780万円
リビオシティ西葛西親水公園	7F	69.03㎡	2021年	5580万円
葛西南グリーンホームズ	4F	77.42㎡	2003年	4480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
イニシア東葛西ファインレジデンス	3F	73.02㎡	2011年	-100万円
ヴァンクール葛西参番館	3F	70.65㎡	2001年	-149万円
ヴィルヴィオ葛西	8F	56.15㎡	2017年	-200万円
グリーンホームズ南葛西Ⅵ	4F	70.84㎡	2017年	-290万円
コスモ葛西ロイヤルフォルム	4F	55.01㎡	1995年	-200万円
シェグラン南葛西ハイライズ	7F	70.80㎡	1994年	-200万円
ゾンネンハイム葛西	8F	53.20㎡	1978年	-200万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓東西線「木場」駅～「葛西」駅

東西線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『木場』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
41件（先月比：-3件↓↓）	11件（先月比：-5件↓↓）	5件（先月比：-1件↓↓）

売出物件（抜粋）
	コスモ木場キャナルブリーズ	サニーハウス木場公園	プラウドタワー清澄白河
販売件数	1件	１件	1件
駅徒歩	5分	8分	15分
築年数	2003年	1984年	2016年
専有面積	54.31㎡	62.55㎡	88.54㎡
売出価格	4680万円	4500万円	11980万円

『東陽町』駅

売出物件（抜粋）
	セイワ東陽マンション	ナイスグランソレイユ東陽町	パークハイム東陽町
販売件数	2件	2件	2件
駅徒歩	1分	2分	12分
築年数	1976年	2005年	1985年
専有面積	51.75㎡～51.75㎡	76.05㎡～76.84㎡	68.51㎡～69.59㎡
売出価格	2280万円～2880万円	6980万円～7990万円	4280万円～4580万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
66件（先月比：-1件↓↓）	17件（先月比：+-0件）	7件（先月比：-4件↓↓）

『南砂町』駅

売出物件（抜粋）
	クレストフォルム南砂パークイースト	クレストフォルム南砂仙台堀川公園	コープ南砂
販売件数	1件	3件	4件
駅徒歩	12分	10分	13分
築年数	2003年	2003年	1980年
専有面積	78.81㎡	85.30㎡～94.74㎡	82.11㎡
売出価格	5280万円	5880万円～6599万円	4980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
56件（先月比：-9件↓↓）	12件（先月比：-8件↓↓）	13件（先月比：+5件↑↑）

『西葛西』駅

売出物件（抜粋）
	コスモ西葛西	コスモ西葛西Ⅱ	コスモ西葛西ロイヤルフォルム
販売件数	2件	1件	2件
駅徒歩	6分	11分	9分
築年数	1985年	1986年	1997年
専有面積	81.34㎡～96.89㎡	78.51㎡	76.72㎡～76.72㎡
売出価格	5480万円～5490万円	3499万円	4480万円～4980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
75件（先月比：+1件↑↑）	13件（先月比：-13件↓↓）	15件（先月比：+-0件）

『葛西』駅

売出物件（抜粋）
	グリーンホームズ南葛西Ⅵ	コスモ葛西シティフォルム	コスモ葛西ロイヤルフォルム
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	11分	12分	14分
築年数	2017年	1995年	1995年
専有面積	67.93㎡～70.84㎡	70.08㎡	55.01㎡
売出価格	5180万円～5190万円	4799万円	3780万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
51件（先月比：+-0件）	13件（先月比：+2件↑↑）	7件（先月比：+-0件）