2022年6月　東西線「木場」駅～「葛西」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]


中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
東西線「木場」駅～「葛西」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2022年6月　東西線「木場」駅～「葛西」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年6月　東西線「木場」駅～「葛西」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年6月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
マンション名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
ジオ南砂町	江東区東砂7	南砂町	12分	56.68㎡～70.28㎡	１LDK+S~３LDK	4980万円～6400万円	2022/3
リビオシティ南砂町ステーションサイト	江東区南砂７	南砂町	３分	40.47㎡～85.2㎡	1LDK~4LDK	3500万円台～7600万円台	2023/3
リビオシティ西葛西親水公園	江戸川区西葛西8	西葛西	11分	71.15～80.05㎡	3LDK～4LDK	5298万円～5698万円	2021/3
イニシアテラス東葛西	江戸川区東葛西９	葛西	16分	64.26㎡～77.05㎡	2LDK+S～4LDK	4798万円～6298万円	2023/3
葛西グリーンフィールドプロジェクト	江戸川区南葛西4	葛西	24分	66.01㎡～86.98㎡	3LDK～4LDK	4400万円台～5900万円台	2023/4
プレシス葛西プロスタイル	江戸川区東葛西5	葛西	9分	54.45㎡～75.67㎡	1LDK+2S~4LDK	価格未定	2023/8
ガーラレジデンス葛西パークブライト	江戸川区南葛西4	葛西	19分	56.01㎡～72.78㎡	2LDK+S～4LDK	3900万円台～6300万円台	2024/3

※バス便の物件はカウントしていません。
《販売開始》
・プレシス葛西プロスタイル
・ガーラレジデンス葛西パークブライト

《販売終了》
・ガーラレジデンス葛西アベニュー

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：99件　（先月統計比： +33 件）
価格改定中古マンション：52件　（先月統計比： +5 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『木場』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
アデニウムコート木場公園	6F	76.50㎡	2013年	7180万円
アルス東陽町	5F	61.53㎡	2003年	5480万円
エンゼルハイツ　木場ー東陽町平成築	2F	55.05㎡	1991年	3980万円
グランシティ木場	4F	73.83㎡	2001年	6499万円
グレイスコート木場	4F	50.49㎡	1991年	4780万円
コスモ木場キャナルブリーズ	13F	76.20㎡	2003年	6990万円
リビオレゾン木場公園	5F	64.74㎡	2013年	6480万円
リビオレゾン木場公園	6F	55.49㎡	2013年	5780万円
レジェンド木場	7F	58.02㎡	1995年	4480万円
ローザリアン	10F	84.36㎡	1990年	8280万円
富岡レジデンス	2F	58.20㎡	1983年	3980万円
木場サンハイツ	8F	59.40㎡	1979年	3980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アデニウムコート木場公園	7F	71.55㎡	2013年	-309万円
ウエルタワー深川	33F	82.73㎡	2002年	-100万円
プラタスステージ門前仲町	3F	64.05㎡	1996年	-300万円
ルイシャトレ木場公園	4F	72.32㎡	1997年	-200万円
レジェンド木場	12F	58.02㎡	1995年	-200万円
ローレルコート木場公園	11F	69.25㎡	2005年	-690万円
中銀木場マンシオン	2F	56.00㎡	1981年	-100万円
『東陽町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
オーベル東陽町サウシア	17F	77.39㎡	2007年	6980万円
ガーデンフラッグシティ	1F	81.10㎡	2002年	7280万円
ジースクエア	12F	74.17㎡	2000年	5480万円
シティタワー東陽町	17F	73.10㎡	2008年	5980万円
シティテラス東陽町	1F	67.27㎡	2016年	6490万円
シティテラス東陽町	5F	67.45㎡	2016年	6990万円
シティテラス東陽町	9F	75.50㎡	2016年	8950万円
シティテラス東陽町	15F	70.27㎡	2016年	8180万円
シティハウス東陽町プロッシモ	2F	57.38㎡	2005年	4980万円
シティハウス東陽町プロッシモ	5F	62.60㎡	2005年	5380万円
セイワ東陽マンション	1F	51.75㎡	1976年	2280万円
ナイスグランソレイユ東陽町	11F	76.05㎡	2005年	7990万円
パークホームズ東陽町キャナルアリーナ	2F	57.12㎡	2010年	4780万円
パークホームズ東陽町キャナルアリーナ	2F	71.41㎡	2010年	5980万円
リビオレゾン東陽町ステーションプレミア	11F	67.61㎡	2019年	7680万円
秀和第２東陽町レジデンス	4F	56.16㎡	1974年	4250万円
秀和東陽町レジデンス	5F	55.32㎡	1972年	3980万円
秀和東陽町レジデンス	7F	53.32㎡	1972年	3180万円
東陽町ガーデニア	6F	61.60㎡	1983年	3790万円
東陽町ガーデニア	2F	61.60㎡	1983年	3380万円
南砂一丁目エステート	4F	79.09㎡	1981年	3780万円
南砂住宅	9F	61.28㎡	1975年	3380万円
南砂住宅	10F	60.65㎡	1975年	3990万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
イトーピア東陽町マンシヨン	1F	61.60㎡	1979年	-200万円
オーベル東陽町	6F	89.68㎡	2003年	-200万円
ザ・パークハウス東陽町翠賓閣	1F	82.89㎡	2019年	-200万円
パークハイム東陽町	4F	69.59㎡	1985年	-100万円
メトロハイツ東陽	13F	67.25㎡	1986年	-500万円
ライオンズマンション東陽町第３	2F	62.44㎡	1986年	-200万円
ライオンズマンション東陽町第３	3F	62.44㎡	1986年	-100万円
ライオンズマンション東陽町第３	9F	60.82㎡	1986年	-300万円
ローズハイム東陽町	7F	53.45㎡	1977年	-100万円
東陽町コーポラス	4F	53.13㎡	1973年	-182万円
東陽町セントラルタワー	7F	65.33㎡	2004年	-160万円
東陽町住宅	7F	59.22㎡	1973年	-100万円
藤和東陽町コープ	1F	67.76㎡	1979年	-200万円
南砂住宅	3F	61.28㎡	1974年	-100万円
『南砂町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
ウェルフェアグリーン南砂	3F	77.76㎡	1983年	4780万円
ヴェレーナシティ東京イーストガーデンズ	2F	70.30㎡	2018年	5580万円
グランディ南砂	4F	73.75㎡	1998年	5780万円
クリオ南砂町	8F	66.43㎡	2013年	3480万円
クレヴィア南砂	9F	68.55㎡	2014年	5480万円
クレストフォルム東京アヴァンセ	2F	72.84㎡	2003年	5580万円
クレストフォルム南砂	5F	78.36㎡	1999年	5280万円
クレストフォルム南砂仙台堀川公園	8F	85.30㎡	2003年	6599万円
スカイシティ南砂	12F	108.22㎡	1988年	6380万円
スカイシティ南砂	18F	57.05㎡	1988年	2850万円
スカイシティ南砂	28F	121.71㎡	1988年	6820万円
ツインシティ２番館アルス東砂	4F	77.11㎡	1986年	3980万円
テラス東陽町ネクスタワー	25F	77.24㎡	2011年	7280万円
ニックハイム東陽町第７	3F	64.90㎡	1985年	3790万円
プレシス南砂町ＬＵＸＥ	2F	64.68㎡	2014年	4480万円
メロディーハイム南砂町フェイシア	5F	68.00㎡	2005年	5380万円
ライオンズステージキャピタルイースト	1F	65.40㎡	2000年	3780万円
ライオンズステージキャピタルイースト	7F	65.40㎡	2000年	4999万円
ライオンズステージキャピタルイースト	11F	70.06㎡	2000年	4880万円
ライオンズステージキャピタルイースト	12F	75.14㎡	2000年	5580万円
ライオンズマンション南砂	7F	54.46㎡	1981年	3080万円
ルネ南砂町リバーフィール	2F	69.00㎡	2020年	5380万円
ルネ南砂町リバーフィール	15F	65.04㎡	2020年	6300万円
東急ドエル・アルス南砂サルーテ	8F	54.57㎡	1998年	3500万円
東陽町ガーデニア	7F	58.80㎡	1983年	4080万円
東陽町ガーデニア	10F	58.80㎡	1983年	4198万円
南砂パブリックハイツ	4F	53.46㎡	1978年	3485万円
南砂四丁目公社	5F	60.72㎡	1977年	3299万円
南砂四丁目住宅	13F	60.72㎡	1977年	3480万円
北砂四丁目住宅	9F	53.10㎡	1972年	2480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エンゼルハイム東砂	2F	79.98㎡	1989年	-100万円
グリーンパーク南砂	7F	78.03㎡	1985年	-200万円
クレストフォルム東京アヴァンセ	4F	77.94㎡	2003年	-180万円
クレストフォルム東京アヴァンセ	10F	77.94㎡	2003年	-100万円
ツインシティ２番館アルス東砂	8F	61.19㎡	1986年	-90万円
ツインシティ東砂アネックス	5F	66.05㎡	1987年	-200万円
ツインシティ東砂アネックス	9F	71.00㎡	1987年	-200万円
ルネ南砂町リバーフィール	3F	69.00㎡	2020年	-200万円
南砂町グリーンハイツ	9F	58.24㎡	1981年	-100万円
『西葛西』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
エクセル西葛西	1F	71.09㎡	1994年	3780万円
エクセル西葛西	4F	71.09㎡	1994年	4780万円
グランヒルズ西葛西	11F	79.50㎡	2002年	5780万円
コスモ西葛西Ⅱ	2F	78.51㎡	1986年	3499万円
ゼファー西葛西	8F	70.66㎡	2000年	3780万円
ニューハウス西葛西	5F	62.08㎡	1979年	2880万円
プレシス西葛西アクアフォート	7F	65.25㎡	2014年	4280万円
プレシス西葛西ヴェルデ	1F	54.30㎡	2013年	2990万円
ライオンズガーデンシティ西葛西	1F	84.79㎡	1998年	4580万円
ライオンズマンション西葛西駅前	2F	71.95㎡	1985年	4180万円
ライオンズマンション西葛西第２	5F	79.73㎡	1984年	3680万円
ルピアコート西葛西	4F	68.99㎡	2019年	5280万円
レジデントプレイス西葛西	12F	70.29㎡	2015年	5980万円
小島第２スカイハイツ	7F	60.50㎡	1976年	3880万円
清新北ハイツ	15F	74.48㎡	1984年	3760万円
清新北ハイツ	18F	57.17㎡	1984年	3590万円
清新北ハイツ	6F	91.48㎡	1983年	4480万円
西葛西ハイツ	4F	72.97㎡	1979年	3998万円
西葛西ビューハイツ	6F	75.37㎡	1980年	4099万円
日商岩井宇喜田町マンション	2F	72.85㎡	1974年	3250万円
日商岩井宇喜田町マンション	3F	72.75㎡	1974年	3799万円
日商岩井小島町マンション	1F	60.50㎡	1975年	3680万円
日本勤労者住宅協会宇喜田住宅	6F	58.27㎡	1974年	3280万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴェルビュ西葛西	2F	70.15㎡	2001年	-100万円
クオーディア西葛西	1F	60.08㎡	1998年	-110万円
グリーンパーク西葛西	4F	72.99㎡	1986年	-180万円
コスモ西葛西ロイヤルフォルム	12F	76.72㎡	1997年	-200万円
コンテ西葛西	5F	69.17㎡	1980年	-100万円
スカイクレストビュー西葛西	10F	68.49㎡	2012年	-180万円
プラウド西葛西	2F	85.70㎡	2019年	-790万円
プレシス西葛西アクアフォート	2F	65.25㎡	2014年	-70万円
ライオンズマンション西葛西駅前	2F	71.50㎡	1985年	-100万円
レジデントプレイス西葛西	1F	71.11㎡	2015年	-100万円
宇喜田住宅	7F	69.98㎡	1974年	-400万円
日商岩井小島町マンション	9F	60.50㎡	1975年	-91万円
『葛西』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
ニックハイム葛西	3F	70.80㎡	1982年	2980万円
プレシス葛西ルジュール	2F	72.00㎡	2017年	5280万円
プレシス葛西ルジュール	10F	75.50㎡	2017年	6280万円
プレジャーガーデン葛西	6F	54.10㎡	2001年	3599万円
メゾン葛西	7F	61.60㎡	1980年	2890万円
宇喜田ホームズ	1F	77.82㎡	1981年	3780万円
宇喜田ホームズ	10F	90.00㎡	1981年	4680万円
葛西駅前グリーンホームズ	8F	56.55㎡	2004年	4180万円
葛西駅前グリーンホームズ	10F	85.05㎡	2004年	5770万円
桑川町住宅	8F	50.12㎡	1973年	1890万円
中葛西グリーンホームズⅢ	7F	67.29㎡	2008年	4390万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴァンクールイースト葛西	3F	69.14㎡	1998年	-408万円
ヴァンクール葛西参番館	3F	70.65㎡	2001年	-100万円
グリーンホームズ南葛西Ⅵ	9F	67.93㎡	2017年	-200万円
ゾンネンハイム葛西	3F	61.75㎡	1978年	-202万円
デュアルスイート葛西	3F	85.60㎡	2006年	-200万円
ボアビルマンション	6F	76.95㎡	1983年	-300万円
宇喜田カメリア	3F	60.50㎡	1976年	-100万円
宇喜田カメリア	10F	60.50㎡	1976年	-100万円
三生・エンゼルハイム中葛西	4F	70.56㎡	1995年	-100万円
西葛西ハイム	3F	75.60㎡	1984年	-100万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓東西線「木場」駅～「葛西」駅

東西線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『木場』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
47件（先月比：+6件↑↑）	11件（先月比：+-0件）	10件（先月比：+5件↑↑）

売出物件（抜粋）
	プラウド木場	プラタスステージ門前仲町	プロスペアー木場
販売件数	1件	１件	1件
駅徒歩	5分	7分	6分
築年数	20153年	1996年	1986年
専有面積	75.69㎡	64.05㎡	50.63㎡
売出価格	8180万円	6980万円	2680万円

『東陽町』駅

売出物件（抜粋）
	パークホームズ東陽町キャナルアリーナ	ファミリータウン東陽	プラウド東陽町サウス
販売件数	2件	2件	2件
駅徒歩	7分	5分	4分
築年数	2010年	1982年	2018年
専有面積	71.19㎡～71.41㎡	70.87㎡～71.58㎡	73.93㎡～73.93㎡
売出価格	6280万円～7180万円	3980万円～4480万円	7980万円～8980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
62件（先月比：-4件↓↓）	23件（先月比：+6件↑↑）	12件（先月比：+5件↑↑）

『南砂町』駅

売出物件（抜粋）
	ダイアパレス南砂町ヴィラモデルノ	ダイアパレス南砂町仙台堀川公園	ツインシティ２番館アルス東砂
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	11分	14分	10分
築年数	2002年	1999年	1986年
専有面積	72.46㎡	70.14㎡	61.19㎡
売出価格	6299万円	5580万円	3790万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
65件（先月比：+9件↑↑）	30件（先月比：+18件↑↑）	9件（先月比：-4件↓↓）

『西葛西』駅

売出物件（抜粋）
	コンテ西葛西	コンドミニアム葛西	ザ・ガーデンズ西葛西
販売件数	3件	3件	4件
駅徒歩	8分	6分	8分
築年数	1980年	1979年	2016年
専有面積	69.17㎡～69.17㎡	63.28㎡～81.36㎡	68.30㎡～73.10㎡
売出価格	3480万円～4099万円	4080万円～5280万円	5580万円～6480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
80件（先月比：+5件↑↑）	23件（先月比：+10件↑↑）	14件（先月比：-1件↓↓）

『葛西』駅

売出物件（抜粋）
	サンクタス葛西	シェグラン南葛西ハイライズ	シティハウスリビオ葛西駅前
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	3分	13分	3分
築年数	2003年	1994年	2009年
専有面積	88.76㎡	70.80㎡	72.79㎡
売出価格	6280万円	3780万円	5480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
55件（先月比：+4件↑↑）	12件（先月比：-1件↓↓）	7件（先月比：+-0件）